Форма и порядок заключения договоров

С помощью  договора у граждан и юридических  лиц формируется уверенность  в том, что их предпринимательская  деятельность будет обеспечена всеми  необходимыми материальными предпосылками, а результаты предпринимательской  деятельности найдут признание у  потребителей и будут реализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитию производственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процесс распределения произведенных  в обществе материальных благ, поскольку  договор позволяет  доставить  произведенный  продукт  тому,  кто  в  нем  нуждается [18, С. 164].

Договор обеспечивает эффективный обмен  произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота. Наконец, договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе материальные ценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но и другими участниками экономического оборота, испытывающими потребности в данных материальных ценностях.

Эти и  многие другие качества договора с  неизбежностью обусловливают усиление его роли и расширение сферы применения по мере перехода к рыночной экономике. Вместе с тем поистине бесценные  свойства договора сохраняются лишь до тех пор, пока обеспечивается необходимая  для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении. Понуждение к заключению договоров, широко распространенное в хозяйственной деятельности юридических лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму «душу» договора, лишало его таких свойств, без которых он существовать не может, и делало его декоративным придатком планово-административных актов.

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия  делятся на существенные, обычные  и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Поэтому важно четко определить, какие условия для данного договора являются существенными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного договора [23, C.54]. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры или другого недвижимого имущества является существенным условием договора купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), хотя для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п. 1 ст. 485 ГК). В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора к числу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.

Во-первых, существенными являются условия  о предмете договора. Без определения  того, что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Так, нельзя заключить договор купли-продажи (приложение Б), если между покупателем и продавцом не достигнуто соглашение о том, какие предметы будут проданы в соответствии с данным договором. Невозможно заключить договор поручения, если между сторонами не достигнуто соглашение о том, какие юридические действия поверенный должен совершить от имени доверителя и т.д.

Во-вторых, к числу существенных относятся  те условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные. Так, в соответствии с п. 1 ст. 339 ГК в договоре о залоге (приложение В) должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В-третьих, существенными признаются тс условия, которые необходимы для договоров  данного вида. Необходимыми, а стало  быть и существенными, для конкретного  договора считаются те условия, которые  выражают его природу и без  которых он не может существовать как данный вид договора. Например, договор простого товарищества немыслим без определения сторонами общей  хозяйственной или иной цели, для  достижения которой они обязуются  совместно действовать. Договор страхования (приложение Г) невозможен без определения страхового случая и т.д.

Наконец, в-четвертых, существенными считаются  и все те условия, относительно которых  по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желанию одной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое не признано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природу  этого договора. Так, требования, которые  предъявляются к упаковке продаваемой  вещи, не отнесены к числу существенных условий договора купли-продажи  действующим законодательством  и не выражают природу данного  договора. Однако для покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может  быть весьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребует  согласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становится существенным условием договора купли-продажи, без которого данный договор купли-продажи  не может быть заключен [20, C.79].

В отличие  от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопреки воле сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условия основываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторон подчинить договор обычным условиям, содержащимся в нормативных актах, выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, что если стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом договоре. При заключении, например, договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, т.е. арендодатель. Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор на обычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Так, в приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не арендодатель.

К числу  обычных условий возмездных договоров  следует в настоящее время  относить цену в договоре, если иное не указано в законе и иных правовых актах. В соответствии со ст. 424 ГК, если в договоре не определена цена, по которой  оплачивается исполнение договора, то в предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых  обстоятельствах обычно взимается  за аналогичные товары, работы или  услуги [30, С. 173].

К числу  обычных условий следует относить и примерные условия, разработанные  для договоров соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка  к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в  договоре, такие примерные условия  применяются к отношениям сторон в качестве обычаев делового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданским законодательством к обычаям делового оборота (ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК). Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иного документа, содержащего эти условия [2]. Примером такого документа, содержащего примерные условия договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки) (Приложение Д), может служить приложение к распоряжению заместителя председателя Совета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз, опубликованное в Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (1994 г. №3).

К числу  обычных условий относятся и  те обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которые вступают в действие, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой [2].

Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрению сторон. Их: отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие от существенных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия [19, C.56]. В противном случае договор считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, договор считается заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

Иногда  в содержание договора включают права  и обязанности сторон. Между тем  права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение. Некоторые авторы относят к числу существенных и те условия, которые закреплены в императивной норме закона. Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что они обязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считать заключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же в императивной или диспозитивной норме условия вступают в действие автоматически при заключении договора без предварительного их согласования. Поэтому их следует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласиться также с мнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное не указано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Если не принимать во внимание этот факт, стирается всякая грань между существенными и обычными условиями.

1.2 Форма и виды заключения  договоров

Для заключения договора необходимо согласовать все  его существенные условия в требуемой  в подлежащих случаях форме [2]. Поскольку  договор является одним из видов  сделок, к его форме применяются  общие правила о форме сделок. В соответствии с п. 1 ст. 434 ГК договор  может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров  данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить  договор в определенной форме, он считается заключенным после  придания ему установленной формы, хотя бы законом для договоров  данного вида такая форма не требовалась. Так, договор аренды (приложение А) между гражданами на срок до 1 года может быть заключен в устной форме на основании п. 1 ст. 609 ГК.

Однако  если стороны при заключении договора аренды условились, что он будет  заключен в письменной форме, то до придания данному договору письменной формы он не может считаться заключенным [29, С. 138].

Для заключения реального договора требуется не только облеченное в требуемую форму  соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передача имущества также должна быть надлежащим образом оформлена. Так, при заключении договора займа ( приложение Ж) между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, передача указанной суммы денег должна сопровождаться выдачей заемной расписки.

Если  согласно законодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а  также путем обмена документами  посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной  или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополни тельные требования, которым должна соответствовать форма договора (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований  (ст.160 ГК). Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при заключении договоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение в письменном документе. Поэтому порядок расположения отдельных пунктов договора в письменном документе никак не влияет на его действительность.

В отношениях между гражданами и юридическими лицами нередко применяются типовые  бланки, па которых оформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют  более оперативно и правильно  оформить письменный   договор.   Отступления   от   установленной   типовыми   бланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора не влияют на действительность заключенного договора, если в этом письменном документе согласованы все его существенные условия. Так, незаполнение сторонами одной из граф типового бланка, если эта графа не касается существенного условия договора, или внесение в него каких-либо дополнений или изменений не ведут к признанию договора незаключенным или недействительным (ничтожным).

От типовых  бланков, призванных лишь облегчить  процесс оформления письменного  договора, необходимо отличать - типовые договоры, утверждаемые Правительством   Российской Федерации в    случаях,  предусмотренных  законом [2]. Условия таких типовых договоров являются обязательными для сторон и их нарушение ведет к признанию ничтожными либо внесенных изменений или дополнений, либо всего договора в целом.

На рубеже ХХ-ХХ1 веков информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) стали жизненно важным элементом развития экономики. Интенсивно развивается электронная торговля - предпринимательская деятельность по продаже товаров, выполнению работ  и оказанию услуг, осуществляемая с  использованием ИКТ [36, С.5].

«Электронная  торговля» («electronic commerce») в юридическом смысле - это заключение торговых (коммерческих) сделок посредством «электронного обмена данными». В российской практике используется термин «электронный документооборот».