Экономика землеустройства

 

 
         Окончание табл. 4.4

Инвестиционная	11.Затраты на строительство,  покупку скота и технику	8169,00
	12.Сальдо по инвестиционной  деятельности	8169,00
Финансовая	13.Долгосрочный кредит	8169,00
	17.Погашение кредита	1211,74	1393,50	1602,52	1842,90	2119,34
	18.Оплата процентов	1225,50	1043,74	834,71	594,34	317,90
	19.Итого сальдо по  финансовой деятельности  (13+14+15+16–17–18)	5731,76	-2437,24	-2437,24	-2437,24	-2437,24
	20.Всего текущее сальдо по всем видам деятельности (10+12+19)	16372,62	314,86	499,83	699,59	915,34	3585,59	3837,24	4109,02	4402,54
	21.Сальдо накопленных  денег	16372,62	16687,47	17187,30	17886,89	18802,23	22387,82	26225,06	30334,08	34736,63

 

ГЛАВА V

СОСТАВЛЕНИЕ БИЗНЕС - ПЛАНА ПРОЕКТА  ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

 

ЗАО « Заветы Ильича»

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.1 ПОНЯТИЕ,  ЗНАЧЕНИЕ И СТУКТУРА БИЗНЕС-ПЛАНА.

Бизнес-план проекта образования  землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства — это постоянно действующий документ, который описывает все основные стратегические аспекты планирования коммерческой деятельности организуемого в порядке землеустройства фермерского хозяйства. В бизнес-плане, составленном на основе проекта образования крестьянского хозяйства и организации его территории, анализируются все проблемы функционирования предприятия, определяются способы и сроки решения этих проблем.

Главной особенностью бизнес-планов является не только сбалансированность по постановке и решению задач с учетом реальных финансовых возможностей фермерского хозяйства, но и динамичный характер этого документа, в который вносятся изменения, дополнения, связанные с переменами внутри фермерского хозяйства и внешнеэкономическими условиями рынка.

К основным задачам, которые  решает бизнес-план проекта образования  землепользования крестьянского хозяйства, относятся:

1. обоснование экономической эффективности вложения средств в образование крестьянского хозяйства и направления его развития;
2. расчет ожидаемых финансовых результатов деятельности от реализации данного проекта, включая объем продаж, прибыли, доходов на капитал;
3. определение источников и порядка финансирования хозяйственной деятельности фермера.

В пятую главу входит решение вопросов о структуре и содержании разделов бизнес-плана данного проекта. Содержание бизнес-плана и степень его детализации прежде всего зависят от размеров будущего проекта и сферы, к которой оно относится, от вида и характера деятельности создаваемого предприятия. Очевидно, что чем крупнее предприятие и шире рынок сбыта, тем сложнее его хозяйственная деятельность, тем полнее и обоснованнее разработка разделов бизнес-плана. Для небольшого предприятия, например, крестьянского хозяйства, бизнес-план значительно проще по составу, структуре и объему.

Строгая унификация этого  документа отсутствует, но в отечественной  и зарубежной практике принято, что  содержание и структура бизнес-плана  включает следующие разделы:

• резюме;
• краткое описание существа проекта;
• продукция и услуги;
• план маркетинга;
• производственный план;
• организационный план;
• финансовый план.

5.2 ОБЩАЯ ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ  РАЗРАБОТКИ И СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ  КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА.

Разрабатываемые в настоящее  время в землеустроительном производстве проекты образования новых землепользований на базе реформируемых сельскохозяйственных предприятий содержат только самую общую информацию, недостаточную для разработки бизнес-планов. Эти проекты по своему экономическому содержанию носят эскизный характер и обеспечивают организационно-территориальные и правовые основы формирования новых землепользований.

Более широкий спектр информации содержится в проектах внутрихозяйственного землеустройства крестьянских хозяйств. Однако статичный характер экономических расчетов без оценки финансового положения крестьянского хозяйства в различные периоды времени, а также другие объективные причины не позволяют обеспечить хозяйства необходимой информацией. Поэтому в качестве  технико-экономического обоснования — основного проектного документа, определяющего все аспекты организации и хозяйственной деятельности крестьянского хозяйства должен выступать землеустроительно-агроэкономический бизнес-план.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

БИЗНЕС –  ПЛАН

ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

 

Адрес ЗАО «Заветы Ильича» Сапожковского района Рязанской области

Глава крестьянского хозяйства  Левошин В.С.

 

Дата начала реализации проекта 01.03.2012г.

 

Срок жизни проекта 8 лет

 

Дата составления «10» января 2012г.

 

 

РАЗДЕЛЫ:

 

1. Резюме
2. Краткое описание существа проекта
3. Продукция
4. План маркетинга
5. Производственный план
6. Организационный план
7. Финансовый план

 

 

Раздел 1. Резюме

 

Дата регистрации крестьянского  хозяйства 28.10.2008г.

