Оценка рыночной стоимости 8-ми этажного жилого дома, расположенного по ул. Союзная-Томская г. Владивостока

Приложение А

Заказчик    ООО "Жилкапинвест"

"Утвержден"

  Шифр  077404

Сводный сметный расчет в сумме    1 816 041,20 тыс.руб.

В т.ч. возвратных сумм  2 332,19 тыс.руб.

(ссылка на документ об утверждении)

"                "                                                                    2007 г.

                 Сводный сметный расчет стоимости  строительства

группы жилых домов по ул.Союзная -Томская в г.Владивостоке

                          Составлена в ценах на IV квартал 2006 г.

№ п/п

№ смет и сметных расчетов

Наименование глав, объектов, работ  и затрат

Сметная стоимость, тыс.руб.

Общая сметная стоимость, тыс.руб

Строительных работ

Монтажных работ

Оборудования, приспособлений инвентаря

Прочих затрат

1

2

3

4

5

6

7

8

Глава 1. Подготовка территории строительства

1

Об.см.расчет

№28

Подготовка территории

3 091,02

3 091,02

Итого по главе 1

3 091,02

3 091,02

Глава 2. Основные объекты строительства

2

Об.см.расчет №1

8 - этажный жилой дом №1 

132 749,02

11 010,69

4 457,98

148 217,69

Итого по главе 2

132 749,02

11 010,69

4 457,98

148 217,69

Глава 4. Объекты энергетического  хозяйства

6

Об.см.расчет №5

Распределительный пункт с ТП

1 668,57

360,71

4 132,30

6 161,58

7

Лок.см.расчет

№15-43-1

Высоковольтные сети

275,68

7 219,67

7 495,35

8

Об.см.расчет№16

Низковольтные сети

514,19

5 484,59

5 998,78

9

Лок.см.расчет

№20-43-1

Дополнительное электрооборудование 

по ТУ№2-6/8В-3024 - МУПВ ВПЭС

17,79

94,49

112,28

Итого по главе 4

2 458,44

13 082,76

4 226,79

19 767,99

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи

13

Об.см.расчет №21

Площадочные сети связи

464,25

464,25

14

Лок.см.расчёт №30-81-1

Проезды и площадки

8 865,79

8 865,79

15

Расчёт ООО

"Дальсвязь"

Телефонизация

3 750,00

910,00

4 660,00

Итого по главе 5

12 615,79

464,25

910,00

13 990,04

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

16

Об.см.расчет №8

Очистные сооружения сточных вод /2 шт/

603,2

89,86

693,06

17

Об.см. расчет

№ 22

Внеплощадочные сети водопровода  и канализации

18 749,54

18 749,54

18

Об.см. расчет

№ 23

Площадочные сети водопровода и канализации

18 954,98

18 954,98

19

Об.см. расчет

№ 24

Площадочные тепловые сети

5 598,94

5 598,94

20

Об.см. расчет

№ 25

Внеплощадочные тепловые сети

5 072,85

5 072,85

21

Об.см. расчет

Магистральные  тепловые сети

19 098,75

59,52

19 158,27

Итого по главе 6

68 078,26

149,38

68 227,64

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

22

Лок.см. расчет

№17-43-1

Наружное освещение

1 053,39

487,20

13,53

1 554,12

23

Лок.см. расчет

№29-81-1

Вертикальная планировка

16 950,84

16 950,84

24

Об.см. расчет

№31

Благоустройство

37 209,58

37 209,58

25

Лок.см. расчет

№32-81-1

Озеленение

1 619,09

1 619,09

Итого по главе 7

56 832,90

487,20

13,53

57 333,63

Итого по главам 1-7

272 734,41

25 194,28

9 608,3

307 536,99

Глава 8. Временные здания и сооружения

26

ГСН 81-05-01- 2001 п. 4.1.2

Средства на возведение и разборку временных зданий и сооружений

1,20%

3 272,81

302,33

3,575,14

Итого по главе 8

3 272,81

302,33

3,575,14

Итого по главам 1-8

276 007,22

25 496,61

9 608,3

311 112,13

Глава 9. Прочие работы и затраты

27

ГСН81-05-02-2001 тб.4 п.11.2 т.ч.п.13, К=1.7

1,08

Возмещение дополнительных затрат при  производстве работ в зимнее время

1,70%

4 692,12

433,44

5 125,56

28

Письмо Госстроя СССР №1-Д от 10.10.91 г. XXXI

Премия за ввод объекта в действие

1,72%

5 351,13

5 351,13

29

Постановл. пр-ва РФ №420 от  31.05.2000г

Добровольное страхование

3%

9 333,36

9 333,36

Итого по главе 9

4 692,12

433,44

14 684,49

19 810,05

Итого по главам 1-9

280 699,34

25 930,05

9 608,3

14 684,49

330 922,18

Глава 10. Содержание  дирекции (технадзор) строящегося предприятия

30

Приказ ФАГ по стр и ЖКХ №36 от 15.02.05г.

Технадзор

1,1%

3 640,14

3 640,14

Итого по главе 10

3 640,14

3 640,14

Глава 12. Проектно- изыскательские работы. Авторский надзор.

31

Смета-договор

Проектные работы

15 274,62

15 274,62

32

Смета ООО "Дальсвязь"

Проектные работы

73,42

73,42

33

0,2%

Авторский надзор

661,84

661,84

34

Постановл. РКРФ №18-44 от 18.08.97г.

Экспертиза 2,54%

387,98

387,98

Итого по главе 12

16 397,86

16 397,86

Итого по главам 1-12

280 699,34

25 930,05

9 608,3

34 722,49

365 644,67

35

МДС 81-35-2004

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты2%

5 613,99

518,6

192,17

694,45

7 312,89

Итого по сводному сметному расчету

286 313,33

26 448,65

9 800,47

372 957,56

36

Закон РФ №1992-1 от 06.12.91

Налог на добавленную стоимость 18%

51 536,40

4 760,76

1 764,08

6 375,05

67 132,36

Всего по сводному сметному расчету

337 849,73

31 209,41

11 564,55

440 089,92

в том числе возвратных сумм

536,271

Генеральный директор института

А.В.Карепов

Главный инженер проекта 

А.М.Кан

Начальник сметного отдела

О.В.Бибакова