Отчет по практике в ОАО «ЖБК-1»

CoolReferat.com

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

Введение…………………………………………………………………………….3

1. Характеристика деятельности ОАО «ЖБК-1»………………………………...4

1.1. Основные направления  деятельности ОАО «ЖБК-1»……………………....4

1.2. Правовой статус ОАО «ЖБК-1»……………………………………………...6

1.3. Организационная структура ОАО «ЖБК-1»………………………………...9

1.4. Анализ кадрового  состава ОАО «ЖБК-1»………………………………….12

2. Менеджмент ОАО «ЖБК-1»…………………………………………………..16

2.1. Цели, задачи и миссия  ОАО «ЖБК-1»……………………………………...16

2.2. Системы обеспечения  управленческой работы…………………………….17

2.3. Критерии оценки  эффективности деятельности ОАО  «ЖБК-1»………….22

3. Организация  производства ОАО «ЖБК-1»…………………………………...25

3.1. Ассортимент выпускаемой продукции ОАО «ЖБК-1»……………………25

3.2. Основные потребители продукции ОАО «ЖБК-1»………………….…….27

3.3. Основные поставщики ОАО «ЖБК-1»……………………………………..28

3.4. Анализ основных  конкурентов ОАО «ЖБК-1»…………………………….29

3.5. SWOT-анализ деятельности ОАО «ЖБК-1»………………………………..31

3.6. Анализ структуры  баланса ОАО «ЖБК-1»…………………………………33

3.7. Направления развития ОАО «ЖБК-1»……………………………………...37

4. Географическое положение, природные

условия и ресурсы  Курской области…………………………………………….41

Заключение……………………………….………………………………………..44

Список использованной литературы…………………………………………….46

Приложения

 

 

 

Введение 

 

Основной целью прохождения практики являлось закрепление в производственных условиях теоретических знаний по курсу «Менеджмент организации» и смежных с ним дисциплин, приобретение практических навыков в области управления конкретным предприятием, проведении экономического анализа, разработке перспективных и текущих направлений хозяйственно-финансовой деятельности предприятий различных форм собственности.

В качестве объекта исследования было выбрано общество с ограниченной ответственностью «Курская недвижимость», которое является филиалом открытого акционерного общества «ЖБК-1», расположенного по адресу: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.

Предметом исследования является изучение особенностей управления предприятием.

Для достижения поставленной цели нами был определен ряд задач:

• рассмотреть основные направления деятельности ОАО «ЖБК-1»;
• раскрыть правовой статус ОАО «ЖБК-1»;
• исследовать организационную структуру ОАО «ЖБК-1»;
• выполнить анализ кадрового состава ОАО «ЖБК-1»;
• изучить цели и задачи ОАО «ЖБК-1»;
• оценить эффективность деятельности ОАО «ЖБК-1»;
• рассмотреть ассортимент выпускаемой продукции ОАО «ЖБК-1»;
• ознакомиться основными потребителями и поставщиками ОАО «ЖБК-1»;
• выполнить анализ структуры баланса ОАО «ЖБК-1»;
• провести SWOT-анализ деятельности ОАО «ЖБК-1»;
• рассмотреть направления развития ОАО «ЖБК-1».

В качестве основы исследования нами были использованы устав ОАО «ЖБК-1», внутренняя отчетность ОАО «ЖБК-1», нормативные документы, инструкции и т.д.

 

1. Характеристика деятельности корпорации «ЖБК-1»

 

1.1. Основные направления  деятельности «ЖБК-1»

 

Корпорация «ЖБК-1»  представляет собой комплекс предприятий, объединенных для выполнения миссии - созидательной деятельности, направленной на повышение качества жизни.

Корпорация «ЖБК-1»  была образована в  1953 г.

Место нахождения корпорации: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.

Отличительной чертой корпорации «ЖБК-1» является то,  что она выступает одновременно в роли заказчика, инвестора, застройщика и генподрядчика. Весь процесс строительства напоминает замкнутый цикл. Производственный процесс начинается в цехах по изготовлению стройма-териалов. Завершается всё сдачей «под ключ» целых микрорайонов. Контроль качества на всём протяжении строительства проводит опять же своя серти-фицированная лаборатория. И в дальнейшем новосёлы остаются под опекой. ЖБК-1 - дома ставятся на обслуживание жилищного управления корпорации.

С 1996 г. корпорация «ЖБК-1»  строит многоквартирные жилые дома в г.Белгороде и Белгородской области. За 14 лет введено в эксплуатацию  479000 м² жилья. «ЖБК-1» строит дома из современных экологически чистых материалов. Квартиры сдаются в эксплуатацию с полной отделкой. Районы застройки домов отличаются красивым комплексным благоустройством территории.  

В вопросах индивидуального  строительства «ЖБК-1»  предлагает полный комплекс услуг – начиная от подбора земельного участка для будущего коттеджа и заканчивая установкой забора на приусадебном участке. Собственное производство строительных материалов позволяют подобрать самый экономически выгодный вариант строительства.

