Землевание малопродуктивных угодий

1.3 ТЭП проекта

Технико-экономические показатели – система измерителей, характеризующая материально-производственную базу предприятий (производственных объединений) и комплексное использование ресурсов.

К   основным  технико-экономическим  показателям  проекта

относятся:

-    площадь  землепользования – всего, в том числе пашни,

  многолетних  насаждений, пастбищ, сенокосов

-    типы  и подтипы почв

-     балл  качественной  оценки  земель  предоставляемых

  участков

-     потери сельскохозяйственного  производства на пашне,

  кормовых угодьях и в целом

-     нормальная  урожайность сельскохозяйственных  культур

  и садов

-    ежегодные потери  валовой продукции (чистого дохода)

-    упущенная выгода

-    число затрагиваемых  землевладений и землепользований

-    затраты на  землеустройство

-    площадь, с которой снимается плодородный слой почвы

-    площадь земель, подлежащих рекультивации

-    площадь,  улучшаемая землеванием

-    снижение потерь  за счет землевания

-    потери и затраты  – всего

     Используются  также дополнительные показатели:

-     затраты  на  предотвращение  негативных  последствий

  размещения  участка и объекта

-     затраты  на  снятие и сохранение  плодородного  слоя

  почвы

-    затраты  на землевание

-    затраты  на рекультивацию

-      затраты   на   выполнение  условий  предоставления

  земельного  участка

-    цена  выкупаемой земли

-    величина  земельного налога

-    величина  арендной платы

-    затраты  – всего.

Основным  критерием, определяющим  выбор  варианта,

следует  считать  наименьший ущерб, причиняемый  сельскому

хозяйству и окружающей среде.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава II. Окружение и участники проекта

2.1 Окружение проекта

Окружение проекта представляет собой  сложный комплекс взаимосвязанных  отношений, которые постоянно воздействуют на проект по мере его реализации. Кроме того, большинство проектов сами воздействуют на окружающую среду, и это, в частности, наблюдается в инфраструктуре проекта. Еще более важно то, что факторы окружения проекта сами изменяются во время осуществления проекта, особенно если он длится несколько лет и осуществляется поэтапно. Это ведет к увеличению неопределенности и риска и бросает вызов менеджеру проекта и его команде.

 

Рисунок 1. Внешнее и внутреннее окружение проекта

Внутренняя  среда включает:

• Целевые рынки (ниша, в которой работает фирма, круг ее потребителей)
• Маркетинговые исследования (наличие специалистов, бюджет маркетинга)
• Сбыт (объема продаж, скидки)
• Каналы распределения (как, через кого продается)
• Производство (оборудование, технология, площади)
• Персонал (квалификация, численность, мотивация, корпоративная культура)
• Снабжение (поставщики, условия и системы поставки)
• Исследование и разработка НИОКР (уровень, бюджет)
• Финансы (структура капитала, оборачиваемость, ликвидность, финансовое состояние)
• Номенклатура продукции (степень диверсификации)
• Исходя из миссии, целей организации, на основе результатов SWOT-анализа разрабатывается стратегия.

 Проект возникает, существует  и развивается в определенном окружении, которое называется внешней средой. 

Внешняя среда. Состав проекта не остается неизменным в процессе его реализации и развития, в нем могут появляться новые элементы или объекты и из его состава могут удаляться. Проект как всякая система может быть разделен на элементы. При этом между ними должны определяться и поддерживаться связи.[10]

Между проектом и внешней средой показана переходящая зона, через  которую осуществляется связь и  перемещение элементов, участвующих  в работе по его реализации.

Внешняя среда формируется факторами:

• политическими;
• экономическими;
• социальными;
• научно-техническими.

Проект тесно связан с научно-техническим  обеспечением, а именно достижения в предметной области проекта  и привнесение ноу-хау.

Проект объединяет знания и опыт по реализации определенных идей, при этом формируется зона реализации проекта, в которой принимаются решения по управлению проектом, и способствует реализации персонала проекта, который является частью трудовых ресурсов вообще. Проект ориентируется на законодательно-правовые основы, что составляет правовую зону проекта, на их основе заключаются контракты и другие правовые документы. Финансирование проекта создает финансовую зону и ориентируется на инвестиционный рынок. Проект объединяет знания и опыт по разработке самого проекта и формирует зону разработки проекта, в которой разрабатывается вся проектная документация. Зона разработки проекта тесно взаимодействует и формирует материальное хозяйство, которое образует зону закупок и поставок. Проект объединяет опыт и методы строительства, формируя зону строительства, т.е. непосредственно здания и сооружения. Зона строительства предполагает наличие участка строительства, а он образует зону землепользования. Проект объединяет инженерные знания и опыт, формируя зону инжиниринга, которая занимается технологическим процессом, а технологический процесс ориентирован на конкретное производство и тем самым формируется производственная зона. Предынвестиционная стадия проекта тесно связана со сферой бизнеса и внешней средой. В заключительной фазе, когда уже получена продукция, проект связан с зоной сбыта и конкретно с рынком сбыта.

 

Для выявления наиболее существенных факторов внешнего окружения следует  рассмотреть, какова степень влияния  факторов окружения на проект. Одним из способов такой оценки является проведение  экспертной оценки данных о степени влияния факторов окружения  на проект. Возможна следующая градация оценок.

 Оценка влияния:    0 —  не влияет,

                                  l — влияет слабо,

                                  2 — влияет существенно (средне),

                                  3 — влияет сильно.

