Договор купли-продажи и его разновидности

“Уже на стадии подготовки проекта  договора и в ходе его заключения целесообразно включить в договор  условия, касающиеся процесса исполнения договора. В частности, заранее следует  определить порядок восполнения недопоставки товаров. Арбитражно-судебная практика свидетельствует, что из-за игнорирования подобных вопросов нередко возникают конфликтные ситуации”.

В случае поставки некачественного  товара покупатель в соответствии с  п.1 ст.475 ГК имеет (по своему выбору) право: требовать от поставщика устранения недостатков товара, назначив для этого при необходимости соразмерный срок; отказаться от оплаты товара в той пропорции, в какой стоимость, которую фактически поставленный товар имел на момент поставки, соотносится со стоимостью, которую на тот же момент имел бы товар надлежащего качества; устранить недостатки товара за счет поставщика, предварительно уведомив его об этом. Если предварительного уведомления не было, то поставщик имеет право не оплачивать стоимость устранения недостатков.

Если поставка товара ненадлежащего  качества является существенным нарушением договора, т.е. влечет для покупателя такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был  вправе рассчитывать, заключая договор (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены в отношении данного покупателя без несоразмерных расходов или затрат времени или проявляются вновь после их устранения и т.п. недостатков), покупатель может потребовать замены товара.

Законодатель отдельно конкретизирует последствия поставки некомплектных товаров, а также  предоставляет покупателю право  приобрести не поставленные товары у  других лиц с отнесением всех необходимых  и разумных расходов по их приобретению на поставщика в случае недопоставки товара либо невыполнения требования о замене недоброкачественного товара или о его доукомплектовании в установленный срок. Кроме того, покупатель вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

В случаях, когда договором  предусмотрено право покупателя давать поставщику указание об отгрузке товаров получателям (отгрузочные  разнарядки), отгрузка товаров должна производиться поставщиком тем  получателям, которые обозначены в  отгрузочной разнарядке. Содержание отгрузочной разнарядки и сроки ее направления покупателем поставщику определяются договором.

“При наличии в  договоре условия о поставке товаров  по отгрузочным разнарядкам покупателя обязанности поставщика следует  рассматривать как выполняемые  в порядке встречного исполнения. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо приостановить отгрузки товаров”.

Покупатель (получатель) обязан совершить все необходимые  действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором.

В обязанности покупателя включается: принять заказанную продукцию (товары) либо товарораспорядительные документы на нее в том месте  и в срок, которые соответствуют  условиям договора поставки; оплатить продукцию (товары) в соответствии с договором; нести все расходы и риски случайной гибели, которым может быть подвергнута поставленная продукция после перехода на нее права собственности. Кроме того, чтобы исключить поставку покупателю некачественных товаров,  проследить выполнение обязательств поставщиком, поставленная продукция принимается по количеству (комплектности) и качеству. Условия договора поставки должны предусматривать место приемки товара. Прием продукции по количеству и качеству производится в момент и в месте перехода с поставщика на покупателя права собственности на имущество одновременно с переходом риска случайной гибели имущества или его повреждения.

Проверка продукции  по количеству и качеству зависит  от ее характеристик. В тех случаях, когда поставляются машины, станки, сложное оборудование, то их проверяют в работе. При этом покупателю должно быть предоставлено право заявить рекламации в течение довольно длительного срока (обычно  6 - 12 месяцев). При поставке продовольственных товаров приемка по качеству будет заключаться во внешнем осмотре и экспертизе. Проводится она на основании документов, которые подтверждают качество товаров, дату производства, срок и условия хранения и т.д.

“Способы и сроки  предъявления претензий к поставщику по качеству поставленной продукции (товара) должны быть обязательно предусмотрены в тексте договора или рассматриваться в приложении к нему. Имеет смысл определить способ удовлетворения претензий. Это может быть, например, устранение выявленного дефекта в согласованные сроки, частичная или полная замена некачественной продукции, уценка и т.д. Если в договоре нет указаний на этот счет, то права покупателя определяются действующим законодательством“.

“Необходимо обратить внимание на особые правомочия покупателя по договору поставки товаров, которыми не наделен покупатель по договору купли - продажи товаров, в случае, когда поставщиком не выполнены обязанности по поставке обусловленного договором количества товаров либо не удовлетворены требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в определенный срок. В подобных ситуациях покупатель получает право приобрести не поставленные товары у других лиц с последующим отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение ”.

Покупатель может также  воспользоваться правом отказаться от оплаты товаров ненадлежащего  качества либо некомплектных, а если они уже оплачены, потребовать  от поставщика возврата уплаченных сумм впредь до устранения недостатков и доукомплектования товаров либо их замены.

Необходимо отметить, что при поставках товаров  иностранным поставщиком покупатель товаров выполняет все обязанности  по их декларированию и несет в  полном объеме ответственность, предусмотренную Таможенным кодексом.

Условия договора поставки в период его исполнения могут  быть изменены по взаимному согласию сторон. Стороны могут достичь  соглашения о досрочном расторжении  договора. Условия, при которых допускается  одностороннее расторжение договора, должны быть предусмотрены договором. Односторонний отказ от исполнения договора поставки  (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются только в случае существенного нарушения договора одной из сторон . Договор будет считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления о расторжении договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения данного договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

Гражданский кодекс определяет порядок изменения и расторжения договора: соглашение об этом совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в арбитражный суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии  в 30-дневный срок.

