Образование землепользования несельскохозяйственного объекта

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 26 Января 2014 в 23:36, курсовая работа

Описание работы

Проекты образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд.

Содержание работы

Задание на составление проекта………………………………………………………………...…4
Введение……………………………………………………………………………………………..5
1. Общие положения………………………………………………………………………………..6
2. Подготовительные работы……………………………………………………………………….7
ГЛАВА I Характеристика природных и экономических условий
района, несельскохозяйственного объекта………………………………………………….....8
1.1 Общие сведения о районе……………………………………………………………………....9
1.2 Характеристика объекта несельскохозяйственного назначения…………………………...10
1.3 Размещение земельного участка (землепользования) несельскохозяйственного
объекта……………………………………………………………………………………………...11
Таблица 1 Список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд…………………........................................................12
Таблица 2 Состав, площади и качественная характеристика
сельскохозяйственных угодий, затрагиваемых образованием
землепользования несельскохозяйственного объекта…………………………………………..13
ГЛАВА II Потери сельскохозяйственного производства и их возмещение……………....15
2.1 Общие положения……………………………………………………………………...……...16
ГЛАВА III. Убытки и упущенная выгода…………………………………………………….17
3.1.Общие положения……………………………………………………………………………..18
3.2 Расчет убытков и упущенной выгоды………………………………………………………..20
Таблица 3 Расчет размеров убытков землепользователей, вызываемых сносом зданий и
сооружений…………………………………………………………………………………………………..21
Таблица 4 Расчет размеров убытков землепользователей, вызванный
незавершенным производством…………………………………………………………………..22
Таблица 5 Расчет стоимости недополученной продукции……………………………………...23
Таблица 6 Расчет дополнительных транспортных расходов…………………………………...24
Таблица 7 Расчет дополнительных затрат на холостые повороты, пробеги и
обработку клиньев и неудобных земель………………………………………………………....24
Таблица 8 Расчет дополнительных затрат на обустройство территории……………………...25
Таблица 9 Расчет общей стоимости затрат от нарушения
транспортных связей и разобщения территории………………………………………………..26
Таблица 10 Условия и факторы, определяющие возмещение пользователям
упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд………..27
Таблица 11 Расчет размеров упущенной выгоды……………………………………………….29
3.3 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования, включая
упущенную выгоду………………………………………………………………………………...29
Таблица 12 Расчет размеров убытков лесного хозяйства, вызываемых
предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд…………………………………..30
Таблица 13 Расчет упущенной выгоды от уничтожения древостоя, не достигшего
возраста спелости………………………………………………………………………………….31
ГЛАВА IV. Технико-экономические показатели проекта………………………………….33
4.1. Расчет размера земельного налога…………………………………………………………...34
Таблица 14. Расчет налога на землю, которая считается
несельскохозяйственным землепользованием с момента предоставления……………………35
4.2. Технико-экономические показатели…………………………………………………………35
Таблица 15. Технико-экономические показатели проекта……………………………………...36
Заключение………………………………………………………………………………………..37
Список использованной литературы……………………………………………………………..

Скачать архив (343.65 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

землеустройство.docx

— 373.50 Кб (Скачать файл)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Исходя,  из анализа технико-экономических  показателей логично сделать  вывод, что Вариант I более выгодный. Вариант I расположен ближе от населенного пункта, но негативное влияние от производственной деятельности при Варианте 1 минимальное. В результате проектирование местоположения участка несельскохозяйственного объекта в Варианте I удалось избежать образования чересполосных участков, дополнительного строительства подъездной дороги к объекту землепользования. Участок землевания находится в прямой близости, от участка строительства, что уменьшит расходы на перевозку плодородного слоя почвы.

По нижней границе участка  Вариант 1 проходит дорожная магистраль, что упрощает возможность доставки продукции на рынки сбыта. Выпускаемая  продукция завода будет востребована, так как завод будет находиться в непосредственной близости к  рынку  сбыта.

Участок Варианта 2 располагается  близко от населенного пункта и по нижней границе участка проходит дорожная магистраль, но размер убытков  сельскохозяйственного производства выше, чем у вариантов 1 и 3.

Участок Варианта 3 располагается  на землях лесного фонда. Расположение производственного объекта негативно  скажется на состоянии окружающей среды.

Для принятия инвестиционного решения рекомендую вариант I.

 

Список использованной литературы

 

  1. Волков С. Н. Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право): Учеб. пособие. – М.: Былина, 1998. ¾ 527 с.
  2. Волков С. Н. Землеустройство. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. Т. 3.: Учебник. ¾ М.: Колос, 2002. ¾ 456 с.
  3. Волков С.Н. Землеустройство. Экономика землеустройства. Т. 5.: Учебник. ¾ М.: Колос, 2001. ¾ 456 с.
  4. Градостроительный кодекс Российской Федерации. — М.: Изд-во Ось-89, 1998. — 80 с.
  5. Гражданский кодекс Российской Федерации, Части I и II. — М.: Новая Волна, 1997. — 511 с.
  6. Земельный кодекс Российской Федерации: Официальный текст. — М.: Издательство ИНФРА. ¾ М, 2001. — 96 с.
  7. О землеустройстве: Федеральный закон // Земельный вестник России. — 2001. — №2 (6). — С. 29-33.
  8. Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства: Постановление Совета Министров — Правительства РФ от 28 января 1993 года № 77 ( в ред. Постановлений Правительства РФ от 27.12.94 № 1428, от 27.11.95 № 1176, от 01.07.96 № 778) // Земельное законодательство. — М., 1997. — С. 209-229.
  9. Определение стоимости снятия и нанесения плодородного слоя почвы на малопродуктивные сельскохозяйственные угодья при биологическом этапе рекультивации – Куйбышевский центр НТИ.- Куйбышев, 1977.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Информация о работе Образование землепользования несельскохозяйственного объекта