Таблица 2.Экспертная оценка степени влияния факторов окружения на проект.

№№		Оценка влияния в баллах
		Не влияет	Слабое	Умеренное	Повышенное	Всего
	Политические характеристики и факторы:					0
	политическая стабильность;	0
	поддержка проекта органами власти;	0
	торговый баланс со странами-участницами;	0
	участие в военных союзах	0
	Экономические факторы:					19
	структура национального хозяйства;			2
	виды ответственности и имущественные  права, в том числе на землю;		1
	тарифы и налоги;				3
	страховые гарантии;			2
	уровень инфляции и стабильность валюты;				3
	уровень развития банковской системы;	0
	источники инвестиций и капитальных  вложений;			2
	степень свободы предпринимательства  и хозяйственной самостоятельности;			2
	уровень развития рыночной инфраструктуры;		1
	уровень цен;				3
	состояние рынков: сбыта, инвестиций, средств      производства, сырья, продуктов, услуг, рабочей силы и др.				3
	Общество — его  характеристики и факторы:					1
	условия и уровень жизни;	0
	уровень образования;	0
	свобода перемещений, «въезд—выезд»;	0
	трудовое законодательство, запрещение забастовок;	0
	здравоохранение и медицина, условия  отдыха;	0
	общественные организации, средства массовой информации;	0
	отношение местного населения к  проекту.		1
	Законы и право:					5
	права человека;	0
	права предпринимательства;		1
	права собственности;			2
	законы и нормативные акты о  предоставлении гарантий и льгот.			2
	Наука  и техника:					3
	уровень развития фундаментальных  и прикладных наук;	0
	уровень информационных технологий и компьютеризации;	0
	уровень промышленных и производственных технологий;	0
	энергетические системы;	0
	транспортные системы;	1
	связь, коммуникации и др.			2
	Природные  и экологические факторы:					10
	естественно-климатические условия: температура, осадки, влажность, ветры, высота над уровнем моря, сейсмичность, ландшафт и топография и др.;				3
	природные ресурсы;				3
	законодательство по защите окружающей среды		1
	связь, коммуникации и др.				3

 

 

В данном проекте «Землевание малопродуктивных угодий» основную  роль будут  играть экономические(19), природные и экологические факторы(10),  географические условия, источники инвестиций, законы и право(5).                                                               

           Существенное  влияние на величину чистой  прибыли  и бюджетную эффективность  после реализации проекта оказывают  ставки налогов. 

Курс на момент начала проекта:   1 $ US = 29,803 руб.

Таблица 3 -Темпы  роста/падения курса (по годам), %

1-й	2-й	3-й	4-й	5-й	6-й	7-й	8-й	9-й
-2,5	-1,8	-0,3	0	+ 0,2	+0,8	-0,1	+0,5	+1,2

 

Особенно важно учесть влияние  инфляции на проект, эти данные являются прогнозными.

Темп изменения курса валют  выведен в  соответствии с прогнозом  Министерства экономического развития и торговли РФ.

 Особенно важно учесть влияние  инфляции на проект. Инфляцию  необходимо брать не среднестатистическую  по России, а конкретную в регионе,  районе, хозяйстве. За базу принимаются  значения цен за последние  полгода. Эти данные являются прогнозными и для их определения, как правило, требуется применение моделирования и математических методов (табл. 4).

Таблица 4 - Темпы и уровень инфляции

Объект инфляции	Инфляция по годам  с начала проекта
	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й	6-й	7-й	8-й	9-й
Сбыт	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68
Прямые издержки	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68
Общие издержки	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68
Заработная плата	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68
Недвижимость	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68
Энергоносители	8,8	13,20	15,18	18,98	15,18	16,18	17,20	16,38	17,68

 

В 1-й год инфляция соответствует  современной ситуации, которая отражена на сайте Центрального Банка РФ, последующие годы скорректированы на основе темпов изменения инфляции за последние 8 лет. 

Существенное влияние на величину чистой  прибыли  и бюджетную  эффективность после реализации проекта оказывают ставки налогов.

Project Expert помогает отразить особенности налоговой системы. Система предоставляет список основных видов налогов, установленных российским законодательством, с учетом действующих ставок выплат для предлагаемых налогов, а также позволяет, и выбирать налогооблагаемую базу из предложенного перечня, и самостоятельно определять ее для любого налога по формуле. Например, для налога с продаж выбирается база "налог, включаемый в цену", а настраиваемое описание налогового окружения позволяет вводить новые виды налогов, условия их начисления и выплат вплоть до индивидуальных налогов на каждую статью поступлений и затрат, включая режим "налоговых каникул".

В таблице  5 представлены некоторые  виды налогов, которые необходимо уточнить с учетом изменения налогового законодательства.

Таблица 5 - Ставки налогов (по годам), %

 

Наименование  видов налогов	1-й	2-й	3-й	4-й	5-й  и далее
Налог на прибыль	20,00	20,00	20,00	20,00	20,00
НДС 1	18	18	18	18	18
НДС 2	10	10	10	10	10
Налог на имущество  юр.л. (в квартал)	2,2	2,2	2,2	2,2	2,2
Социальный  налог	34	34	34	34	34
Земельный налог	1,5	1,5	1,5	1,5	1,5

2.2 Участники проекта

Состав участников проекта  их роли, распределение функций и  ответственности зависят от типа, вида, масштаба и сложности проекта, а также от фаз жизненного цикла  проекта.