Автор работы: Пользователь скрыл имя, 27 Апреля 2015 в 17:51, курсовая работа
В связи с этим целью работы является изучение деятельности органов местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью: их компетенция, практика управления и эффективность деятельности. Для достижения цели дипломного проекта необходимо решение следующих задач:
• рассмотреть понятие и состав муниципальной собственности;
• изучить способы формирования муниципальной собственности;
• установить полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в сфере управления муниципальной собственность;
Введение 3
Глава 1. Муниципальная собственность в российской федерации 6
1.1Понятие и состав муниципальной собственности 6
1.2 Формирование муниципальной собственности 11
1.3 Основные задачи органов местного самоуправления в управлении муниципальной собственностью 21
Глава 2. Организация управления муниципальной собственностью 25
2.1 Классификация объектов муниципальной собственности 25
2.2 Ресурсы Октябрьского муниципального района 31
2.3 Общая характеристика муниципальной собственности Октябрьского муниципального района 33
Глава 3. Совершенствование организации управления муниципальной собственностью октябрьского муниципального района 36
3.1 Муниципальная имущественная политика в Октябрьском муниципальном районе 36
3.2 Экономическая эффективность управления муниципальной собственностью 40
3.3 Проблемы и некоторые решения в управлении муниципальной собственностью Октябрьского муниципального района 42
Заключение 51
Список использованных источников и литературы 53
32. Косаренко Н.Н. Финансовое право России часть 1. Учебное пособие изд. Москва НИБ 2004г. С.267-269
33. Маркварт Э., Савранская О., Стародубская И., Рекомендации по формированию экономических и финансовых основ МСУ/Э/Под общей редакцией Э. Маркварта. М., М.: ИД ФБК-ПРЕСС 2004г.
34. Подберезняк И. Формирование
муниципальной собственности
35. Суханов Е.А. Приобретение и
прекращение права
36. Уткин Э.А., Денисов А.Ф. Государственное и муниципальное управление - М.: Ассоциация авторов и издателей "Тандем" Издательство "Экмос", 2001 г. - 304с.
37. Чеботарев Г.Н. Муниципальное право РФ: Учебно-методический комплекс. Тюмень: Изд-во ТГУ, 2001. С.91.
38. Черкасов Г.И. Общая теория собственности: Учеб. пособие для вузов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2003. - С.11.
39. Шаломенцева Е.Г. Проблемы правового регулирования инновационного. Управления муниципальной собственностью // Конституционное и муниципальное право", 2008г. № 20 С.35.
40. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие М.: Бек, 1996. С.27.
41. Шишкин А.А. К вопросу о праве муниципальной собственности // Ученые записки. Вып.2. Тюмень, 2001. С.105
42. Щепачев В.А. Проблемы регулирования имущественных правоотношений с участием органов местного самоуправления // Конституционное и муниципальное право № 18 от 27.08.2008г. С 24.
43. Шокотько М.А. Основные проблемы
определения правового режима
имущества находящегося в
44. Мулагаева З.З. Способы эффективного управления муниципальной
собственностью // Имущественные отношения в Российской Федерации 2005г., №9 С.32-33.
Интернет–источники:
45. О некоторых проблемах
46. Концессия это выгодно URL: официальный Сайт Новогор-Пермь http://novogor. perm.ru/publ/28-1-0-85 (Дата обращения 15.02.2009г).
47. Парк муниципального периода. URL: Официальный сайт туристические
ресурсы Пермского края. http://www.permtourism.ru/
48. Наиболее коррупционные сферы в Пермском краебюджетные
отношения и муниципальные заказы. Официальный
сайт Российского информационного агентства,
"Новый Регион - Пермь" http://www.nr2.ru/perm/198562.
Приложение 1
Информация о муниципальном арендном фонде в разрезе основных показателей.
Наименование главного администратора бюджета : Управление имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, по состоянию на 31.12.2008г.
