Отчет по практики в «ООО»

Указание

Решение

Постановление

 

Докладная записка

Служебная записка

Объяснительная записка

Предложение

Представление

Заявление

Протокол

Акт

Справка

Сводка

Заключение

Отзыв

Перечень

Список

Переписка

Служебное письмо

Сопроводительное письмо

Письмо-просьба

Письмо-запрос

Письмо-ответ

Письмо-сообщение

Письмо-подтверждение

Информационное письмо

Гарантийное письмо

Письмо-извещение

Письмо-приглашение

Письмо-предложение

Письмо-напоминание

Письмо-требование

Письмо-благодарность

Письмо-поздравление

Телеграмма

Телекс

Факсограмма (факс)

Телефонограмма

Электронное сообщение

 

Документы, создаваемые в  организации

 

Внутренние

 

Исходящие

 

Виды документов

 

Инициативные или во исполнение заданий

 

По корреспондентам

 

Инициативные или ответные

 

Ожидающие ответа или нет

 

Входящие документы (поступающие  от организаций)

 

Виды документов

 

Требующие исполнения или  присланные для сведения

 

вышестоящие

 

нижестоящие

 

не соподчиненные

 

Инициативные или ответные

 

частные лица

 

Корреспонденты

 

 

 

 

 

 

 

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

 УЧРЕЖДЕНИЕ СРЕДНЕГО  ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО

 ОБРАЗОВАНИЯ

«ТУЧКОВСКИЙ АВТОТРАНСПОРТНЫЙ КОЛЛЕДЖ»

 

О Т Ч Е Т

О практике для получения  первичных профессиональных навыков

студента 3 курса специальности 030504 «Право и организация социального  обеспечения»

 

В ООО «Рузские тепловые сети»

г. Руза, Микрорайон, д. 4

срок прохождения практики: с 31.05.2010г. по 05.06.2010г.

 

Автор отчета    ___________ Кротков А.А.

05  июня 2010г.

 

Руководители практики

 

От организации:    _____________ Велем Ю.В.

05  июня 2010г.

 

От колледжа:    _____________ Никишина О.А.         «____» ________2010г.

 

Отчет защищен:       «____» ________2010г.

Оценка:   __________________________________________

 

Тучково 2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ     ОТЧЕТА

 

Краткое описание места прохождения  практики……………3

Договорно-правовые отношения  предприятия……………...4

Анализ договора Энергоснабжения…………………………...5

Анализ договора Аренды……………………………………….8

Анализ договора Строительного  подряда……………………10

Обеспечение соблюдения законности  и защита

 правовых интересов  предприятия……………………………....….13

Выводы и предложения…………………………………………13

Список используемых источников……………………………15

Приложения………………………………………………………16

Краткое описание места прохождения  практики

Изучение и анализ учредительных  и уставных документов показал следующее. Общество с ограниченной ответственностью «Рузские тепловые сети» является самостоятельным  юридическим лицом, учредителем  которого являются граждане Российской Федерации и юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации. Основными направлениями деятельности предприятия являются:

производство, передача, распределение  тепловой и электрической энергии,

обеспечение населения жилищно-коммунальными  услугами,

обеспечение предприятий  учреждений коммунальными услугами,

эксплуатация и ремонт инженерных систем города и населенных пунктов,

проектирование, строительство, реконструкция, капитальный и текущий  ремонт зданий и сооружений,

водохозяйственное строительство,

добыча пресных подземных  вод для водоснабжения населения, предприятий, учреждений,

очистка и сброс сточных  вод,

эксплуатация подъемных  сооружений;

утилизация, складирование, перемещение, размещение, захоронение, уничтожение промышленных и иных отходов (кроме радиоактивных);

выполнение общестроительных, проектных, строительно-монтажных, ремонтно-строительных и прочих видов строительных работ, производство строительных материалов, строительных деталей и конструкций;

организация и оказание услуг  в сфере информационного обслуживания;

разработка, производство и  внедрение программного обеспечения;

торгово-закупочная деятельность;

оказание юридических  услуг;

оказание услуг по организации  и ведению гостиничного хозяйства;

обучение и повышение  квалификации кадров;

внешнеэкономическая деятельность.

