Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Ноября 2012 в 13:21, дипломная работа
Сегодня один из этапов оценки стоимости земельных участков связан с проведением факторного анализа с учетом следующих ценообразующих факторов:
– доступность различных центров тяготения (объектов);
– уровень развития транспортной инфраструктуры;
– уровень развития инженерной и производственной инфраструктуры;
– уровень развития социально-бытового обслуживания населения;
– состояние окружающей среды;
– историческая и архитектурно-эстетическая ценность застройки, ландшафтная и рекреационная ценность территории;
– инженерно-геологические условия и подверженность территории разрушительным природным и техногенным воздействиям.
продолжение табл. 46
Почва, № площадки мониторинга |
Состояние почвы |
2-У |
П |
Дс |
Σt >10° |
КУ |
Р |
кк |
А |
Пэи балл |
Чернозем обыкновенный типичный тяжело-суглинистый, Троицкий р-н |
Пашня |
0,69 |
1,00 |
0,78 |
2210 |
0,71 |
0,00 |
162,6 |
1,12 |
45,0 |
Чернозем обыкновенный карбонатный маломощный тяжелосуглинистый, №33, Агаповский р-н |
Пашня |
0,74 |
1,00 |
0,84 |
2210 |
0,71 |
0,00 |
162,6 |
1,07 |
38,0 |
Целина |
0,75 |
1,00 |
0,89 |
2210 |
0,71 |
0,00 |
162,6 |
1,20 |
41,6 | |
Чернозем обыкновенный маломощный глинистый, №21, Кизильскии р-н |
Пашня |
0,77 |
1,00 |
0,98 |
2020 |
0,65 |
0,00 |
164,0 |
0,99 |
45,0 |
Чернозем обыкновенный маломощный суглинистый солонцеватый, №5, Брединский р-н |
Пашня |
0,92 |
1,00 |
1,13 |
2130 |
0,82 |
0,05 |
175,0 |
0,93 |
59,8 |
Чернозем южный легко суглинистый, Брединский р-н |
Пашня |
0,61 |
0,98 |
0,74 |
2200 |
0,55 |
0,00 |
166,7 |
1,09 |
49,7 |
Солонец лугово-черноземный, Октябрьский р-н |
Пашня |
0,67 |
0,88 |
0,87 |
2200 |
0,53 |
0,00 |
166,7 |
1,08 |
30,3 |
окончание табл. 46
Почва, № площадки мониторинга |
Состояние почвы |
2-V |
П |
Дс |
Σt >10° |
КУ |
Р |
КК |
А |
Пэи балл |
Солонец черноземно-луговой, №26, Октябрьский р-н |
Пашня |
0,78 |
0,98 |
0,18 |
2125 |
0,63 |
0,00 |
143,5 |
1,00 |
9,5 |
Целина |
0,92 |
0,98 |
0,23 |
2125 |
0,63 |
0,00 |
143,5 |
0,99 |
14,1 | |
Солонец лугово-черноземный,№25, Октябрьский р-н |
Пашня |
0,88 |
0,98 |
0,24 |
2125 |
0,63 |
0,00 |
143,5 |
1,08 |
15,4 |
Целина |
0,89 |
0,98 |
0,27 |
2125 |
0,63 |
0,00 |
143,5 |
1,04 |
16,8 | |
Солонец черноземный, №32, Карталинский р-н |
Пашня |
0,84 |
0,98 |
0,25 |
2210 |
0,62 |
0,00 |
155,1 |
0,92 |
12,7 |
Целина |
0,86 |
0,98 |
0,28 |
2210 |
0,62 |
0,00 |
155,1 |
0,97 |
15,4 |
Почвенно-экологический индекс как
комплексный показатель свидетельствует
о том, что состояние пахотных
разновидностей основных типов почв
по сравнению с их целинными аналогами
в большинстве случаев
Таким образом, при использовании почв в пашне деградации подвергаются в первую очередь такие показатели плодородия, как сложение почвенного профиля, валовое содержание гумуса, азота, фосфора и калия, состояние почвенного поглощающего комплекса.
Оценка
почвы на основании ПЭи определяет
необходимые агротехнические
ПЭи отражает состояние почвы в зависимости от ее расположения на элементах рельефа. Например, темно-серая лесная почва площадки № 28 вКатав-Ивановском районе на пашне в верхней части склона оценивается в 71,8 балла, тогда как на средней части склона - в 66,8 балла. Различия обусловлены развитием водной эрозии, в результате которой показатель Дс (гумус, степень эродированности почвы и др.) составил соответственно 1,125 и 1,051. Аналогичная зависимость выявлена для чернозема обыкновенного (площадка № 15): при расположении на склоне в 2° ПЭиравен 80,7 балла, на склоне в 3° - 65,9 балла и на склоне в 4° - 64,0 балла.
