Организация проектирования и подрядных отношений в строительстве

Q — суммарная экономическая оценка территорий, отводимых

под строительство;

μ — коэффициент, равный 12,5;

ΣИ— суммарная себестоимость проектного годового выпуска

продукции предприятия.

Определение величины Q производится суммарно по сле-

дующим категориям показателей: затратам на инженерную

инфраструктуру (инженерная подготовка территории, доро-

ги и транспорт, инженерное оборудование — водоснабже-

ние, канализация, теплоснабжение и т.п.); экономическим

последствием в результате изменения характера использова-

ния территорий (снос и перенос объектов, инженерного обо-

рудования, потери в результате изъятия природно-ценных

земель и т.п.); социально-экономической  ценности террито-

рии (функциональные удобства района застройки, затраты

на поездки, транспортная усталость, размещение объектов

культурно-бытового назначения, торговли, питания); затра-

там на улучшение окружающей среды (дополнительное озе-

ленение и обводнение территорий, санитарно-защитные

зоны, охрана воздушного бассейна и т.п.).

Для определения данных показателей  разработаны соот-

ветствующие нормативы (тыс.руб/га) в зависимости от ка-

тегории городов, оценочных зон (расстояния от центра го-

рода до строящихся объектов в долях среднего радиуса

города).

Осуществление мероприятий  по рациональному пользова-

нию земельных ресурсов в строительстве является важней-

шей народнохозяйственной задачей.

Задача 1.1.

Определить уровень специализации (УСП) строительного управ-

ления и рост производительности труда П, % после проведения неко-

торых организационно-технологических мероприятий.

Исходные данные

1. Общий объем подрядных  работ (С)=60 млн. руб.

2. Объем работ, выполняемых  собственными силами (Ссоб) —

36 млн. руб.

3. Объем работ выполняемых  собственными специализированны-

ми организациями (Ссоб.СП) — 24 млн. руб.

4. Уровень специализации  до проведения мероприятий УСП —

54%.

5. Прирост производительности  труда в организации (П)=12%.

Решение

Уровень специализации после  проведения мероприятий составит

(формула 1.1) УСП= (60 – 36 + 24)/60 ⋅ 100% = 80%.

Рост производительности труда (формула 1.2)

П = 12 (80 – 54)/100 = 3,12%.

Задача 1.2

При исходных данных задачи 1.1 определить уровень коопериро-

вания в строительстве (УК,%)

Решение

Согласно формуле 1.3: УК= (60 – 36) 60 ⋅ 100% = 40%.

т.е. удельный вес объема работ, выполняемых привлеченными

субподрядными организациями  составил 40%.

Задача 1.3

Определить эффективный  вариант строительства промышлен-

ного узла (формула 1.4)

Исходные данные

I вариант — срок строительства Т1t= 6 лет, капитальные вложе-

ния (К1), всего — 220 млн. руб, в т.ч. по годам (млн. руб) 10, 30, 50,

80, 40, 10; Занимаемая территория (S) — 10 га.

Прогнозируемая годовая  прибыль (Пр)от выпуска продукции —

14 млн.руб.

II вариант — соответственно Т2= 5 года;

К2= 240 млн. руб; по годам (млн. руб): 40, 60, 70, 60, 10;

S = 8 га. Себестоимость проектного годового (И) выпуска продук-

ции по вариантам равноценны.

Решение

Суммарная величина капитальных  вложений по годам с уче-

том их приведения к году завершения строительства составит

К′

1= 10⋅1,469+30⋅1,36+50⋅1,26+80⋅1,166+40⋅1,08+10 = 264,97 млн.

руб.

К′

2= 40⋅1,36+60⋅1,26+70⋅1,166+60⋅1,08+10 = 276,4 млн. руб.

Экономическая оценка территории, отводимой под строитель-

ство: затраты на инженерную инфраструктуру, социально-эконо-

мическая ценность территории, улучшение окружающей среды и

т.п. составляет (на 1 га — 9,06 млн.руб):

Q1= 10⋅9,06 = 90,6 млн. руб., Q2= 8⋅9,06 = 72,5 млн. руб.

Экономический эффект от досрочной  выпуска продукции со-

ставляет ЭВ= ПР(Т1 – Т2) =14⋅(6 – 5) = 14 млн. руб.

Суммарные затраты составляют:

З1= 264,9+90,6 = 355,5 млн. руб., З2= 276⋅72,5–14 = 334,9 млн. руб.

т.е. вариант № 2 экономичнее  на 20,6 млн. руб.

Задача 1.4

Определить величину экономии трудовых затрат (Q1) которая

будет достигнута в главке, количество высвобождающихся рабо-

чих (ч), а также снижение себестоимости (С) за счет дальнейшего

расширения уровня специализации.

