Лизинговые операции в казахстане

Заключение

 

Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению  с другими формами инвестирования. Основными из них являются:

- инвестирование  в форме имущества в отличие  от денежного кредита снижает  риск невозврата средств, так как за лизингодателем сохраняются права собственности на переданное имущество;

- лизинг предполагает 100-процентное кредитование и  не требует немедленного начала  платежей, что позволяет без резкого  финансового напряжения обновлять  производственные фонды, приобретать  дорогостоящее имущество;

- часто предприятию  проще получить имущество по  лизингу, чем ссуду на его  приобретение, так как лизинговое  имущество выступает в качестве  залога;

- лизинговое соглашение  более гибко, чем ссуда, так  как предоставляет возможность  обеим сторонам выработать удобную  схему выплат. По взаимной договоренности  сторон лизинговые платежи могут  осуществляться после получения  выручки от реализации товаров,  произведенных на взятом в  кредит оборудовании. Ставки платежей  могут быть фиксированными и  плавающими;

- для лизингополучателя  уменьшается риск морального  и физического износа и устаревания  имущества, так как имущество  не приобретается в собственность,  а берется во временное пользование;  так как платежи по лизингу  не привязаны к нормам амортизации,  то при лизинговых отношениях  лизингополучатель имеет дело  с ускоренной амортизацией имущества;

- лизинговое имущество  не числится у лизингополучателя  на балансе, что не увеличивает  его активы и освобождает от  уплаты налога на это имущество;

- лизинговые платежи  относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя  и соответственно снижают налогооблагаемую  прибыль;

- производитель  получает дополнительные возможности  сбыта продукции, так как ограниченное  финансирование инвестиций часто  не позволяет предприятиям своевременно  обновлять технологическую систему.

При наличии у  предприятия альтернативы – взять кредит на покупку оборудования или приобрести это оборудование на определенное время по договору лизинга – ее выбор необходимо осуществлять на основе результатов финансового анализа. Во всяком случае, лизинг становится практически безальтернативным вариантом, когда:

- предприятие-поставщик  испытывает трудности со сбытом  своей продукции, а предприятие – будущий лизингополучатель не имеет в достаточном объеме собственных средств и не может взять кредит для приобретения нужного ему оборудования;

- предприниматель  только начинает собственное  дело (что часто имеет место  в малом предпринимательстве).

Вместе с тем  лизингу присущ и ряд негативных сторон. В частности, на лизингодателя  ложится риск морального старения оборудования (особенно, если договор лизинга  заключается не на полный срок его  амортизации), а для лизингополучателя  стоимость лизинга выходит более  высокой, чем цена покупки оборудования. Еще одним недостатком финансового  лизинга является то, что в случае выхода из строя оборудования, платежи  производятся в установленные сроки  независимо от состояния оборудования.

Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности  отечественных производителей, нужно  создавать условия, при которых  они стремились бы развивать лизинговые отношения. Для этого необходимо хотя бы снизить налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договоры. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РК и являющимися объектами международного финансового лизинга.

Безусловно, вышеперечисленные  меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более  весомую роль в экономике Казахстана.

 

Список использованной литературы

 

