Кредитование

 

2.3 Обеспечение возвратности  кредита

 

Несмотря на то, что  возвратность – объективное свойство кредита как экономической категории, на практике это не означает автоматической его реализации. В современных  условиях данная проблема носит не столько теоретический, сколько практический характер. Массовые невозвраты кредитов зачастую представляют одну из главных причин банкротства банков.

Полное и своевременное  погашение кредита является непременным  обязательством Заемщика, которое предусматривается кредитным договором. Однако, как свидетельствует практика, наличие номинального обязательства не означает гарантии его выполнения. Поэтому в новых условиях функционирования банков, когда возвратность выданных кредитов становится, по существу, вопросом их выживания, проблема повышения надежности обеспечения возврата кредитов выдвигается на первый план.

Под формой обеспечения  возвратности кредита в настоящее  время следует понимать юридические  и экономические обязательства  Заемщика, указывающие на дополнительные конкретные источники погашения кредита в случаях его невозврата за счет основных источников. Они повышают гарантию возврата кредита и тем самым служат инструментом миниминизации кредитного риска. К таким обязательствам относятся:

гарантии, Поручительства;

договор о страховании  ответственности за непогашение  кредита;

соглашение о цессии в пользу банка требований к третьему лицу.

Заемщик по согласованию с банком может использовать одну или одновременно несколько форм. Выбранный вариант обеспечения фиксируется в кредитном договоре, к которому, как правило, прилагается соответствующий документ (договор залога, договор Поручительства, гарантийное письмо и т.п.).

Одной из самых распространенных форм обеспечения возвратности выступает залог, означающий, что кредитор (банк) приобретает право первоочередного удовлетворен требований погашения кредита и получения причитающихся процентов из стоимости заложенного имущества в случае, если Заемщик не выполнил свое обязательство в срок, предусмотренный кредитным договором. Институт залога, как свидетельствует практика, является неотъемлемым и эффективным инструментом рыночной экономики.

Основанием для прибегания к залогу в банковской практике выступает  договор, который не носит самостоятельного характера и не может быть заключен вне связи с кредитным договором, исполнение которого он обеспечивает.

Договор залога должен отвечать определенным экономическим и юридическим  требованиям. К первым относятся  обоснованный выбор предмета залога, правильная оценка его стоимости, определение вида залога и организация контроля за сохранностью предметов залога. Вторые заключаются в четком определении прав и обязанностей залогодателя и залогодержателя, правильном оформлении залоговых документов.

В соответствии с действующим законодательством предметом залога может быть любое имущество, а также имущественные права.

В качестве обеспечения  кредитов банки могут использовать самые разнообразные виды имущества: недвижимость, товары, ценные бумаги, денежные средства и др.

Основными требованиями к предмету залога выступают:

наличие у залогодателя права собственности на предмет  залога или права полного хозяйственного владения;

достаточность стоимости  залога для удовлетворения соответствующего обязательства клиента;

ликвидность ценностей и быстрота их реализации;

способность к длительному  хранению;

возможность страхования;

стабильность цены и  т.д.

Оценка стоимости залога – очень важный и в то же время  один из наиболее сложных этапов залоговых  отношений. В ряде случаев – при определении рыночной стоимости недвижимости, антиквариата и т.п. – банкам целесообразно обращаться к независимым экспертам-оценщикам. Поскольку существует риск снижения цены или непродажа отдельных объектов залога, то стоимость принятых в залог ценностей должна быть, как правило, выше, чем величина кредита и плата за него.

Законодательством предусмотрено  разнообразие видов залога, в том  числе с оставлением заложенного  имущества у залогодателя, а также  залог с передачей заложенного  имущества залогодержателю (заклад). На практике чаще применяется первый вид залога, позволяющий должнику продолжать свою деятельность, используя заложенное имущество.

При кредитовании торговых и снабженческо-сбытовых предприятий  широко используется залог товаров  в обороте. В этом случае залогодатель вправе заменять одни товары другими, но таким образом, чтобы масса их стоимости не была меньше указанной в договоре.

Важным моментом является оценка обеспечения надлежащего  исполнения обязательств по кредиту  и страхование залогов.

При принятии Банком в обеспечение по Кредитному договору только Поручительств физических лиц (без другого обеспечения), включая Поручительства по частичному исполнению обязательств, необходимо предоставление не менее 2-х Поручительств.

В случае, если сумма испрашиваемого кредита равна расчетной, должны быть выполнены одновременно следующие условия:

сумма платежеспособностей  Поручителей должна превышать платежеспособность Заемщика;

совокупность обязательств, принятых на себя Поручителями, должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года – процентов за период, установленный Кредитным договором).

В случае, если испрашиваемый  кредит меньше расчетной суммы, необходимо одновременное выполнение следующих условий:

сумма платежеспособностей  Поручителей должна превышать платежеспособность, позволяющую Заемщику получить кредит в испрашиваемой сумме;

совокупность обязательств, принятых на себя Поручителями, должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года – процентов за период, установленный Кредитным договором).

Оценочная стоимость  недвижимого имущества, транспортных средств и другого имущества устанавливается на основании экспертного заключения специалиста Банка, либо дочернего предприятия Банка, либо независимого эксперта, имеющих право на проведение оценки (лицензию), и понимается как наиболее вероятная цена, за которую имущество может быть реализовано на момент оценки.

