Сметная документация и порядок ее разраьотки

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                                 3

     1 ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ                                                                              4

1.1 Исходные данные                                                                                                 4

     1.2 Расчет объемов работ                                                                                           5

1.3 Дефектная ведомость                                                                                         11

2 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА, СОСТАВЛЕННАЯ РЕСУРСНЫМ МЕТОДОМ       12

3 ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА, СОСТАВЛЕННАЯ  БАЗИСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ                                                                                                                    26

4 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ СМЕТНОЙ  СТОИМОСТИ РАБОТ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ  РАЗЛИЧНЫМИ МЕТОДАМИ ПО СТАТЬЯМ  ЗАТРАТ        30

5 ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА                                                                                          37

6 СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ                                                                       39

7 СОСТАВ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПОРЯДОК ЕЕ РАЗРАБОТКИ 42

7.1 Состав сметной документации                                                                        42

7.2 Порядок разработки сметной документации                                                  44

ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                                       51

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ                                               52

ПРИЛОЖЕНИЕ АЗадание на выполнение курсовой работы                             53

ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Выборка из ТЕР                                                                      55

ПРИЛОЖЕНИЕ В. Выборка из ГЭСН                                                                  59

ПРИЛОЖЕНИЕ Г. Выборка цен из журнала «Торговый дом»                          71

ПРИЛОЖЕНИЕ Д. Укрупненные нормы НР по основным видам

строительства                                                                                                          74

ПРИЛОЖЕНИЕ Е Общеотраслевой укрупненный норматив сметной

 прибыли                                                                                                                  75

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж. Норматив накладных расходов и сметной  прибыли по видам строительно-монтажных  работ                                                                       76

ПРИЛОЖЕНИЕ З. План типового этажа                                                             77

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Жилье является одной  из базовых ценностей, обеспечивающих гражданам ощущение экономической  стабильности и безопасности, стимулирующих  к эффективному и производительному  труду и в значительной степени формирующих отношение граждан к государству, поскольку именно государство является гарантом реализации конституционного права граждан на жилище.

Настоящая курсовая работа состоит из семи разделов.

В первом разделе настоящей  курсовой работы по рабочим чертежам  подсчитана ведомость объемов работ. Во втором и третьем разделах составлена локальные сметы соответственно ресурсным и базисно-индексным методами. В четвертой части курсовой работы проведется сравнительный анализ сметной стоимости работ определенных различными методами по статьям затрат. В пятом разделе рассчитается объектная смета, а в шестом - сводный сметный расчет.

Седьмой раздел курсовой работы - это теоретический раздел. В нем освещается вопрос о составе сметной документации и порядке ее составления.

Механизм ценообразования  в строительстве имеет специфические  особенности. Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, а так же с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ. Для оценки стоимости строительной продукции разработана специальная система ценообразования. Действующая система ценообразования в строительстве входит отдельной частью в состав общегосударственных нормативов Строительных норм и правил (СНиП), часть IV - 2001 «Сметные нормы и правила».

 

 

1 ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ РАБОТ

 

1.1 Исходные данные

 

S_{общ (без балк)} = 68,12 м²

S_балк = 12,72 м²

S_{общ (с балк)}=  68,12 + (12,72*0,3)=71,94 м²

0,3 - понижающий коэффициент  для балконов и лоджий.

Перегородки - кирпичные: 65мм.

Высота потолка: 3 м.

Площади:

S_{спальни} = 15,26 м²

S_зала = 20,81 м²

S_кухни = 11,44 м²

S_кор = 12,75 м²

S_клад1 = 0,8 м²

S_клад2 = 0,75 м²

S_ван = 4,15 м²

S_сануз = 2,16 м²

Окно: 1,5*1,5 м

Дверь балконная: 0,7*2,1

Дверь в зал: остекленная 1,3*2,1

Дверь в спальню: остекленная 0,9*2,1

Дверь в кухню: остекленная 0,9*2,1

Дверь в ванную: глухая 0,8*2,1

Дверь в санузел: глухая 0,8*2,1

Дверь в кладовые: глухие 0,7*2,1

 

Перечень работ

 

1 Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/4 кирпича.

2 Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах.

3 Остекление оконным стеклом балконов, окон и межкомнатных дверей.

4 Штукатурные работы (улучшенная  штукатурка - сложный известково-песчаный раствор, толщина отделки - 2 см.).

4.1 Оштукатуривание потолка.

4.2 Оштукатуривание стен.

5 Гидроизоляция в ванной и санузле.

