Управление рисками ипотечного кредитования на примере ОАО "Сбербанк России"

Цель исследования – на основе изучения теории и практики разработать рекомендации по совершенствованию системы управления рисками ипотечного кредитования российских коммерческих банков на примере Сбербанка РФ.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
- изучение и определение наиболее эффективных методов управления рисками ипотечного жилищного кредитования на основе зарубежного и российского опыта;
- анализ возможности применения этих методов в банковской системе России;
- выявление проблем управления рисками, связанных с профессиональной банковской и российской общегосударственной спецификой;

Введение…………………………………………………………………….3
Глава 1. Теоретические основы управления рисками жилищного ипотечного кредитования…………..………………………….…………………6
1.1. Параметры кредита и отличие ипотечного кредитования от обычного кредитования……………………………….….…………………………….6
1.2. Виды рисков ипотечного кредитования и система управления ими…………………………………………………………………………………8
1.3. Нестандартные риски…………………...……..……………………..35
1.4. Роль цены и стоимости недвижимости при возникновении и снятии рисков……………………..……………………………………………………...38
Глава 2. Анализ кредитных рисков ипотечного жилищного кредитования Сбербанка РФ……………………………………………………………….44
2.1. Организация кредитного процесса при ипотечном жилищном кредитовании Сбербанка РФ………………………………………..……...…...44
2.2. Управление рисками ипотечного жилищного кредитования в Сбербанке РФ ……………………………………………………………………53
2.3. Анализ кредитного риска Сбербанка РФ ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………..61
Глава 3. Проблемы и пути снижения кредитных рисков коммерческого банка в России …………………………………………………………………...70
3.1. Проблемы управления кредитными рисками коммерческого банка……………………………………………………………………………...70
3.2. Пути снижения кредитных рисков коммерческого банка………....77
3.3. Рекомендации по управлению рисками ипотечного жилищного кредитования в Сбербанке РФ………………………………………………….87
Заключение………………………………………………………………..89
Список использованной литературы…………………………………….92
Приложения……………………………………………………………….95