В договоре сторонам следует  установить порядок разрешения споров, возникающих при исполнении договоров.

Действующее законодательство предусматривает право потерпевшей  стороны обратиться в арбитражный  суд за защитой нарушенных прав непосредственно после их нарушения (без предварительного урегулирования разногласий в претензионном порядке).

“Арбитражно-судебная практика свидетельствует о том, что для  российских предпринимателей это нововведение оказалось неудобным и преждевременным. Хозяйственники привыкли к претензионному порядку урегулирования разногласий и потому получение ими копий исковых заявлений, направленных в арбитражный суд, служит для них сигналом о необходимости срочного рассмотрения заявленных требований. Правомерные требования удовлетворяются, а заявители обращаются в арбитражный суд с ходатайством о возврате исковых заявлений. Но возврат искового заявления возможен только в том случае, если оно еще не принято арбитражным судом и не назначена дата рассмотрения. Как правило, эти процессуальные действия арбитражным судом уже осуществлены и спор, которого практически не существует, рассматривается по существу с взысканием с виновной стороны арбитражных расходов”.

• Ответственность сторон по договору поставки

Важным разделом договора поставки товаров является его часть, в которой устанавливаются виды и меры ответственности за нарушение договорных обязательств и порядок ее применения.

Ответственность сторон по договору поставки характеризуется  следующими основными признаками:

- применение санкций  за неисполнение и ненадлежащее  исполнение условий договора  поставки является правом, а не  обязанностью сторон;

-стороны могут устанавливать  в договоре санкции по своему  усмотрению, если законодательством  не предусмотрено обязательных санкций, а также увеличивать размеры санкций, установленных законодательством;

-ответственность сторон  за неисполнение или ненадлежащее  исполнение договора поставки  может наступить и без наличия  их вины в этом, поскольку   ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.    К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнение товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств;

-формами ответственности  сторон по договору поставки  являются выплата неустойки и  возмещение убытков;

-по общему правилу  неустойка является зачетной, так  как причиненные неисполнением  договора убытки возмещаются в сумме, не покрытой неустойкой ;

-в соответствии с  принципом полного возмещения  убытков возмещению подлежат  оба вида убытков: положительный  ущерб в имуществе и упущенная  выгода.

Заключение

При написании дипломной  работы, мы пришли к следующему выводу: вся жизнедеятельность как  физических, так и юридических лиц неразрывно связана с покупкой товаров.

Физические лица (граждане) выступают в качестве розничных  покупателей, в то же время они  могут выступать и продавцами (например, при продаже жилого помещения, автотранспорта). Для некоторых юридических лиц, осуществляющих свою деятельность в сфере торговли, купля-продажа является смыслом их функционирования и главным источником дохода.

Промышленные предприятия  также приобретают материалы и сырье для производства готовой продукции, а впоследствии продают готовые изделия. Даже те организации, которые, казалось бы, не связаны непосредственно с куплей-продажей (кредитные организации, информационные и консультативные фирмы) все равно что-то приобретают. Объектом купли-продажи, в данном случае, может быть офисная мебель, недвижимость под офис, автотранспорт и другие товары. Таким образом, в договорах купли-продажи участвуют все хозяйствующие субъекты.

Прошли времена, когда  коммерческая деятельность частных лиц преследовалась по закону, а посредничество в торговле было составом преступления и называлось спекуляцией.

Гражданское законодательство легализовало основную цель предпринимательства - систематическое получение прибыли, чему должна служить любая сделка.

Особая роль договора купли-продажи в рыночной экономике  заключается в том, что эта  сделка является последним звеном  отдельных видов предпринимательства  и именно при ее исполнении продавец получает доход. Значительно усилилась  праворегулирующая роль договоров купли-продажи, что отражает тенденцию развития в гражданском праве принципов дозволенности и диспозитивности.⁹⁹  Сфера применения  договоров купли-продажи практически не ограничена, так как по своей сути он соответствует принципу равенства субъектов - продавца и покупателя и равновеликости товара и денег.

В условиях перехода к  рыночным отношениям в экономике  России договор купли-продажи играет одну из основополагающих ролей. Прежде всего, договор имеет юридическую  силу при правильном его оформлении. Если при подписании договора стороны не достигли какого-либо соглашения, то одна из сторон вправе требовать компенсацию или расторгнуть договор. При этом без каких-либо последствий в дальнейшем.

Подводя итоги проведенного исследования, которое заключалось в рассмотрении широкого круга вопросов, связанных с договорами купли-продажи, можно сделать следующие выводы:

• договор купли-продажи представляет собой документ, свидетельствующий о том, что одна сторона сделки обязуется передать указанный в контракте товар (или иной предмет соглашения) в собственность другой стороны, которая обязуется принять его и уплатить за него установленную цену;
• регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого, международного частного права;
• субъектами договора купли-продажи могут быть физические и юридические лица;
• существуют следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, энергоснабжение, контрактация, продажа недвижимости, продажа предприятия.