Отчет по практике на предприятии ООО "Трансстрой-3"

Торги как в форме аукционов, так и в форме конкурсов, могут быть открытыми и закрытыми. Открытыми признаются те торги, в которых могут участвовать любые субъекты гражданского права. Закрытые торги имеют место тогда, когда в них участвуют только те лица, которые специально приглашены на эти торги. Закрытые торги проводятся тогда, когда речь идет о такой специфической деятельности, в которой не каждый участник может участвовать.

Независимо от того, какие торги проводятся, закрытые или открытые, в форме конкурса или аукциона, начинается всё с того, что учредитель торгов публикует извещение о торгах, причем публикация извещения о торгах должна быть произведена не менее, чем за 30 дней до проведения торгов. И вот это извещение о торгах по своей юридической природе является односторонней сделкой, которая порождает обязательство учредителя торгов в момент публикации этого извещения. С этого момента те лица, которые желают принять участие в торгах, имеют право требовать, чтобы их допустили до торгов и торги были проведены на тех условиях, которые были опубликованы.

Организатору торгов тоже предоставлены определенные льготы, в связи тем, что с момента извещения о торгах до момента проведения торгов обстоятельства могут измениться. В этом случае организатор открытых торгов вправе отказаться от аукциона в любое время, а от конкурса – не позднее, чем за 30 дней до проведения торгов. Если же организатор торгов необоснованно отказался от проведения торгов, он обязан возместить реальный ущерб, понесенный теми лицами, которые готовились к участию в торгах.

Для того, чтобы отсечь несерьезных участников торгов, действует и следующее правило, что лицо, желающее принять участие в торгах, должно внести задаток. Если участник торгов внес задаток и принял участие в торгах, но не выиграл эти торги, то задаток ему возвращается. Если же он не принял участие в торгах, то задаток не возвращается. А если участник выиграл торги, то сумма задатка идет в счет стоимости цены предмета договора, заключенного на торгах.

Лицо, выигравшее торги и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов. Этот протокол имеет силу договора. Договор считается заключенным между организатором торгов и тем, кто выиграл эти торги. Если лицо, выигравшие торги, откажется от подписания протокола о результатах торгов, то он теряет задаток. Если от заключения договора отказался организатор торгов, то в этом случае лицо, выигравшее торги, вправе потребовать от организатора торгов возврата задатка в двойном размере и одновременно с этим может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, потому как это лицо выиграло эти торги.

Таким образом, в основе обязательства, которое возникает в результате проведения торгов и заключения договора, лежит сложный юридический состав. Он состоит из проведенных торгов и заключенного на основе результата торгов договора. Два юридических факта лежат в основе обязательства, возникшего в результате торгов. Это означает, что если торги проведены с нарушением, то обязательство будет прекращено, или если договор заключен с нарушением, то тоже обязательство будет прекращено.

Требование о признание торгов недействительными могут заявить участники этих торгов, если торги проведены с какими-то нарушениями, и тогда возникший спор рассматривается судом. Кроме того, требование о признании торгов недействительными могут заявить в суде также те лица, которым неправомерно было отказано в участии в торгах.

2.6 Разработка  рекомендаций и выводы

На мой взгляд, комплексный подход к договорной работе в компании "Трансстрой-3" должен осуществляться, в том числе, с соблюдением следующих правил:

- необходимо наперед оценивать  финансовое состояние контрагентов;

Вступая в переговоры с зарубежными партнерами о заключении контракта, необходимо проверить правовой статус партнера (организационно-правовая форма, место регистрации юридического лица, объем правоспособности), а также его финансовое положение и коммерческую репутацию, полномочия его представителя (единоличного органа управления или иного лица) на заключение контракта. В противном случае возможны проблемы c получением оплаты за поставленные товары или с возвратом выплаченных сумм за импортные товары. Встречаются и случаи, когда безуспешными оказываются попытки найти зарубежного партнера для вручения ему иска или повестки о вызове в суд или арбитраж.

Во избежание указанных проблем необходимо в контракте четко указывать юридические адреса сторон, а также проверять реальный юридический адрес партнера, потребовать предоставления Свидетельства о регистрации, Устава. В целях выявления финансового положения сомнительного контрагента рекомендуется истребовать справку из обслуживающего банка.

Сведения о юридическом статусе контрагента подтверждаются выпиской из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса иностранного лица в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства (п. 3 Информационного Письма Президиума ВАС РФ от 25.12.96 № 10 "Обзор практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц").

Во избежание возможных проблем рекомендуется обращаться в Торгово-промышленную палату или территориальный орган Министерства иностранных дел для дополнительной проверки статуса и благонадежности иностранного партнера и получения письменной информации о нем. В противном случае, например при отсутствии оплаты товара и невозможности найти должника российскому экспортеру будет крайне сложно доказать свою добросовестность и избежать санкций за нарушение таможенных правил и валютного законодательства.

- необходимо предусматривать  такие условия договора, чтобы  они максимально способствовали  исключению рисков неплатежей;

- необходимо обеспечить  договорную работу на предприятии, при которой юридическая служба  будет иметь постоянный и неограниченный  доступ к базе данных, содержащей  проекты договоров по оформлению  любых хозяйственно-правовых отношений  с контрагентами, с учетом специфики  деятельности организации.

