Основание возникновение и прекращения права собственности

ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право можно  определить как важнейшую отрасль  права, которая на началах равенства  и самостоятельности ее субъектов  регулирует имущественные отношения  рынка, связанные с ними неимущественные  отношения, а также некоторые  другие неимущественные отношения  личного характера.

           Предметом гражданского права согласно ст. 2 ГК являются две большие сферы общественных отношений: во-первых, имущественные отношения рынка и, во-вторых, неимущественные отношения, которые также обслуживают рынок, но, прежде всего, защищают личные интересы, права и свободы граждан¹.

Актуальность работы обусловила выбор темы, цель которой состоит  в том, чтобы раскрыть и охарактеризовать основания возникновения и прекращения  права собственности (первоначальные и производные) на основе опыта юридической  практики и широкого привлечения  современной законодательной базы.

Объектом курсовой работы является общественные отношения в отношение понимания правового регулирования права собственности, оснований возникновения и прекращения права собственности.

Цель курсовой работы - рассмотрев и охарактеризовав каждый из способов возникновения и прекращения права собственности в отдельности, выявить соотношение первоначальных и производных оснований приобретения права собственности в целом. Задачи курсовой работы:

- изучить права собственность и ее формы;

- исследовать возникновение   и прекращение права собственности;

-выявить пробелы в правовом регулировании отношений собственности и выработать возможные пути их разрешения.

Методы исследования составляют общенаучные методы познания: историко-правовой, сравнительного правоведения, логический, изучения документов, метод системного подхода. На протяжении всей работы ведется логическое сравнение между отношением права собственности сегодня и в более ранние этапы существования России, чтобы максимально раскрыть реальное состояние института права собственности.

Структура работы. Работа состоит  из введения, трех глав объединяющих шесть параграфов, заключения, нормативно правовых актов, библиографического списка, приложений, судебной практике.

Глава 1. Право собственности и его формы

1.1Понятие собственности и правовое содержание собственности

Собственность –  это права владения, пользования  и распоряжения принадлежащим ему  жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т.д.)².

В своей совокупности названные  правомочия исчерпывают все предоставленные  собственнику возможности. Теоретические  попытки дополнить эту «триаду» другими правомочиями, например правомочием  управления, оказались безуспешными. При более тщательном рассмотрении такие «правомочия» оказываются  не самостоятельными возможностями, предоставляемыми собственнику, а лишь способами реализации уже имеющихся у него правомочий, т.е. формами осуществления субъективного  права собственности.

В юридической литературе давно наблюдается стремление выявить  и понять те реальные общественные связи, которые лежат в основе института собственности. Эти связи  характеризуются через такие  категории, как экономические отношения, присвоение материальных благ, отношение  к ним как к своим³. Однако ясных юридических выводов эти рассуждения не дают. Для правового анализа важна, прежде всего, оценка той «правовой оболочки», в которую законодательство облекает статус собственника и его взаимоотношения с третьими лицами.

Законодательное определение  права собственности через правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, ведущее свое начало от римского права, также признавалось рядом автором недостаточным  для раскрытия действительного  содержания этого института. Рекомендовались  новые формулировки, в частности  предлагалось включить в перечень прав собственника понятие «управление  имуществом». Однако законодательных  изменений эти и другие предложения  не повлекли. Традиционное для гражданского права определение права собственности  в действующем законодательстве сохранено.

Собственник вправе передавать другим лицам свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим  ему имуществом, оставаясь его  собственником (п. 2 ст. 209 ГК), например, при сдаче этого имущества в аренду. На этом основана и предусмотренная п. 4 ст. 209 ГК возможность передать свое имущество в доверительное управление другому лицу, что, как подчеркивает закон, не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п. 1 ст. 1012 ГК). Доверительное управление является, таким образом, способом осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, одной из форм реализации правомочия распоряжения, но вовсе не установлением нового права собственности на данное имущество⁴.

Определение собственности  в правовом значении не может признаваться охраной чего-либо, поскольку содержание права собственности – это  совокупность прав владения, пользования  и распоряжения своим имуществом, принадлежащих субъекту, который  вправе совершать в отношении объекта собственности любые действия, не противоречащие закону, по реализации своих прав⁵.

Право собственности, принадлежащее  субъектам гражданского права, на юридическом  языке принято именовать субъективным. Оно основывается на нормах обширного  законодательства о праве собственности, которые в своей совокупности образуют важнейший раздел гражданского законодательства.

Объектом права собственности  могут быть все материальные объекты  окружающего нас мира, которые  ст. 128 ГК именует вещами. Это, прежде всего, земля и другие природные ресурсы, предприятия, строения, оборудование, транспортные средства, сырье, готовая продукция, а также ценные бумаги и деньги. Гражданское законодательство подразделяет вещи на недвижимое имущество, объекты которого прочно связаны с землей, и иное – движимое имущество (ст. 130 ГК). Эта градация имеет важное юридическое значение: недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

В законодательстве, международных  договорах с участием Российской Федерации и в литературе распространены термины «интеллектуальная собственность» и «промышленная собственность». Первый включает в себя все охраняемые законодательством результаты интеллектуальной деятельности человека (авторские и  примыкающие к ним права, патентное  право, товарные знаки, фирменное наименование), второй – более узкую группу интеллектуальных прав чисто коммерческого характера.

