Правовая природа инвестиционного договора

Рассмотренные виды инвестиционных договоров применяются в мировой практике не одно десятилетие. Накопленный в международном инвестиционном праве опыт используется для привлечения иностранных инвестиций в экономику России. С учетом вышесказанного следует заключить, что в российское законодательство необходимо ввести определения инвестиционного договора, его существенных условий, формы, видов в зависимости от практических аспектов реализации инвестиционных проектов, совершенствуя тем самым инвестиционное право.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Обобщая вышесказанное, сделаем вывод, что к отличительным признакам инвестиционного договора можно отнести следующие:

1.      Основанием заключения является инвестиционный проект организатора инвестирования;

2.      Долгосрочный характер договорных отношений;

3.      Взаимный характер договора (предоставление инвестиций происходит в обмен на передачу будущего объекта инвестирования);

4.      Коммерческий интерес сторон договора (инвестор обязан вознаградить организатора инвестирования за совершаемые им действия);

5.      Консенсуальный характер договора;

6.      Инвестиционный договор признается каузальным договором, поскольку действительность инвестиционного договора ставится в зависимость от ее цели, которая должна быть законной и достижимой;

7.      Целевое использование переданного инвестором имущества;

8.      Информационный характер отношений сторон;

9.      Возможность инвестора влиять на производственную деятельность организатора инвестирования;

10.  Общая долевая собственность  на имущество, вложенное в качестве инвестиций;

11.  Инвестиционный договор обладает организационными признаками.

Представляется возможным сформулировать понятие инвестиционного договора. По инвестиционному договору одна сторона (инвестор) обязуется передать инвестиции, а другая сторона (организатор инвестирования), за соответствующее вознаграждение, обязуется осуществить их вложение на основе инвестиционного проекта с целью получения инвестором в будущем  от организатора инвестирования  в собственность имущества в срок, установленный договором.

Инвестиционный договор является особым видом договора, специально не предусмотренного нормами гражданского законодательства, однако с развитием инвестиционно-финансовой деятельности в Российской Федерации и значительными рисками инвесторов при заключении инвестиционных договоров в настоящее время возрастает необходимость четкой  законодательной регламентации данного договора как отдельного вида гражданско-правового договора.

Для определения юридической природы инвестиционного договора важно выделить следующие признаки:

1. По инвестиционному договору  инвестор передает имущество  другому лицу преимущественно в собственность.

Инвестор передает денежные средства или иное имущество организатору инвестирования при отсутствии обязанности другой стороны по встречной передаче имущества. При этом имущество не всегда передается в собственность организатора инвестирования. Так, например, инвестиционный пай, удостоверяющий, согласно ст. 14 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» долю в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, не передается в собственность организатора инвестирования.

2. Инвестирование всегда осуществляется в совместное предприятие. Кроме инвесторов субъектом инвестиционных отношений является лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную деятельность, направленную на получение дохода или на достижение иного полезного эффекта.

3. Заключая договор, инвестор рассчитывает  на получение дохода от вложения  средств. Источником дохода является  деятельность лица, получившего инвестиции. В ст. 2 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» указано, что инвестирование - это вложение в предпринимательскую деятельность.

Следует отметить, что источником дохода является как предпринимательская, так и иная деятельность, приносящая доход, например деятельность государства.

Иными словами, правовая цель вступления инвестора в инвестиционные правоотношения - получение в будущем от организатора инвестирования в собственность имущества в виде дивидендов, процентов по облигациям и т.д., так как «при нормальном развитии производства инвестор должен иметь основания предполагать возвратность инвестированных средств».

4. Инвестиционный договор, как правило, не предоставляет инвестору права  хозяйственного участия в инвестировании, поскольку доход должен быть получен усилием исключительно самого учредителя предприятия или третьих лиц. Иными словами, сам инвестор не принимает участия в той деятельности, которая приносит или может принести доход. Он вправе получать доход (часть дохода) не в силу факта участия в его создании, что происходит в случае с предпринимателем, а в силу наличия соответствующего правоотношения между ним и организатором инвестирования. Инвестор, отказываясь от прямого владения имуществом, вверяет его под управление лицу, которое управляет этим имуществом на профессиональной основе.

Именно наличие правовой связи и обеспечивает возможность требовать соответствующих выплат, получать иные материальные блага. В российской юридической литературе такое явление, при котором происходит «получение дохода или иной экономической выгоды с использованием другого лица», получило наименование «рыночная зависимость».

