Организация учета арендованных основных средств

                                                                                             

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………..4

 

Глава1.Теоретические  аспекты учета арендованных основных средств……..6

1.1.Нормативное регулирование бухгалтерского  учета арендованных основных  средств……..……………………………………………………….…..7

1.2.Сущность аренды основных средств, процесс формирования арендных правоотношений………..………………………………………………………..12

1.3. Виды аренды основных средств…………………..………………………..16

 

Глава 2. Организация учета арендованных основных средств ………………24

2.1.Учет арендных отношений……….…………………………………...…….24

2.2.Бухгалтерский учет  арендованного предприятием имущества…………..28

2.3.Бухгалтерский учет  имущества, переданного предприятием  в аренду….32

 

Заключение…………………...…………………………………………………..38

 

Список используемой литературы……………………..……………………….40

 

Приложение

 

 

 

                                                 

 

  

Введение

 

На современном этапе  хозяйственная деятельность любого предприятия складывается из трех непрерывных  взаимосвязанных,  процессов: снабжения, производства и сбыта продукции. Эти процессы осуществляются одновременно, для чего используется труд работников, основные и оборотные средства. Следовательно, важнейшие объекты бухгалтерского учета на промышленном предприятии – основные и оборотные средства в их движении. Многие, особенно вновь создаваемые организации, часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем) – договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

Аренда основных средств получила широкое распространение в зарубежных странах.

Главным ее достоинством является то, что она помогает предприятиям, не имеющим достаточного количества средств на капитальные вложения, получить необходимые для производства основные активы и дает возможность небольшим предприятиям использовать  в своей деятельности дорогостоящее оборудование, которое они в другом случае получить не могут.

В условиях экономической  реформы повышается роль учета и  контроля за рациональным использованием всех ресурсов, в том числе и основных средств.  Распространение получают также лизинговые операции.

По оценке многих зарубежных специалистов, финансовый лизинг является одним из наиболее сложных и интересных видов финансовых операций, поскольку  объединяет большое количество взаимосвязанных и взаимообусловленных договоров и позволяет использовать различные комбинации при разработке инвестиционных проектов. Во всем мире сложилось вполне обоснованное мнение, что лизинг делают люди с фантазией.

Развитие рынка лизинговых услуг в России требует качественной подготовки специалистов с соответствующими знаниями в области лизингового законодательства, налогообложения, расчета лизинговых платежей, разработки условий предоставления гарантий, определения эффективности проведения лизинговых операций, использования опыта других стран и т. д.

Поэтому, учитывая все  вышеизложенные факты, тема учета арендованных основных средств становится весьма актуальной и практически значимой.

Цель данной работы –  показать методологию и основные направления развития бухгалтерского учета арендованных основных средств.

Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:

- на основе действующего  законодательства раскрыть сущность аренды и лизинга основных средств;

- дать понятие и  раскрыть систему учета арендованных основных средств;

- дать оценку системы  внутреннего контроля по учету  арендованных основных средств;

При написании курсовой работы были использованы Закон о бухгалтерском учете, Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)», а также ряд документов, касающихся учета арендных операций.

 

Глава 1. Теоретические аспекты учета арендованных основных средств

 

1.1. Нормативное  регулирование

бухгалтерского  учета арендованных основных средств

 

     Основным  законодательным актом, регулирующим  отношения, возникающие в результате  заключения и исполнения договора  аренды, является Гражданский кодекс  Российской Федерации.

«По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование»[14,с.120].

Гражданский кодекс определяет виды имущества, которые могут сдаваться  в аренду. Так, согласно ст.607 «в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)»  [1,ст.607,п.1].

Полученные арендатором  плоды, продукция и доходы (по определению  Гражданского кодекса) в результате использования арендованного имущества  в соответствии с договором являются его собственностью.

В Гражданском кодексе Российской Федерации (часть вторая, гл.34 «Аренда», п.6 «Финансовая аренда (лизинг)»), который вступил в действие с 1 марта 1996г., лизинг регулируется шестью статьями (ст.665-670) и рассматривается «только как договор», а не как особый вид инвестиционной деятельности [1,гл.34,п.6].

В ст.665 Гражданского кодекса  предусмотрено, что «по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором  имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца»[1,ст.665,ст.2].

      Таким образом:

1. Лизинговые правоотношения являются отношениями трех сторон (лизингополучателя, лизингодателя, поставщика имущества);
2. Лизингодатель- собственник имущества;
3. Лизингополучатель использует имущество для предпринимательских целей.

      Необходимо иметь в виду, что согласно Гражданскому кодексу, «предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов»[1,ст.666,п.1].

