Финансы строительных организаций

оборудование составила  в США 30%, в Англии, Франции, Швеции, Испании—13—18%,

Италии, Голландии—12—14%, в  Японии ежегодный прирост объема лизинговых операций

составляет до 30%.

В России до последнего времени  лизинг применялся главным образом  в области

международной торговли. Аренда техники существовала в основном в форме

краткосрочного проката, рейтинга. Однако проведенное в Санкт-Петербурге

обследование около 2,5 тыс. предприятий и организаций показало, что 50%

потребителей испытывают потребность в привлечении машин, механизмов и

оборудования на срок от одного года до трех лет; около 14% обследованных

организаций изъявили желание  обратиться к лизингу для привлечения  техники на

более длительные сроки —  от трех до пяти лет.

В настоящее время совместно  с банками создаются небольшие  фирмы, которые

занимаются лизинговыми  операциями. Учредителями этих фирм становятся биржи,

банки, а также инициативные группы предпринимателей.

 

 

ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Экономическое содержание финансов в капитальном строительстве, а также

функции и основные принципы их организации подобны тем, что  существуют в

промышленности и других отраслях экономики. Однако имеется  специфика в

организации финансов, обусловленная технико-экономическими особенностями

данной отрасли.

1. Для строительного производства  характерен более продолжительный

производственный цикл, что  влияет на объем незавершенного производства,

покрываемый оборотными средствами. По-этому в структуре оборотных средств

большой удельный вес занимает незавершенное производство.

2. Строительство объектов  осуществляется в различных климатических и

территориальных зонах, что отражается на их индивидуальной стоимости и

приводит к неравномерному поступлению выручки от сдачи выполненных работ

заказчику.

3. Финансирование строительства  производится в пределах сметной  стоимости,

которая устанавливается на основе договоров на строительство с заказчиками, а

также договоров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.

4. Характер строительно-монтажных  работ обусловливает различную степень

материалоемкости и трудоемкости выполняемых работ в отдельные  периоды

строительства, что определяет неравномерную потребность в  оборотных средствах.

Например, начало строительства  требует больших материальных затрат, и,

наоборот, отделочные работы уменьшают расход материалов и увеличивают  трудовые

затраты.

5. В связи с неоднородностью  и различным характером затрат  на сооружаемых

объектах цена определяется в каждом отдельном случае. Сметная стоимость

строительства включает в  себя прямые затраты, накладные расходы  и плановые

накопления. Такой порядок построения цены определяет нормативный метод

планирования прибыли.

Процесс строительства, как правило, состоит из нескольких этапов:

геологоразведочных работ, разработки и утверждения сметы  строительства;

осуществления строительных и монтажных работ. Все эти  этапы выполняются

специализированными организациями. Финансирование осуществляется за счет

средств заказчиков.

Финансы строительства включают в себя: финансы заказчика; финансы

строительно-монтажных организаций; финансы проектных организаций; финансы

геологоразведочных организаций.

Основная часть затрат падает на осуществление строительно-монтажных  работ и

приобретение оборудования. На них в 1998 г. приходилось 54% всех инвестиций.

Эти виды работ осуществляются двумя способами: подрядным и хозяйственным. При

подрядном способе строительно-монтажные работы осуществляются

специализированными организациями. При подрядном способе в строительном

производстве широко применяется субподряд. Субподрядчиками выступают

строительные организации, выполняющие монтажные, электромонтажные, ремонтные,

внутренние санитарно-технические  и другие работы. Подрядчик вправе привлечь к

исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков), заключив с ними

договор субподряда. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального

подрядчика и отвечает перед заказчиком за весь объем работ.

Стоимость работ, выполненных  субподрядными организациями, входит в издержки

производства подрядных  организаций, поэтому прибыль от сданных работ является

финансовым результатом подрядной организации.

Взаимодействия между  всеми участниками строительства  регулируются Законом

Российской Федерации  «Об инвестиционной деятельности в  Российской Федерации,

осуществляемой в форме  капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ,

Гражданским кодексом, а также правилами о договорах подряда на капитальное

строительство, другими правовыми  актами, утвержденными в 1993—1999 годах.

 

 

СОСТАВ И КЛАССИФИКАЦИЯ  ЗАТРАТ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СЕБЕСТОИМОСТЬ  СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Под себестоимостью строительных работ понимаются затраты строительной

организации на их производство и сдачу заказчику.

Плановая себестоимость  строительных работ определяется с  применением системы

утвержденных в установленном  порядке экономически обоснованных норм и

нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение

организационно-технического уровня строительного производства в результате

внедрения мероприятий по новой технике и технологии, совершенствования его

организации и управления и других технико-экономических факторов.

