Финансы строительных организаций

поставщиками (производителями работ, услуг) по поставленным

товарно-материальным ценностям (выполненным работам, оказанным услугам).

15.  Оплата процентов  по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на

инвестиции и конверсионные  мероприятия.

Для целей налогообложения  затраты по оплате процентов по просроченным ссудам

в себестоимость продукции (работ, услуг) не включаются, а по оплате процентов

по бюджетным ссудам принимаются в пределах ставок, установленных

законодательством Российской Федерации.

16. Затраты, связанные  со сбытом продукции.

17. Налоги, сборы, платежи  и другие обязательные отчисления, производимые в

соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком.

18.  Другие виды затрат, включаемые в себестоимость продукции (работ, услуг)

в соответствии с установленным  законодательством Российской Федерации

порядком.

Планирование себестоимости  строительных работ осуществляется строительными

организациями самостоятельно при разработке годовых (текущих) планов

производственно-хозяйственной  деятельности на основе заключенных  с заказчиками

договоров на строительство  и является составной частью стройбизнес-плана,

определяющего направления  их финансово-хозяйственной деятельности.

 

 

ПЛАНИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ  ПРИБЫЛИ ПОДРЯДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности

строительной организации  слагается из финансового результата от сдачи заказчику

объектов, работ и услуг, предусмотренных договорами, реализации на сторону

основных средств и иного имущества строительной организации, продукции и услуг

подсобных и вспомогательных  производств, находящихся на балансе  строительной

организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на

сумму расходов по этим операциям.

Прибыль (убыток) от сдачи  заказчику объектов, выполненных  строительных и

других работ, предусмотренных  договором на строительство, определяется как

разница между выручкой от реализации указанных работ и услуг, выполненных

собственными силами по ценам, установленным в договоре, без налога на

добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и

затратами на их производство и сдачу.

Строительные организации, осуществляющие экспортную деятельность, при

исчислении прибыли из выручки от реализации продукции, работ и услуг,

исключают экспортные тарифы.

При налогообложении выручка  от сдачи заказчику объектов, строительных и

других работ и услуг  определяется либо по мере их оплаты в  полном объеме по

договорной стоимости (при  безналичных расчетах — по мере поступления средств

за выполненные работы (услуги) на счета в учреждения банков, а при расчетах

наличными деньгами — при  поступлении средств в кассу), либо по мере сдачи

объектов, выполнения работ  и услуг и передачи их в установленном договором

порядке заказчику. При применении метода определения выручки по поступлению

средств следует иметь в виду, что порядок и сроки приемки объектов и

выполненных работ и расчетов за них устанавливаются в договоре по соглашению

сторон. Расчеты могут  осуществляться в форме авансов  под частично выполненные

работы на конструктивных элементах или этапах или после завершения всех работ

по договору.

Метод определения выручки  от реализации работ (услуг) устанавливается

строительной организацией на отчетный год исходя из условий  хозяйствования и

заключенных договоров и  является элементом учетной политики строительной

организации.

Балансовую прибыль (убыток) строительного предприятия (77_б) можно

рассчитать по формуле:

 

 

При определении прибыли  от реализации основных средств и  иного имущества

строительной организации  учитывается разница (превышение) между  продажной ценой

без налога на добавленную  стоимость и других вычетов, предусмотренных

законодательством Российской Федерации, и первоначальной (восстановительной)

или остаточной стоимостью этих средств и имущества, увеличенной на индекс

инфляции в установленном  порядке. При этом остаточная стоимость имущества

применяется к основным средствам, нематериальным активам и малоценным и

быстроизнашивающимся предметам.

Прибыль от реализации сторонним  организациям продукции и услуг  подсобных и

вспомогательных производств  определяется как разница между  стоимостью этой

продукции (услуг) по продажным  ценам без налога на добавленную  стоимость и

других вычетов, предусмотренных  законодательством Российской Федерации, и ее

себестоимостью.

При расчетах предприятия  с заказчиками за готовую строительную продукцию

необходимо принимать  во внимание разрыв между временем выполнения

строительно-монтажных работ  и сдачи готовой строительной продукции. В этой

связи выручка от сдачи  готовой строительной продукции (В_гп)

определяется с учетом изменения объема незавершенного строительного

производства по формуле:

 

 

Выручка определяется по договорным ценам без налога на добавленную

стоимость. Доходы и расходы  от внереализационных операций не включаются в

себестоимость, а отражаются на счете прибылей и убытков.

В состав внереализационных доходов включаются:

·        доходы, полученные на территории Российской Федерации и за

ее пределами от долевого участия в деятельности других предприятий, дивиденды

по акциям и доходы по облигациям и другим ценным бумагам, приобретенным

строительной организацией;

·        доходы от сдачи имущества в аренду;

·        суммы, поступившие в погашение дебиторской задолженности,

списанной в прошлые годы в убыток как безнадежной к получению;

·        присужденные или признанные должником штрафы, пени,

неустойки и другие виды санкций за нарушение условий  хозяйственных договоров, а

также по возмещению причиненных убытков;

·        прибыль прошлых лет, выявленная в отчетном году;

·        другие доходы от операций, непосредственно не связанных с

производством и реализацией  продукции (работ, услуг).

В состав внереализационных расходов включаются:

·        затраты по расторгнутым договорам на строительство, по

аннулированным производственным заказам, а также затраты на производство, не

давшее продукции;

·        затраты на содержание законсервированных производственных

мощностей и объектов (кроме  затрат, возмещаемых за счет других источников);

·        убытки по операциям с тарой;

·        другие затраты.

Распределение и использование  прибыли в строительных предприятиях

осуществляется в соответствии с правилами, предоставляемыми им законами о

предприятиях и налогах.

Поскольку прибыль выступает  не только в качестве главного результата

финансово-хозяйственной  деятельности, но и источника удовлетворения

разнообразных потребностей как самого строительного предприятия, так и

государства и целом, необходимо соблюдать следующие основные принципы ее

распределения.

□ Первоочередное выполнение финансовых обязательств перед государством.

□  Максимальное обеспечение  за счет прибыли потребностей расширенного

воспроизводства строительной организации.

□ Использование прибыли  на материальное стимулирование работающих.

□ Направление прибыли  на социально-культурные нужды.

Конкретные формы претворения  в жизнь этих принципов связаны сегодня с

переводом экономики страны на основы рыночного хозяйствования. С переходом на

рыночные отношения строительная организация получает финансовую независимость.

Она сама определяет, куда, в  каких размерах и в какие сроки  направлять

полученную прибыль. Единственное, чем государство регламентирует действия

строительной организации, — это налоги с сопутствующими им льготами и

санкциями. Строительные предприятия  формируют за счет отчислений от чистой

прибыли фонд накопления и фонд потребления в размере нормативов, установленных

учредительными документами.

 

 

ПЛАНИРОВАНИЕ СОБСТВЕННЫХ  ОБОРОТНЫХ СРЕДСТВ И ИСТОЧНИКИ  ИХ ФОРМИРОВАНИЯ

К оборотным производственным фондам относятся производственные запасы

(строительные, конструкторские  детали, блоки, основные и прочие  материалы,

малоценные и быстроизнашивающиеся предметы) и средства в производстве

(незавершенное производство, расходы будущих периодов).

Фонды обращения включают денежные средства (расчетные и текущие  счета,

аккредитивы и особые счета, кассовые и прочие денежные средства) и средства в

расчетах (заказчиков по счетам за выполненные работы, прочие средства в

расчетах).

Оборотные средства непрерывно совершают кругооборот. Общие черты

кругооборота оборотных  средств присущи всем отраслям экономики, вместе с тем

особенности кругооборота средств в подрядных организациях обусловлены

характером строительного  производства. Строительные организации  выполняют

строительно-монтажные работы на основе договоров с заказчиками. Эта

особенность выражается в том, что кругооборот средств в подрядных строительных

организациях заканчивается по мере сдачи заказчику выполненных

строительно-монтажных работ, т.е. зависит от формы расчетов за строительную

продукцию.

Потребность подрядных организаций  в собственных оборотных средствах

определяется путем их нормирования. Методы нормирования оборотных средств

аналогичны методам, применяемым  в других отраслях экономики.

Однако в нормировании отдельных статей имеются особенности, связанные со

спецификой деятельности строительных организаций.

Норматив собственных  оборотных средств подрядных  строительно-монтажных

организаций рассчитывается исходя из сложившейся по уточненному плану в

текущем году средней нормы  оборотных средств увеличения в  планируемом году

общего объема подрядных  строительно-монтажных работ, выполняемых  собственными

силами и мероприятий  по ускорению оборачиваемости оборотных  средств.

Норма оборотных средств  подрядных строительно-монтажных организаций

устанавливается в процентах  к годовому объему строительно-монтажных  работ,

выполняемому собственными силами, в сметных ценах. Эта норма включает

потребность в средствах на заготовку строительных материалов, конструкций и

деталей, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, возмещение затрат по

незавершенному производству, на расходы будущих периодов.

По подрядным строительно-монтажным  организациям, рассчитывающимся с

заказчиками за товарную строительную продукцию, норматив собственных оборотных

средств на возмещение затрат по незавершенному производству не устанавливается.

Указанные затраты возмещаются  за счет кредитов банков с использованием для

этой цели средств, высвобождающихся у заказчиков в связи с переходом на