6 Устройство цементной стяжки, толщиной 4 см.

7 Облицовочные работы стен в  ванной и санузле.

8 Устройство керамических полов в ванной, санузле и на балконе.

9 Малярные работы.

9.1 Окраска потолков водоэмульсионной краской.

9.2 Окраска балконных блоков, дверей и радиаторов масляной краской.

10 Обойные работы.

11 Устройство покрытий из линолеума.

12 Устройство плинтусов поливинилхлоридных

 

1.2 Расчет объемов работ:

 

1 Кладка перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/4 кирпича

V = (((1,8+0,065)*3)-1,68)+(((1,43+0,065)*3)-1,47)+(0,63*3)+(((3,72+5,08)*3)-2,73-1,89)+((4,06+0,065)*2*3)+(((0,845+0,065)*3)-1,47)+((0,935+0,065)*3)+(((1,2+0,065)*3)-1,68)+((1,8+0065)*3)+((0,91+0,1)*3)=3,915 + 3,015 + 1,89 + 21,78 + 24,7 5+ 1,26 + 2,985 + 2,115 + 5,595 + 3,03 = 70,37  м².

 

2 Установка межкомнатных  дверных блоков

V = 1,3*2,1 + 0,9*2,1 + 2*(0,8*2,1) + 0,9*2,1 + 2*(0,7*2,1) = 2,73 + 1,89 + 3,36 +1,89 + 2,94 = 12,81  м².

3 Остекление оконным стеклом

Остекление межкомнатных дверей

V = (0,7*1,4) + (0,7*1,4) + 2*(0,45*1,4) = 0,98 + 0,98 + 1,26 = 3,22  м².

Остекление окон

V = 3*(1,5*1,5) = 6,75  м².

Остекление балкона

V = 3*(0,7*2,1) = 4,41  м².

 

V_общ = 14,38 м².

 

4 Штукатурные работы

4.1 Оштукатуривание потолка

V = S_{общ (без балк)} = 68,12 м²

4.2 Оштукатуривание стен

Ванная:

(2,305*2,98*2) + (1,8*2,98) + ((1,8*2,98)) - 1,68 = 13,74 + 9,05 = 22,79 м²

Коридор:

((1,43*2,98*2) - 1,68) + (((1,43 + 0,065)*2,98) - 1,47) + ((0,63 + 0,065)*2,98) + ((6,215*2,98) - 1,89) + (((0,845 + 0,065)*2,98) - 1,47) + (((1,43 + 0,065 + 6,215)*2,98) - 1,89 - 2,73 - 1,89) = 1,76 + 2,99 + 2,07 + 16,63 + 1,24 + 16,47 = 41, 16 м²

Кладовая 1:

((1,43*2,98*2) - 1,47) + (0,63*2,98*2) = 7,05 + 3,75 = 10,8 м²

Кладовая 2:

((0,845*2,98*2) - 1,47) + (0,935*2,98*2) = 1,05 + 5,57 = 6,62 м²

Спальня:

(4,06*2,98*2) + ((3,72*2,98) - 1,89) + ((3,72*2,98) - 3,72) = 24,2 + 9,2 + 7,37 = 40,77 м²

Зал:

(4,06*2,98*2) + ((5,08*2,98) - 2,73) + ((5,08*2,98) - 3,72) = 24,2 + 12,41 + 11,42 = 48,03 м²

Кухня:

(4,06*2,98) + (3,75*2,98) + ((2,92*2,98) - 3,72) + (1,91*2,98) + (0,31*2,98) + ((1,1*2,98) - 1,89) = 12,1 + 11,18 + 4,98 +5,69 + 0,92 + 1,12 = 36 м²

Санузел:

((1,2*2,98*2) - 1,68) + (2,98*1,8*2) + ((1,2 - 0,31) - 0,8)*2,98 = 5,47 + 10,73 + 0,27 = 16,47 м²

V = 222,64 м²

4.3 Оштукатуривание ниш:

3*(0,7*0,15*2+1,5*07) = 3,78 м²

4.4 Оштукатуривание откосов балконных блоков:

3*(2,2*0,2 + 0,2*1,5 + 2,1*0,2 + 0,6*2) = 3,84 м²

V_общ = 227,11 м²

 

5 Устройство гидроизоляции:

Ванная:

2,265*1,76 = 3,99 м²

Санузел:

1,76*1,16 = 2,04 м²

Балкон:

12,72 м²

V_общ = 18,75 м²

 

6 Устройство цементной  стяжки:

Ванная: 3,99 м²

Санузел: 2,04 м²

Кладовая 1: 1,39*0,59 = 0,82 м²

 Кладовая 2: 0,805*0,89 = 0,72 м²

Кухня: (3,71*2,88) + (0,27*0,97) = 10,68 +0,26 = 10,95 м²

Спальня: 4,02*3,68 = 14,79 м²

Зал: 5,04*4,02 = 20,26 м²

Коридор: (6,175*1,745) + (1,39*1,115) = 10,78 + 1,55 = 12,33 м²

Балкон: 12,72 м²

 

V _общ = 78,62 м²

7 Облицовочные работы  стен в ванной и санузле.

