Задачи по "Гражданскому праву"

Решение.

Имущество, находящееся  в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ). Такое имущество может представлять собой как делимые, так и неделимые вещи. Но в качестве объекта общей собственности оно является единым целым – в данном случае жилым домом. По отношению к объекту собственности все участники выступают как единый собственник и поэтому должны, так или иначе, выражать общую волю в отношении предмета собственности.

Право общей  собственности, в отличие от права  собственности, принадлежащего одному лицу, характеризуется рядом особенностей. Прежде всего, каждый из собственников не обладает всей полнотой права на вещь, а ограничен в своем праве правами других участников. Необходимость выражать по отношению к объекту собственности общую волю требует от участников достижения соглашения по всем вопросам, существенным для реализации права собственности. Следовательно, воля каждого из участников по отдельности недостаточна для осуществления его права, что и является наиболее характерной чертой общей собственности.

Различается общая  собственность с определением долей (долевая собственность) и без их определения (совместная собственность) (п.3 ст.244 ГК РФ).

В нашем случае, об определении долей речи нет, следовательно, следует воспользоваться ст. 1122 ГК РФ, где в п. 1 сказано, что имущество, завещанное двум или нескольким или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях. Таким образом, дом считается завещанным в долевой собственности в соотношении долей 50% -Петру и 50% Андрею.

Распоряжение  общим имуществом, находящимся в  долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Распоряжение имуществом - это совершение любых сделок в отношении него, а также совершение иных распорядительных действий в отношении имущества (его изменения, перестройки, отказ от собственности, разрушение имущества и т.д.). Если решение об установлении иного порядка принятия решения не принято, действует правило о необходимости соглашения по каждому акту распоряжения общим имуществом. Для устранения возникающих разногласий при распоряжении общим имуществом участники общей собственности вправе обратиться в суд.

Примером, когда такое обращение представляется вполне оправданным и при небольшом числе сособственников, является, в частности, случай противодействия участника намерению других участников произвести перестройку строения, если такая перестройка продиктована уважительными причинами.

Таким образом, если бы Андрей решил произвести перепланировку дома, он должен был бы согласовывать  это с Петром, но Андрей желает распорядиться  только своей долей в общем  имуществе. А согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Таким образом, доля может быть отчуждена участником иному лицу без прекращения общей собственности. Право на долю становится самостоятельным предметом оборота, отличным от объекта общей собственности. Участник вправе в любое время распорядиться своим правом на долю. Распоряжение долей не является распоряжением общим имуществом, и для этого не требуется какого-либо согласования с иными участниками. Статья 246 не предусматривает возможности ограничения права участника на распоряжение долей, кроме соблюдения правил о преимущественном праве покупки.

Так, в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Однако в том случае, если продавец не выполнил обязанность по извещению других собственников, увеличивается срок, в течение которого участники вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли до трех месяцев в отношении любой вещи.

Преимущественным  правом покупки охватываются только сделки купли-продажи и мены доли. Иные сделки по отчуждению доли в праве  общей собственности, в частности, дарение, внесение в уставный капитал  хозяйственного общества, рента, передача в качестве отступного, не дают права другим участникам на получение доли в порядке ст. 250.

Исходя из всего  вышесказанного, можно сделать вывод: Андрей вправе продать свою долю дома третьему лицу, если Петр отказался от преимущественного права покупки. Такая сделка должна быть проведена согласно действующему законодательству, и государственные органы не имеют права отказать в ее регистрации.

Задача № 8. Кирпичников получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Кирпичников произвел капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы (летнюю и зимнюю), провел в доме паровое отопление.

Вскоре после окончания  работ Морозов предъявил к  Кирпичникову иск о признании  права собственности на дом и  выселении его из дома. В обоснование иска Морозов ссылался на то, что в свое время он был незаконно привлечен к уголовной ответственности и осужден с конфискацией имущества, в том числе и дома. В период его отсутствия орган местного самоуправления, в ведение которого перешел дом, продал его отцу Кирпичникова. Ныне Морозов полностью реабилитирован и желает поселиться в доме.

Кирпичников иска не признал. Он пояснил суду, что живет в  доме с детских лет, получил дом  по наследству, затратил на ремонт и  благоустройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру и дом ему не нужен. Квартиру морозов приватизировал. Разберите доводы сторон и решите дело.

Решение.

Часть 1 ст. 135 УПК, а также Положение о порядке возмещения ущерба, причиненного гражданину незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда, от 18 мая 1981г. с учетом инструкции по применению данного положения» от 2 марта 1982 года (в ред. от 29.09.2009г.) предусматривают возмещение имущественного ущерба.

Конфискованное или обращенное в доход государства на основании  приговора или решения суда имущество  реабилитированного, в том числе  приватизированное жилье, возвращается в натуре или гражданину компенсируется его стоимость.

Данным правом обладают граждане, в отношении которых незаконные действия совершены после 1 июня 1981 г. Ущерб, причиненный до 1 июня 1981 г., возмещается в соответствии с  законодательством, действовавшим  на момент причинения ущерба.