 

Для реализации своих функций  предприятию по договору аренды переданы основные средства – объекты жилищно- коммунального назначения, которые используются в соответствии с уставными целями.

Предприятие имеет сложную  структуру, которая состоит из нескольких основных подразделений: Водопроводно-канализационное  хозяйство (ВКХ),  и теплосеть, которые  возглавляют директора. Помимо этих основных также в состав входят: Ремонтно-строительное управление (РСУ), Автотранспортное хозяйство, Аварийно-диспетчерская  служба (АДС) и 8 участков ЖКХ расположенных  по сельским поселениям:  Ивановский, Покровский, Волковский, Сумарокрвский, Колюбакинский, Старорйзский, Дороховский и Тучковский участки. Руководство этими подразделениями осуществляют начальники.

 Руководит предприятием  Генеральный директор на основании  трудового контракта с учредителем.

 

Договорно-правовые отношения  предприятия

Предоставление жилищно-коммунальных услуг, строительных и ремонтных  услуг – это самые главные  виды деятельности предприятия. Их реализация осуществляется посредством договорных отношений с контрагентами - физическими  и юридическими лицами. Договор представляет собой юридический факт. Так, соглашением  двух сторон является договор найма  жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или  управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договоры, в зависимости  от соотношения прав и обязанностей участников обязательства, можно разделить  на 2 вида: двусторонние и многосторонние, отличающиеся не числом участников, поскольку в двустороннем договоре могут участвовать не 2, а несколько лиц, и тем не менее договор остается двусторонним. Примером данного вида договоров может служить договор купли-продажи, в котором одна сторона - продавец, обязана передать имущество, в другая сторона - покупатель - принять это имущество. Этот вид характеризует, прежде всего встречная направленность и противоположность, которая отсутствует в многосторонних договорах. Примером многостороннего договора является договор о совместной деятельности, о создании простого товарищества. Данные договоры встречаются довольно редко, преобладающее положение в гражданском праве занимают двусторонние договоры.

В гражданском праве существуют определенные условия, на которых должны базироваться стороны при заключении договора. К таким условиям относится, прежде всего, свобода договора. Думаю, что необходимо дать оценочную характеристику данному принципу, поскольку он является “камнем нового здания российского  гражданского права”, закрепленного  в качестве общего принципа в ст.1 ГК РФ , а в качестве специального - в ст.421 ГК РФ.   Мне кажется, что неслучайно законодатель поставил данную норму сразу после определения понятия договора. Именно “Свобода договора” - является основополагающим условием заключения договора.

Многосторонность отношений  предприятия является следствием заключения договоров различных по предмету, таких как: энергоснабжение, аренда, зданий и сооружений, наем жилого помещения, безвозмездное пользование, строительный подряд, возмездное оказание услуг  и другие. Рассмотрим наиболее основные из них.

 

Анализ договора Энергоснабжения.

Предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляется на основании  договора энергоснабжения. Сторонами  договора являются Поставщик — ООО  «Рузские тепловые сети» и Потребители  – это физические и юридические  лица независимо от организационно-правовой формы.

Абонентом по договору могут  выступать как гражданин, так  и любое юридическое лицо, которые приобретают энергию для собственных бытовых и (или) производственных нужд. Особенности энергии являются основанием для возложения на абонента ряда обязанностей, не присущих покупателям по другим видам договора купли-продажи: соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Договор заключается при  наличии у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, приборов учета потребления энергии и другого необходимого оборудования, отвечающего установленным техническим требованиям.

Законодатель предусматривает  приоритет специальных нормативных  актов к отношениям по договору снабжения  электроэнергией и к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

 Энергоснабжение абонента  осуществляется по договору. Договор  энергоснабжения признается публичным  договором (ст. 426 ГК), вследствие  чего энергоснабжающая организация обязана заключить договор с обратившимся к ней лицом при наличии возможности. При необоснованном уклонении энергоснабжающей организации от заключения договора абонент может обратиться в судебные органы с требованием о понуждении заключить договор. В Федеральном законе "Об электроэнергетике" публичным договором признается договор, заключаемый гарантирующим поставщиком с потребителем электроэнергии.