Ванная:

(2*2,265*2,94) + (1,76*2,94) + ((1,76*2,94) - 1,68) = 13,32 + 5,17 + 3,49 = 21,99 м²

Санузел:

(1,76*2*2,94) + (1,16*2,94) + ((1,16*2,94) - 1,68) = 10,35 + 3,41 + 1,73 = 15,49 м²

V _общ = 15,49

 

8 Устройство керамических  полов в ванной, санузле и на балконе:

Ванная:

2,225*1,72 = 3,83 м²

Санузел:

1,72*1,12 = 1,93 м²

Балкон:

12,72 м²

V _общ = 18,48 м²

 

9 Малярные работы.

9.1 Окраска потолков  водоэмульсионной краской (объем  работ в ванной и санузле  равен объему работ керамических  полов, а коридора, кладовых, спальни, зала и кухни - объему цементной стяжки).

Ванная: 3,83 м²

Санузел: 1,93 м²

Коридор: 12,51 м²

Кладовая 1: 0,82 м²

Кладовая 2: 0,72 м²

Кухня: 10,95 м²

Зал: 20,26 м²

Спальня: 14,79 м²

V _общ = 65,81 м²

 

9.2 Окраска балконных  блоков, окон, дверей и радиаторов масляной краской

Балкон: 0,7*2,1*3*2,1 = 9,26 м²

Окна: 1,5*1,5*3,1,5 = 10,13 м²

Двери глухие: (2*1,68 + 2*1,47)*2,7 = 17,01 м²

Двери остекленные: (2*1,89 + 2,73)*2,1 = 13,67 м²

V _общ = 50,07 м²

Радиаторы: 3*0,32*7 = 6,72 м²

V _общ = 56,79 м²

 

10 Обойные работы

 

Коридор:

(6,28*2,94) + (0,61*2,94) + ((1,39*2,94) - 1,47) + ((1,115*2,94) - 1,68) + ((1,39*2,94) - 1,89) + ((6,28*2,94) - 2,73 - 1,89) + (0,805*2,94) + (2*0,065*2,94) = 18,46 + 1,79 + 2,62 +1,6 + 2,2 +13,84 +2,37 + 0,38 = 43,26 м²

Кладовая 1:

(1,39*2,94) + ((1,39*2,94) - 1,47) + (2*2,94*0,59) = 4,09 +2,62 + 3,47 = 10,17 м²

Кладовая 2:

(0,805*2,94) + ((0,805*2,94) - 1,47) +(2*2,94*0,89) = 2,37 + 0,9 +5,23 = 8,5 м²

Спальня:

(4,02*2,94*2) + ((3,68*2,94) - 1,89) + ((3,68*2,94) - 3,72) = 23,64 + 8,93 + 7,1 = 39,67 м²

Зал:

((5,04*2,94) - 3,72) + ((5,04*2,94) - 2,73) + 23,64 = 12,09 + 11,1 + 23,64 = 46,82 м²

Кухня:

((2,88*2,94) - 3,72) + (5,04*2,94) + (2,943,71) + (0,27*2*2,94) + ((0,97*2,94) - 1,68) = 4,75 + 11,82 + 10,91 + 1,59 + 1,18 = 30,23 м²

V _общ = 178,65 м²

 

11 Устройство покрытий из линолеума.

 

Кладовая 1: 1,39*0,59 = 0,82 м²

 Кладовая 2: 0,805*0,89 = 0,72 м²

Кухня: (3,71*2,88) + (0,27*0,97) = 10,68 +0,26 = 10,95 м²

Спальня: 4,02*3,68 = 14,79 м²

Зал: 5,04*4,02 = 20,26 м²

Коридор: (6,175*1,745) + (1,39*1,115) = 10,78 + 1,55 = 12,33 м²

V _общ = 59,87 м²    

 

12 Устройство плинтусов поливинилхлоридных