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативные правовые акты Российской Федерации судебная практика

 

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) // «Российская газета» от 25 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ, часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ и часть четвертая от 18 декабря 2006 г. № 230-ФЗ  // «Российская газета» от 8 декабря 1994 г. № 238-239, «Российская газета» от 6, 7, 8 февраля 1996 г. № 23, 24, 25, Российская газета от 28 ноября 2001 г. № 233, «Российская газета» от 22 декабря 2006 г. № 289.
3. Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «Об ипотечных ценных бумагах» // Парламентская газета, № 215-216, 19.11.2003.
4. Федеральный закон от 21.07.2005 № 115-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О концессионных соглашениях» // Российская газета, № 161, 26.07.2005
5. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О рынке ценных бумаг» // Российская газета, № 79, 25.04.1996.
6. Федеральный закон от 29.07.1998 № 136-ФЗ (ред. от 14.06.2012) «Об особенностях эмиссии и обращения государственных и муниципальных ценных бумаг» // Российская газета, № 148-149, 06.08.1998.
7. Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об инвестиционных фондах» // Российская газета, № 237-238, 04.12.2001.
8. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Парламентская газета, № 5-6, 14.01.2005.
9. Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О жилищных накопительных кооперативах» // Парламентская газета, № 7-8, 15.01.2005.
10. Указ Президента РФ от 04.11.1994 № 2063 (ред. от 14.07.2011) «О мерах по государственному регулированию рынка ценных бумаг в Российской Федерации» (вместе с «Положением о Федеральной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве Российской Федерации») // Собрание законодательства РФ, 07.11.1994, № 28, ст. 297 (утратил силу)
11. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» // Вестник ВАС РФ, № 9, сентябрь, 2011
12. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26 октября 2010 г. № Ф07-10916/2010 по делу № А42-8760/2009.
13. Решение Арбитражного Суда Республики Саха от 25 апреля 2014 г. по делу № А58-7103/2012 / сайт www.sudact.ru (раздел – Арбитражные суды)

 

Специальная литература

 

14. Антипова О.М. Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем). М., 2007.
15. Баранова А.Н. Правовая природа концессий и концессионных соглашений как механизма привлечения иностранных инвестиций // Законодательство. 2007 г. № 6.
16. Баскин Ю.Я., Фельдман Д.И. Международное право: проблемы методологии. М., 1971.
17. Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., 1992.
18. Богатырев А.Г. О регулировании иностранных инвестиций в национальном и международном праве // Советское государство и право. 1992. № 1
19. Богатырев А.Г. Становление рыночных инвестиционных отношений и политическая стабильность в России: Материалы научной конференции в РУДН. М., 1996.
20. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 1: Общие положения. М., 2005.
21. Брюховецкий Н.Н. Договор участия в долевом строительстве не есть вид «инвестиционного» договора // Адвокат. 2007. № 8.
22. Вознесенская H.H. Иностранные инвестиции: Россия и мировой опыт (сравнительно-правовой комментарий). М., 2011.
23. Вознесенская Н.Н. Смешанные предприятия как форма международного экономического сотрудничества. М., 1986.
24. Дайникер Д. Швейцарское законодательство. Международное право. М.: Волтерс Клувер, 1998.
25. Джонстон Д. Международный нефтяной бизнес: налоговые системы и соглашения о разделе продукции. М., 2013.
26. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Государство и регулирование инвестиций. М., 2003.
27. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России и за рубежом. М., 1993.
28. Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Регулирование инвестиций как форма защиты экономических интересов государства // Журнал российского права. 2012. № 9.
29. Ершова И.В. Предпринимательское право: Учебник. М.: Юриспруденция, 2012.
30. Жильцов А.Н., Муранов А.И. Международное частное право: иностранное законодательство. М., 2011.
31. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2014.
32. Кулагин М.И. Избранные труды. М., 1997.
33. Кулагин М.И. Правовая природа инвестиционных соглашений, заключенных развивающимися странами // Политические и правовые системы стран Азии, Африки и Латинской Америки. М., 1975.
34. Лисица В.Н. Правовое регулирование инвестиционных отношений: теория, законодательство и практика применения: Автореф. дис. ... д-ра юрид. наук. Новосибирск, 2010.
35. Лунц Л.А. Соотношение международного договора и внутригосударственного закона в гражданском и трудовом праве // Ученые записки ВНИИСЗ. Вып. 14. М., 1968
36. Майфат А.В. Гражданско-правовые конструкции инвестирования. М., 2006.
37. Мозолин В.П. Ущемление суверенитета развивающихся стран в интересах монополий США // Советское государство и право. 1970. № 2.
38. Мороз С.П. Инвестиционный контракт // Бизнес, менеджмент и право. 2006. № 2.
39. Ошенков А.Н. Регулирование инвестиционных соглашений: проблемы отраслевой принадлежности и применимого права // Московский журнал международного права. 2012. № 1.
40. Петрухин М.В. Соотношение договора участия в долевом строительстве с договором инвестирования // Семейное и жилищное право. 2010. № 3.
41. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России / Под ред. А.Г. Светланова. М., 1995. С. 7, 8.
42. Предпринимательское (хозяйственное) право: Учебник. В 2 т. Т. 2 / Отв. ред. О.М. Олейник. М.: Юрист, 2012.
43. Савина М.Ю. Договорно-правовое регулирование иностранной инвестиционной деятельности в Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2009.
44. Сайфулова Л.Г. Договор долевого участия в жилищном строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук. Самара, 2001. С. 84.
45. Силкин В.В. Прямые иностранные инвестиции в России: правовые формы привлечения и защиты. М., 2003.
46. Сорнараджа М. Международное право иностранных инвестиций. М., 1994.
47. Сосна C.A. Комментарий к Федеральному закону «О соглашениях о разделе продук-ции». М., 1997.
48. Сосна C.A. Концессионные договоры с иностранными инвесторами// Правовое регулирование иностранных инвестиций в России. М., 1995.
49. Сосна С.А. Концессионные соглашения. Теория и практика. М., 2001. С. 69.
50. Шадрина Т.В. Правовое регулирование иностранных инвестиций в Российской Федерации: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2009. С. 10.
51. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1894.
52. Шичанин А.В., Гривков О.Д. Некоторые аспекты минимизации правовых рисков при осуществлении инвестиционной деятельности // Право и экономика. 2013. № 6.
53. Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. 2-е изд. М.: Статут, 2006.