№ п/п |
Состав муниципального имущества |
По состоянию на начало года |
По состоянию на конец года |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Аренда нежилого фонда |
||
1.1 |
Общая площадь арендного нежилого фонда (тыс. кв. м) |
2,4 |
2,4 |
1.2 |
Площадь сданная в аренду |
2,4 |
2,2 |
1.3 |
Кол-во заключенных договоров аренды, в т. ч. |
121 |
121 |
-сроком до 1 года |
27 |
27 |
|
-сроком от 1 года до 5 лет |
- |
- |
|
-сроком свыше 5 лет |
94 |
94 |
|
1.4 |
Начисленная арендная плата (тыс. руб) |
- |
789, 07 |
1.5 |
Кол-во договоров аренды имеющих льготы |
- |
- |
1.6 |
Общая сумма льгот по договорам аренды (тыс. руб) |
- |
- |
1.7 |
Сумма поступившей арендной платы (тыс. руб) |
- |
697,91 |
1.8 |
Сумма задолженности по арендной плате (тыс. руб) |
91,16 |
|
2 |
Аренда объектов инженерной инфраструктуры и прочих основных средств |
||
2.1 |
Кол-во заключенных договоров аренды |
- |
- |
2.2 |
Начисленная арендная плата (тыс. руб) |
- |
- |
2.3 |
Сумма поступившей арендной платы (тыс. руб) |
- |
- |
2.4 |
Сумма задолженности по арендной плате (тыс. руб) |
- |
- |
3 |
Аренда жилищного фонда |
||
3.1 |
Общая площадь, сданная в наем (тыс. кв. м) |
1,352 |
1,352 |
3.2 |
Кол-во заключенных договоров найма |
31 |
31 |
3.3 |
Начисленная плата за наем (тыс. руб) |
- |
62,8 |
3.4 |
Сумма поступившей платы за наем (тыс. руб) |
- |
18,3 |
3.5 |
Сумма задолженности по плате за наем (тыс. руб) |
44,5 |
|
Итого доходов от сдачи в аренду муниципального имущества |
8456,7 |
Отчетные данные отдела земельно-имущественных отношений. Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края.
Приложение 2
Информация об арендной плате за земли, поступившей в бюджет района.
Наименование главного администратора бюджета : Управление имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, по состоянию на 31.12.2008г.
№ п/п |
Состав муниципального имущества |
По состоянию на начало года |
По состоянию на конец года |
1 |
2 |
3 |
4 |
1 |
Общая площадь арендного фонда (тыс. кв. м) |
193240 |
231340 |
2 |
Площадь земель, сданная в аренду (тыс. кв. м) |
61220 |
99320 |
3 |
Кол-во заключенных договоров аренды, в т. ч. |
6626 |
6666 |
-сроком до года |
52 |
64 |
|
-сроком от 1 года до 5 лет |
- |
- |
|
-сроком свыше 5лет |
- |
- |
|
4 |
Начисленная арендная плата (тыс. руб) |
- |
7901,57 |
5 |
Кол-во договоров аренды, имеющих льготы |
- |
- |
6 |
Общая сумма льгот по договорам аренды (тыс. руб) |
- |
- |
7 |
Общая сумма поступившей арендной платы (тыс. руб) |
- |
7149,66 |
8 |
Сумма задолженности по арендной плате (тыс. руб) |
- |
481,92 |
Отчетные данные отдела земельно-имущественных отношений. Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края.
Приложение 3
Информация о выявленной задолженности по арендным платежам и мерах по ее востребованию.
Наименование главного администратора бюджета : Управление имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края, по состоянию на 31.12.2008г.
№ |
Состав муниципального имущества |
Сумма |
1 |
2 |
3 |
1 |
Сумма задолженности на начало отчетного периода, (тыс. руб) |
|
2 |
Сумма задолженности на конец отчетного периода (тыс. руб) |
617,58 |
3 |
Рост (+) / снижение (-) (тыс. руб) |
617,58 |
4 |
Кол-во направленных претензий, шт. |
2 |
5 |
Сумма направленных претензий |
93,5 |
6 |
Кол-во принятых судами исков, шт. |
8 |
7 |
Сумма по принятым искам (тыс. руб) |
1,9 |
8 |
Фактически погашенная задолженность прошлых лет перед бюджетом района по арендной плате (тыс. руб) |
1,9 |
9 |
Из нее взыскано по решению суда (тыс. руб) |
1.9 |
1 |
Списано задолженности за отчетный период (тыс. руб) |
- |
Отчетные данные отдела земельно-имущественных отношений. Управления имущественных отношений, строительства и ЖКХ администрации Октябрьского муниципального района Пермского края.