Почвенно-экологический индекс четко отражает также негативные для растений генетические свойства, например, солонцеватость. ПЭи для солонцов (площадки 25, 26 и 32) колеблется: на пашне в пределах 12,7-30,3 балла, на целине -14,1-16,8 баллов. Этот показатель у черноземов выщелоченных и обыкновенных в несколько раз больше.
Как указывалось,
оценка земель по почвенно-экологическим
индексам значительно облегчает
проведение их бонитировки относительно
сельскохозяйственных культур. Для
этого используются коэффициенты для
пересчета почвенно-
Таблица 47
Коэффициенты для пересчета
почвенно-экологических
Культуры |
Баллы для основных типов почв | ||||
серая лесная |
темно-серая лесная |
чернозем выщелоченный |
чернозем обыкновенный |
чернозем южный | |
Зерновые |
0,95 |
0,96 |
0,97 |
1,00 |
1,01 |
Кукуруза на силос |
1,13 |
1,10 |
1,07 |
0,99 |
0,97 |
Однолетние травы |
1,08 |
1,06 |
1,03 |
0,98 |
1,00 |
Картофель |
1,16 |
1,09 |
1,02 |
0,83 |
- |
Использование показателей ПЭи для бонитировки почв демонстрируется в табл. 48.
Черноземы
выщелоченные и обыкновенные имеют
самый высокий почвенно-
Таблица 48
Пример бонитировки основных почв Челябинской области по показателям ПЭи
Почвы |
ПЭи |
Баллы бонитета для культур | |||
зерновые |
кукуруза на силос |
однолетние травы |
картофель | ||
Серая лесная |
42,8 |
40,6 |
48,3 |
46,2 |
49,6 |
Темно-серая лесная |
63,5 |
61,0 |
69,9 |
67,4 |
69,3 |
Чернозем выщелоченный |
70,1 |
68,0 |
75,0 |
72,2 |
71,5 |
Чернозем обыкновенный |
77,2 |
77,2 |
76,5 |
75,7 |
64,1 |
Чернозем южный |
49,7 |
50,2 |
48,2 |
49,7 |
- |
3.3. Оптимальные модели
основных типов почв
Понятие о моделировании входит в практику нашей деятельности. В почвоведении модели суммируют наши знания о генезисе и эволюции почв, дают возможность объективно оценивать и воспроизводить главные свойства почв.
В методике
моделирования принята схема, по
которой учитывается
В оптимальную
модель того или иного типа почвы
вводятся такие показатели, которые
соответствуют природным
На основе анализа данных табл. 46 установлено, что оптимальное сложение серые горно-лесные почвы имеют при объемной массе метрового профиля 1,18г/см3, черноземы выщелоченные и серые лесные оподзоленные почвы – при 1,19г/см3, черноземы выщелоченные и обыкновенные южной лесостепи, а также черноземы обыкновенные и южные степной зоны -1,24 г/см3.
За оптимум
обеспеченности гумусом принято
его содержание в целинных почвах,
образование которых в большей
степени, чем целинных почв, отражает
интенсивность природных
Состав поглощающего комплекса почв степной зоны и южной лесостепи благоприятен для агрофитоценозов от природы. Его насыщенность катионами кальция и магния, как правило, превышает 90% и является оптимальной. ППК серых лесных почв и в некоторых случаях черноземов выщелоченных насыщен кальцием и магнием на 80% и менее. Необходимый оптимум 85%.
С составом поглощающего комплекса связана реакция почвенной среды, которая для сельскохозяйственных культур должна быть в пределах 6,0 - 7,0 единиц рН.
Агрохимические свойства почв, прежде всего содержание подвижных форм элементов питания, должны удовлетворять полную потребность сельскохозяйственных культур в азоте, фосфоре и калии, то есть их содержание в почве должно быть в пределах высокой группы обеспеченности (табл. 51).
Серые лесные почвы горно-лесной зоны, имея почвенно-экологический балл 86.8, способны обеспечить урожайность пшеницы по пару 3,5 т/га и после зерновых предшественников - 2,7 т/га. Почвенно-экологический индекс оптимальной модели выщелоченных черноземов северной лесостепной зоны составляет 92 балла. При этом прогнозный уровень урожайности колеблется от 3,86 до 2,42 т/га. Показатели для выщелоченных и обыкновенных черноземов южнойлесостепи соответственно составляют 63,1 балла и 2,99-2,50 т/га, для обыкновенных и южных черноземов степи - 52,4 балла и 2,26-1,90 т/га.
Информация о работе Кадастровая оценка земель Красноармейского района Челябинской области