Термин «интеллектуальная  собственность» в ГК употреблен в  ряде статей (ст. 2, 128, 138, 769). Однако интеллектуальная деятельность и ее результаты в своем содержании (ее объекты – творческая деятельность) и в механизме правового использования и защиты существенно отличаются от права собственности.

Интеллектуальная собственность  – самостоятельная под отрасль гражданского права, эти отношения регулируются законами о патентах, авторском праве и других интеллектуальных правах.

1.2 Понятие права собственности

          Право собственности – центральный и важнейший институт в системе вещных прав, нормы которого отражают и одновременно закрепляют существующий в государстве социально-экономический строй и господствующие в нем общественные отношения.

Важность и значимость отношений собственности закреплены в Конституции РФ, которая устанавливает  ряд принципиальных положений о  собственности. Статья 8 Конституции  РФ гласит: в Российской Федерации  признаются и защищаются равным образом  частная, государственная, муниципальная  и иные формы собственности. Это  базовое положение развивается  и конкретизируется в последующих  статьях Конституции РФ (ст. 35, 36), закрепляющих правомочия собственника. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, право наследования гарантируется.

Опираясь на эти конституционные  положения, ГК формулирует систему  норм о праве собственности (раздел II, ст. 209–306), которые дополняются другими федеральными законами и иными правовыми актами. В ГК отчетливо выражены два важных начала права собственности:

– во-первых, самостоятельность собственника в осуществлении его права,

– во-вторых, обязанность собственника не противоречить в своих действиях требованиям законодательства и не нарушать права и охраняемые интересы третьих лиц (ст. 209 ГК).

Институт права собственности  включаются не только гражданско-правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам. К ним, следовательно, относятся не только соответствующие  нормы гражданского права, но и определенные предписания конституционного и  административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила⁶.

1.3 Формы права  собственности в гражданском праве

          Конституция РФ устанавливает, что в России признаются и равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8). В соответствии с ее общеполитической терминологией Конституция РФ в большинстве случаев говорит о собственности, а не о праве собственности, однако всегда имеются в виду существующее в реальной жизни право собственности и его законодательное регулирование.

На первое место в приведенном  перечне Конституция РФ ставит частную  собственность, которая названа  также в ряде последующих статей (ст. 35, 36). Это отражает ведущее значение частной собственности в жизни нашего государства и необходимость конституционного закрепления основ ее правового режима. В настоящее время в результате проведения широкой приватизации в частной собственности находится около 60% производственных мощностей страны, и процесс приватизации продолжается⁷.

Разграничение форм собственности  в зависимости от их носителя (субъекта), во-первых, отражает их различную социально-общественную природу, поскольку задачи их носителей  различны. Во-вторых, в правовом режиме отдельных форм собственности, при  единстве их исходных начал, существуют различия. Так, государственная собственность  имеет специфические основания  возникновения и прекращения (национализация, конфискация, приватизация), а некоторые  виды имущества могут находиться исключительно в государственной  или муниципальной собственности.

Частную собственность следует  трактовать как право граждан  и юридических лиц свободно владеть, пользоваться и распоряжаться любым  имуществом и использовать его для  любой деятельности, кроме случаев, предусмотренных законом. Правовой акцент лежит в категориях «любое имущество», «использование имущества  для любой деятельности» и, наконец, «свободное распоряжение». Использование  частной собственности подконтрольно  государству только в общих рамках законов и свободно определяется интересами самого собственника и условиями  рынка.

Россия является Федерацией, и государственная собственность  может принадлежать как Федерации, так и ее субъектам. Круг объектов федеральной собственности не ограничен, он включает природные ресурсы страны, а также все другие объекты, имеющие  общегосударственное и оборонное  значение. В федеральной государственной  собственности находятся также  все или контрольные пакеты акций  крупнейших национальных предприятий, имеющих форму акционерных обществ, например Газпрома, «Российские железные дороги», «Аэрофлот».

Федеральный закон от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008,

Настоящий Федеральный закон  в целях содействия развитию жилищного  строительства и формированию рынка  доступного жилья, иному развитию территорий в целях настоящего Федерального закона (далее - иное развитие территорий) регулирует отношения, возникающие  между органами государственной  власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, а также устанавливает особенности  создания и деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного  строительства (далее также - Фонд) как  института развития, цели деятельности, задачи и функции Фонда, порядок управления Фондом, порядок формирования его имущества и распоряжения им, порядок ликвидации Фонда.