Предоставление земельного участка для автозаправочной станции в Динском районе

- организацию движения  на прилегающем участке основной  дороги, обеспечивающую двухстороннее использование объекта сервиса;

- устройство переходно-скоростных  полос, в соответствии с требованием СНиП

2.05.02-85 "Автомобильные  дороги", применительно к условиям  движения в населенных пунктах, обеспечивающее выше указанную организацию дорожного движения;

-  ближайшую границу  объекта от основной дороги  с учётом перспективы её развития по согласованию с управлением « Краснодаравтодор» но не менее 10 км, считая от  подошвы насыпи земляного полотна;

- размещение зданий и  сооружений с учетом обеспечения  нормативной видимости в зоне  выезда на основную дорогу (треугольник  видимости "транспорт-транспорт" и удобства передвижения транспорта на территории объекта;

- дорожную одежду в  зоне переходно-скоростных полос  и съездов усовершенствованную с капитальным покрытием по типу основной дороги; на территории объекта;

- облегчённую с учетом расчетной нагрузки;

- покрытие проездов на  территории САЗС и площадок  для слива топлива стойкими  к воздействию нефтепродуктов  с уклонами и лотками обеспечивающими  сбор стоков в дренажные и очистные сооружения;

- навес в зоне операторской  и раздаточных колонок;

- обрамление территории объекта, его функциональных зон и проездов бордюрным камнем;

- решение вопросов водоотвода  на территории и в зоне прилегающих  элементов основной дороги;

 

- устройство искусственного  освещения на территории объекта  и в зоне съездов;

- телефонную связь с целью- предоставления участникам дорожного движения возможности вызова медицинской помощи и служб ГИ БДД;

- озеленение;

- установку необходимых  дорожных знаков и нанесение  дорожной разметки в соответствии с ГОСТ 23457-86;

- установку информационно-сервисных знаков по согласованию с Государственной инспекцией.

Перед началом разработки проектной документации представить эскизы проектных решений. На стадии их проработки возможно изменение технических условий.

На стадии окончания строительства объекта, в соответствии с Постановлением главы администрации края № 458 от 03.10.96 г. "О порядке размещения объектов торговли, сервиса и рекламных средств на улично-дорожной сети края" разработать и утвердить в управлении Государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД края паспорт по условиям обеспечения безопасности дорожного движения.

Технические условия не дают право на производство строительных работ.

Срок действия технических условий один год.

Технические условия заверены подписью заместителя начальника отдела дорожной инспекции управления.

Письмо Администрации Новотитаровского сельского округа от 6.12.99 №909/1025 Руководителю Государственного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динского района.

Администрация Новотитаровского сельского округа доводит до вашего сведения. Что плодородный грунт перемещенный на площадке выделенной ООО «Эра» на автодороге Калининская-Новотртаросвская 41+900км, размещение будет вывезен на подтопляемые участки сельского округа.

Письмо заверено печатью администрации Новотитаровского сельского округа и подписью галвы администрации Новотитаровского сельского округа.

Заключение комитета по земельным и землеустройству Динского района о разрешении производства проектно-изыскательских работ под строительство АЗС .

В  Администрацию  Новотитаровского сельского округа обратилось ООО «Эра» с ходатайством о предоставлении  земельного участка для производства проектно-изыскательских работ под строительство автозаправочной станции.

Рассмотрев предоставленные материалы, договор о сотрудничестве между администрацией Новотитаровского сельского округа и предприятием ООО «Эра» , положительные заключения заинтересованных служб и Краевой Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории края. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Динского района на основании "Положения о порядке предоставления и изъятия земель на территории Краснодарского края", утвержденного постановлением Законодательного собрания Краснодарского края N 176-п от 2.31.06.1999 г. согласовывает сроком на 2 года предприятию ООО "Эра" производство проектно - изыскательских работ под строительство А.ЗС в ст.Новотитаровской на трассе Новотитаровская - Калининская км 41+900 на земельном участке ориентировочной площадью 0.06 га.

Заключение заверено печатью комитета по земельным ресурса и землеустройству Динского района и подписью руководителя комитета по земельным ресурса и землеустройству Динского района.

Заключение управления архитектуры и градостроительства администрации Динского района о разрешении производства проектно-изыскательских работ под строительство АЗС .

В  Администрацию  Новотитаровского сельского округа обратилось ООО «Эра» с ходатайством о предоставлении  земельного участка для производства проектно-изыскательских работ под строительство автозаправочной станции.

Рассмотрев предоставленные материалы, договор о сотрудничестве между администрацией Новотитаровского сельского округа и предприятием ООО «Эра» , положительные заключения заинтересованных служб и Краевой Межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории края. Управления архитектуры и градостроительства администрации Динского района на основании "Положения о порядке предоставления и изъятия земель на территории Краснодарского края", утвержденного постановлением Законодательного собрания Краснодарского края N 176-п от 2.31.06.1999 г. согласовывает сроком на 2 года предприятию ООО "Эра" производство проектно - изыскательских работ под строительство А.ЗС в ст.Новотитаровской на трассе Новотитаровская - Калининская км 41+900 на земельном участке ориентировочной площадью 0.06 га.

