Контрольная работа по "Гражданскому праву"

Решите  дело. Изменится ли решение, если в  аренду был передан компрессор, который  в процессе работы взорвался?

8.

Петров передал  во временное пользование свою автомашину «Жигули» Кутову без указания срока договора. Стороны условились, что плата & пользование автомашиной будет зависеть от числа километров пробега а каждые 1000 км пробега - сумма в рублях, эквивалентная 100 долл. ША). В письменном соглашении предусматривалось также, что Кутов звратит автомашину по первому требованию Петрова. По истечении первых двух месяцев эксплуатации Кутов вынужден л заменить вышедший из строя аккумулятор, произвести регулировку мигания, установить новые покрышки и заменить вышедшие из строя Ипочки стоп-сигнала, а также поставить новые крылья взамен прогнивших. За все работы, произведенные станцией автотехобслуживания, Ку-тов заплатил в рублях сумму, эквивалентную 600 долл. США. Кроме того, Кутов покрасил обода колес, приобрел новые чехлы для сидений и установил магнитолу и антенну на крыше, истратив на это дополнительно такую же сумму.

После пяти месяцев  эксплуатации Петров потребовал возвратить машину через неделю и выплатить вознаграждение с учетом того, что за указанный период машина прошла 5000 км. Кутов соглашался возвратить машину только после того, как он «наездит» на ней 12 000 км, поскольку именно эту сумму он истратил. Необходимость компенсации произведенных им затрат он мотивировал тем, что Петров должен был в ближайшие дни представить автомашину в ГИБДД для проведения техосмотра, который без произведенных ремонтных работ пройти невозможно. Так как стороны к соглашению не пришли, Петров обратился в суд.

Как следует разрешить спор? В чем  состоит разница между капитальным и текущим ремонтом, а также между расходами на ремонт, на поддержание автомобиля в исправном состоянии и на его содержание? Изменится ли решение, если Петров передал Кутову автомашину, не прошедшую техосмотр в ГИБДД, и Кутов производил ремонтные работы, необходимые для подготовки автомобиля к техосмотру?

9.

Гражданин Чернышев по договору получил во временное  пользование за плату от гражданина Семенова автомобиль «Жигули». Через  некоторое время от своего знакомого  Семенов узнал, что Чернышев зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и использует автомобиль Семенова для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Семенов потребовал установления платы за пользование автомобилем в размере 50% получаемого Чернышевым дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Чернышев считал, что требование Семенова необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал позицию Чернышева, заявив, что целевое назначение при использовании автомобиля соблюдается.

Правильно ли решение адвоката? Изменится ли решение, если в аренду была передана инвалидная мотоколяска?

10.

Травкин передал  в аренду Муравьеву семейство  пуховых кроликов для сбора пуха сроком на три года, при этом плата  за пользование была установлена  в виде одного кролика из каждого  приплода, однако не менее

одного кролика  в год. В первый же год аренды крольчиха  оказалась бесплодной. Узнав об этом, Травкин потребовал уплаты арендной платы под угрозой расторжения договора и взыскания убытков. Муравьев, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендной платы. Сосед Травкина, Кузнецов, высказал мнение, что если приплода от кроликов нет, то Муравьев должен приобрести аналогичного кролика и передать его в качестве арендной платы. Кто прав в возникшем споре?

В первом случае иск должны удовлетворить (теоретически, конечно! Ведь Иванов может выдвинуть  требования, например, о расторжении  договора....например, дочь Иванова подросла и сама хочет играть, или жена, или сам Иванов заболели и терпеть  музыку не могут и пр.).  
Во втором случае - в иске должны отказать.

 

Иванов рояль  не продал,а передал.Заключив соответствующий договор.А любой договор может быть расторгнут и по истечении срока договора,если одна из торон не выполняет условий.Теперь или денежки за рояль,или сам рояль.А пускать гостей в хату или нет,это право остаеться за собственником хаты.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ В случае, когда порядок, условия и сроки  внесения арендной платы договором аренды не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Т.о., отсутствие в договоре аренды конкретного размера арендной платы не является основанием для признания его незаключенным.  
В соответствии со ст.612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного варенду имущества полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.  
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:  
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;  
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;  
потребовать досрочного расторжения договора  
 
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.  
 
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.  
 
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

 

О качестве крана  можно было подробно и не указывать  в договоре.  
В процессе рассмотрения дела возможно заявить ходатайство о назначении технической экспертизы, которая, при правильно поставленнных вопросах сможет дать заключение о  
скрытых недостатках.  
На основании анализа данных эскпертизы и данных о вине ( истинной либо надуманной) крановщика будет  
постановлено правильное решение.

Кутов по собственной инициативе менял  аккумулятор и проходил ТО. Без  этого он не мог бы пользоваться автомобилем и наматывать километры  на счетчик. Поэтому эти траты  учитывать не нужно. Кутов по договору должен заплатить за километраж $500 и вернуть машину. А аккумулятор  он может поставить старый, а новый  оставить себе.

 

Тут основной принцип, придерживаться условий заключения сделки.  
Нарушений с двух сторон, в правомерности сделки не было. Т.е. следствие поломки является эксплуатация "арендатором" автомобиля. 
Кутов обязан выплатить сумму указанную за пользование автомобилем Петрова.

