Финансовая аренда лизинг-вид гражданского договора

а) восстановить владение оборудованием;

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которые поставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполнении арендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.³⁹

В случае изменения  или расторжения договора финансовой аренды (лизинга) обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными или соответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения об изменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договора лизинга в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Процесс изменения  или расторжения договора финансовой аренды (лизинга), может быть заявлено стороной в суд только после получения  отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен иной срок, то в тридцатидневный срок).⁴⁰

Изменение или  прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.⁴¹

2.6 Совершенствование законодательства по договору аренды (лизинга)

Совершенствование современной правовой системы России является практической задачей, решение которой может быть достигнуто на научной основе.

Правовая сфера лизинговых операций отличается многофункциональным  назначением, сложным содержанием, особой структурой правоотношений, своеобразием статуса субъектов, вовлеченных в обязательства финансовой аренды, особенностями осуществления ими прав и исполнения обязанностей, внутренней обеспечительной силой права собственности на объект лизинга, применимыми средствами правовой защиты в случаях нарушения прав участников сложившихся правоотношений

 С позиции экономического  значения лизинг признают методом  государственной поддержки предпринимательства,  инструментом технического оснащения  производства и обновления основных  фондов, способом получения кредита и кредитного дохода, основанием финансового мониторинга, эффективной формой частных инвестиций. В Бюджетном послании Президента РФ Федеральному Собранию от 25 мая 2009 г. "О бюджетной политике в 2010 - 2012 годах" была поставлена задача создавать источники повышения конкурентоспособности российской экономики, ее модернизации и технологического обновления, что требует значительной реструктуризации бюджетных расходов, включения финансового лизинга в механизм интенсивного финансирования капитальных вложений для реализации научно-технических проектов.⁴²

Экономическое и правовое значение лизинговых операций существенно  возрастает в связи с расширением  возможностей использования лизинга не только в предпринимательских, но и иных целях, не противоречащих закону. В соответствии с ФЗ от 8 мая 2010 г. N 83-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", предусматривающим совершенствование статуса государственных (муниципальных) учреждений, внесены изменения в ряд законодательных актов Российской Федерации, в том числе в ст. ст. 665, 666 ГК РФ, ст. ст. 1, 3 ФЗ от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге).⁴³

С 1 января 2011 г. устранено  обязательное назначение лизинга по обслуживанию предпринимательских целей деятельности участников договора, а также обязательное использование предмета лизинга в предпринимательских целях. Для согласованности института лизинга и статуса бюджетных учреждений, нуждающихся в материальном обновлении своей научной и научно-технической базы для участия в решении задач модернизации экономического потенциала страны, для перенесения лизинга на потребительский товарный оборот. Новый статус бюджетных учреждений требует изменения правил ФЗ от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"  в целях обеспечения возможности бюджетных учреждений осуществлять в целях лизинга индивидуальные заказы на определенную продукцию определенного поставщика. Современный мировой и российский опыт правового регулирования отношений, называемых финансовой арендой (лизингом), показывает, что в законодательстве и правоприменительной деятельности существуют реальные проблемы, вызванные необходимостью справедливого равновесия между интересами продавца, арендодателя и арендатора, с одной стороны, и неполной корректностью норм о лизинге в сопоставлении с нормами о купле-продаже товара для лизинга, с другой стороны.

Условия исполнения продавцом обязанности по передаче предмета лизинга могут быть предусмотрены договором лизинга (п. 1 ст. 668 ГК РФ), продавец не участвовал в заключении этого договора и не принимал на себя обязанностей из договора лизинга. Арендатор, которому не передано имущество, являющееся предметом лизинга, при отсутствии оснований для расторжения договора лизинга (п. 2 ст. 668 ГК РФ) наделен в силу прямого указания закона правом требовать от продавца исполнения обязанности передать проданное в лизинг имущество (п. 1 ст. 670 ГК РФ), хотя арендатор не участвовал в заключении договора продажи и определении условий, необходимых для реализации права требовать передачи проданного имущества.

