Финансовая аренда лизинг-вид гражданского договора

Договор банковского вклада (депозита) - это соглашение, в силу которого одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Договор банковского  вклада заключается на условиях выдачи вклада по первому требованию (вклад  до востребования) либо на условиях возврата вклада по истечении определенного  договором срока (срочный вклад). По своей юридической природе договор банковского вклада является реальным и односторонним.

Договор банковского  счета — это соглашение, в силу которого банк обязуется принимать  и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операции по счету. По юридической природе договор банковского счета концессуальным, возмездным и двусторонним.¹⁵

Форма договора банковского  счета подчиняется общим правилам оформления сделок.

Договор хранения — соглашение, в соответствии с которым одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

По юридической природе классический договор хранения является: реальным (хранитель не вправе требовать передачи вещи на хранение); по общему правилу безвозмездным; односторонним. Договор профессионального хранения может быть:

консенсуальным (поклажедатель под страхом ответственности за убытки обязан передать вещь на хранение в предусмотренный договором срок) или реальным, возмездным: двусторонним.

Договор страхования -это соглашение, в силу которого одна сторона (страхователь) уплачивает страховую премию, а другая сторона (страховщик) обязуется при наступлении страхового случая выплатить страховое возмещение в пределах определенной договором суммы (по имущественному страхованию)', либо страховую сумму (по личному страхованию).

Договор комиссии — это  соглашение, а силу которого одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но в счет комитента. Договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. По юридической природе договор комиссии характеризуется как консенсуальный, возмездный и двусторонний.

Агентский договор- это  соглашение, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за  вознаграждение совершать по поручению другой стороны  юридические и иные действия от своего имени, но и в  счет принципала, либо от имени и в  счет принципала.

Договор доверительного управления имуществом - это соглашение, в силу которого одна сторона (учредится  в  управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор коммерческой концессии (франчайзинга) - это соглашение, в силу которого одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на товарный знак, знак обслуживания, а также  права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) - это соглашение двух или нескольких лиц (товарищей) о соединении своих вкладов и совместной деятельности без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

По своей юридической  природе договор простого товарищества является: консенсуальным, возмездным, многосторонним (две и более стороны в договоре) и фидуциарным (доверительным).¹⁶

1.5 Основные положения договоров в гражданском праве

Из основных начал  гражданского законодательства ( ст .1 ГК РФ) следует, что отношения участников гражданских правоотношений строятся на признании их равенства, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела участников. В связи с этим гражданское законодательство призвано организовать, упорядочивать и регулировать отношения участников гражданских правоотношений, т.е  оно имеет дело не столько с правонарушениями, сколько с организацией обычных имущественных и неимущественных взаимосвязей, и именно поэтому содержит минимальное количество необходимых запретов и максимум возможных дозволений.

Этот дозволительный характер, который предполагает самостоятельность  и инициативность его участников, заранее предусматривает появление таких правоотношений, которые хотя и не предусмотрены гражданским законодательством, однако определяются исходя из его начала и смысла, требований добросовестности, разумности и справедливости (п.2 ст.6, пп.1п. п ст.8 ГК РФ).

Основным способом, регулирующим гражданские правоотношения, предусмотрены они гражданским  законодательством или нет, является гражданско-правовой договор. Граждане и юридические лица, приобретающие  и осуществляющие свои права, своей  волей и в своем интересе, особенно если такие отношения еще не предусмотрены гражданским законодательством, проявляют интерес, выражают свою волю и закрепляют ее именно в договоре.

 К основным положения можно отнести:

-) Договор есть юридический факт - это правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Договор с волевой  стороны представляет собой систему волеизъявлений, каждое из которых по отдельности не имеет юридического значения; в совокупности они представляют собой соглашение, на основании которого и возникают гражданские права и обязанности.

Договоры, как  предусмотренные, так и не предусмотренные  гражданским законодательством, но не противоречащие ему, являются одним  из оснований возникновения гражданских  прав и обязанностей (ст.8 ГК РФ). Договором же признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

В настоящий  момент можно говорить о разных значениях  термина "договор", под которым понимают:

1) договор-сделку, то есть договор как основание  возникновения права и обязанностей (юридический факт);

2) договор-правоотношение, то есть само договорное отношение,  вытекающее из договора-сделки;

3) договор как  документ, вобравший и закрепивший в себе все условия договора;

4) договор как  средство правового регулирования.

Для нашего исследования представляет интерес рассмотрение договора в первом значении, то есть как юридического факта, основания  возникновения прав и обязанностей.