Исходные данные

Уровень специализации возрастет  в главне с УСП= 48% до

У′

СП= 57%; производительность труда рабочих в специализирован-

ных организациях (П′) на 15% выше, чем в неспециализированных;

общая трудоемкость производственной программы планового года

составляет Q = 8940 тыс. чел. дн.; планируемое число рабочих дней,

подлежащих отработке  в плановом году Т = 234; сокращение тру-

доемкости С.М.Р. приводит к экономии расходов в размере 3 = 6 руб.

на 1 чел. дн.

Решение

Рост производительности труда (формула 1.2) составляет

П = 15 (57 – 48)/100 = 1,35%.

Экономия трудозатрат  составит Q1= 8940⋅1,35/100 =

= 121 тыс. чел. дней.

Количество высвобождающихся рабочих

Ц = Q⋅П/Т⋅100 = 8940⋅1,35/234⋅100 = 0,516 тыс. чел.

Снижение себестоимости

С = Q1

⋅3 = 121+6 = 726 тыс. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                            Список литературы:

 

1. Б у с ы г и н А.В. Предпринимательство: Учеб. для вузов. — М.:

ИНФА-М, 1997. — 608 с.

2. Бизнес-план: Методика составления  /В.П. Буров, В.А. Морош-

кин, О.К. Новиков. — М.: ЦИПККА, 1995.

3. В а р е ж к и н В.А., Г р е б е н к и н В. и др. Экономика архитек-

турного проектирования и строительства: Учеб. для вузов/ Под ред.

В.А. Варежкина. — М.: Стройиздат, 1990. — 272 с.

4. Временное положение  о финансировании и кредитовании  капит

ального строительства на территории Российской Федерации: Поста-

новление правительства Российской Федерации от 21 марта 1994 г. —

№ 220.

5. Гражданский кодекс  Российской Федерации: Ч.1 и 2. —  М.:

Юридическая литература, 1995.

6. Комплексная оценка  эффективности мероприятий, направленных

на ускорение научно-технического прогресса: Метод. рекомендации. —

М.: Академия наук СССР, 1989. — 119 с.

7. Кредиты, инвестиции / Под редакцией А.Г. Куликова. — М.:

Приор, 1994.

8. Маркетинг: Сборник публикаций  зарубежных и отечественных

экономистов. — К.: Украина, 1995. — 399 с.

9. Меры по реализации  среднесрочной программы структурных

реформ. Постановление правительства  Российской Федерации от 19

июля 1999 г. — № 828.

10. Методические рекомендации  по процедуре подрядных торгов.

— М.: АО «ЦНИИПроект», 1994.

11. Методические рекомендации  по оценке эффективности инвес-

тиционных проектов и их отбору для финансирования. — М., 1994.

12. Налоговая система России: Уч. пос. / Под ред. Д.Г. Черника

и А.З. Дадашева. — М.: «АКДИ Экономика и жизнь», 1999.

13. Об акционерных обществах.  Федеральный закон Российской

Федерации от 26 декабря 1995 г. — № 208-ФЗ.

14. О государственной поддержке  малого предпринимательства в

Российской Федерации. Федеральный  закон

№ 88-ФЗ от 12 мая 1995 г.

15. Организация строительного  производства: Учеб. для вузов /

Т.Н. Цай. П.Г. Грабовый и др. — М.: Изд-во АСВ, 1999. — 432 с.

16. Пе д а н М.П. Экономика строительства: Учеб. для вузов. —

М.: Стройиздат, 1987. — 571 с.

17. П о ш е р с т н и к Е.Б., М е й к с и н М.С. Бухгалтерский учет

в строительстве. — М., СПб.: Торговый дом «Герда», 1999. — 576 с.

18. Постановление Правительства  Российской Федерации от 20

июня 1994 г. № 498 «О некоторых  мерах по реализации законодатель-

ства о несостоятельности (банкротстве) предприятий».

19. Положение о подрядных  торгах в Российской Федерации,  ут-

вержденное распоряжением Госкомимущества России и Госстроя Рос-

сии от 13 апреля 1993 г. — М., 1993.

20. Р а й с б е р г Б.А. Основы экономики и предпринимательства:

Учеб. — М.: Просвещение, 1995.

21. С о к о л и н В.П. Бизнес-план и организация предприниматель-

ской деятельности: Уч. пос. — М.: РГОТУПС, 1999.

22. С т е п а н о в И.С. Экономика строительства: Учеб. для инже-

нерных и экон. специальностей строительных вузов и факультетов. —

М., 1997.

23. Указ Президента РФ  от 01.06.1994 г. № 1114 «О продаже

государственных предприятий-должников».

24. Экономическая безопасность. Производство. Финансы. Банки.

— ЗАО «Финстатинформ». 1998. — 612 с.