Целью учета себестоимости  строительных работ является своевременное, полное

и достоверное отражение  фактических затрат, связанных с  производством и сдачей

этих работ заказчику, по видам и объемам строительства, выявление отклонений от

применяемых норм и плановой себестоимости, а также контроль за использованием

материальных, трудовых и  финансовых ресурсов.

Себестоимость строительных работ, выполненных строительной организацией

собственными силами, складывается из затрат, связанных с использованием в

процессе производства материалов, топлива, энергии, основных средств, трудовых

ресурсов, а также других затрат.

Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость работ

того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их

возникновения.

С этой целью затраты на производство работ подразделяются на:

·        текущие, т.е. постоянные производственные затраты;

·        единовременные, т.е. однократные или периодически производимые.

В зависимости от способов включения в себестоимость работ  затраты

подразделяются на прямые и накладные (косвенные).

Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством

строительных работ, которые  можно прямо и непосредственно включать в

себестоимость работ по соответствующим  объектам учета.

Под накладными (косвенными) затратами понимаются расходы, связанные

с организацией и управлением  производством строительных работ, относящиеся к

деятельности строительной организации в целом, которые  включаются в

себестоимость объектов учета  с помощью специальных методов. Данные расходы в

отдельных случаях могут относиться, минуя затраты, на счет учета реализации

работ.

Все расходы организации, зависящие от изменения объемов  выполненных работ,

можно подразделить на постоянные и переменные расходы.

Расходы, удельный размер которых  в себестоимости при увеличении объема работ

будет сокращаться, а при  уменьшении увеличиваться, относятся к постоянным

расходам.

Расходы, изменяющиеся пропорционально  росту (снижению) объема выполненных

строительных работ, относятся  к переменным расходам.

В себестоимость строительных работ включаются:

1. Затраты, непосредственно  связанные с производством строительных работ,

обусловленные технологией  и организацией их производства.

2. Затраты, связанные с  использованием природного сырья,  в частности затраты

на рекультивацию земель, плата за древесину, отпускаемую  на корню, а также

плата за воду, забираемую из водохозяйственных систем.

3. Затраты некапитального  характера, связанные с совершенствованием

технологии и организации  производства, а также с улучшением качества

строительных работ, повышением долговечности объектов строительства  и других

эксплуатационных свойств, которые осуществляются в ходе производственного

процесса.

4. Затраты на обслуживание  производственного процесса.

5. Расходы по организации,  подготовке производства и сдаче  работ.

6. Текущие затраты, связанные  с содержанием и эксплуатацией  основных средств

природоохранного назначения:  очистных сооружений, расходы по захоронению

экологически опасных  отходов, другие виды текущих природоохранных затрат.

Платежи за предельно допустимые выбросы (сбросы) загрязняющих веществ в

природную среду осуществляются за счет себестоимости продукции (работ, услуг),

а платежи за их превышение — за счет прибыли, остающейся в  распоряжении

природопользователей.

7. Затраты, связанные с  управлением производством.

8. Затраты, связанные с  подготовкой и переподготовкой  кадров.

9. Предусмотренные законодательством  Российской Федерации затраты,  связанные

с набором рабочей силы, включая оплату проезда к месту  работы, а также отпуска

перед началом работы выпускникам средних профессионально-технических

учреждений и молодым специалистам, окончившим высшее или среднее специальное

учебное заведение.

10.   Дополнительные  затраты, связанные с осуществлением  работ вахтовым

методом, включая доставку работников от места нахождения строительной

организации или пункта сбора  до места работы и обратно и от места проживания в

вахтовом поселке до места  работы и обратно, а также некомпенсируемые затраты на

эксплуатацию и содержание вахтового поселка.

11.  Выплаты, предусмотренные  законодательством Российской Федерации о

труде, за не проработанное  на производстве (неявочное) время: оплата очередных

и дополнительных отпусков и т.д.

12.  Отчисления (страховые  взносы) в Пенсионный фонд, Фонд  социального

страхования, Фонд обязательного  медицинского страхования в соответствии с

порядком, установленным  законодательством Российской Федерации.

13.  Отчисления на создание  страховых фондов (резервов) в пределах  норм,

установленных законодательством Российской Федерации, для финансирования

расходов по предупреждению и ликвидации последствий аварий, пожаров, стихийных

бедствий, экологических  катастроф и других чрезвычайных ситуаций, а также для

страхования имущества строительной организации, жизни работников и  гражданской

ответственности за причинение вреда имущественным интересам  третьих лиц.

14.  Оплата процентов по полученным кредитам банков (за исключением ссуд,

связанных с приобретением  основных средств, нематериальных и  иных внеоборотных

активов), процентов за отсрочки оплаты (коммерческие кредиты), предоставляемые