Определение рыночной стоимости складского помещения

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Июня 2014 в 03:17, курсовая работа

Описание работы

Происходящие в Российской Федерации процессы перехода к рыночной экономике возродили принципы частной собственности, распространяющиеся на здания, сооружения, а в ряде случаев и на земельные участки. Вместе с принципами частной собственности появилась и специфическая терминология, присущая ее объектам. Так постепенно в экономическую практику и повседневную деятельность вошли термины «недвижимость», «рынок недвижимости», «рыночная стоимость» и т.п.
Термины «недвижимость» и «оценка недвижимости» возникли лишь с процессом перехода к рыночной экономике, поэтому теория этого вопроса применительно к России находится в стадии развития.

Содержание работы

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.2. ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ, ОСНОВНЫЕ ВИДЫ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНЦЫПЫ И ЭТАПЫ ОЦЕНКИ 6
1.3. ПОДХОДЫ И МЕТОДЫ К ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 7
2. АНАЛИЗ ВНЕШНИХ И ВНУТРЕННИХ ФАКТОРОВ 20
2.1. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ТЕКУЩАЯ КОНЪЕКТУРА И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ 20
2.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА 24
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 26
3.1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 27
3.2. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 30
3.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 35
3.5. ОБОСНОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
 

Скачать архив (131.35 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Файлы: 1 файл

Курсовик недвижимось-готово.docx

— 134.87 Кб (Скачать файл)

  1.  Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.2002г. № 585 «Об утверждении положения проведения конкурса по продаже государственного или муниципального имущества».

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 07.08.2002г. № 576 «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю».

  1. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01.

  1. С.П. Коростелев. «Основы теории и практики оценки недвижимости». Учебное пособие. М.: Россия Деловая. 1998г.

  1. «Оценка недвижимости». Учебник под редакцией А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. Москва. Финансы и статистика, 1999г.

  1. Е.И. Тарасевич. «Оценка недвижимости» СПб., 1997, 2002г.г.

  1. В.Л. Вольфсон и др. «Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий». Справочник производителя работ. Стройиздат. 1996г.

  1. Основные принципы оценки технического состояния зданий и сооружений. РОО. Москва. 1994г.

  1. «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам». ЦНИИ Промзданий, М. 1989г.

  1. Правила оценки физического износа зданий. ВСН-53-86. Гражданстрой. Москва. 1990г.

  1. Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений для переоценки основных фондов (УПВС).

  1. Общая часть к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений, имеющихся в учреждениях и организациях, состоящих на государственном бюджете. М. Издательство «Энергия», 1971г.

  1. Разъяснения по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников УПВС. М. Республиканское управление технической инвентаризации, 1995г.

  1. Справочник строителя. Т.1 и Т.2., Стройиздат, 1996г.

 

1 «Техника оценки офисной и промышленной недвижимости», Бабенко Р.В., г. Ростов-на-Дону, 2006г.

2 Согласно Инструкции  ФКБ № 1-03 по расчету стоимости неспециализированных улучшений земельных участков (зданий) сравнительным подходом.

 


Информация о работе Определение рыночной стоимости складского помещения