Ипотечный кредит: сущность, виды, условия и перспективы развития

И ученые, и практики сегодня едины в том, что ипотека в Беларуси должна развиваться. Основными предпосылками создания в Республике Беларусь системы долгосрочного ипотечного кредитования является последовательное проведение государственной политики по созданию в стране системы залогового кредитования; сокращение бюджетного финансирования жилищного строительства, повышение доли жилья, возводимого за счет средств граждан; необходимость долгосрочного кредитования промышленности, сельского хозяйства, других отраслей экономики.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

Таким образом, ипотечное  кредитование – это сложный финансово-кредитный  институт, в рамках которого принимают  участие множество субъектов  рынка. Систему ипотечного кредитования правильно будет определить как  многофакторную модель, включающую и сам процесс выдачи ипотечного кредита, и механизмы привлечения финансовых ресурсов с рынка капиталов, и операции на рынке недвижимости. Но несмотря на это основу ипотечного кредитования все же составляют непосредственно кредитные отношения.

Одной из основных задач  банков в рыночной экономике является превращение сбережений населения  в инвестиции в реальный сектор экономики. Ипотека позволяет мобилизировать  значительную часть сбережений населения  и средств инвесторов и направить  их в важнейшие отрасли хозяйства, прежде всего связанные с жилищным строительством.

Для совершенствования  системы банковского ипотечного кредитования необходимо решить ряд  проблем – юридического (правового) характера, экономического и организационного плана. Поскольку на сегодняшний день развитие института ипотеки тормозится противоречиями в законодательстве, неразвитостью вторичного рынка закладных (ипотечных кредитов), высокой стоимостью кредитных ресурсов для заемщиков, недостаточным уровнем доходов основной массы населения и др., об эффективности и массовом развитии банковского ипотечного кредитования нечего и говорить.

Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним  из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

 

Список использованых источников

1  Владимирова М.П., Козлов А.И. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие -М.: КноРус – 2006.- 288с.

2 Государственная поддержка семей в улучшении жилищных условий и система стройсбережений, Ящук А.// Банковский вестник, 2008, №16, с. 66-68.

3 Грудцына Л., Козлова М. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства М: ЭКСМО – 2006. - 368с.

4  Евтух, А.Т. Развитие ипотечной системы / А.Т.Евтух // Мировая экономика и междунар. отношения. - 2000. - №7. – 98с.

5 Закон Республики Беларусь от 14.05.2008 г. Минск «Об ипотеке» // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «Юр-Спектр», Национальный центр правовой информации Республики Беларусь. – Минск, 2008

6  Норесков В., "Ипотека для приобретения жилья", М.: Изд-во АО "Консалтбанкир", 2008.-178 с.

7  Тарасов В. И. Деньги, кредит, банки: Учебное пособие. – Мн.: Мисанта, 2003. – 512 с.

8 Ужегова А.Н  "Квартира в кредит: ипотечная сделка", М.: АСТ, 2007.- 247с.

9 Федорова Б."Как правильно взять и вернуть кредит: на покупку недвижимости, автомобиля, техники", 2008. - 185с.

10  Шевчук Д. А.  Ипотека: Просто о сложном , М.:Юрайт, 2008.- 160 с.

11 Ипотечный кредит в РБ [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// http://www.belstat.gov.by/ – Дата доступа: 25.04.2010

12 Развитие ипотечного кредитования в РБ [Электронный ресурс].  – Режим доступа// http://www.infobank.by/ – Дата доступа: 26.04.2010

13 Система стройсбережений «Беларусбанка» [Электронный ресурс]. – Режим доступа:// http:// www.belarusbank.by/ – Дата доступа: 25.04.2010

14 Ипотека // Кредитная система РБ [Электронный ресурс]. – 2010  – Режим доступа: http:// www.kredit.by/ – Дата доступа: 27.04.2010

15 Ипотечный кредит в РФ [Электронный ресурс].  – Режим доступа:// http:// www.cbrf.ru/ – Дата доступа: 27.04.2010