Оценочная стоимость мерных слитков  драгоценных металлов принимается  в размере 100 % их номинальной стоимости (без процентов).

Оценочная стоимость сберегательных сертификатов Сбербанка России устанавливается в размере 100 % их номинальной стоимости (без процентов). Оценочная стоимость прочих ценных бумаг устанавливается в зависимости от вида ценных бумаг, а также на основании экспертного заключения специализированного подразделения Банка. Оформление залога ценных бумаг осуществляется в депозитарии Банка или у реестродержателей. Документарные ценные бумаги, оформляемые в залог, помещаются в хранилище Банка.

Кредиты свыше 25 000 долларов США (или  рублевого эквивалента этой суммы) предоставляются с обязательным оформлением залога имущества.

Банком могут быть использованы как одна, так и несколько форм обеспечения. При этом оценочная  стоимость предмета залога с учетом поправочных коэффициентов либо сумма совокупного обеспечения (сумма  платежеспособности поручителей и оценочной стоимости залога с учетом поправочных коэффициентов) должна покрывать сумму кредита и причитающихся за его пользование процентов за период не менее одного года (в случае, если кредит предоставляется сроком до 1 года – процентов за период, установленный Кредитным договором).

Заемщик (Залогодатель) должен застраховать в пользу Банка переданное в залог  имущество от рисков утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные  Правилами страхования страховщика.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

За время прохождения  профессиональной практики были выполнены  все поставленные цели и задачи практики, а также все поручения, данные мне руководителями практики. Я ознакомился  с организационной структурой банка, направлениями деятельности, задачами и функциями операционного управления.

Приобрел некоторые  практические навыки, а также смог применить знания, полученные в процессе обучения, такие как:

Правильное оформление платежных документов.

Знание структуры банка, направление его деятельности.

Которые позволили мне  в процессе практики решить следующий  комплекс задач:

Изучение нормативных  документов, регламентирующих работу дополнительного офиса.

Проверка соответствия расчетного документа установленной  форме бланка, полноты заполнения всех предусмотренных бланком реквизитов, соответствия подписей и оттиска печати получателя средств образцам, указанным в карточке с образцами подписей и оттиска печати, идентичности всех экземпляров расчетного документа.

Изучение системы документооборота.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

 

Лаврушина О.И. Банковское дело: Учебник / О.И. Лаврушина - М. :Финансы  и статистика, 2008.- 765 с.

Беляков А.В., Ломакина Е.В. Кредитный риск: оценка, анализ, управление // Финансы и кредит. 2000. №9 (69)

Тарасов В. И. Деньги, кредит, банки. Учебное пособие. //Мн., МИСАНТА, 2003.

Деньги, кредит, банки / Под  ред. О.И. Лаврушина. М.: Финансы и  статистика, 1998.

http://www.rshb.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложения

 

к Инструкции по кредитованию населения

в рамках программы «Сельское подворье»  № 24-И,

введенной в действие приказом ОАО  «Россельхозбанк»

от 17.07.2007 № 205-ОД

(в редакции приказа ОАО «Россельхозбанк»  от 11.04.2008 № 109-ОД)

______________________________

ОАО «Россельхозбанк»

Заявка на получение кредита

От _____________________________________________________, ведущего личное (Ф.И.О.)

подсобное хозяйство (лицевой счет № ___________ в похозяйственной книге), адрес регистрации по месту жительства _________________________,

адрес фактического проживания ________________________________,

ИНН_________________.

Прошу предоставить мне кредит в  сумме __________________________

(цифрами, прописью)

_________________________рублей на ___________________________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________,

(целевое назначение кредита)

сроком на _________________________.

Источником погашения кредита  и уплаты процентов за пользование  кредитом будет являться

_____________________________________________________________.

В качестве способа обеспечения  исполнения обязательств по кредитному договору (возврата кредита и уплаты процентов за его использование) предоставляю: ________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________.

Планирую/не планирую (нужное подчеркнуть) получение субсидий предусмотренных  Правительством РФ, при кредитовании граждан, ведущими личное подсобное хозяйство.

Настоящим соглашаюсь с  тем, что ОАО «Россельхозбанк» имеет  право без объяснения причин отказать мне в предоставлении кредита, и  я не буду иметь претензий к  ОАО «Россельхозбанк» в этом случае.

«_____»______________ 200_ г.__________________

(подпись)

 

 

 

 

 

 

Приложение Б

 

Кредитная организация

ЗАРЕГИСТРИРОВАНА

в Центральном банке

Российской Федерации

(Банке России)

24 апреля 2000 г.

регистрационный № 3349

Согласовано

Заместитель начальника

Московского главного территориального управления

Центрального банка

Российской Федерации

___________________________

«____» ___________ 2002 г.

У С Т А В

Открытого акционерного общества

«Российский Сельскохозяйственный банк» 

ОАО "Россельхозбанк"

Утвержден годовым общим

собранием акционеров

(Решение № 1 от 24 мая 2002 года)

Глава I. Общие положения

1. Открытое акционерное общество  «Российский Сельскохозяйственный  банк» (в дальнейшем именуется  - Банк) является кредитной организацией, созданной в соответствии с  Федеральным законом Российской  Федерации «О банках и банковской деятельности» и Федеральным законом Российской Федерации «Об акционерных обществах» в целях реализации кредитно-финансовой политики Российской федерации в агропромышленном комплексе и формирования эффективной системы кредитно-финансового обслуживания агропромышленного комплекса.