В целях повышения эффективности ведения ВЭД компании ""Трансстрой-3"" считаем необходимым:

1. Осуществлять комплексное  руководство разработкой предложений  и мероприятий по развитию  прогрессивных форм внешнеэкономических  связей, научно-технического и экономического  сотрудничества с контрагентами, находящимися в зарубежных странах

2. Необходимо привлекать  к разработке технико-экономического  обоснования по установлению  прямых производственных связей  компаний-аутсорсеров, стремиться к созданию совместных предприятий

3. Необходимо разрабатывать  комплексные рекомендации по  развитию новых форм внешнеэкономического  сотрудничества

4. Необходимо составлять  аннотации, тематические обзоры  о конкурентоспособности оказываемых  предприятием услуг и требованиям  аналогичных услуг на мировом  рынке;

5. Необходимо организовывать  работу по увеличению объема  оказываемых услуг, вовлекать в  экспорт услуг разные виды  ресурсов;

6. Необходимо осуществлять  согласование работы предприятия  в области внешнеэкономической  деятельности с соответствующими  ведомствами;

7. Необходимо подготавливать  для руководства предприятия  информацию по всем вопросам  развития внешнеэкономических связей.

Список использованной литературы:

1. Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ, часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ)

2. Красная книга FIDIC "Условия  контракта на сооружение объекта  гражданского строительства", 4-е  издание, 1987г.

Приложение №1

Договор №________________

г. Москва "____" _____________ 2008г.

ООО ""Трансстрой-3"" в лице Директора Квача В.П., действующего на основании доверенности № СТР 4-07-15 от 19.09.2007г., именуемое в дальнейшем "Генеральный подрядчик", с одной стороны, ___________, в лице ________________________________, действующего на основании ___________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, далее именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор, именуемый в дальнейшем по тексту "Договор"

Определения и понятия

Термин "Объект" обозначает строительство комплекса зданий и сооружений Посольства Российской Федерации в Республике Панама (г. Панама, район Альбрук)

Термин "Договор" обозначает настоящие условия с приложениями (в двух экземплярах, на русском и испанском языках), техническую документацию, чертежи, а также дополнительные документы, из содержания которых следует, что они являются неотъемлемой частью Договора.

Термин "Инженер" обозначает лицо, назначенное Генеральным подрядчиком для осуществления технического надзора и контроля за выполнением работ на Объекте, и наделенное для этого соответствующими полномочиями.

Термин "Уполномоченный представитель Подрядчика" обозначает лицо, назначенное Подрядчиком и одобренное Генеральным подрядчиком для осуществления руководства и надзора на период выполнения работ.

Термин "Техническая документация" обозначает утвержденную Генеральным подрядчиком и переданную Подрядчику техническую документацию на строительство Объекта.

Термин "Проект производства работ" обозначает основу принятого наиболее эффективного метода выполнения строительно-монтажных работ, способствующего снижению трудоемкости, сокращению продолжительности выполнения работ, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества работ и включает в себя графическую и техническую части с сопровождением технологических карт, оснастки для производства строительно-монтажных работ, сетевого и календарного графика выполнения работ (начало и окончание).

Термин "Исполнительная документация" обозначает текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение Объекта и его элементов в процессе выполнения работ и включает в себя:

- рабочую документацию  с записями о соответствии  выполненных в натуре работ  рабочей документации, сделанных  Подрядчиком;

- все акты, составленные  в процессе выполнения работ;

- исполнительные геодезические  схемы;

- исполнительные схемы  и профили участков инженерных  сетей;

- документы, подтверждающие  проведение контроля за качеством  применяемых материалов;

- иные документы, отражающие  фактическое исполнение проектных  решений.

Термин "Сметный расчет" обозначает полную смету количественных показателей с указанием стоимостных показателей.

Термин "Дата начала работ" обозначает дату наступления следующих событий:

- передача Подрядчику  по Акту строительной площадки;

- перечисление на банковский  счет Подрядчика аванса в размере

Термин "Дата окончания работ" обозначает дату подписания Сторонами акта приемки выполненных работ.

Термин "Акт о приемке выполненных работ" обозначает двусторонний документ, подписанный Сторонами Контракта, содержащий сведения о ежемесячном объеме выполненных Подрядчиком работ и служащий основанием для осуществления текущих платежей.

Термин "Акт сдачи-приемки выполненных работ по Контракту" обозначает двусторонний документ, подписанный Сторонами Контракта, содержащий сведения о выполнении Подрядчиком всего объема работ, предусмотренного Контрактом и приемке результата работ Генеральным подрядчиком (Приложение №___).

Термин "Оборудование Подрядчика" обозначает все приспособления и любые предметы, необходимые для выполнения работ на Объекте.

Термин "Строительная площадка" обозначает место, отведенное для строительства Объекта и расположенное по адресу: Республика Панама, г. Панама, р-он Альюрук.

Термин "День" обозначает календарный день.

Термин "Гарантийный период" обозначает период продолжительностью ______ месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору.