Договор аренды транспортных средств

Согласно ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным транспортным средством в соответствии с условиями договора аренды транспортного средства без экипажа, а если такие условия в договоре не определены - в соответствии с назначением транспортного средства. Отметим, что использование арендатором транспортного средства не в соответствии с условиями договора аренды транспортного средства без экипажа или назначением этого транспортного средства арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Если договором аренды транспортного средства без экипажа  не предусмотрено иное, арендатор  вправе без согласия арендодателя сдавать  арендованное транспортное средство в  субаренду на условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа. Об этом сказано в п. 1 ст. 647 ГК РФ. При этом арендатору следует иметь в виду, что договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды, и к нему применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ст. 615 ГК РФ).

По общему правилу досрочное прекращение договора аренды транспортного средства без экипажа влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды. Субарендатор в этом случае имеет право на заключение договора аренды на транспортное средство, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды транспортного средства без экипажа. Если договор аренды транспортного средства без экипажа является ничтожным, то ничтожным является и заключенный в соответствии с ним договор субаренды.

Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования  транспортного средства, указанным  в договоре аренды, а если такие  цели не установлены - назначению транспортного средства (п. 2 ст. 647 ГК РФ). Заметим, что ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами,

 

 

 

 оборудованием,  несет арендатор в соответствии  с правилами гл. 59 «Обязательства вследствие причинения вреда» ГК РФ (ст. 648 ГК РФ). Статьями 619, 620 ГК РФ установлены основания для досрочного расторжения договора аренды транспортного средства без экипажа по требованию арендодателя и арендатора. Согласно указанным статьям по требованию арендодателя договор аренды транспортного средства без экипажа может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

- пользуется  транспортным средством с существенным  нарушением условий договора  или назначения транспортного  средства либо с неоднократными  нарушениями;

- существенно  ухудшает транспортное средство;

- более двух  раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- не производит  капитального ремонта транспортного  средства в установленные договором  аренды транспортного средства  без экипажа сроки, а при  отсутствии их в договоре - в  разумные сроки.

Обратите внимание, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендатора договор аренды может  быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

- арендодатель  не предоставляет транспортное  средство в пользование арендатору  либо создает препятствия пользованию  транспортным средством в соответствии  с условиями договора или назначением  этого транспортного средства;

- переданное  арендатору транспортное средство  имеет препятствующие пользованию  им недостатки, которые не были    оговорены    арендодателем     при

заключении  договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра транспортного средства или проверки его исправности при заключении договора;

- транспортное средство  в силу обстоятельств, за которые  арендатор не отвечает, окажется  в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя или арендатора в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ.

При прекращении  договора аренды транспортного средства без экипажа согласно ст. 622 ГК РФ арендатор обязан вернуть арендодателю транспортное средство в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор  не возвратил арендованное транспортное средство либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Однако если указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, то он может потребовать их возмещения. Если же за несвоевременный возврат арендованного транспортного средства договором предусмотрена неустойка, то убытки по общему правилу

 

могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки. Напомним, что неустойкой (штрафом, пеней) на основании п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Арендатором могут  быть произведены улучшения арендованного  транспортного средства. В этом случае отделимые улучшения арендованного  транспортного средства являются собственностью арендатора (ст. 623 ГК РФ). А если арендатор произвел улучшения арендованного транспортного средства, неотделимые без вреда для него, причем он произвел эти улучшения за счет собственных средств и с согласия арендодателя, то арендатор по общему правилу имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений. Заметим, что стоимость неотделимых улучшений арендованного транспортного средства, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит.

Необходимо  отметить, что в договоре аренды транспортного средства без экипажа  может быть предусмотрен переход  арендованного транспортного средства в собственность арендатора по истечении  срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Об этом сказано в ст. 624 ГК РФ. Если условие о выкупе арендованного транспортного средства не предусмотрено в договоре аренды транспортного средства без экипажа, то оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Пример. Организация  ОАО «Светлана» заключила договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом Майоровым С.Ю. на аренду легкового автомобиля ВАЗ 21099. Договор действует с 11 января 2012 г. по 9 апреля 2012 г. Арендная плата, в соответствии с договором, составляет 30 000 руб. и выплачивается организацией единовременно. Пример оформления договора аренды транспортного средства без экипажа смотри в Приложении 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

 

3.1 Порядок  заключения договора

 

Процесс заключения любого договора, в том числе и  в сфере предпринимательской  деятельности, состоит из трех этапов:

- направления  лицом предложения заключить  договор (оферты) одному или нескольким конкретным лицам;

- принятие ими  данного предложения; 

- получение  лицом, направившем оферту, ответа  о согласии заключить договор. 