1. Лизинг в Центральной Азии май 2006г. Проект по развитию лизинга в Казахстане
2. Чеченов А.А., Кашева А.В. О роли лизинга в развитии малого предпринимательства// Финансы, 2006 г.
3. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии.- М., 2005 г.
4. Балтус П., Майджер Б. Школа европейского бизнеса, «Лизинг-ревю», 2001 г.
5. Мунайтпасов Н. Победить – во благо... всем! Новости недели, № 13 (129) от 02 Апреля 2007 г.
6. Муслимова С. Особенности налогообложения финансового лизинга // Бухгалтер и налоги, №2, Август, 2002 г.
7. Сборник нормативно-правовых актов по вопросам страхования в РК.- А.: «Жеті жаргы», 2002.
8. Досымбеков Е. Финансовый лизинг // Бухгалтер и налоги, № 6, декабрь 2006 г.
9. Беппиев И.Ю. Повышение эффективности лизинговых операции// Финансы, 2001 г.
10. Журавлев Д. Лизинг и МТС: взгляд через новую призму//Мерей, апрель, 2003 г
11. Айтжанов Д. Государственная политика в области технического перевооружения сельского хозяйства //Агроинформ, №5, май 2003 г.
12. «Библиотека бухгалтера и предпринимателя», 5(166) май 2004г.
13. Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес.- М.: «Экономика», 2005 г
14. Финансово-экономичесий словарь под ред. Назарова М.Г. – М.: “Финстатинформ”, 2000 г.
15. Старик Д.Э. Расчеты эффективности инвестиционных проектов - М: «Финстатинформ», 2005 г.
16. Гражданский Кодекс РК от 01.07.99г. по состоянию на 01.01.2007г

Приложение 1

Договор лизинга

 

г. _____________

---------------, именуемое  в дальнейшем «Арендодатель», в  лице -----------------------, действующего на  основании --------------------с одной  стороны, и ------------------------,именуемое  в дальнейшем «Арендатор», в  лице_________________,действующего на основании__________________,с другой стороны, заключили настоящее ссоглашение о следующем:

Условия лизинга

Арендатель согласен предоставить Арендатору в аренду___________,именуемое в дальнейшем «Оборудование», соответствующее нижеизложенным требованиям (приложение №1 «Заявка на оборудование»), за оговоренную ниже арендную плату и на _________лет.

 

Поставщиком Оборудования является_____________именуемое в дальнейшем « Поставщик ».

Срок поставки______________

Место поставки____________________________

2. Арендатор получает  право использовать Оборудование  в течении всего срока аренды, однако не имеет права переуступать свои права, обязанности по настоящему соглашению или какие-либо вытекающие из него интересы третьему лицу без письменного сгласия Арендателя. В этом случае Арендатор обязан предоставить Арендодателю данные об этом лице по форме и в срок, установленные Арендодателем.

Арендодатель имеет  право уступать свои права по настоящему соглашению или какие-либо интересы, вытекающие из него, полностью или  частично третьему лицу без согласия Арендатора, но с уведомлением его  об этом.

Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих  одинаковую силу, и обязательно для  исполнения сторонами, равно как  их законными представителями.

2. Сумма арендной  платы

1. Арендатор обязан  уплачивать ежемесячно Арендодателю:

1) арендную плату  в размере________________________

2) комиссионное  вознаграждение за риск случайной  гибели Оборудования, его повреждение  или утрату в размере ____________%годовых от общей суммы арендной платы.

2. Арендная плата  в размере ___________________выплачивается авансом до наступления периода, за который производится плата. В случае задержки платежей Арендатор выплачивает пени с просроченной суммы в размере_____________за каждый день просрочки.

3. Комиссионное  вознаграждение начисляется с  момента подписания настоящего  соглашения до момента выплаты  всей суммы, предусмотренной настоящим  соглашением Арендодателю. Комиссионное  вознаграждение выплачивается даже  в том случае, если действие  настоящего соглашения по каким-либо  причинам прерывается вне зависимости  от этих причин. Комиссионное  вознаграждение начисляется лишь  на неоплаченную часть стоимости  аренды.

111. Поставка оборудования.

1. Все расходы,  связанные с транспортировкой  Оборудования до места поставки  монтажом и пуском его в  эксплуатацию относятся на счет  Арендатора. Арендатор обязан возместить  Арендодателю все расходы по  претензиям , обязательствам и т.д. возникающим при поставке Оборудования, его пользования или возврате, если они имели место.

2. Арендатор по  прибытии Оборудования на место  поставки обязан произвести его  осмотр в срок, установленный  настоящим соглашением и предоставить  Арендодателю Акт о приемке.

