Договор аренды транспортных средств

В договоре аренды могут предусматриваться различные виды и формы арендной платы и их сочетания. ГК (ст. 614) называет некоторые виды арендной платы. В частности, арендная плата может устанавливаться в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно, установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов, предоставления арендатором определенных услуг, передачи арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду, возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Для отдельных видов аренды и для аренды отдельных видов имущества законом могут устанавливаться другие минимальные сроки пересмотра размера арендной платы. 
В случае существенного нарушения сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.

Основная обязанность арендодателя – предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества. При этом имущество передается со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), если иное условие о передаче имущества не будет определено договором аренды. 
Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Если такие условия в договоре не определены, пользование имущество осуществляется в соответствии с назначением этого имущества.

 

 

Арендатор вправе распоряжаться арендованным имуществом только с согласия арендодателя. Он может с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренду другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или паевого взноса в производственный кооператив. Иной порядок распоряжения арендатором арендованным имуществом может быть установлен ГК, другими законами или иными правовыми актами. Во всех этих случаях, кроме перенайма, перед арендодателем ответственным остается арендатор.

К договору субаренды (поднайма) применяются правила договора аренды, за исключением иных правил, установленных законом или иными правовыми актами. Срок договора субаренды не может превышать срок самого договора аренды. Если договор аренды является ничтожным по правилам, установленным ГК, ничтожным будет и договор субаренды. По правилу, установленному ГК, досрочное прекращение договора аренды влечет и прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. В этом случае субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находящееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах срока субаренды на условиях, которые соответствуют условиям прекращенного договора аренды. 
Владение и пользование арендованным имуществом означает для арендатора не только право распоряжаться этим имуществом с согласия арендодателя, но и право производить улучшения арендованного имущества на условиях, определенных договором аренды.

Если условия  об улучшениях арендованного имущества не определены договором, применяются правила, установленные ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ними произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью. Когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений после прекращения договора. Однако, если такие улучшения произведены без согласия арендодателя, их стоимость возмещению не подлежит. Иной порядок в этом случае может быть установлен законом. Наконец, любые улучшения арендованного имущества, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

По общему правилу, производство за свой счет капитального ремонта переданного в аренду имущества является обязанностью арендодателя. Однако законом, иными правовыми актами или договором аренды эта обязанность может быть возложена на арендатора или на обе стороны договора аренды. 
Если арендодатель нарушает обязанность по производству капитального ремонта, арендатор вправе по своему выбору произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

 

 

потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Обязанностью арендатора являются поддержание арендованного имущества в исправном состоянии, производство за свой счет текущего ремонта. Арендатор также несет расходы на содержание имущества. Иной порядок может быть установлен законом или договором аренды.

Арендатор обязан вернуть  арендодателю взятое внаем имущество при прекращении договора. Договор прекращается по истечении срока аренды либо в связи с его досрочным расторжением по соглашению сторон или по решению суда (ст. 619, 620 ГК). Имущество подлежит возврату в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Если арендодатель не предоставляет арендатору сданное в аренду имущество в указанный в договоре аренды срок, а если срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество в соответствии со ст. 398 ГК и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

Если арендодатель не передает принадлежности и документы, без которых арендатор не может пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, арендатор вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендодатель  отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые полностью или частично препятствуют пользованию имуществом, даже если во время заключения договора аренды арендодатель не знал об этих недостатках. 
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору предъявить арендодателю требования, предусмотренные ст. 612 ГК. При этом, если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

 

1.3 Договор  проката 

 

Договор проката  – договор, в соответствии с которым арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. 
Арендодателем по договору проката является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду любому и каждому, кто к нему обратится. Поэтому договор проката является публичным договором, заключаемым в письменной форме.

 

Предметом договора проката выступает движимое имущество. При этом, если назначение предоставленного имущества не определено договором  или не вытекает из существа обязательства, такое имущество используется для потребительских целей. Арендатор, использующий имущество для таких целей, не вправе сдавать его в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору бытового проката другому лицу, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, закладывать арендные права и вносить их в качестве имущественного вклада в товарищества и общества или паевого взноса в производственный кооператив.