 

Сделка совершенная  между Петровым и Кутовым, ничтожна, поскольку совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности (ст. 169 ГК РФ). Исходя из ст. 140 ГК РФ, единственным законным платежным средством на территории РФ, является рубль. Петров и Кутов не вправе были устанавливать расчеты в долларах. Данная сделка в суде также будет признана ничтожной.

Прав, конечно-же Муравкин, покольку Травкин на вой страх и риск предусматрел в качестве арендной платы приплод. Кузнецов не прав потому что арендная плата - это приплод не всякого кролика, а кроликов которые были переданы по договору. А то, что кролики не расплодились, как это не смешно звучит, можно расценивать как форс-мажор.

1. Общие положения  договора аренда

1.1 Понятия,  признаки и условия договора  аренды

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется  предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное  пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция  и доходы, полученные арендатором  в результате использования арендованного  имущества в соответствии с договором, являются его собственностью Гражданский  кодекс Российской Федерации. Часть  вторая // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - Ст. 606..

В Гражданском  кодексе Российской Федерации договору аренды посвящена отдельная глава, включающая в себя свыше шестидесяти  статей. Структура данной главы построена  по тому же принципу, что и структура  других глав ГК, регулирующих сложные  договоры, которые имеют свои отдельные  виды договорных обязательств (купля-продажа, подряд и некоторые другие): сначала  излагаются положения, являющиеся общими для всех видов договора аренды, а затем - специальные правила, относящиеся  только к соответствующему виду договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда).

Указанные виды договора аренды и договоры аренды отдельных видов имущества регулируются следующим образом: общие положения  об аренде применяются к ним субсидиарно, т.е. только в том случае, если специальными правилами (также предусмотренными ГК) об этих договорах не установлено иное Там же. - Ст. 625..

Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые  присущие ему характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.

Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится  к категории гражданско-правовых договоров на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.

Во-вторых, в  ГК обнаруживается стремление законодателя обеспечить детальное и непосредственное регулирование договора аренды, во всяком случае тех вопросов, которые  являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных  видов.

В третьих, выделение  отдельных видов договора аренды (за исключением проката, фрахтования  на время, лизинга) произведено в  ГК не на основе какого-либо единого  классификационного критерия, а в  зависимости от вида сдаваемого в  аренду имущества.

С точки зрения общей характеристики гражданско-правовых обязательств договор аренды относится  к двусторонним, консенсуальным, возмездным, взаимным (синаллагматическим) договорам.

Договор аренды является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей арендованного имущества арендатору.

Договор аренды является возмездным, поскольку арендодатель за исполнение своих обязанностей по передаче имущества во владение и  пользование арендатору должен получить от последнего встречное предоставление в виде внесения арендной платы.

Договор аренды является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (арендодатель и арендатор) несет обязанности  в пользу другой стороны и считается  должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В современной  юридической литературе нередко  можно встретить суждение о том, что существенным условием договора аренды является лишь его предмет, под  которым обычно понимается имущество, передаваемое в аренду.

Первым среди  всех существенных условий гражданско-правового  договора в п. 1 ст. 432 ГК названо условие  о предмете договора. Необходимо подчеркнуть, что предмет договора аренды вовсе  не сводится к имуществу, передаваемому  в аренду. Предмет договора, а  вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (иди бездействие), которые должна совершить обязанная  сторона (или, соответственно, воздержаться от их совершения).

Предметом договора аренды являются: действия арендодателя по предоставлению во владение и пользование  арендатора сданного в аренду имущества, по обеспечению его надлежащего  использования последним (осуществление  капитального ремонта, воздержание  от действий, создающих препятствия  в пользовании имуществом); действия арендатора по содержанию имущества и использованию его по назначению, предусмотренному договором, по внесению арендной платы, а также возврату арендованного имущества по окончании срока аренды.

Вторая группа существенных условий, указание на которые  содержится непосредственно в тексте ГК Там же. - П. 1 ст. 432., включает в  себя условия, необходимые для договоров  данного вида. Отметим, что ранее  действовавшее законодательство выводило необходимость соответствующих  условий из характера самого договорного  правоотношения, независимо от того, что  указано в законе, т.е. признавало необходимость данного условия  для данного вида договора в качестве самостоятельного источника определения  существенных условий договора.

Иными словами, наряду с существенными условиями  договора, которые были признаны таковыми по закону, традиционно выделялись в качестве самостоятельных существенные условия договора, которые хотя и  не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данного вида. Исходя из буквального прочтения нормы, содержащейся в п. 1 ст. 432 ГК, теперь к существенным относятся только те условия, которые названы в  законе или ином правовом акте либо как существенные, либо как необходимые  для договоров данного вида.

К третьей  группе существенных условий относятся  условия договора, которые названы  в законе или иных правовых актах  как существенные для договоров  данного вида.

И наконец, четвертую  группу существенных условий договора составляют все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

1.2 Субъекты (стороны) договора аренды

Стороны договора аренды именуются арендодателем  и арендатором. Арендодателем вправе выступать любое физическое или  юридическое лицо (включая иностранное), имеющее титул как собственника имущества, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать имущество в аренду Там же. - Ст. 608.. Вместе с тем для отдельных видов аренды ГК установлены ограничения, относящиеся к субъектному составу. Так, участниками договора аренды предприятия, либо договора финансовой аренды могут быть лишь лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. В договоре бытового проката на стороне арендодателя выступает только предприниматель Там же. - П. 1. ст. 626..