Финансовая аренда лизинг-вид гражданского договора

Для юридических  лиц, заключающих предварительный  договор, дополнительных условий к его действительности законом не предъявляется.

Таким образом, вид договора определяется содержанием  прав и обязанностей сторон, содержащихся в нем. Условия договора определяют порядок его исполнения, срок действия, порядок изменения и расторжения. Однако правовой результат, на что стороны договора направляют свои усилия, может возникнуть лишь в тех случаях, когда тот или иной договор (юридический факт) обладает всеми свойствами, предъявляемыми к нему законом.

К таким свойствам  можно отнести требования закона, предъявляемые к условиям договора (наличие всех существенных условий договора, отвечающих требованиям закона); форме договора (соответствие требованиям, предъявляемым законом к форме договора); субъектам, заключающим договор (полная дееспособность субъектов договора при заключении договора, действие в рамках предоставленной им правоспособности); воле при заключении договора (формирование воли свободно и лично).

8. Публичный договор.  В связи с развитием социальных  отношений в современном обществе возникла своеобразная разновидность гражданско-правового договора.- публичный договор. Это договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг, которые (обязанности) должны осуществляться в отношении каждого, кто к такой организации обратится (розничная торговля, услуги связи, энергоснабжения и др.), притом на условиях, одинаковых для всех потребителей.

В случаях, предусмотренных  законом, Правительство РФ может  издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.).

В случае, когда применение указанных правил не позволяет установить содержание договора, выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание переговоры и переписка, предшествовавшие договору, практика, установившаяся в отношениях сторон, обычаи делового оборота, поведение сторон после заключения договора и т. д.¹⁹

9. Рамочный договор. На практике возникают ситуации, когда невозможно определить все условия договора в момент его заключения, в связи, с чем возникают различные споры между участниками гражданских правоотношений и, как следствие, судебные решения с неединообразным подходом к решению возникающих проблем, связанных с фактом заключения договора.

Некоторые авторы склонны  смешивать понятия "рамочный договор" и "организационный договор". Под "рамочным договором" понимается договор, целью которого является организация длительных деловых связей в виде потока разнообразных деловых отношений, для заключения которого требуется заключение договоров-приложений, причем отдельные условия данных приложений согласовываются в базовом договоре .

Рамочный договор как один из видов организационных договоров. "Рамочный договор" - это договор, направленный на упорядочение (нормализацию) обязательственных отношений между участниками гражданского оборота при невозможности определения всех условий договора в момент заключения.

Рамочный договор - это договор, который уже заключен. Условия же его исполнения, претворения в жизнь подлежат согласованию в последующих договорах (договорах-приложениях или исполнительных договорах). Следует сказать о том, что Концепция совершенствования общих положений обязательственного права России, разработанная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, признала необходимость включения в отдельной статье ГК РФ "рамочного договора". Суть его заключается в том, что он будет считаться заключенным договором, отдельные условия которого подлежат уточнению в будущем.

В рамочном договоре могут содержаться, например, условия о сроке действия договора, то есть срок, в течение которого стороны рамочного договора будут иметь право заключать исполнительные договоры, ответственность за ненадлежащее исполнение или неисполнение исполнительных договоров и другие условия. Исполнительным договором определяются конкретные, точные условия исполнения со ссылкой на рамочный договор. Договором поставки предусмотрены условия о сроке действия договора поставки, ответственность за ненадлежащее исполнение договора, а исполнительным договором определены количество и ассортимент поставляемого товара.

Следуя из содержания самого рамочного договора, можно  сделать вывод о том, что фактом его заключения будет являться накопление тех же свойств, как и в организационном договоре, необходимых для порождения правовых последствий, за одним исключением. Оно заключается в том, что для возникновения рамочного договора, в части накопления таких его свойств, как условия договора, полного набора всех условий, предусмотренных законом, не требуется - они определяются дополнительными соглашениями.

1.6 Заключение с содержание договоров в гражданском праве

Заключение договора представляет собой согласование воли договаривающихся сторон, выраженное в предложении одной стороной условий договора (оферты) и принятии этих условий другой стороной (акцепта).

Заключение и содержание договора. Договор порождает права и обязанности сторон с момента его заключения. По соглашению сторон условия договора могут применяться к их отношениям, возникшим до заключения договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора

Существенными условиями, необходимые для заключения договора:

1) о предмете договора;

2) условия, которые  названы в законе или иных  правовых актах как существенные;

3) условия, которые  названы в законе или иных  правовых актах как необходимые для договоров данного вида;

4) условия, относительно  которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Отсутствие соглашения по любому из названных (существенных) условий означает отсутствие договора; он не считается заключенным; не порождает прав и обязанностей.²⁰

Цена, по которой должно быть оплачено исполнение договора не указывается законом в качестве существенного. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Оферта и акцепт. Начало заключения договора обозначается действиями одной из сторон будущего договора, которая предлагает заключить договор. Такое предложение называется офертой, а лицо, совершающее оферту, называется оферентом.

Для того чтобы иметь  юридическое значение, такое предложение  должно отвечать определенным требованиям. Во-первых, оно адресовано одному или нескольким конкретным лицам. Во-вторых, предложение содержит все существенные условия договора. В-третьих, оно достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, принявшим предложение.

Публичную оферту необходимо отличать от приглашения делать оферты. Таким приглашением признаются реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, если иное прямо не указано в предложении.

Согласие заключить  договор называется акцептом, а лицо, его совершающее, - акцептантом. Для того чтобы считаться акцептом, согласие заключить договор должно отвечать определенным требованиям. Акцепт может быть устным при заключении договора в устной форме, который  может воплощаться в документе, содержащем согласие заключить договор, направляемом оференту.

Оферта связывает оферента с момента ее получения адресатом. Эта связанность находит свое проявление в том, что при наличии акцепта договор считается заключенным, даже если оферент уже не желает наступления таких последствий. Отзыв оферты по общему правилу недопустим. Из этого правила есть два исключения. Во-первых, можно отозвать оферту до ее получения адресатом, с тем чтобы извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой. В этом случае оферта считается неполученной. Во-вторых, полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для акцепта, если только иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.²¹

Форма договора определяется в соответствии с ранее излагавшимися  правилами о форме сделок. Нормами  об отдельных видах договоров  эти правила иногда конкретизируются . Кроме того, стороны могут договориться о заключении договора в определенной форме. В этом случае договор будет считаться заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Письменная форма договора может найти воплощение в одном документе, подписанном сторонами. Это наиболее распространенный способ заключения договоров в письменной форме. Иногда закон предписывает обязательность заключения договоров того или иного вида только таким способом. Договоры в письменной форме заключаются также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Договор заключен в письменной форме, если в ответ на письменное предложение заключить договор лицо, получившее такое предложение, совершает действия по выполнению указанных в нем условий (отгружает товар, выполняет работы, оказывает услуги и т.д.).²²

2 Финансовая аренда (лизинг) как вид гражданского договора

2.1 Понятие финансовая аренда (лизинг), его принципы и  нормативная база

В основе простых арендных отношений  лежит акт передачи вещей в  аренду, который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли.

Термин «лизинг» (от англ.lease- брать и сдавать имущество во временное пользование) связывают с операциями американской телекомпании «Белл телефон компании», руководство которой в 1877 г. Приняло решение не продавать свои телефонные автоматы, а сдавать в аренду.²³

В России до начала 90-х годов лизинг применялся в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения современных машин и оборудования по международным контрактам. В первой половине 90-х годов при участии банковского капитала стали появляться первые российские лизинговые компании. В основном это были отраслевые лизинговые компании, такие как Аэролизинг, Лизингуголь, Росстанкоминструмент, Росагроснаб, которые  в большей мере финансировались за счёт бюджетных средств. В 1994 году лизинговые компании России для защиты своих интересов и представления их в органах государственной власти, международных организаций

Помимо федеральных  законов, международных договоров, ратифицированных Россией, а также нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, издающиеся на основании и во исполнение федерального законодательства, лизинговые правоотношения в соответствии со ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации больше ни чем не регулируются. В нормативных актах РФ понятие лизинга уже неоднократно изменялось и уточнялось в различных формах.²⁴ (Приложение Е)

В качестве первых актов, которые использовали данный термин, можно назвать распоряжение Правительства РФ от 21 марта 1992 г. N 534-р "О развитии лизинговых операций с целью приобретения рыболовецких судов, построенных за рубежом", Постановление Правительства РФ от 16 июня 1994 г. N 686 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)", Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1085 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса продукцией племенного животноводства на основе финансовой аренды (лизинга)". Однако данные акты, как следует уже из их наименований, затрагивали узкий круг отношений, связанных с лизингом.

Первая попытка комплексного подхода к правовому регулированию  лизинга была осуществлена в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности" (утратил силу).

В данном Указе в целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, дальнейшего развития частного бизнеса, повышения эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, а также учитывая мировой опыт широкого использования лизинга, Президент РФ поручил Правительству РФ разработать и утвердить Временное положение о лизинге, предусмотрев в нем определение лизинга как вида предпринимательской деятельности, направленного на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на определенный срок, а также определение объектов лизинга, имея в виду, что любое движимое и недвижимое имущество, относимое к основным средствам, а также имущественные права могут являться предметом договора о лизинге.

Кроме этого, Указ содержал комплекс мер, направленных на развитие лизинга, в том числе в оборонных отраслях и сельском хозяйстве. Важно отметить, что в Указе было поручено Правительству РФ подготовить предложения о присоединении Российской Федерации к Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге 1988 г. (Россия присоединилась к указанной Конвенции только в 1998 г., о чем подробнее будет сказано далее), а также по обмену опытом в области лизинговой деятельности с Европейской ассоциацией лизинговых компаний (Лизевропа).

Во исполнение Указа Президента N 1929 Правительство РФ приняло Постановление от 29 июня 1995 г. N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" (утратило силу). Данным Постановлением было утверждено Временное положение о лизинге. Указанное Временное положение содержало определение лизинга, согласно которому лизингом признавался вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей. Кроме этого, были определены объекты и субъекты лизинга, лизинговые компании, установлены требования в отношении договора лизинга, права и обязанности участников договора лизинга, а также решены вопросы, связанные с лизинговыми платежами, бухгалтерским учетом и отчетностью.