Имущество, указанное в п. 3 ст. 2 Положения, возвращается в натуре тем  учреждением или органом, у которого оно находится, в месячный срок со дня обращения гражданина либо его  доверенных лиц или наследников, если оно последовало в течение шести месяцев после направления им извещения.³

При невозможности возврата имущества  в натуре в результате продажи, уничтожения, утраты или порчи требование гражданина о возмещении его стоимости предъявляется  органам дознания, предварительного следствия, прокуратуры или суду в течение шести месяцев с момента направления извещения и в порядке, установленном п. 10 Инструкции, либо к финансовому органу, которому передано имущество, в тот же срок.

Стоимость такого имущества определяется по государственным ценам (розничным, закупочным, скупочным и др.) на день вступления в законную силу оправдательного приговора либо постановления (определения) о прекращении дела и возмещается за счет средств соответствующего бюджета или за счет средств органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры или суда.

Если требование о возврате имущества  или его стоимости не удовлетворено  или гражданин не согласен с принятым решением, он в соответствии со ст. 12 Положения вправе обратиться в суд  в порядке искового производства.

Таким образом, Кирпичников не может быть в данном случае ответчиком по иску.

Задача № 9. Между колхозом и молодыми колхозниками был заключен договор, в силу которого колхоз обязывался выплачивать последним стипендии в период их обучения в вузе, а молодые колхозники приняли на себя обязательство вернуться после окончания вуза в колхоз и отработать там не менее 5 лет по полученной в вузе специальности. После окончания вуза несколько колхозников отказались вернуться в колхоз и устроились на работу в городе. Колхоз предъявил к ним иск о взыскании средств, затраченных колхозом на обучение этих колхозников. Возражая против иска, адвокат колхозников обратил внимание суда на то, что заключение подобного рода договора не предусмотрено гражданским законодательством и поэтому между колхозом и колхозниками, направленными на обучение в вуз, не возникло гражданско-правового обязательства. В силу этого, по его мнению, в иске необходимо отказать. Какое решение должен вынести суд?

Решение.

Возможность заключение договора, обязывающего возместить затраты, понесенные колхозом на выплату стипендии колхозникам закреплена в трудовом законодательстве Российской Федерации.

Такой договор  называется ученическим. Его предметом  являются отношения между работодателем  и учеником. Так, согласно положениям ст. 198 ТК РФ, работодатель - юридическое лицо (организация) имеет право заключать с лицом, ищущим работу, ученический договор на профессиональное обучение.

Работодатель  берет на себя обязанность  провести собственными силами профессиональную подготовку или переподготовку ученика. Заметим, что положения главы 32 Трудового кодекса не предусматривают заключения договора в случаях повышения образовательного уровня учащегося или его квалификации по основной профессии, при обучении в специализированном учебном заведении или в другом месте помимо того, которое предлагает работодатель.

Работодатель  самостоятельно определяет необходимость  профессионального обучения или  переподготовки кадров для собственных  нужд (ч. 1 ст. 196 ТК РФ), решает, в какой форме оно будет проходить (индивидуальной, бригадной, курсовой или иной форме), по каким специальностям.

Ученикам в  период ученичества выплачивается  стипендия, размер которой определяется ученическим договором и зависит  от получаемой профессии, специальности, квалификации, но не может быть ниже установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда (ст. 204 ТК РФ).

В случае если ученик по окончании ученичества без уважительных причин не выполняет свои обязательства по договору, в том числе не приступает к работе, он по требованию работодателя возвращает ему полученную за время ученичества стипендию, а также возмещает другие понесенные работодателем расходы в связи с ученичеством (ст. 207 ТК РФ).

Таким образом, в силу подтвержденных документально договорных отношений, суд должен удовлетворить иск колхоза.

Задача № 10. Магазин, осуществляющий торговлю по предварительным заказам, заключил с гражданином Тихоновым договор, в соответствии с которым обязался в течение месяца передать Тихонову телевизор японского производства размером экрана по диагонали 54 см. стоимостью, равной 350 долларам США по курсу, действующему на момент заключения договора. По истечении месяца магазин сообщил Тихонову о том, что он может забрать свое телевизор. Тихонов потребовал доставить телевизор к нему домой, поскольку считал местом исполнения собственное место жительство, которое он специально указал в договоре. Магазин доставил телевизор фирмы «Shivaki» Тихонову домой. Тихонов потребовал заменить телевизор, поскольку он был уверен, что приобретает телевизор фирмы «Sony». При рассмотрении дела в суде выяснилось, что в магазине имелись в наличии телевизоры и той, и другой фирмы, при этом цена и иные характеристики, предусмотренные договоров, у телевизоров совпадали. Магазин предъявил Тихонову встречный иск о возмещении расходов по доставке телевизора на квартиру Тихонова. Кто прав в этом споре?

Решение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п.1 ст. 454 ГК РФ).

Договор может  быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а  также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (ст. 455 ГК РФ). В нашем случае наименование – телевизор, количество один.

В данном случае использован  дистанционный способ продажи товара, так как покупатель не имел возможности непосредственного  ознакомиться с товаром либо образцом товара (ст. 26.1 Закона «О защите прав потребителей»).