Эти случаи неполной совместимости  норм правового регулирования лизинга  требуют устранения на основе доктринального и нормативного решений. Поиск таких решений осложняется обширным полем дискуссий, которые ведутся по проблемам лизинга: правовая природа, элементы структуры, существенные условия лизинговых сделок, вероятные риски участников отношений, сложившихся на почве лизинга, обеспечительные средства их снижения, юридические последствия конфликтов, возникающих в результате неисполнения или невозможности исполнения договорных обязательств. Существование отмеченных проблем ослабляет востребованность лизинга и доверие к этому институту, снижает степень юридической определенности и обоснованности судебных актов, принимаемых при разрешении споров между сторонами обязательств из договоров лизинга и купли-продажи имущества в целях лизинга.

Главное для экономических  субъектов, выбирающих лизинг в качестве способа решения определенных задач своей деятельности, заключается в эффективном использовании своей и чужой собственности: посредством целенаправленной продажи своего товара (вещи), передачи в аренду приобретенного товара для финансового, товарного и коммерческого кредитования, использования арендованного имущества - в рамках специальных договоров по извлечению выгоды из оборота и использования своих и чужих вещей.

Относительно правовой природы договора лизинга приобретенной по указанию арендатора вещи полагаем, что он не может быть признан самостоятельным типом гражданско-правового договора. Несмотря на то, что договор лизинга приобретенного для его цели имущества и договор купли-продажи имущества в целях лизинга являются отдельными договорными сделками, но эти договоры сопряжены между собой столь тесно, что порождают взаимосвязанные права и обязанности сторон. Именно правовое обеспечение взаимодействия договоров (обязательств) купли-продажи вещи для лизинга и аренды приобретенной для лизинга вещи порождает необходимость совершенствования правового регулирования условий возникновения и исполнения соответствующих обязательств.

С внесением изменений  в ГК РФ и Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" проблема предпринимательской направленности лизинга утратила актуальность. Сфера применения лизинга расширилась.

С 1 января 2011 г. предметы лизинга могут быть переданы во временное  владение и пользование, как для предпринимательских целей, так и для любых иных целей, не противоречащих закону. Если лизингополучателями выступают бюджетные учреждения, условия лизинговых соглашений должны учитывать особенности правового положения бюджетных учреждений. Если лизингополучателями выступают физические лица, имеющие намерение посредством лизинга удовлетворить личные, домашние, семейные потребности, условия лизинговых соглашений должны учитывать потребительский характер лизинга, особенности осуществления и защиты прав потребителей, существенные отличия лизинга от потребительского банковского кредита.

Сохраняя особенности  лизинга, представляется важным установить, что при соблюдении общих правил ст. 607 ГК РФ предмет лизинга подлежит определению согласно ст. 665 ГК РФ по указанию арендатора, которое действительно и в случае, если выбор приобретаемого имущества осуществляется арендодателем. Арендодатель обязан выбрать конкретно определенную вещь, приобретаемую в целях лизинга, с учетом указаний арендатора и, значит, в его интересах.

Условие о размере  лизинговых платежей относится к  существенным и подлежит согласованию при заключении договора. Судебная практика подтверждает, что структура лизинговых платежей, зависимая от структуры платежей за товар по договору купли-продажи, вызывает немало споров, разрешение которых на основе договора лизинга затруднено по причине неполного согласования сторонами состава лизинговых платежей по видам и видовой дифференциации размера платежей.

В состав платежей по лизингу  могут включаться: возмещение стоимости  предмета лизинга, возмещение затрат лизингодателя  на уплату налога, выплату процентов  за пользование привлеченными средствами и за предоставленную продавцом отсрочку оплаты товара, вознаграждение лизингодателя, платежи, обусловленные выкупом арендованного имущества (размер периодических платежей в счет выкупа или размер доли таковых в составе вида платежа или общего размера платежей), др. С учетом состава платежей существенное условие договора лизинга относительно размера платежей может быть определено не только в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, но также указанием на способы и пределы определения размера платежей в целом или по каждому виду платежа в отдельности.

