Анализ состояния и использования земель н.п. Южное

 

 

Лист№ 8

Технический план сооружения

Схема расположения сооружения на  земельном участке

Условные обозначения: условные обозначения  представлены на листе

 

Лист№ 8,стр. 2

Технический план сооружения

Схема геодезических  измерений

Условные обозначения  и знаки  для оформления графической  части межевого плана ____________                       -  существующие части контура сооружения, сведения о которой имеются в ГКН и достаточны для определения её местоположения            123      - обозначение точки контура сооружения, сведения о которой имеются в ГКН               :022         - обозначение  сооружения        - схематическое изображение  земельного участка на схеме  расположения земельного участка

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лист № 9

Технический план сооружения

Чертеж контура  сооружения

Масштаб 1:2000       Условные обозначения: условные обозначения  представлены на листе

 

5.2 Аренда нежилых зданий и помещений в н.п.Южное

Аренда- это договор. Сторонами в договоре аренды являются арендодатель и арендатор. Предметом договора аренды нежилых помещений являются нежилые помещения. Право сдачи имущества в аренду принадлежит собственнику, либо лицу им управомоченному.

В качестве арендодателей  объектов государственной или муниципальной  собственности могут выступать, действуя в рамках предоставленных  им прав, предприятия и учреждения, за которыми имущество закрепляется на праве хозяйственного ведения  или оперативного управления, либо специально уполномоченные органы. Письменная форма для договора аренды зданий и сооружений является обязательной. В противном случае несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Договор аренды нежилого помещения  устанавливает права и обязанности  сторон: арендатора и арендодателя. В соответствии с этим договором  одна сторона предоставляет другой помещение за плату во временное  пользование. Основными положениями  такого договора являются описание передаваемого  помещения, срок арендного использования  и размер арендной платы. 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реестр объектов недвижимости, сдаваемых в аренду

Таблица 12

№     № пп	Наименование объектов недвижимости (производственный комплекс)	Данные об объекте недвижимости
		Адрес	Основание нахождения объекта  у юр. лица	Инвентарный номер объекта  недвижимости	Общая площадь объекта (здания, помещения), кВ.м.	Кадастровый номер/площадь  зу,кВ.м.	Годовой размер арендной платы, тыс.руб
1	Офис	Жарова,4	Договор аренды	23:30:01:038	200	23:30:01:019	110
2	Торговое помещение	9 мая, 7	Договор аренды	23:30:02:034	100	23:30:02:017	260
3	Кафе	Инициативная,2	Договор аренды	23:30:03:007	200	23:30:03:021	110

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.3 Земельный налог и налог на недвижимое имущество в н.п.Южное

  Земельный налог является местным налогом. Все средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок.  
 
            Земельный налог не только является основным источником доходов местных бюджетов, но и выполняет ещё не менее важную стимулирующую функцию; способствует рациональному использованию земельных угодий, их охране, повышению плодородия почв, контролю экологической обстановки. Земельный налог уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

       Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности. 
 
                  Кадастровая стоимость земельного участка определяется оценщиком в соответствии с методиками, утверждаемыми Минэкономразвития России. 
 
                Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать: 
 
                1) . 0,3 процента в отношении земельных участков: 
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйств