Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Апреля 2013 в 18:54, курсовая работа
Целью исследования (наряду с рассмотрением юридической характеристики договора, правами и обязанностями сторон по договору, порядком его государственной регистрации, прекращения и возобновления договора аренды) является изучение проблем, возникающих при реализации на практике норм действующего законодательства, предусматривающих:
Определение существенных условий договора аренды для признания его заключенным;
Установление характеристик объекта аренды, позволяющих определенно и точно установить имущество, подлежащее передаче по договору;
Ответственность арендодателя за недостатки сданного имущества;
Определение порядка оплаты коммунальных платежей
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ 4
§1. Понятие, виды и основы правового регулирования договора аренды 4
§2. Стороны договора аренды 6
§3. Существенные условия договора аренды 8
ГЛАВА II. ВЗАИМНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ДОГОВОРА АРЕНДЫ 13
§1. Обязанности арендодателя 13
§2. Обязанности арендатора 18
ГЛАВА III. РЕГИСТРАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 24
§1. Государственная регистрация договора аренды 24
§2. Прекращение и возобновление договора аренды 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 32
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА:
1.Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Информационное письмо ВАС РФ от 16.02.2001 г., № 59. – Режим доступа: Консультант Плюс. Судебная практика.
1 Васильева, В.В. Договор аренды: юридические аспекты / В.В. Васильева. - М.: «ГроссМедиа : РОСБУХ», 2007. . - С. 13.
2 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : федеральный закон Российской Федерации от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, с изм. от 08.05.2009.
3 О финансовой аренде (лизинге) : федеральный закон Российской Федерации от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ, с изм. от 08.05.2010.
4 О защите прав потребителей : закон Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-I, с изм. от 23.11.2009.
5 Гражданское право : Учебник. Том 2 / ИНФРА-М ; под ред. Садикова О.Н. – 2007. – С. 182.
6 Белобородова, А.В. Обзор судебной практики. Существенные условия договора аренды :
практическое значение / А.В. Белобородова // Арбитражное правосудие в России. – 2007. - № 6. – С. 17.
7 Гражданское право : Учебник. Том 2 / ИНФРА-М ; под ред. Садикова О.Н. – 2007. – С. 183.
8 Постановление ФАС Московского округа от 2 ноября 2004 г. по делу № КГ-А40/9832-04.
9 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22 февраля 2005 г. по делу N Ф03-А04/04-1/4583.
10 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» : Информационное письмо ВАС РФ от 16.02.2001 г., № 59.
11 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г., - № 66 - п. 11.
12 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. - № 59, - п. 7.
13 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.12.2008 г. по делу № Ф08-4958/2008.
14 Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г., - № 66 - п. 30.
Информация о работе Понятие, виды и основы правового регулирования договора аренды