Особенности исполнения обязательств в сфере гостиничных услуг

– обязательства из односторонних действий - это такие обязательства, как публичное обещание награды, публичный конкурс (гл. 56, 57 Гражданского кодекса);

– внедоговорные обязательства - возникают в результате причинения вреда гражданину либо имуществу любого субъекта гражданского права, а также в результате неосновательного обогащения (гл. 59, 60 Гражданского кодекса).

2. По субъектному составу обязательства делятся на:

– односторонние (простые) - в них одной стороне обязательства принадлежит только право (права). Другой – только обязанность (обязанности), например договор займа (ст. 807 Гражданского кодекса);

– взаимные (сложные) - в них у каждой из сторон имеются как права, так и обязанности в отношении друг друга, например договор купли-продажи.

3. По объекту (действию обязанного лица) различают:

• обязательства, в которых должники выполняют точно определенные действия, т. е. кредитор вправе требовать от должника совершения строго определенного действия (или нескольких действий);
• альтернативные обязательства - из множества определенных кредитором действий должник по своему выбору может совершить любое из них в счет погашения обязательства.

4. По другим критериям обязательства  подразделяются:

• на возмездные и безвозмездные (дарение, ссуда);
• главные (основные) и дополнительные (акцессорные);
• долевые, солидарные, субсидиарные;
• регрессные;
• денежные.

Характеристика долевых, солидарных, субсидиарных и денежных обязательств дается в самом ГК, поскольку они имеют важное практическое значение. Долевые и солидарные обязательства обычно имеют место при множественности лиц в обязательствах. Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то по общему правилу каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другим (ст. 321 Гражданского кодекса). Солидарные обязательства могут быть связаны как с солидарной обязанностью нескольких должников, так и с солидарными требованиями нескольких кредиторов.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как в части долга, так и полностью (п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса). Солидарными являются, к примеру, обязательства участников полного товарищества; лиц, совместно причинивших вред; поручителя и должника; юридических лиц, созданных в процессе реорганизации юридического лица, если разделительный баланс не дает возможности определить правопреемника реорганизованного юридического лица. При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме. До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению (п. 1 ст. 326 Гражданского кодекса). По общему правилу солидарными являются как обязанности нескольких должников, так и требования нескольких кредиторов по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью (п. 2 ст. 322) ГК.

Смысл субсидиарных обязательств (в том числе в форме субсидиарной ответственности) выражен в п. 1 ст. 399 Гражданского кодекса, согласно которому до предъявления требований к лицу, несущему ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником, кредитор обязан предъявить требование к основному должнику.

Регрессное обязательство - это обязательство, в силу которого кредитор вправе требовать от должника передачи денежной суммы (или иного имущества), уплаченной (переданного) кредитором третьему лицу за (или по вине) должника.

Денежные обязательства могут быть оформлены как самостоятельный вид (например, в договоре займа или кредитном договоре) и как платежная часть других возмездных обязательств (купли-продажи, аренды, перевозки, коммерческой концессии и т. п.). Денежные обязательства должны быть выражены в рублях.2

 

3. Способы обеспечения исполнения обязательств.

Гражданское законодательство предусматривает систему способов обеспечения обязательств:

1) неустойка;

2) залог;

3) удержание;

4) поручительство;

5) банковская гарантия;

6) задаток.

Под неустойкой (штрафом, пеней) понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Штраф и пеня являются разновидностями неустойки.

Штраф представляет собой сумму, размер которой заранее определен и взыскивается однократно, а пеня - определенный процент суммы долга, установленный на случай просрочки его исполнения и подлежащий периодической уплате, исчисляется чаще за день просрочки.

Под залогом понимается такой способ обеспечения обязательств, согласно которому кредитор, по обеспеченному залогом обязательства, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получать удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Это право является преимущественным перед другими кредиторами собственника.

Суть залога заключается в обособлении имущества должника (залогодателя), переходящего во владение кредитора (залогодержатель).

 Исполнение обязательства не  приводит механически к переходу  права собственности на заложенную  вещь к залогодержателю. У него лишь появляется возможность требовать реализации заложенного имущества для удовлетворения своих требований за счет вырученных сумм.

Залог может сопровождаться передачей вещи залогодержателю или вещь может оставаться у залогодержателя. Второй вариант используется в залоге недвижимых вещей.

Удержание как способ обеспечения обязательства состоит в том, что у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу. Но если должник не исполняет обязательства по оплате этой вещи и связанных с ней убытков, то кредитор может удерживать эту вещь до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет выполнено. Если, несмотря на принятые кредитором меры по удержанию вещи, должник не выполнит свое обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую вещь.