 

1 Баскин Ю.Я., Фельдман Д.И. Международное право: проблемы методологии. М., 1971. С. 8.

2 Сорнараджа М. Международное право иностранных инвестиций. М., 1994. С. 48

3 Сорнараджа М. Там же. С. 50

4 Богатырев А.Г. Инвестиционное право. М., 1992. С. 5

5 Сорнараджа М. Международное право иностранных инвестиций. М., 1994., С. 51

6 Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Государство и регулирование инвестиций. М., 2003.

7 Дайникер Д. Швейцарское законодательство. Международное право. М.: Волтерс Клувер, 1998.

8 Богатырев А.Г. О регулировании иностранных инвестиций в национальном и международном праве // Советское государство и право. 1992. № 1

9 Правовое регулирование иностранных инвестиций в России / Под ред. А.Г. Светланова. М., 1995. С. 7, 8.

10 Вознесенская Н.Н. Смешанные предприятия как форма международного экономического сотрудничества. М., 1986.

11 Богатырев А.Г. Становление рыночных инвестиционных отношений и политическая стабильность в России: Материалы научной конференции в РУДН. М., 1996.

12 Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. СПб.: Типография Правительствующего Сената, 1894.

13 Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Правовое регулирование иностранных инвестиций в России и за рубежом. М., 1993. С. 102.

14 Доронина Н.Г., Семилютина Н.Г. Государство и регулирование инвестиций. М., 2003.

15 Силкин В.В. Прямые иностранные инвестиции в России: правовые формы привлечения и защиты. М., 2003.

16 Яковлев В.Ф. Гражданско-правовой метод регулирования общественных отношений. 2-е изд. М.: Статут, 2006.

17 Указ Президента РФ от 04.11.1994 № 2063 (ред. от 14.07.2011) «О мерах по государственному регулированию рынка ценных бумаг в Российской Федерации» (вместе с «Положением о Федеральной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку при Правительстве Российской Федерации») // Собрание законодательства РФ, 07.11.1994, № 28, ст. 297 (утратил силу)

 

18 Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О рынке ценных бумаг» // Российская газета, № 79, 25.04.1996.

19 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Парламентская газета, № 5-6, 14.01.2005.

20 Федеральный закон от 29.11.2001 № 156-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «Об инвестиционных фондах» // Российская газета, № 237-238, 04.12.2001.

21 Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О жилищных накопительных кооперативах» // Парламентская газета, № 7-8, 15.01.2005.