Имущественные отношения супругов

Признание "права объектом права" имеет свои корни в римском  праве. Имеется в виду, что наряду с вещами объектом права собственности  признавалось iura in re aliena. При этом к  числу таких "прав на чужую вещь" относились "права на пользование  чужой вещью" (сервитуты) и права на распоряжение чужой вещью³⁶. Применительно к французскому праву отмечается "расчленение права собственности", в результате которого были признаны относящимися к праву собственности "права на вещь, которая принадлежит на праве собственности другому лицу"³⁷. Имелись в виду те же сервитуты, и наряду с ними узуфрукты.

Ограниченные вещные права на чужие  жилые помещения <27> могут быть охарактеризованы как узуфрукт, следуя римской традиции, они могут быть названы "жилищными узуфруктами". Содержание жилищного узуфрукта сводилось к двум правомочиям: владеть жилым помещением и пользоваться для проживания, включая право проживания несовершеннолетних детей узуфруктария. При этом в сущность данного ограниченного вещного права не входило правомочие узуфруктария каким-либо образом распоряжаться жилищным узуфруктом. Это срочное право предоставляется на период жизни узуфруктария. С очевидностью подобного рода права являются сугубо личными (принадлежат исключительно конкретному лицу), они неотчуждаемы, не допускают правопреемства и никоим образом не могут быть включены в состав супружеского имущества³⁸.

Сервитут - право ограниченного  пользования чужим земельным  участком, которое может в необходимых  случаях быть установлено по требованию собственника недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав (ст. 27 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). В соответствии с п. 2 ст. 275 ГК сервитут не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Из чего следует, что частный сервитут, устанавливается для обеспечения надлежащего использования недвижимого имущества, правообладателем прав, основанных на сервитуте, является собственник недвижимого имущества. Однако если объект недвижимости находится в общей собственности, а сервитут установлен для обеспечения использования объекта в целом, то обладателями прав, основанных на сервитуте, становятся все сособственники недвижимого имущества. Например, если сервитут установлен для прокладки и эксплуатации водопровода, обеспечивающего водой всех сособственников, то правами и обязанностями, вытекающими из такого сервитута, наделяются все сособственники недвижимости. Поскольку в силу п. 5 ст. 274 ГК собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, постольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате таких платежей (ст. 249 ГК). Соответственно если недвижимое имущество, для обеспечения использования которого установлен сервитут, находится в общей совместной собственности супругов, то правами и обязанностями, вытекающими из сервитута, в равной мере обладают оба супруга. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, вытекающих из сервитута, супруги несут солидарно.

Таким образом, установленный в  надлежащем порядке сервитут для  обеспечения нужд супругов - собственников  недвижимого имущества (господствующего  земельного участка или другой недвижимости) подчиняется законному режиму имущества супругов и включается в состав нажитого ими имущества.

В случае когда в результате раздела  супружеского имущества объект недвижимости, для обеспечения использования  которого установлен сервитут, передается в индивидуальную собственность одного из супругов, то именно этот супруг остается обладателем прав, основанных на сервитуте. Если в результате раздела недвижимое имущество, для обеспечения использования которого установлен сервитут, поступает в долевую собственность бывших супругов, то они оба, но уже как участники общей долевой собственности, сохраняют за собой права, основанные на сервитуте.

В случае, когда производится раздел в натуре недвижимого имущества, для обеспечения использования которого был установлен сервитут, то в результате такого раздела каждому из бывших супругов передается в индивидуальную собственность самостоятельный объект недвижимости, образовавшийся в результате такого раздела. Например, каждому из супругов передается в собственность земельный участок того же целевого назначения, но иного, меньшего размера. Каждому из вновь образованных участков присваивается кадастровый номер и изготавливается отдельный (новый) кадастровый план. Право собственности на вновь образованные в результате раздела в натуре земельные участки подлежит государственной регистрации. Раздел ЕГРП, открытый на прежний участок, закрывается, и открываются два новых раздела: по одному на каждый из вновь образованных земельных участков. Соответственно регистрационная запись о сервитуте, установленном в пользу несуществующего после раздела земельного участка, должна быть аннулирована и произведена государственная регистрация сервитута, установленного для обеспечения использования двух вновь образованных объектов прав. Однако государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения о сервитуте. Следовательно, в ранее заключенное соглашение должны быть внесены соответствующие изменения. При отказе кого-либо из участников соглашения от внесения изменений в ранее заключенное соглашение, возможно либо заключение новых соглашений, либо передача спора об установлении сервитута на разрешение суда.

Недвижимое имущество, находящееся  в общей совместной собственности  супругов, может быть обременено сервитутом. В таком случае оба супруга  как собственники обремененной недвижимости обязаны не препятствовать в осуществлении прав, основанных на сервитуте, а также имеют право требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком или другой недвижимостью, обремененной сервитутом.

На основании изложенного могут быть сделаны некоторые выводы. Поскольку частный сервитут есть самостоятельное ограниченное вещное право, постольку совершенно бессмысленно утверждение, что на сервитут может возникнуть общая совместная собственность супругов. Вместе с тем вполне правомерно утверждать, что сервитут может входить в состав имущества, принадлежащего супругам. В зависимости от того, установлен ли сервитут для обеспечения использования недвижимости, принадлежащей супругам на праве совместной собственности, или же, напротив, обременяет такую недвижимость, сервитут может рассматриваться в качестве актива или пассива супружеского имущества. В силу присущего сервитуту права следования при разделе супружеского имущества судьбу сервитута определяет судьба соответствующей недвижимости.