Заключение заверено  подписью главного архитектора Динского района.

Постановление Главы Администрации Новотитаросвского сельского округа от 21.12.1999г №1701 « О разрешении производства проектно-изыскательских работ под строительство АЗС на автодороге Новотитаровская-Калининская в ст. Новотитаровской ООО «Эра».

На основании ст. 28 Земельного кодекса РФ, Закона Краснодарского края «Об особом порядке землепользования в Краснодарском крае» от 13.05.1999г, « положения о порядке предоставления и изъятия земель на территории Краснодарского края, утвержденного Постановлением Законодательного собрания Краснодарского края N 176-г. от 25.06.1999 года. Постановления Правительства РФ N 140 от 23.02. 1994 года "О рекультивации земель, снятии, сохранении и рациональном использовании плодородного слоя почвы, «Основных положений о рекультивации земель , утвержденных приказом Минприроды России и Роскомзема с"' 22.12.1995 года N 525/67,

Постановлением Главы Администрации Новотитаросвского сельского ООО «Эра» разрешить производство проектно-изыскательских работ сроком на 2 года под строительство АЗС на земельном участке ориентировочной площадью 0.06га, на  трассе Новотитаровская - Калининская км 41+900, находящегося в ведении администрации Новотитаровского сельского округа. Обязать ООО «Эра»

2. Обязать ООО «Эра»:

а) оформить в Управлении архитектуры и градостроительства заказ на изготовление строительного паспорта и согласовать в последующем проект строительства с главным архитектором;

б) по скончании проектно-изыскательских работ предоставить в райкомзем проект на строительство для проведения экспертизы, подготовить земельное дело на отвод и произвести отвод земельного участка в натуре;

в) до начала строительных работ зарегистрировать объект в инспекции Госархстройнадзора по Динскому району и получить в райкомзаме разрешение на производство работ, связанных с нарушением почвенного покрова;

г) по скончании строительства произвести исполнительную съемку законченного строительства объекта;

3. Проектам строительства  предусмотреть в смете затраты:

а.) на возмещение потерь сельскохозяйственного производства из расчета 470.0 тыс. рублей за 1 га сельскохозяйственных угодий:

б) на рекультивацию нарушенных земель согласно технических условий;

в) на благоустройство отводимой территории.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Динского района внести соответствующие изменения в земельно-правовую и земельно-кадастровую документацию района.

Постановление заверяется подписью Главы администрации Новотитаровскаого сельского округа.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 3. Порядок оформления землеустроительного дела о предоставлении земель-     ного участка под строительство АЗС ООО «Эра» в ст. Новотитаровской.

Заявление ООО «Эра» от 15.01.2001. Председателю комитета по замельным ресурсам и землеустройству Динского района.

В связи с завершением проектно-сметной документации на строительство АЗС ООО «Эра» просит Вас предоставить земельный участок площадью 0.08 га. под размещение АЗС в ст.Новотитарокской на автодороге Новотитаровская-Калининская на41+900км.

Заявление заверено печатью ООО «Эра» и подписью директора ООО «Эра».

Письмо Администрации Новотитаровского сельского округа от 03.08.2000 №428/01-25 председателю комитета по земельным ресурсам и землеустройству Динсокго района.

 Администрация Новотитаровского сельского округа не возражает в предоставлении земельного участка площадью 800кв.м. в ст.Новотитаровская ул. Крайняя под строительство АЗС ООО «Эра» и  просит Вас подготовить все необходимые земельно-правовые документы.

Письмо заверено печатью администрации Новотитаровского сельского округа  и подписью Главы администрации Новотитаровского сельского округа.

ООО «Проект-Строй-Дизайн» был подготовлен Рабочий проект для стационарной автозаправочной станции по ул.Крайней в ст. Новотитаровской. В проекте изложены все характеристики и основные технологические показатели. Произведены выводы:

Предприятие оказывает допустимое воздействие на окружающую природную среду.

Предприятие относится к 3-й категории.

Ожидаемый годовой выброс загрязняющих веществ от всех источников при максимальной загрузке предприятия равен 1.90 т/год.

Кубанский территориальный комитет по охране окружающей среды от 31.05.2000 № 26-08-24/92 на №18 от 15.05.2000г. Заключение Госэкологической экспертизы по рабочему проекту «Стационарная АЗС» по ул.Крайняя в ст.Новотитаровской.

По материалам изложенным в тексте заключения госэкологической экспертизой были произведены следующие выводы, что предполагаемое воздействие на окружающую среду является допустимым, рабочий проект « Стационарная АЗС на ул. Крайняя в ст. Новотитаровская» рекомендуется к реализации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 4.  УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ НА МЕСТНОСТИ.

 

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Межевание объектов землеустройства проводится:

1) как технический этап реализации  утвержденных проектных решений  о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства (далее - установление на местности проектных границ объекта землеустройства);

2) как мероприятие по уточнению  местоположения на местности  границ объектов землеустройства  при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности (далее - упорядочение на местности границ объекта землеустройства);

3) как мероприятие по восстановлению  на местности границ объектов  землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства (далее - восстановление на местности границ объекта землеустройства).

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ. Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории). Задание утверждается заказчиком.