Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Июня 2013 в 13:11, дипломная работа
Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать Отчет иначе, чем это предусмотрено Договором на оценку. Отчет или какая-либо его часть не могут быть предоставлены Заказчиком для использования в целях рекламы, для мероприятий по связям с общественностью без предварительного письменного согласования с Оценщиком.
От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным способом по поводу произведенной оценки, иначе как по официальному вызову суда.
При оценке выводы делались на основании того допущения, что владелец управляет недвижимостью, исходя из своих наилучших интересов.
Сопроводительное письмо 4
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 5
2 ОБЩИЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ОЦЕНКИ 6
3 ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ И ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 8
4 АНАЛИЗ ТЕКУЩЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 16
5 ФИНАНСОВО–ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДПРИЯТИЯ ООО«Линкс» 22
6 ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА И ОБОСНОВАНИЕ
ПРИЧИН ИХ ВЫБОРА
24
7 ОЦЕНКА ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ 26
8 ОЦЕНКА ДОХОДНЫМ ПОДХОДОМ 41
9 ОЦЕНКА СРАВНИТЕЛЬНЫМ ПОДХОДОМ 42
10 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 51
11 ИСПОЛЬЗУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА 53
ПРИЛОЖЕНИЯ 56
Баланс 57
ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА 62
ОЦЕНКА ОБОРУДОВАНИЯ 72
ОЦЕНКА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
Суть метода кумулятивного построения: ставка дисконтирования принимается состоящей из суммы безрисковой ставки и премии (премий) за риск:
R = R¦ + премия за риск,
где R - ставка дисконта;
R¦ - безрисковая ставка дохода.
Премия за риск, предполагает дополнительные риски, связанные с инвестированием в конкретную компанию. Пример факторов за риск инвестирования в конкретное предприятие, учитываемых при определении размера ставки дисконтирования по модели кумулятивного построения, приведен в Таблице 2.
Таблица 2
№ п/п |
Вид риска |
Вероятный интервал |
1 |
Качество управления |
0-5% |
2 |
Размер предприятия |
0-5% |
3 |
Финансовая структура (источники финансирования компании) |
0-5% |
4 |
Товарная/территориальная диверсификация |
0-5% |
5 |
Диверсисификация клиентуры |
0-5% |
6 |
Прочие риски |
0-5% |
В рамках метода кумулятивного построения ставки дисконтирования возможен другой вариант определения премии за риск, когда премия за риск определяется суммированием величин четырех групп факторов риска:
Страновой риск (премия) - определяется только в том случае, если в качестве безрисковой ставки выбрана ставка доходности по зарубежным государственным облигациям. В остальных случаях страновой риск не учитывается.
Отраслевой риск может быть рассчитан на основании коэффициента бета по отраслям.
Региональный риск может оцениваться экспертным путем на основе:
Информация о работе Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО «Линкс»