Поручительство - это способ, по которому гражданин или юридическое лицо ручается перед кредитором за исполнение обязательства другим лицом. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена ответственность поручителя, лишь при недостаточности средств должника.

Поручитель, исполнивший за должника его обязанность, приобретает по отношению к нему права кредитора, т.е. может требовать от должника сумму, уплаченную поручителем по обязательству.

Банковская гарантия состоит в том, что банк или иное кредитное учреждение дают по просьбе лица (принципала) письменное обязательство уплатить его кредитору денежную сумму по представлении кредитором письменного требования об ее уплате. Обязательство кредитного учреждения уплатить требуемую сумму строится на возмездных отношениях с принципалом.

Задаток — это денежная сумма, которая выдается одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее будущих платежей. Задаток дается как доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения.

Соглашение о задатке оформляется письменно и может быть как самостоятельным документом, так и включаться в текст основного договора.

В случае неисполнения обязательства, судьба задатка зависит от вины сторон. Так, если за неисполнение обязательства окажется ответственной сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если за неисполнение обязательства несет ответственность сторона, принявшая задаток, то она должна будет уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Типичной является путаница между авансом и задатком. Их сходство обусловлено тем, что в обоих случаях одна сторона частично передает другой стороне сумму в счет будущих платежей. Однако аванс не является способом обеспечения обязательства и не влечет последствий задатка. В связи с возможностью двусмысленного понимания переданной суммы, признание ее задатком требует особой, письменной формы.

Выбор способа обеспечения обязательства во многом зависит от содержания обязательства.3

 

 

 

 

Глава II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВЫТЕКАЮЩИЕ ИЗ РАЗЛИЧНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ И ИХ ОСОБЕННОСТИ В СФЕРЕ ГОСТИНИЧНОГО СЕРВИСА.

 

2.1 Общие положения о договорах.

 

1. Понятие, содержание и формы договора

Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор это двухсторонняя сделка.

Договор необходимо рассматривать в двух плоскостях: с одной стороны это юридический документ, которым оформлено правоотношение, а с другой стороны это юридический факт из которого оно возникло.

При заключении договора обязательно применяется такой принцип гражданского права как свобода договора. В соответствии с данным принципом каждый решает заключать или не заключать договор; выбирает партнера по договору; вид договора; решает вопрос о включении в договор тех или иных условий. Стороны также вправе заключать договоры, не предусмотренные законодательством. Договор вступает в силу с момента его заключения, если предусмотрен срок, то по истечении этого срока. Окончание срока договора не освобождает стороны от исполнения их обязательств.

Содержание договора составляют его условия, закрепляющие права и обязанности сторон. Они могут быть существенными, обычными и дополнительными.

 Существенными условиями являются: условия о предмете договора; условия, признанные законодательством необходимыми для договоров данного вида; условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычные условия – это условия, предусмотренные законодательством и применяемые при заключении договоров.

Дополнительные условия – это условия, которые по соглашению сторон могут быть дополнительно применены.

Форма договора определяется в соответствии с правилами о форме сделок и бывает письменной и устной. В устной форме заключаются договоры, исполняемые в момент заключения (розничная купля-продажа). Письменная форма договора, может быть, простой и нотариально заверенной. В простой письменной форме заключаются договоры на сумму свыше 100 МРОТ, все договоры в предпринимательской деятельности и в случаях прямо указанных в законе (договор аренды между юридическими лицами). Нотариальному удостоверению подлежат, например такие договоры как рента, ипотека, договоры по отчуждению недвижимости и т.п.

Cт. 421 ГК РФ закрепляет принцип свободы договора, который реализуется в следующих направлениях:

1.Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы  различных договоров, предусмотренных  законом или иными правовыми  актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не  определено сторонами или диспозитивной  нормой, соответствующие условия  определяются обычаями делового  оборота, применимыми к отношениям сторон.

В практической деятельности зачастую могут возникать ситуации, когда те или иные положения договора имеют спорный характер, по-разному трактуются сторонами, поэтому важное значение имеет толкование договора.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если это не позволяет определить содержание договора должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписку, практику устанавливающихся взаимоотношений сторон, обычаи делового оборота.

2. Виды договора

1. В зависимости от момента возникновения прав и обязанностей:
1. консенсуальные – это договоры, для заключения которых достаточно соглашения по всем существенным условиям;
2. реальные – это договоры, для заключения которых кроме соглашения сторон, необходима ещё и передача вещи.
2. В зависимости от наличия встречного предоставления: