Автор работы: Пользователь скрыл имя, 18 Декабря 2012 в 11:57, контрольная работа
Первая группа – задачи на применение методов доходного подхода (метод дисконтирования компонентов денежного потока); вторая – задачи на применение методов затратного подхода; третья – задачи на применение прямых методов сравнительного (рыночного) подхода на примере оценки объектов недвижимости; четвёртая группа – задачи на применение метода парных сравнений в рамках сравнительного (рыночного) подхода при оценке объектов недвижимости и пятая группа задач – задачи на применение методов степенного и линейного коэффициентов «торможения» в рамках сравнительного (рыночного) подхода при оценке машин и оборудования. В каждой из пяти групп представлены задачи с решениями (от одной до трёх задач) и десять задач для самостоятельного решения.
Задача 4М. Рассчитать, используя метод степенного коэффициента «торможения», рыночную стоимость строительного подъёмного крана грузоподъёмностью 4 тонны, если сопоставимый кран (в том числе с такой же длиной стрелы) грузоподъёмностью 3 тонны стоит 370 тыс. руб., а грузоподъёмностью 5 тонн – 500 тыс. руб.
Задача 5М. Рассчитать, используя метод степенного коэффициента «торможения», рыночную стоимость строительного подъёмного крана с максимальным вылетом стрелы 12 м, если сопоставимый кран (в том числе с такой же грузоподъёмностью) с длиной стрелы 9 м стоит 410 тыс. руб., а с длиной стрелы 11 м – 520 тыс. руб.
Задача 6М. Рассчитать, используя метод линейного коэффициента «торможения», рыночную стоимость танкера водоизмещением 60 тыс. тонн, если сопоставимый танкер водоизмещением 80 тыс. тонн стоит 490 млн. руб., а водоизмещением 40 тыс. тонн – 360 млн. руб.
Задача 7М. Рассчитать, используя метод линейного коэффициента «торможения», рыночную стоимость пассажирского автобуса вместимостью 108 пассажиров, если сопоставимый автобус вместимостью 123 пассажира стоит 4,1 млн. руб., а вместимостью 86 пассажиров – 3,2 млн. руб.
Задача 8М. Рассчитать, используя метод линейного коэффициента «торможения», рыночную стоимость брошюровочного автомата производительностью 60 книг в час, если сопоставимый автомат производительностью 80 книг в час стоит 60 тыс. руб., а производительностью 120 книг в час – 80 тыс. руб.
Задача 9М. Рассчитать, используя метод линейного коэффициента «торможения», рыночную стоимость ксерокса производительностью 3500 копий в месяц, если сопоставимый ксерокс производительностью 5000 копий в месяц стоит 50 тыс. руб., а производительностью 4000 копий в месяц – 42 тыс. руб.
Задача 10М. Рассчитать, используя метод линейного коэффициента «торможения», рыночную стоимость автомата для пересчёта денежных купюр производительностью 10 купюр в секунду, если сопоставимый автомат производительностью 8 купюр в секунду стоит 15 тыс. руб., а производительностью 6 купюр в секунду – 12 тыс. руб.