Для признания договора заключенным  с гражданином, использующим энергию  для бытового потребления, достаточно и в то же время необходимо фактическое  подключение абонента в установленном  порядке к присоединенной сети. Таким  образом, в п. 1 комментируемой статьи установлены два способа заключения договора - путем совершения конклюдентных  действий по подключению к сети или  путем заключения письменного договора и подключения к сети. Договор  с гражданином считается заключенным  на неопределенный срок, если иное не предусмотрено  сторонами в договоре. Договор  энергоснабжения с гражданином-абонентом  является договором присоединения, и на него распространяются правила  ст. 428 ГК, поскольку гражданин лишен  возможности согласовывать условия  договора при его заключении.

Договор с юридическим  лицом - абонентом должен заключаться  в письменной форме. Заключение договора осуществляется по правилам ст. 445 ГК, в п. 2 которой предусмотрено, что в случае, когда в соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия на рассмотрение суда. Однако отсутствие договора с организацией, энергопринимающее устройство которой присоединено к сетям энергоснабжающей организации, не лишает последнюю права требовать возмещения отпущенной данному абоненту энергии.

Законодательством предусмотрено  применение правил о договоре энергоснабжения  к отношениям по снабжению через  присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой  и иными товарами. Общим признаком  договоров снабжения является способ подачи товаров потребителю через  присоединенную сеть.

При регулировании отпуска (получения) питьевой воды и (или) приема (сброса) сточных вод применяются  правила договора энергоснабжения. Регулирование указанных отношений  строится по модели договора энергоснабжения.

При заключении договоров  на отпуск тепловой энергии, питьевой воды и прием сточных вод применяются  правила о договоре энергоснабжения.

 

Анализ договора Аренды.

Практически все объекты  коммунального назначения, эксплуатируемые  ООО «Рузские тепловые сети» находятся  в аренде у предприятия. Данные объекты  являются муниципальной собственностью Рузского района.

Предметом договора является как здание в целом, так и его  отдельная часть, именуемая помещением. В зависимости от целей использования  здания и помещения делятся на жилые и нежилые.

Определение договора не содержит ограничений по кругу лиц. Следовательно, как на стороне арендатора, так  и на стороне арендодателя могут  выступать как физические, так  и юридические лица независимо от целей их деятельности. Однако в  каждом конкретном случае такие ограничения  возможны. Прежде всего, это зависит  от назначения здания или сооружения, их целевого использования. Так, если арендатор  намерен использовать производственные, складские, технические объекты  в предпринимательских целях, то стороны договора - предприниматели.

Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным.  Договоры аренды зданий или сооружений подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, но это требование относится только к договорам, заключенным на год или больший срок. Если срок аренды менее года (краткосрочная аренда), то договор не требует государственной регистрации.

Договор аренды здания и сооружения на срок менее 1 года считается заключенным  с момента достижения сторонами  соглашения по всем его существенным условиям и придания ему письменной формы, т.е. после подписания документа. Договор, заключенный на год и  больший срок, считается заключенным  с момента его государственной  регистрации.

По определению данный договор, как и любой договор  аренды, имеет возмездный характер. Условие о размере арендной платы  является существенным условием договора, которое должно быть согласовано  сторонами в письменной форме. При  отсутствии такого условия, зафиксированного в договоре письменно, договор считается  незаключенным. При расчете арендной платы учитываются: стоимость здания, размер годовых амортизационных отчислений (если капитальный ремонт осуществляет арендодатель), стоимость технического обслуживания арендуемого помещения и прилегающей территории (если частично или полностью оно осуществляется арендодателем), иные накладные расходы, связанные с содержанием имущества (налоги, страховые взносы), а также некоторые другие показатели, которые можно отнести к себестоимости продукции.