Гражданско – правовой договор как юридический факт гражданских правоотношений Республики Беларусь

Продавец обязан передать покупателю вещь надлежащего качества. При отсутствии в договоре указания о качестве товара требования к качеству товара определяются законодательством в зависимости от состава участников договора. Когда продавцом является гражданин либо некоммерческая организация, проданное имущество должно удовлетворять обычно предъявляемым требованиям исходя из назначения вещи и с учетом размера покупной цены. Продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Обычно предъявляемые требования предполагают полную пригодность вещи к нормальному использованию (п. 2 ст. 439 ГК).

Покупатель по договору купли-продажи принимает на себя две основные обязанности: принять товар и уплатить его цену [16, c. 338].

Принятие товара предполагает совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи товара. Он должен создать необходимые условия для выполнения своей обязанности продавцом (например, сообщить ему свои отгрузочные реквизиты, подготовить необходимые средства для принятия товара), фактически принять товар (выгрузить с транспортного средства, произвести проверку и приемку по количеству и качеству, оформить необходимые документы и т.д.). Конкретный перечень таких действий может также определяться законодательством или договором (п. 2 ст. 454 ГК).

В соответствии со ст. 453 ГК покупатель обязан в срок, предусмотренный законодательством или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара, известить продавца о нарушении условий договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара.

Неисполнение продавцом обязанности передать товар влечет различные последствия в зависимости от юридических качеств товара. По общему правилу отказ продавца передать покупателю проданный товар влечет для покупателя лишь возможность отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 433 ГК). Если же предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе также потребовать отобрания этой вещи и передачи ее покупателю на предусмотренных договором купли-продажи условиях. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом договора, покупатель вправе требовать возмещения убытков (ч. 2 ст. 359 ГК).

Денежная сумма, уплаченная до передачи проданного товара, взыскивается с продавца, не исполнившего обязательство по передаче товара,

В случае неисполнения покупателем обязанности известить продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи он может быть лишен права предъявлять некоторые требования к продавцу, если последний докажет, что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении условий договора.

При наличии названных выше условий продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения следующих требований покупателя (п. 2 ст. 453 ГК):

- о передаче ему недостающего  количества товара,

- о замене товара, не соответствующего условиям договора купли-продажи о качестве или об ассортименте,

- об устранении недостатков  товара,

- о доукомплектовании товара или о замене некомплектного товара на комплектный,

- о затаривании и (или) упаковке товара либо о замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара.

Указанные последствия неисполнения покупателем обязанности известить продавца о нарушении условий договора не наступают, если покупатель докажет, что продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям договора купли-продажи (п. 3 ст. 453 ГК).

Таким образом, более высокой юридической силой для регулирования отношений по договору купли-продажи обладают и должны в первую очередь применяться нормы ГК, посвященные данному виду договора купли-продажи. В соответствии со ст. 402 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнения сторонами договора купли-продажи своих обязанностей они привлекаются к ответственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Таким образом, подводя итог работы, сделаны следующие выводы:

1. Гражданско-правовой договор  представляет собой соглашение  двух или нескольких лиц об  установлении, изменении или прекращении  гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 390 ГК). Поскольку договор  является разновидностью сделок, причем самой распространенной  на практике, то к договорам  обоснованно применяются правила  о дву- или многосторонних сделках. При заключении договора стороны  не только сообщают друг другу  свое согласие заключить договор, но и согласовывают свои волеизъявления  при определении условий договора.

2. К обязательствам, возникшим  из договора, применяются и общие  положения об обязательствах (ст. 288 - 389 ГК), если иное не предусмотрено  правилами гл. 27 ГК и правилами  об отдельных видах договоров, содержащимися в законодательстве. К договорам, заключаемым более  чем двумя сторонами, общие положения  о договоре применяются, если  это не противоречит многостороннему  характеру таких договоров.

3. Договор отличается  от односторонних сделок наличием  встречного волеизъявления как  внешнего выражения общей воли  сторон, и в силу закона договорами  являются лишь те сделки, в  которых выражена воля (достигнуто  соглашение) двух и более сторон.

4. Следует отличать заключение  рамочных соглашений от заключения  предварительного договора (ст. 399 ГК), который имеет свои отличительные  следующие признаки, оговоренные  в ст. 399 ГК. Соглашение, независимо  от его названия, содержащее признаки  предварительного договора, признается  имеющим юридическую силу, а следовательно, сторона, уклоняющаяся от заключения  основного договора, может быть  понуждена к его заключению  в судебном порядке (п. 4. ст. 415 ГК). В свою очередь, при отсутствии  признаков предварительного договора  такое соглашение юридической  силы не имеет.

5. Оферту необходимо отличать  от рекламы, представляющей собой  предложение товаров, работ, услуг  неопределенному кругу лиц. Поэтому  реклама признается не офертой, а приглашением делать таковую  согласно п. 1 ст. 407 ГК, так как  организация, ознакомившись с рекламой, направляет заявку на поставку  того или иного товара (выполнение  работ, оказание услуг). Данная заявка  и будет являться офертой, т.е. предложением заключить договор.

6. Договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законодательством. Если после заключения и до  прекращения действия договора  принят акт законодательства, устанавливающий  обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали  при заключении договора, условия  заключенного договора должны  быть приведены в соответствие  с законодательством, если иное  не предусмотрено законодательством.

7. Как документ договор  состоит из совокупности пунктов  и других реквизитов, а в предусмотренных  законом случаях договором может  быть признан определенный официальный  документ, в котором зафиксированы  сведения относительно юридически  значимых обстоятельств. В правоприменительной  практике распространено скрепление  гражданско-правового договора печатями. Такое требование прямо не  закреплено в ГК, однако может  быть предусмотрено иными законодательными  актами, в частности, регулирующими  вопросы нотариального удостоверения  сделки, либо ее государственной  регистрации.

8. Договор купли-продажи является наиболее распространенным и, безусловно, одним из важнейших видов договоров, предусмотренных действующим законодательством. Его значение обусловлено тем, что ведение хозяйствующими субъектами предпринимательской деятельности в любых сферах подразумевает наличие торгового оборота, который невозможно себе представить без института договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещи, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 424 ГК). Договор купли-продажи является двусторонним, возмездным и, как правило, консенсуальным. В тех случаях, когда заключается договор розничной купли-продажи при самообслуживании с последующей оплатой, он является реальным, поскольку для его заключения помимо соглашения требуется реальный отбор товара покупателем. Стороны в договоре купли-продажи именуются: продавец и покупатель, в качестве которых могут выступать правоспособные и дееспособные физические и юридические лица.

Предметом договора купли-продажи, исходя из содержания ст. 424 ГК, является имущество, под которым понимают вещи как индивидуально определенные, так и определенные родовыми признаками. Вместе с тем имуществом являются не только вещи, но и обязательственные права, связанные с фактами обладания различными ценными бумагами: чеками «жилье», «имущество», чеками, векселями, аккредитивами как платежными средствами, акциями и т.п.

10. Договор купли-продажи должен заключаться в соответствии с правилами, содержащимися в гл. 28 ГК, определяющими общий порядок заключения договоров, если только для отдельных видов договоров купли-продажи не установлен специальный порядок их установления.

Важнейшей обязанностью продавца является передача покупателю товара, предусмотренного договором. Если иное не предусмотрено договором, одновременно с передачей товара продавец обязан передать покупателю принадлежности товара, а также относящиеся к нему документы, предусмотренные законодательством или договором.

Важнейшей обязанностью покупателя является принятие переданного ему товара. Исключение составляют лишь те случаи, когда в силу акта законодательства или договора покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

Неисполнение продавцом обязанности передать товар влечет различные последствия в зависимости от юридических качеств товара. По общему правилу отказ продавца передать покупателю проданный товар влечет для покупателя лишь возможность отказаться от исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 433 ГК). Если же предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, покупатель вправе также потребовать отобрания этой вещи и передачи ее покупателю на предусмотренных договором купли-продажи условиях.

Ответственность по договору купли-продажи может быть возложена и на покупателя в случае нарушения им своих обязательств. В случаях, когда покупатель в нарушение законодательства или договора не принимает или отказывается принять товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 454 ГК).

11. Завершая исследование, хотелось бы еще раз подчеркнуть всю значимость стадии формирования условий гражданско-правового договора для его эффективного исполнения и для исключения возможных разногласий по поводу содержания договора и исполнения возникших обязательств. Надлежащее исполнение договорных обязательств зависит не только от честности, добросовестности контрагентов, отсутствия препятствий вне контроля сторон, но во многом также от юридически грамотной проработки всех условий будущего договора, ибо можно согласиться с мнением В.В. Витрянского и М.И. Брагинского [8, с. 145], что все согласованные сторонами условия договора приобретают существенный характер.

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

1. Конституция Республики Беларусь 1994 г. (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2005. – 48 с.

2. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобрен СоветомРесп. 19 нояб. 1998 г.: в ред. Закона Республики Беларусь от 03.07.2011 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2014.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51 – ФЗ (ред. от 11.02.2013) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

4. О некоторых вопросах  аренды и безвозмездного пользования имуществом: Указ Президента Республики Беларусь от 23.10.2009 № 518 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2014.

5. О применении норм  Гражданского Кодекса Республики  Беларусь, регулирующих заключение, изменение и расторжение договоров: Постановление Пленума Высшего  Хозяйственного суда Республики  Беларусь, 16 декабря 1999 г., № 16: в ред. Постановления Пленума Высшего  Хозяйственного Суда Республики  Беларусь от 26.09.2008 № 11 // Консультант  Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный  ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр  правовой информ. Респ. Беларусь. –  Минск, 2014.

6. О применении повышающих коэффициентов к арендной плате: Разъяснения Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 19.11.2008 № 03-30/2490 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2014.

7. Ответ о согласии  заключить договор на иных  условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом: Решение Хозяйственного суда Гомельской области от 11.01.2006 N 358-5/2005 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. Центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2014.