Автор работы: Пользователь скрыл имя, 23 Ноября 2013 в 17:31, отчет по практике
Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации 8
1.1 Понятие и сущность ипотеки 8
1.2 Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 11
1.3 Особенности ипотечного жилищного кредитования 17
1.4 Современное состояние ипотечного кредитования в России 20
2. Анализ СИСТЕМЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ОАО
«РОССЕЛЬХОЗБАНК» 45
2.1 Краткая характеристика предприятия 45
2.2 Условия предоставления ипотечного жилищного кредита 54
2.3 Анализ предоставления ипотечных жилищных кредитов 57
3. Совершенствование развития ипотечного жилищного
кредитования в ОАО «РоссельхозбанКЕ» 63
3.1 Необходимость и перспективы развития ипотечного жилищного
кредитования в России 63
3.2 Мероприятия по совершенствованию ипотечного жилищного
кредитования ОАО «Россельхозбанк» 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 83
список использованных источников 85
ОАО «Россельхозбанк» является агентом Правительства Российской Федерации по выполнению федеральных целевых программ в аграрном комплексе.
ОАО «Россельхозбанк» занимает второе место в России по размеру филиальной сети. Порядка 1600 отделений работают во всех регионах страны, в том числе более половины в малых городах и сельских населенных пунктах. Представительства Банка открыты в Белоруссии, Казахстане, Таджикистане и Азербайджане.
Банк располагает широкой и оптимально сформированной корреспондентской сетью, насчитывающей более 100 иностранных банков-партнеров и позволяющей обеспечивать полный спектр услуг клиентам по международным расчетам и связанному кредитованию и совершать прочие межбанковские операции.
Рейтинги ОАО «Россельхозбанк» соответствуют суверенному кредитному рейтингу Российской Федерации и являются рейтингами инвестиционного класса.
Рейтинговое агентство Fitch Ratings:
Долгосрочный рейтинг дефолта эмитента - BBB, прогноз «стабильный»;
Краткосрочный рейтинг дефолта эмитента - F3;
Долгосрочный рейтинг по национальной шкале - ААA(rus), прогноз «стабильный».
Рейтинговое агентство Moody’s:
Долгосрочный
рейтинг депозитов в
Краткосрочный
рейтинг депозитов в национальн
Рейтинг финансовой устойчивости - E+, прогноз «стабильный»;
Долгосрочный рейтинг по национальной шкале - Aaa.ru.
15 марта 2000 года исполняющий обязанности Президента Российской Федерации Владимир Путин подписал Распоряжение №75-рп о создании Российского сельскохозяйственного банка – кредитной организации, на 100 % принадлежащей государству. Глава государства поставил задачу сформировать на базе Россельхозбанка национальную кредитно-финансовую систему обслуживания товаропроизводителей в сфере агропромышленного производства.
Россельхозбанк начал активно развиваться с первого же дня своей работы. В июне 2000 года банк получил от Центрального банка России лицензию на осуществление банковской деятельности № 3349, а уже в сентябре Россельхозбанк приступил к обслуживанию клиентов и начал открывать корреспондентские счета. В декабре 2002 года банк приступил к осуществлению операций с денежными средствами физических лиц.
<p class="dash041e_0431_044b_04