     В гражданском кодекcе также установлено, что:

4) участникам лизинговых правоотношений предоставляется свобода в определении условий лизингового договора;

5) лизингополучатель - единственный субъект, который несет риск потери лизингового имущества. Причем риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору (лизингополучателю) в момент передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды;

6) лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющемуся предметом договора финансового лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи ,заключенного между продавцом и лизингодателем ( в частности, в отношении качества и комплектности имущества, являющемуся предметом договора финансового лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем ( в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и т.п.).При этом арендатор имеет права, как если бы он был стороной договора купли-продажи. Однако лизингополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия лизингодателя.

         Таким образом, в отношениях  с продавцом арендатор и арендодатель (лизингодатель) выступают как  солидарные кредиторы.

         На протяжении нескольких лет  многие нормы Закона «О лизинге»  вступали в противоречие с  Гражданским кодексом. Вполне понятно, что в результате возникших коллизий законодательство о лизинге переживало серьезный кризис.

        В п.1 гл.34 «Аренда» неоднократно (см. ст.607, 608, 610, 614, 615, 621, 624 ) говорится о законе, который может предусматривать иной порядок по сравнению с установленным в ГК. Например, в ст.615 указано, что «к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами»[1,гл.34,п.1].

       К  сожалению, пока не все нормы  Гражданского кодекса корреспондируют  с другими законодательными актами. Остались некоторые расхождения  с профильным Законом «О финансовой  аренде (лизинге)», с Оттавской конвенцией УНИДРУА.

         Для сравнения целесообразно  привести  нормы Гражданского  кодекса и конвенции УНИДРУА  «О международном финансовом  лизинге»:

а) Гражданский кодекс, ст.666: «Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов»[1,ст.666,п.1].

б) Конвенция УНИДРУА, п.4,ст.1: «Конвенция регулирует операции по аренде всего оборудования, за исключением того, которое должно быть использовано арендатором, в основном, в личных или семейных целях, а также для семейных нужд»[6,ст.1,п.4].

       Как видно из  рассматриваемого текста, имеются  существенные различия между  нормами законодательства, регулирующего  внутренний и международный лизинг.

        В ст.15 Конституции  говорится, что «если международным  договором Российской Федерации  установлены иные правила, чем  предусмотренные законом, то применяются  правила международного договора».

Глава 25 « Налог на прибыль организации» Налогового кодекса была принята в соответствии  с Федеральным законом от 6 августа 2001г. № 110-ФЗ « О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации о налогах и сборах.»

В налоговом кодексе была сформирована новая амортизационная политика в стране, что имеет принципиально важное значение для ведения  лизингового бизнеса.

«В настоящее время все амортизируемое имущество объединяется в 10 групп в зависимости от сроков их полезного использования и принимается на учет по первоначальной ( восстановительной) стоимости»[11,с.78].

Теперь предусмотрено, что «первоначальной  стоимостью имущества, являющегося  предметом лизинга, признается сумма  расходов лизингодателя на его приобретение, сооружение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с настоящим Кодексом»[2,ст.257,п.1]

Необходимо также иметь в  виду, что в соответствии с п.8,12 ПБУ 6/01, «в первоначальную стоимость предмета лизинга можно включить : суммы, уплачиваемые в соответствии с договором поставщику ( продавцу); суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств; регистрационные сборы, государственные пошлины и другие аналогичные платежи, произведенные в связи с приобретением ( получением) прав на объект основных средств ; таможенные пошлины; невозмещаемые налоги, уплачиваемые в связи с приобретением объекта основных средств; вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств; начисленные до принятия объекта основных средств к бухгалтерскому учету проценты по заемным средствам, если они привлечены для приобретения этого объекта; фактические затраты организации на доставку объектов»[7,п.8,12].

Согласно п.7 ст.258 НК, «имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды ( лизинга) , включается в соответствующую амортизационную группу  той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (лизинга )» [2,ст.258,п.7].Таким образом, в налоговом Кодексе так же, как и в Законе « О финансовой аренде ( лизинге)» [4,п.1 ст.12], закреплено «право свободы выбора сторонами договора лизинга балансодержателя имущества».

«В настоящее время амортизируемым имуществом признается имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности, если иное       ( как в случае лизинга) не предусмотрено гл.25 НК РФ»[2,ст.256,п.1].

С помощью Федерального закона от 29 января 2002г. № 10- ФЗ « О  внесении изменений и дополнений в Федеральный закон « О  лизинге»» целый ряд норм ранее  действовавшего законодательного акта был приведен в соответствие с Гражданским кодексом, Конвенцией УНИДРУА « О международном финансовом лизинге», другими нормативно – правовыми актами.

Прежде всего следует  отметить, что поменялось само название законодательного акта. Теперь это  Федеральный закон « О финансовой аренде» (лизинге)» , т.е. название стало одноименным с п.6 гл.34 Гражданского кодекса.