Ст. 626 ГК предусматривает  заключение договора проката только в письменной форме. Это требование распространяется на все случаи заключения данного договора с участием как юридических, так и физических лиц. 
Обязанности арендодателя по договору проката прямо определены ГК. В частности, обязанностью арендодателя является производство капитального и текущего ремонта имущества, сдаваемого в аренду. Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании имуществом.

Срок договора проката не должен превышать одного года. При этом правила о возобновлении  договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 627 ГК) к договору проката не применяются.

Арендная плата  по договору проката устанавливается  только в виде определенных в твердой  сумме платежей. Эти платежи могут  вноситься периодически или единовременно. Какие-либо иные виды и формы арендной платы для договора проката не допускаются. Если арендатор досрочно возвращает имущество, арендодатель должен вернуть ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате производится в соответствии со ст. 630 ГК в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

 

2.1 Общие положения о договоре аренды транспортных средств

 

Аренда транспортных средств подразделяется на аренду транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем) и аренду транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда транспортного средства без экипажа). Кроме того, транспортными уставами и кодексами могут предусматриваться особенности аренды отдельных видов транспортных средств как с экипажем, так и без экипажа. 
Сторонами договора могут выступать любые лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

По договору аренды транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование. Если на арендодателя возложена обязанность по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, имеет место договор аренды транспортного средства с экипажем.

Коммерческая  эксплуатация транспортного средства возложена на арендатора. Если же арендатор своими силами осуществляет и коммерческую, и техническую эксплуатацию транспортного средства, между арендатором и арендодателем заключается договор аренды транспортного средства без экипажа. Договор аренды транспортного средства заключается обязательно в письменной форме. Срок и размер арендной платы определяются договором по правилам, установленным ГК для договора аренды. Вместе с тем правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора на новый срок к договору аренды транспортного средства не применяются.

Арендным отношениям посвящена гл. 34 ГК РФ. Она начинается с общих положений, однако по транспортным средствам есть специальные, имеющие приоритет нормы. Наиболее важным является разграничение аренды транспортных средств: без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда без экипажа) (ст. 642) и с предоставлением таких услуг (аренда с экипажем) (ст. 632). Каждый вид оформления договорных отношений имеет свои преимущества и недостатки, так как накладывает различные обязанности на арендатора и арендодателя. Представим их для наглядности в таблице 1.

 

Таблица 1 –  Преимущества и недостатки аренды транспортного  средства без  
экипажа и с экипажем

 

 

 

 

 

 

Аренда  транспортного средства без   экипажа	Аренда  транспортного средства с экипажем
Обязанности  арендатора:              - ГСМ, мойка, обслуживание (ст. 636 ГК РФ);                              - поддержание автотранспорта в надлежащем состоянии, включая проведение текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК РФ);             - управление и техническая эксплуатация арендованного автомобиля (ст. 645 ГК РФ);          - страхование ТС (в том числе страхование ответственности за ущерб) (ст. 646 ГК РФ).              Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами,           оборудованием (ст. 648 ГК РФ).	Обязанности арендодателя:  - предоставление за плату ТС во  временное владение и пользование  (ст. 632 ГК РФ);  - содержание ТС, в том числе текущий  и капитальный ремонт (ст. 634 ГК РФ);  - оказание услуг по управлению и  технической эксплуатации ТС (ст. 635  ГК РФ);  - ГСМ, мойка, обслуживание (ст. 636  ГК РФ);  - страхование ТС (в том числе  страхование ответственности за ущерб) (ст. 637 ГК РФ);  - уплата транспортного налога  (ст. 357 НК РФ).  Арендодатель несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам  (ст. 640 ГК РФ)
Обязанности  арендодателя:            - предоставление за плату ТС во      временное владение и пользование     (ст. 632 ГК РФ);                     - уплата транспортного налога со     сданного в аренду автомобиля         (ст. 357 НК РФ)	Обязанности арендатора:  - внесение арендной платы в  установленные договором сроки;  - оплата расходов, связанных с  коммерческой эксплуатацией автомобиля  (ст. 636 ГК РФ)