К ограниченным вещным правам относятся право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. Объектами названных  прав являются исключительно земельные участки. Субъектами права пожизненного наследуемого владения являются только граждане. Субъектами права постоянного (бессрочного) пользования выступают как граждане, так и юридические лица. Со дня введения в действие ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение впредь не предоставляются. Однако право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан и до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (ст. 20 ЗК РФ). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, также не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (ст. 21 ЗК РФ).

Гражданам, имеющим земельные  участки в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, предоставлено право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность участок, находящийся в его пожизненном наследуемом владении или принадлежащий ему на праве постоянного бессрочного пользования.

Зададимся вопросом: входят ли названные ограниченные вещные права  в состав имущества супругов?

А.Ф. Ефимов дает однозначно отрицательный ответ: "По закону исключено любое распоряжение земельными участками на указанном праве, они не могут включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества. В то же время суд вправе определить по иску любого из них порядок пользования такими земельными участками"³⁹. В чем А.Ф. Ефимов безусловно прав, так это в том, что раздел таких земельных участков невозможен. Разумеется, такие земельные участки не могут являться объектами совместной собственности супругов, поскольку они находятся в государственной или муниципальной собственности. Вместе с тем субъекты ограниченных вещных прав обладают в отношении земельных участков вещными, имущественными правами: они владеют и пользуются участками, находящимися в их постоянном (бессрочном) пользовании и наследуемом владении. Вопрос лишь в том, каков субъектный состав правообладателей.

Нормативные правовые акты советского периода предусматривали  выделение гражданам земельных  участков в пользование для ведения  личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного  строительства на основании акта административного органа. Земельные участки выделялись гражданам для садоводства и огородничества с учетом состава семьи, имелось в виду проведение семейного досуга, укрепление здоровья, приобщение к труду подростков. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов предоставлялись для улучшения жилищных условий семьи застройщика. Следовательно, выделение земельного участка хотя и оформлялось на имя одного лица, но в целях создания необходимых условий для проживания, ведения приусадебного хозяйства, труда и отдыха не только лица, которому выделен участок, но и членов его семьи. Поэтому право пользования земельным участком, предоставленным в период брака одному из супругов, следует рассматривать как право, принадлежащее обоим. При этом важно иметь в виду, что принадлежащий на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения приусадебный, дачный, садовый участок выполняет служебную роль при доме, поскольку строение в виде жилого дома, дачи, садового домика неразрывно связано с земельным участком. Не случайно единство судьбы земельного участка и строения, возведенного на нем, закреплено в качестве одного из основных принципов земельного законодательства (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).

Земельные участки, закрепленные на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения, являясь объектами гражданских прав, тем не менее, как отмечалось, лишены самостоятельной оборотоспособности. При отчуждении строения такие земельные участки следуют его судьбе, т.е. переходят к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме (п. 1 ст. 35 ЗК РФ). На основании изложенного можно сделать вывод, что ограниченные вещные права на земельные участки, на которых расположены строения, принадлежат всем тем лицам, в собственности которых находится строение. Так, если строение принадлежит на праве общей совместной собственности супругам, то они оба являются обладателями права постоянного (бессрочного) пользования либо права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Именно в силу этого обстоятельства, как справедливо указывает А.Ф. Ефимов, любой из супругов как правообладатель ограниченного вещного права на земельный участок вправе требовать определения порядка пользования земельным участком.

2.3 Особенности раздела имущества супругов по закону

Раздел общего имущества  супругов может быть произведен как  в период брака, так и после  его расторжения. Требование о разделе  может быть заявлено любым супругом, а также кредитором для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Правом требовать раздела общего имущества супругов обладают сами супруги в отдельности, а также кредитор одного из супругов.

Раздел совместно нажитого имущества на соответствующие доли может быть произведен супругами по взаимному согласию, и в этом случае они заключают соглашение о разделе общего имущества. Закон не связывает действительность такого соглашения с его нотариальным удостоверением. Но по желанию супругов оно может быть нотариально удостоверено.

При разделе имущества  по соглашению супруги могут отступить  от начала равенства долей. Однако если таким разделом ущемляются права  кредиторов, последние вправе оспорить в суде подобную сделку.

При наличии спора  раздел общего имущества супругов производится судом по требованию одного или обоих супругов, наследников умершего супруга или кредиторов. Раздел супружеского имущества может стать следствием вступления в законную силу приговора суда, которым предусмотрена конфискация имущества осужденного супруга. Однако чаще всего требования о разделе имущества связаны с расторжением брака между супругами, хотя закон не связывает возможность раздела их общего имущества с расторжением брака.

Суд при рассмотрении спора о разделе общего имущества  супругов, прежде всего, обязан определить состав имущества, подлежащего разделу. Как правило, каждая сторона представляет суду составленную ею опись нажитого в период брака имущества. В описи не только содержится перечисление объектов, но и указываются время приобретения и стоимость каждой вещи с учетом износа. Суд обязан не только выявить все имущество, приобретенное в период брака, но и установить, какое имущество имеется в наличии на день раздела либо находится у третьих лиц.

Имущество, нажитое супругами  во время брака, является их совместной собственностью. К такому имуществу относятся – доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доле в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.