Вопрос о возникновении  права собственности лизингодателя  на приобретенное у продавца имущество  для лизинга имеет важное значение для регламентации обязательств из лизинга.

Представляется неслучайным  отсутствие в статьях ГК РФ о лизинге специальных норм о возникновении права собственности лизингодателя на приобретенное и предназначенное для лизинга имущество. Правовое решение этого вопроса основано на правилах ст. ст. 223 - 224, п. 1 ст. 458 и ст. 668 ГК РФ.

По общему правилу, поскольку  иное не предусмотрено специальными нормами, регламентирующими лизинг, или условиями договора купли-продажи, право собственности у лизингодателя (приобретателя предмета лизинга) возникает с момента передачи вещи (ст. ст. 223 - 224 ГК РФ). В соответствии с общими положениями п. 1 ст. 458 ГК продавец исполняет обязанность передать товар в собственность покупателя путем вручения товара покупателю либо указанному им лицу, если предусмотрена обязанность доставки товара последнему. Следуя прямому смыслу приведенных правил, арендатор в договоре лизинга является тем лицом, которому продавец лизингового имущества обязан вручить проданную и одновременно переданную в аренду вещь. Важно подчеркнуть, что в силу п. 1 ст. 668 ГК РФ продавец обязан передать предмет лизинга непосредственно арендатору, если иное не предусмотрено договором лизинга. Таким образом, возникновение права собственности лизингодателя на имущество, подлежащее передаче в лизинг, можно считать упорядоченным.

Вместе с тем законом  могут быть предусмотрены существенные условия договора купли-продажи  вещи для целей лизинга, обусловленные особенностями исполнения продавцом обязанности передать вещь в собственность приобретателя в соответствии с порядком и моментом, не противоречащими порядку и моменту передачи вещи арендатору во исполнение обязанности лизингодателя.

Рассматривая вопрос об обязанности арендодателя уведомить продавца предмета лизинга о цели приобретения имущества, следует исходить из того, что уведомление является инструментом реальной связи лизингодателя, арендатора и продавца предмета лизинга. В соответствии с правилами ст. 667 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 665 ГК РФ уведомление должно содержать сведения об имуществе, указанном арендатором для приобретения, и о его назначении быть использованным определенным арендатором. Это служит одним из средств определения предмета купли-продажи с учетом указаний и интересов арендатора. Однако участники лизинговой операции могут воспользоваться иными средствами достижения безупречной согласованности условий договоров лизинга и купли-продажи.

Поэтому само по себе нарушение  письменной формы уведомления продавца или невыполнение уведомительной обязанности не может быть признано достаточным основанием для расторжения договора лизинга и возмещения убытков. Такие последствия недопустимы, если, несмотря на невыполнение уведомительной обязанности, предмет лизинга соответствует указаниям и интересам арендатора. Указанное информационное нарушение должно рассматриваться не изолированно, а в совокупности со всеми иными признаками надлежащего или ненадлежащего исполнения сторонами своих обязанностей по договорам.

При решении вопроса  о правовой судьбе договоров лизинга  и купли-продажи в случаях, если лизингодатель не приобрел имущества, следует учитывать, что это может  быть вызвано различными причинами: либо договор купли-продажи был  заключен, но предмет лизинга не оплачен, и по условиям договора продавец не обязан передать товар до его оплаты; либо договор купли-продажи не мог быть заключен ввиду представления спецификации на товар, который снят с производства или отозван с рынка продаж, ввиду столь существенного повышения стоимости товара, доставки, процентов за кредит и других услуг, что лизинг становится экономически невыгодной операцией.

2.7 Предложения по усовершенствованию законодательства договора финансовой аренды (лизинга)

На основании  проведённого исследования сделаны выводы о том, что в настоящее время финансовая аренда (лизинг) как правовой и экономический институт в Российской Федерации уже сложилась. После внесения законодателем в январе 2002 года изменений в Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» российское лизинговое законодательство унифицировано и имеет достаточно стройную систему. ⁴⁴