Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Июня 2013 в 00:35, курсовая работа
Достижение указанной цели представляется возможным с помощью следующих задач: 1) изучить российское законодательство о недвижимости и её обороте; 2) охарактеризовать сущность и специфические особенности договора купли-продажи недвижимости; 3) проанализировать особенности формы и государственной регистрации сделок купли-продажи недвижимости и последствия ее несоблюдения; 4) рассмотреть проблемные аспекты и сформулировать предложения по совершенствованию действующего законодательства в сфере купли-продажи недвижимости.
Введение
. Российское законодательство о недвижимости и её обороте (краткий очерк истории развития)
.1 Понятие недвижимости и её правовой режим по законодательству РФ
.2 Рынок недвижимости, его составляющие и особенности
. Договор купли-продажи недвижимости
.1 Особенности содержания договора купли-продажи недвижимости
.2 Особенности купли-продажи жилых помещений
.3 Особенности продажи предприятия
. Форма и государственная регистрация сделок купли-продажи недвижимости и последствия ее несоблюдения
.1 Форма сделок купли-продажи недвижимости
.2 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
.3 Проблемные аспекты и пути совершенствования сделок купли-продажи недвижимости
Заключение
Глоссарий
Список использованных источников
Список использованных источников
1. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года). // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N 237.
. Федеральный закон от 13.12.2010 №357-ФЗ « О федеральном бюджете на 2011год и на плановый период 2012-2013 годов» (принят ГД ФС РФ 24.11.2010)
. Федеральный закон от
21 июля 2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия
реформированию жилищно-
. Федеральный закон от
30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об
участии в долевом
. Федеральный закон от 30 декабря 2004 № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" // Российская газета. - 2004. - 31 декабря. - № 292.
. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ// Российская газета, N 137, 22.07.1998.
. Федеральный закон от
17 ноября 1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной
деятельности в Российской
. Федеральный закон от
21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на
. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Российская газета. -1998. - 22 июля. - № 137
. Закон РФ от 24.12.1992 N 4218-1 (ред. от 22.08.2004) "Об основах федеральной жилищной политики"// Российская газета, N 15, 23.01.1993.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1// "Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 17.07.2009, с изм. от 18.07.2009) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (ред. от 17.07.2009) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, N 5, ст. 410.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001) (ред. от 30.06.2008) // Российская газета, N 233, 28.11.2001.
Гражданский Кодекс Российской
Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006
№ 230-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.11.2006) (ред. От
04.11.2010)//Парламентская
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ// Российская газета, N 1, 12.01.2005.
Земельный кодекс Российский Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. - 29 октября. - № 447.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 № 190-ФЗ // Российская газета. - 2004. - 30 декабря. - № 290.
Асаул А.Н., Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. -М.: МИКХиС, 2009.360с.
Асаул А.Н., Ерофеев П.Ю. Экономика недвижимости. Спб.: Питер, 2008.400с.
Атаманчук Г.В. Государственное управление (организационно- функциональные вопросы). М.: Экономика, 2008.300с.
Атаманчук Г.В. Теория государственного управления. Курс лекций. М.: Омега-Л, 2010.400 с.
Бабкин С.А. Понятие «недвижимость» в зарубежном и отечественном законодательстве // Нотариус 2009. № 5 (31).
Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью, СПб: Питер, 2010.445 с.
Березовский В.Н. Россия и ее ориентиры в современном мире. -М.,Знание., 2011.450 с.
Витрянский В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2008. № 6.
Гонгало Б.М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. ст. Екатеринбург. 2006.15с.
Гонтарь Н.Н. Государственно-правовое
регулирование оборота
Гоптарева И.В. Некоторые проблемы многоуровневого управления в России: политико-правовой аспект // Современное право. -2009. -№ 1.
Горемыкин В.А. Экономика недвижимости / В.А. Горемыкин. -М.: Издательско-торговый центр «Маркетинг», 2009. 300 с.
Государственное регулирование рыночной экономики: Учебник. Изд. 3-е, доп. и перераб. / Под общей ред. В.И. Кушлина. М.: Изд-во РАГС, 2008.445 с.
Гражданское право. Учебник. В 4-х томах. Том 3 // Отв. ред. Е.А.Суханов. 3-е изд., перераб. и доп. М. Волтерс Клувер. 2010. 300 с.
Гриненко С.В. Экономика недвижимости: Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2011. 500 с.
Грозовский Б. Лучше, чем ничего: в ближайшие шесть лет россияне получат не доступное жилье, а лишь надежду на него // Ведомости. -Петербургский выпуск. -2009. -№99 (10 июня).
Грудинин М.Ю. Основные направления политики развития рынка недвижимости//Экономика строительства. - 2008. - № 5. - С. 44-52.
36Гутман Г.В., Мироедов А.А., Федии СВ. Управление региональной экономикой /Под ред. Г.В. Гутмана. - М.: Финансы и статистика,2010.440 с.
37Завьялов А.А. Организация
государственного
Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 2008. - № 6. 21 с.
Зеркин Д.П., Игнатов В.Г. Основы теории государственного управления. Учебное пособие. - М., Ростов н\Д.: МарТ, 2011.,600с.
Кириллова Г.В. Экономика и управление недвижимостью / Г.В. Кириллова.Москва., Изд. МГОУ, 2010. 325 с.
Кирсанов А.Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. Изд. 3-е. М. Ось-89. 2011. 300 с.
Лочмеле Р.Р. Рынок недвижимости как объект системного управления. М.,Знание., 2010. 310 с.
Масянова Н.Н.Рынок
Нурыйахметова С.М. Государственное
регулирование рынка
Новиков В.Д. Рынок и оценка недвижимости в России.- М.: Экзамен, 2008.578с.
Петров В.И. Экономика недвижимости. Уч. пособие / В.И. Петров -СПб.: «Наука», 2011., 299 с.
Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости. М.,Знание., 2011. 511с.
Тарасевич Е. И. Экономика недвижимости: учебник. СПб.: Издательство «МКС», 2010. 420с.
Управление недвижимым имуществом. Учебник / И.А. Бузова, Н.В.Васильева, С.Н.Максимов и др.; Под ред. С.Н. Максимова. СПб.: СПбГИЭУ, 2011. 600 с.