Договора финансовой аренды (лизинг)

Министерство образования  и науки Российской Федерации

федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования 

«Московский государственный  индустриальный университет»

(ФГБОУ ВПО «МГИУ»)

 

Кафедра «Государственно- и гражданско-правовые дисциплины»

 

 

КУРСОВАЯ  РАБОТА

 

по дисциплине: «Гражданское право»

на тему: « ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГ) »

 

Студент гр. __________________________________________ Е. В. Руднева

Преподаватель, к.ю.н.______________________________  Чекмарев Г. Ф.

 

 

МОСКВА-2011

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………….3

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ…………………………………………………….5

ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ(ЛИЗИНГА)…………………………..………9

1. ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА ………………………….………..……9

1.2    ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ..10

3. СУБЪЕКТЫ ЛИЗИНГА………………………………..…….13

ГЛАВА II. ЭЛЕМЕНТЫ ЛИЗИНГА……………………..16

2.1 ОБЪЕКТЫ  ЛИЗИНГА…………………………………………16

2.2 ЛИЗИНГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ………………………………...…17

2.3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ПРИ ПРЕРЫВАНИИ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА.19

2.4 СТРАХОВАНИЕ ЛИЗИНГОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ………22

ГЛАВА III. ЛИЗИНГОВЫЕ ПРАВООТНОШЕНИЯ.….26

3.1 ПРАВОВЫЕ  ОСНОВЫ ЛИЗИНГА…………………..………26

3.2 ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН………………………..28

3.3 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ  ИМУЩЕСТВА……………………...….34

ВИДЫ  ЛИЗИНГА………………………………………….35

СУБЕБНАЯ  ПРАКТИКА………………………………….41

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………49

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ….…..51

 

ВВЕДЕНИЕ

Лизинг – одна из важнейших  составляющих инвестиционной политики во многих государствах. Хотя в России лизинговые отношения появились  сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как  на Западе, в нашем праве уже  сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления  лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды. В настоящее время в условиях отсутствия у многих предприятий  начальных и свободных денежных средств, сложностей с получением банковского  кредита и повышенного риска  прямых денежных инвестиций – финансовый лизинг является идеальной формой эффективной  и целенаправленной поддержки развития предприятий.

Широкое использование лизинга как на национальном, так и на международном уровне привело к разработке международной Конвенции о финансовом лизинге, подписанной в Оттаве в 1988 г. В этой Конвенции нашел отражение богатый опыт многих стран по использованию и правовому регулированию лизинга.

Присоединение Российской Федерации  к данной Конвенции закреплено Федеральным  законом от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ "О  присоединении Российской Федерации  к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге"

В настоящее время действуют  основные документы, содержащие основополагающие нормы, регламентирующие порядок осуществления лизинговых операций на территории Российской Федерации:

• Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988);
• Гражданский кодекс РФ (гл. 34, регулирующая арендные отношения вообще, §6 посвящен исключительно лизингу);
• Федеральный закон от 29.10.1998 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Основная цель моей работы состоит в том, чтобы определить особенности договора финансовой аренды (договора лизинга), его основные формы, сферу применения, а также охарактеризовать порядок его заключения, исполнения и прекращения.

Для достижения указанной  цели были поставлены следующие задачи:

- выявить правовую природу  финансовой аренды (лизинга) в  России и раскрыть его сущность;

- рассмотреть основные  формы финансовой аренды (лизинга);

- определить понятие договора  финансовой аренды (договора лизинга)  и его существенные условия;

- охарактеризовать особенности  субъектного состава договора  финансовой аренды (договора лизинга);

- раскрыть сферу применения  договора финансовой аренды (договора  лизинга) в настоящее время  в России;

 

 

 

 

ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

Принято считать, что все  экономико-правовые отношения, связанные  с лизингом, относятся к новому или новейшему периоду истории  хозяйственных взаимосвязей. Однако это не так. Документы свидетельствуют, что аренда (лизинг) известна человеку с незапамятных времен.

Как свидетельствует история, впервые финансовый лизинг как долгосрочная аренда имущества, (машин, оборудования, сооружений и т.д.) был осуществлен  в 1877 году, когда американская телефонная компания Белл решила не продавать  свои телефонные аппараты, а сдавать  их в аренду. Однако имеются серьезные  основания полагать, что идея лизинга  была заимствована. Лизинговые сделки заключались еще задолго до новой  эры в древнем государстве  Шумер. Историки утверждают, что Аристотель коснулся идеи лизинга в трактате «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», написанной в 350 г. до н.э.¹ Английский автор Т.Кларк утверждает, что лизинг был известен задолго до того, как жил Аристотель: он находит несколько положений о лизинге в законах Хаммурапи, принятых в 1760 г. до н.э. Римская империя также не осталась в стороне от проблем лизинга — они нашли своё отражение в институциях Юстиниана. В Венеции уже в XI в. существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания «чугунные ценности» возвращались их владельцам, которые вновь сдавали их в аренду.                                                                  

Наконец, в 1248 году была зарегистрирована первая официальная лизинговая сделка – крестоносцы, готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себе амуницию².

Термин "лизинг" - английского  происхождения (leasing). Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин "лизинг" произошел от английского глагола "to lease", что означает "нанимать", "брать в аренду". В английском юридическом языке словом "leasing" обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина "лизинг", используемое для обозначения определенного вида договора имущественного найма.