Договор считается  заключенным, когда между сторонами  достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора в требуемой законом форме.

Это в полной мере относится и к договорам  аренды транспортных средств, которые  считаются заключенными с того времени, когда сторонами достигнуто полное соглашение по всем пунктам такого договора и договор подписан каждой из сторон.

 

3.2 Порядок  изменения и расторжения договора

 

Как для договора аренды транспортного средства с  экипажем, так и для договора аренды транспортного средства без экипажа  законодательством предусмотрен общий  порядок изменения и расторжения  договора.

Изменить или  расторгнуть договор, если соглашение об этом не достигнуто, можно по требованию заинтересованной стороны, причем только в судебном порядке и лишь при  наличии определенных оснований.

Прямо установленное  основание для изменения или  расторжения договора (его существенное нарушение) следует трактовать в соответствии со смыслом предписаний закона. А он состоит в том, что существенным следует признавать такое нарушение, которое влечет для другой стороны невозможность достижения цели договора.

В этой связи  термин «ущерб» не должен толковаться  ограничительно. Кроме возможных  высоких дополнительных расходов, неполучения  доходов, он включает и другие последствия, существенно отражающиеся на интересах  стороны.

Прежде всего, сторона, ссылающаяся на существенное нарушение договора, должна представить суду соответствующие доказательства его наличия. Сам факт наличия такого нарушения не служит основанием для расторжения договора, если в разумный срок нарушение устранено. Когда сторона имела право в силу норм ГК РФ требовать изменения договора, но им не воспользовалась, суд по требованию другой стороны обоснованно принял решение о расторжении договора, признав существенными допущенные нарушения.

Ко второй группе оснований, дающих право требовать  изменить или расторгнуть договор, относятся как установленные ГК РФ и другими законами, так

и предусмотренные договором. Необходимо проводить четкое различие между правом предъявить требование о расторжении договора (полном или  частичном) и правом на односторонний отказ (полностью или частично) от его исполнения. Односторонний отказ от исполнения договора производится без обращения в суд, и соответственно в силу самого факта его осуществления договор считается расторгнутым, а при частичном отказе – измененным. Это не исключает возможности оспаривать в суде обоснованность одностороннего отказа на основании общих предписаний (ст.11 ГК РФ).

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий допускаются лишь в случаях, предусмотренных законом.

В то же время  применительно к обязательствам, связанным с осуществлением предпринимательской  деятельности, они допускаются и  по соглашению сторон в случаях, предусмотренных  договором, если иное не вытекает из существа обязательства.

Применительно к договорным обязательствам в законе не содержится ограничения, аналогичного предписанию ст.310 ГК РФ.

В части первой ГК РФ предусмотрены некоторые общие  положения, предоставляющие стороне  право на односторонний отказ  от исполнения договора.

Таким правом обладает сторона, в отношении которой  не выполнено встречное обязательство  либо обстоятельства с очевидностью свидетельствуют, что оно не будет  исполнено в установленный срок (ст.328 ГК РФ).

Может им воспользоваться  и кредитор при просрочке должника, если в связи с этим исполнение утратило для него интерес (ст.405 ГК РФ).

Возможность изменить или расторгнуть договор в  связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны  исходили при заключении договора, ГК РФ связывает со строго определенными случаями, прямо указанными в ГК РФ. К тому же с учетом свободы сторон в выборе договорных условий (ст.421 ГК РФ) их изменение по решению суда допускается в исключительных ситуациях, предусмотренных законом.

Сторона, заявившая  о досрочном расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, обязана доказать факт такого существенного изменения. Само по себе существенное изменение обстоятельств не служит основанием для изменения договора, если им предусмотрено или из него вытекает иное.

При расторжении  договора судом вследствие существенного  изменения обстоятельств применяются  общие правила о последствиях расторжения договора (ст.453 ГК РФ). Однако следует иметь в виду, что предписания  п.3 являются исключением из общего правила (п.4 ст.453 ГК РФ).

Суду предоставлено  право по требованию любой из сторон определять последствия расторжения  договора исходя из необходимости справедливого  распределения между ними расходов, понесенных в связи с исполнением  договора. Это означает, в частности, что предметом требования могут быть и суммы, уплаченные сторонами друг другу до расторжения договора.

 

Договором может быть установлено, что соглашение сторон об изменении  или расторжении договора совершается  в иной форме, чем сам договор. Иная форма может вытекать также из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота. Из норм ГК РФ следует, что, когда договор был нотариально удостоверен, соглашение о его изменении или расторжении также должно быть нотариально удостоверено.