Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2012 в 13:21, дипломная работа
Сегодня один из этапов оценки стоимости земельных участков связан с проведением факторного анализа с учетом следующих ценообразующих факторов:
– доступность различных центров тяготения (объектов);
– уровень развития транспортной инфраструктуры;
– уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры;
– уровень развития социально-бытового обслуживания населения;
– состояние окружающей среды;
– историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории;
– инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.
57.Славнина Т.П. Азот в
58.Сухинина Л.А. Элементы
59.Тепляков И.Г., КаргаполовB.C. Распределение радионуклидов на почве и перераспределение их при ее обработке ///Почвообрабатывающие машины и динамика агрегатов: Сб. науч. тр. /ЧГАУ. Челябинск, 1992.
60.Тюрин И.В. Органическое
61.Тяжелые металлы: Сб. работ / М: Наука, 1993.
62.Улучшение естественных
63.Шептунов В.Н. и др. О совершенствовании оценки процессов деградации почв //Почвоведение, 1997, №7.
64.Шишов Л.Л., Дурманов Д.Н., Карманов
И.И. и др. Теоретические основы
и пути регулирования
65.Щербаков А.П., Володин В.М.
Земельные ресурсы и их оценка.
Земля как товар
По мере поступления рыночных отношений в современной России земля постепенно становится товаром – объектом хозяйственного оборота, т.е. практически любой участок земли рано или поздно может перейти к новому собственнику и у каждого участка есть своя цена. Как любой товар, земля имеет потребительскую и рыночную стоимость. Потребительская стоимость отражает стоимость земли для конкретного использования; рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена продажи участка на открытом и конкретном рынке.
Земля как товар – это объект купли – продажи, удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности и имеющий определенные качественные и количественные характеристики.
Одна из особенностей земли как товара состоит в том, что количество предлагаемой на рынке земли ограничено самой природой, поэтому цена земли определяется в основном спросом – уровнем цен продуктов, производимых на земле.
Информация о работе Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области