Если Арендатор  отказывается принимать Оборудование из-за наличия неустраненных дефектов, исключающих нормальную эксплуатацию Оборудования, он обязан в письменной форме поставить в известность Арендодателя и указать при этом обнаруженные недостатки. Эта рекламация Арендатора дает право Арендодателю объявить Поставщику о расторжении договора о покупке Оборудования.

Требования Поставщика о возмещении убытков в связи  с неоправданным расторжением договора о покупке Оборудования предъявляются  Арендатору.

3. Если Арендатор  независимо от причины не представил  Арендодателю в двухнедельный  срок со дня прибытия Оборудования  на место доставки Акта о  приемке и не заявил о наличии  недостатков Оборудования, устранение  которых невозможно, приемка оборудования  считается совершившейся.

4. Арендатор пользуется  гарантией на Оборудование, выданной  Поставщиком. Арендодатель передает  Арендатору свои права на предъявление  к Поставщику претензий, связанных  с дефектом Оборудования, своевременностью  и комплектностью поставки, невыполнением  обязательств по его установке.

IV. Права и обязанности.

Арендатор обязан:

предоставить Арендодателю нотариально заверенную копию его  Устава (Положения);

предоставить Арендодателю другую информацию о своем экономическом  состоянии по форме и в срок, установленные Арендодателем. При необходимости Арендодатель может потребовать эту информацию повторно.

В случае каких-либо изменений своего юридического и  финансового состояния Арендатор  обязан известить об этом Арендодателя.

11. Арендатор принимает  на себя все риски, связанные  с разрушением или потерей,  кражей, преждевременным износом,  порчей и повреждением Оборудования, независимо от того, исправим  или неисправим ущерб, причинен  этот ущерб в ходе доставки  или после нее.

В случае возникновения  какого-либо риска Арендатор должен

За свой счет и  по своему усмотрению предпринять следующее:

А) отремонтировать  Оборудование или заменить его на любое аналогичное оборудование, приемлемое для Арендодателя (оборудование, поставленное взамен дефектного, должно рассматриваться в качестве правомерной замены первоначально предусмотренного оборудования, а право собственности на него должно быть передано Арендодателю). За Арендатором сохраняется обязанность уплатить все суммы арендной платы и произвести другие платежи, предусмотренные настоящим соглашением, или:

Б) погасить всю  задолженность Арендодателю по выплате  арендной платы и выплатить ему  неустойку в размере______________(сумма закрытия сделки) . Сумма закрытия сделки должна быть выплачена в течение 1 недели после предъявления Арендодателем требования об уплате . Обязательство Арендатора внести сумму арендной платы считается выполненным по получении Арендодателем суммы закрытия сделки.

111. По окончании  срока действия настоящего соглашения  Арендатор вправе:

- вернуть Оборудование  Арендодателю,

- возобновить лизинговый  договор,

- приобрести арендуемое  Оборудование в собственность

О своем выборе Арендатор  обязан сообщить Арендодателю за полгода  до истечения срока действия настоящего соглашения.

4. Арендатор обязан  содержать Оборудование в соответствии  с рекомендациями Поставщика (производителя)  Оборудования, поддерживать его  в рабочем состоянии, производить необходимый ремонт и своевременное профилактическое обслуживание за свой счет.

5. Арендатор несет  ответственность за все повреждения,  причиненные как людям, так  и имуществу вследствие использования,  хранения, владения или эксплуатации  Оборудования.

6. Арендатор не  имеет права без письменного  на то разрешения Арендодателя  знакомить третьих лиц с конструкцией  Оборудования, его технологическими  характеристиками и т.п.

7. Арендодатель  и его посредники имеют полномочия  проверять состояние Оборудования  в рабочее время, а также  инспектировать условия его эксплуатации.

V. Прекращение действия  соглашения.

Действие настоящего соглашения прекращается по истечении  срока его действия. Исключена  возможность прекращения действия настоящего соглашения в случае, если Оборудование не соответствует представлению  нем, сложившемуся у Арендатора.