В отдельных национальных законодательных актах были сделаны  попытки присвоить отношениям лизинга  оригинальное название, отличное от заимствованного  английского или уже имеющегося определения аренды. Так, в Королевском  постановлении Бельгии³ вводится понятие "договор имущественного найма-финансирования" (location-financement), но в том же тексте употребляется и "сдача в аренду" (leasing). В литературе континентальной Европы часто применяется термин "финансовая аренда" для обозначения договора лизинга.

Отношения, получившие название "лизинг", известны давно, хотя нет единого мнения - где и когда они возникли впервые: в Римской империи, средневековой Англии.. Однако господствует мнение, что современный лизинг получил распространение в континентальной Европе в 60-х годах ХХ века, куда он был "завезен" из США (специалисты Великобритании считают, что в их стране лизинг использовался еще задолго до этого).

Однако первое общество, для которого лизинговые операции стали  основой его деятельности, было создано  только в 1952 г. в Сан-Франциско американской компанией “United States Leasing Corporation”, и таким образом, США стали родиной нового бизнеса, и в частности банковского.

В начале 60-х годов американские предприниматели “перевезли” лизинг через океан в Европу, где первая лизинговая компания – “Deutsche lising GMbH” появилась в 1962 году в Дюссельдорфе.

В Англии первопроходцем современного лизингового бизнеса стала компания “Mercantile Leasing Corporation”⁴, упрежденная в 1960 г. Однако развитие лизинговых операций сдерживалось неопределенностью их статуса с позиций гражданского, торгового и налогового законодательства. Лишь после того как в налоговом законодательстве нашло отражение правовое закрепление статуса лизинговых договоров, их рост начинает характеризоваться высокими темпами.

С начала 60-х годов лизинговый бизнес получил свое развитие на Азиатском  континенте. В настоящее время  основная часть мирового рынка лизинговых услуг сосредоточена в треугольнике «США - Западная Европа - Япония». В Западной Европе лизингодателями выступают  преимущественно специализированные лизинговые компании, которые в 75—80% случаев контролируются банками  или считаются их дочерними обществами.

В России наиболее подходящие условия для использования лизинга  сложились на рубеже 80 - 90-х годов - в период перехода к рыночным отношениям, необходимости в инвестициях, возможности использования разнообразных договорных форм участниками предпринимательских отношений.

В первой половине 90-х годов при активном участии  банковского капитала стали появляться первые советские лизинговые компании. Одни из них, как Балтийский лизинг и Лизингбизнес, продолжают работать на лизинговом рынке, другие прекратили свое существование. У нас в стране большинство лизинговых компаний создано при непосредственном участии банков: Балтийский Лизинг, Лизингбизнес, Интеррослизинг, РГ Лизинг и др.

Существенный прогресс в развитии лизингового бизнеса наметился  в 1998—2002 гг. Он привел к росту лизинговых операций по трем основным причинам.

Лизинг сегодня — единственный понятный элемент промышленной политики. В соответствующих правительственных  концепциях он официально признан основным для развития ряда отраслей — производства телекоммуникационного оборудования, автотранспорта, сельскохозяйственной продукции, авиатехники и др. Внесены  конструктивные изменения в противоречивое прежде законодательство о лизинге (Закон о лизинге, НК РФ), ликвидированы  многие бюрократические барьеры.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ(ЛИЗИНГА)

1.1ПОНЯТИЕ ЛИЗИНГА

Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями возможно при  наличии совместных корреспондирующих  обязательств. Такие обязательства  могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который  является юридическим фактом для  возникновения лизинговых правоотношений.

Лизинг (согласно федеральному закону "О лизинге") — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату на определенный срок на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем⁵. Следовательно, лизинг является видом предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование финансовых средств в приобретение имущества в собственность и передачу его в аренду.

Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях  является именно договор финансовой аренды (лизинга), по которому лизингополучатель (арендатор) может использовать имущество, принадлежащее лизингодателю (арендодателя) и приобретенное по заказу лизингополучателя, за определенную периодическую плату. Лизинговую компанию интересует способность арендатора осуществлять арендную плату, а не его кредитная история, активы или собственный капитал. Такой договор особенно удобен новым, малым или средним предприятиям, не имеющим длительной финансовой истории. Обеспечением сделки является само лизинговое имущество.

Фактически роль лизингодателя заключается в финансировании покупки имущества и обеспечении его доставки, установки, наладки и пуска. Право собственности на переданное имущество остается за лизинговой компанией до момента полного расчета по договору.

Форма договора финансовой аренды, как всякой предпринимательской  сделки, должна быть письменной (п. 1 ст. 160 ГК РФ). Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации по правилам о регистрации договоров аренды (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (п. 3 ст. 609 ГК РФ).

Срок договора финансовой аренды определяется по усмотрению сторон в соответствии с правилами ст. 610 ГК РФ.

 

1.2 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

Как в любой сложной  финансовой сделке, а лизинговые операции являются такими, можно выделить три  больших этапа: подготовка и обоснование, юридическое оформление, исполнение.

Лизинговая сделка начинается с получения лизингодателем заявки от будущего лизингополучателя на покупку  имущества и сдачи его во временное  пользование.

Заявка составляется в  свободной форме, но в ней должны обязательно присутствовать наименование имущества, его параметры, технические  и экономические характеристики, а так же местонахождение потенциального поставщика и его реквизиты.

Одновременно с заявкой  или после принятия решения о  ее рассмотрении лизингодателем потенциальный  лизингополучатель представляет все  документы, которые потребует лизингодатель. В стандартный набор документов входят:

1. нотариально заверенные  копии учредительных документов, бухгалтерский баланс за последний  год или (и) квартал с аудиторской  проверкой;

2. экономическое обоснование  и анализ эффективности сделки (бизнес-план);