 

Организационно правовая форма хозяйства Закрытое акционерное общество (ЗАО)

 

Состав и площади сельскохозяйственных угодий хозяйства: 

Всего сельскохозяйственный угодий 78,19га,

из них пашни 43,19 га;

Из общей площади сельскохозяйственных угодий 78,19 га,

являются собственностью хозяйства 59,69 га,

арендуются 18,50 га.

 

Количество трудоспособных в хозяйстве 5чел, из них

механизаторы широкого профиля  3 чел.,

доярки скотницы 2 чел.

 

Планируемые объемы реализации продукции:

озимая рожь – 34ц;

сахарная свекла – 1693ц;

ячмень яровой – 170ц;

кукуруза – 130ц;

свинина – 3,5ц;

молоко – 473ц.

 

Гарантии реализации продукции: Договора о продаже продукции растениеводства, заключённые с ОАО «Мир»  №6738 и о продаже продукции животноводства с ООО «Дружба»  №4948 

 

Начальный капитал _____ тыс. руб.

 

Потребность в заемных средствах  и условия их получения: кредит 8170 тыс.руб.

 

Срок возврата заемных средств 5 лет с начала эксплуатационной части проекта

 

Гарантии возврата заемных средств договора о продаже продукции

 

Показатели эффективности реализации проекта: чистый дисконтированный доход       5764,96 тыс. руб.; индекс доходности 1,71 ; срок окупаемости инвестиций 6,2 лет; внутренняя норма доходности _27,8_ %

 

Раздел 2. Краткое описание существа проекта

 

Местоположение крестьянского  хозяйства  ЗАО «Заветы Ильича» Сапожковского района Рязанской области

 

Производственное направление  хозяйства свекловодство

 

Объемы производства сельскохозяйственной продукции:

озимая рожь – 34ц;

сахарная свекла – 1693ц;

ячмень яровой – 170ц;

кукуруза – 130ц;

свинина – 3,5ц;

молоко – 473ц.

 

Планируемые показатели реализации продукции:

1-й год

выручка от реализации продукции  2973,41 тыс. руб.,

чистый доход   1419,35 тыс. руб.

2-й и последующие  годы

выручка от реализации продукции  3211,29 тыс. руб.,

чистый доход  1699,59 тыс. руб.

 

Права хозяйства в осуществлении  хозяйственной деятельности: государственная регистрация

 

Льготы, которые имеет хозяйство  в осуществлении хозяйственной  деятельности    льготный долгосрочный кредит

Раздел 3. Продукция

 

Наименование  продукции	Основные характеристики продукции	Прогнозируемые цены реализации продукции руб/ц
животноводство	молоко свинина	1021 15000
растениеводство	озимая рожь яровой ячмень сахарная свекла кукуруза	1320 880 1200 1630

 

 

Раздел 4. План маркетинга

 

Наименование продукции	Потребители продукции (рынки сбыта)	Характер спроса	Организация сбыта	Перспективы заключения договоров на реализацию продукции
Молоко	АО «Мир»	постоянный	Напрямую, в свежем виде	Некоторые договоры находятся  на стадии заключения, другие уже подписаны. Рынок сбыта изучен достаточно системно и комплексно
Мясо свиньи		постоянный	Напрямую, в свежем виде
Озимая рожь	ООО «1 мая»	постоянный	Напрямую, в свежем виде
Яровой ячмень		постоянный	Напрямую, в свежем виде
Сахарная свекла		постоянный	Напрямую, в свежем виде
Кукуруза		постоянный	Напрямую, в свежем виде

 

 

Раздел 5. Производственный план

 

5.1

 

№ п.п.	Сельскохозяйственные угодья	Урожайность, ц/га	Проектируемые площади посева, га	Валовое производство продукции, ц	Проектируемое распределение продукции, ц
					остается в хозяйстве	планируется к реализации
1	Концетраты из озимой ржи	31,6	7,2	228	228
2	Зерно из озимой ржи	31,6	1,2	38	4	34
3	Зеленый корм из озимой ржи	121,9	1,0	122	122
4	Сено из многолетних  трав	47,4	8,4	398	398
5	Сенаж из многолетних трав	149,0	0,7	104	104
6	Зеленый корм  из многолетних трав	189,7	2,1	398	398
7	Силос из кукурузы	338,7	2,2	745	745
8	Зеленый корм из кукурузы	338,7	0,6	203	203
9	Зерно из кукурузы	33,9	4,4	149	19	130
10	Сахарная свекла	271,0	271,0	2087	394	1693
11	Ячмень	25,7	25,7	198	28	170