Уверенно ориентируясь в современных рыночных условиях, корпорация проводит модернизацию производства, основные производственные мощности оснащаются западноевропейским оборудованием, наращиваются темпы выпуска продукции.

Основные виды деятельности корпорации «ЖБК-1»:

• производство строительных материалов, изделий и конструкций;
• проектирование и строительство жилых, общественных, производственных зданий, церквей;
• проектирование и выполнение комплексных работ по благоустройству территорий с применением брусчатки бетонной, художественных кованых изделий, малых архитектурных форм;
• коммерческая деятельность;
• риэлторская деятельность (покупка, продажа, аренда, обмен квартир);
• воспитание детей-сирот в заводском детском доме по методике нравственно-трудового развития личности ребенка в среде трудового коллектива.

Основная продукция корпорации «ЖБК-1»:

• железобетонные изделия и конструкции - более 3000 наименований;
• плиты перекрытия по технологии и на оборудовании фирмы «Echo» (Бельгия);
• брусчатка бетонная, бортовые, стеновые, рядовые и лицевые камни СКЦ на оборудовании фирм «Henke» и «Hess» (Германия);
• бетоны и растворы;
• керамзитовый гравий;
• столярные изделия (на итальянском оборудовании);
• пластиковые окна и двери по технологии фирмы КВЕ;
• художественные кованые изделия на оборудовании фирм «Krieger» и «Hebo» (Германия);
• лакокрасочная продукция;
• малые архитектурные формы из металла, дерева, декоративного бетона с мраморным заполнителем;
• комплектующие изделия для строительства домов «под ключ».

Услуги «ЖБК-1»:

• укладка тротуарной плитки и благоустройство территорий;
• выполнение отделочных, плотницких и кровельных работ;
• предоставление автотранспортной и строительной техники, грузозахватных приспособлений;
• обучение рабочих и специалистов в учебно-курсовом комбинате;
• интеллектуальное обслуживание;
• сантехнические услуги;
• швейное производство;
• утилизация отходов производства.

Корпорация «ЖБК-1» хорошо известна,  не только в Белгородской области, но и далеко за ее пределами, благодаря тому, что ее деятельность направлена на полное удовлетворение всех требований потребителей в сочетании с высоким качеством выпускаемой продукции.

 

1.2. Правовой статус ОАО «ЖБК-1»

 

Согласно уставу (приложение А), Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Полное наименование Кооператива на русском языке: Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1», сокращенное наименование на русском языке: ЖНК «ЖБК-1».

Место нахождения Кооператива: 308013, Российская Федерация, Белгородская область, город Белгород, улица Коммунальная, 5.

Кооператив считается  созданным как юридическое лицо со дня внесения соответствующей  записи в единый государственный  реестр юридических лиц. Кооператив создается без ограничения срока  деятельности.

Кооператив должен иметь  круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место нахождения кооператива. Печать кооператива содержит его фирменное наименование на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке. Кооператив вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства индивидуализации.

Кооператив в установленном  порядке вправе открывать счета  в банках, находящихся на территории Российской Федерации.

Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов.

Требования устава Кооператива  обязательны для исполнения всеми  его органами и членами.

Кооператив создается  и действует в соответствии с  положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», других законодательных и иных нормативных актов.

Кооператив создан для  привлечения и использования  Кооперативом денежных средств граждан - членов Кооператива и иных привлеченных Кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива.

При осуществлении деятельности по привлечению и использованию  денежных средств граждан на приобретение жилых помещений Кооператив вправе:

1. привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2. вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства;
3. приобретать жилые помещения;
4. привлекать заемные денежные средства.

Кооператив вправе оказывать  своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности Кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации  услуги.

За исключением деятельности, предусмотренной Федеральным законом, иную деятельность Кооператив осуществлять не вправе.

Кооператив не вправе:

1. выдавать займы физическим или юридическим лицам;
2. дарить жилые помещения;
3. передавать жилые помещения в безвозмездное пользование;
4. выступать поручителем своих членов и третьих лиц, а также каким-либо иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;
5. вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных Кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных накопительных Кооперативов.

Жилое помещение, приобретаемое или строящееся Кооперативом, может передаваться в залог (ипотеку) только для обеспечения требований по обязательству о возврате кредита либо целевого займа на приобретение или строительство этого жилого помещения. При этом срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом указанного жилого помещения, не может превышать предусмотренный формой участия в деятельности Кооператива срок исполнения членом Кооператива обязательства о внесении паевого взноса в полном размере.

Кооператив не может  принимать на себя обязательства, в том числе с отсрочкой или рассрочкой их исполнения, об уступке прав требований, полностью или частично прощать долг, совершать иные действия, которые могут привести к причинению убытков Кооперативу или ухудшению финансовой устойчивости его деятельности.