Для того чтобы договор стал юридическим фактом, способным породить юридические последствия, на которые стороны направляют свой интерес, он должен обладать рядом свойств, присущих юридическому факту. Эти свойства возникают из требований закона, предъявляемых к определенному договору. Нужно отметить, что каждое из этих свойств наполнено своим содержанием. Накопление всей совокупности этих свойств и вызывает возникновение юридических желаемых последствий, к которому стороны стремились при согласовании условий договора. Цель (правовой результат), преследуемая сторонами, может быть единая, а может быть и разная. Связано это с разнообразием существующих в обществе гражданско-правовых отношений, регулируемых различными типами договоров.

-) Гражданско-правовой  договор призван обеспечить в ключевых сферах жизни общества (положение личности, собственность, гражданский оборот, наследование и т д.) стабильность, устойчивость и определенность имущественных и личных неимущественных отношений, который реализует важнейшее начало жизнедеятельности людей - решение жизненных вопросов на началах согласия, диалога, взаимно согласованной воли.

-) Договор – это   правовая форма, в которую облекаются  экономические отношения товарообмена, таким образом, по  договору  осуществляется перемещение материальных благ. Договор - наиболее распространенное основание возникновения, изменения и прекращения обязательств, функционирование рыночных отношений. Договор, выступая в качестве источника прав и обязанностей субъектов правоотношения, является средством поднормативного регулирования и определяет модель возникновения и развития правового отношения между должником и кредитором.

-) Свобода договора - эта  свобода, которая является одним  из основных начал гражданского  законодательства, выражающих диспозитивность гражданского права, способность его субъектов автономно, своей волей и в своем интересе устанавливать свои права и обязанности. Суть его в следующем:

1) субъекты гражданского  права по своему усмотрению вступают в договорные отношения. Понуждение к заключению договора не допускаются;

2) субъекты гражданского  права по своему усмотрению определяют условия договора. Исключение составляют случаи, когда законом или иными правовыми актами предписано содержание соответствующего условия. Обязательственное право в значительной степени состоит из диапозитивных норм - правил, которые применяются постольку, поскольку иное не установлено соглашением сторон. Стороны по своему усмотрению могут исключить применение этих норм либо ввести условия, отличные от предусмотренных диапозитивными нормами;

3) стороны могут заключить  договор как предусмотренный,так и не предусмотренный законом или иными правовыми;

4) стороны могут заключить смешанный договор, т. е. договор, содержащий элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами. К отношениям сторон, возникшим из такого договора, применяются правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, постольку, поскольку иное не следует из соглашения сторон (в этом тоже проявляется свобода договора) или существа обязательства, порождаемого смешанным договором.

5. Договор и закон.  Договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными  правовыми актами (императивным  нормам), действующим в момент его заключения. Условия заключенного договора сохраняют силу, даже если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали в момент заключения договора. Исключение может быть установлено в самом законе путем указания на то, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных.¹⁷

6. Классификация договоров  осуществляется по различным  основаниям. Поскольку договор есть  сделка, постольку ранее изложенное  о классификации сделок относится и к договорам.

Подавляющее число договоров  являются имущественными: купля-продажа, мена, дарение, аренда и т. д. (в дальнейшем они характеризуются достаточно подробно).

Одной из разновидностей организационных договоров является предварительный договор.

7. Предварительный договор.  Это соглашение, в силу которого  стороны обязуются заключить  в будущем договор о передаче  имущества, выполнении работ или  оказании услуг (основной договор)  на условиях, предусмотренных предварительным  договором. Цель его состоит в организации заключения какого-либо договора в будущем.

Предварительным договором  предусматриваются условия будущего имущественного договора, а также  срок, в который стороны обязуются  заключить основной договор. Если такой  срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор  должен быть заключен в форме, установленной  для основного договора. Если форма  основного договора не установлена, то предварительный договор облекается в простую письменную форму. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного  договора, то другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Кроме того, должны быть возмещены убытки причиненные уклонением от заключения договора, если такое уклонение является необоснованным.¹⁸

Предварительный договор может заключаться как  физическими, так и юридическими лицами. Следовательно, накопление свойств договора как юридического факта в каждом случае будет разным.

Независимо  от субъектов, заключающих предварительный  договор, закон предъявляет определенные требования к его действительности. В предварительном договоре должны содержаться, во-первых, все существенные условия основного договора, который будет заключен в будущем на основании предварительного. Нужно еще отметить, что условия предварительного договора должны соответствовать требованиям закона. Во-вторых, форма договора должна быть та же, что и для основного договора. Несоблюдение условия о форме договора влечет его ничтожность (абсолютную недействительность).

Что касается заключения предварительного договора физическими  лицами, то закон требует, под угрозой его недействительности, чтобы субъекты, заключающие его, обладали полной дееспособностью (ст.171, 172, 175,176), а воля формировалась самостоятельно (ст. 178,179 ГК РФ).