Договорное и обязательственное право

Если иное не определено договором комиссии, комиссионер  вправе в целях исполнения этого  договора заключить договор субкомиссии с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субкомиссионера перед комитентом (ст. 994 ГК).

10.3. Агентский  договор

В соответствии с  п. 1 ст. 1005 ГК по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению и за счет другой стороны (принципала) юридические  и иные (фактические) действия либо от своего имени, либо от имени принципала.

Агентский договор  является новым для российского  права. Конструкция данного договора преследует цель гражданско-правового  оформления отношений, в которых  посредник или представитель  совершает в чужих интересах  как юридические, так и фактические  действия.

Если агент действует за счет принципала, но от собственного имени, он и становится стороной сделок, заключенных им с третьими лицами, причем и в том случае, когда принципал был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК). При этом к отношениям между принципалом и агентом применяются правила о договоре комиссии, если они не противоречат специальным нормам гл. 52 ГК об агентировании или существу данного договора (ст. 1011 ГК).

Если же агент  по условиям заключенного с принципалом  договора действует не только за счет, но и от имени принципала, к возникающим между ним и принципалом отношениям применяются правила о договоре поручения с теми же ограничениями, с которыми в других случаях применяются правила о договоре комиссии (ст. 1011 ГК).

Агентский договор  всегда является возмездным и не носит лично-доверительного характера даже при совершении агентом сделок от имени принципала (чем обусловлена недопустимость одностороннего безмотивного отказа от его исполнения до истечения срока договора).

Рассматриваемый договор  носит длящийся характер, поскольку в силу его агент обязан совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия, и, следовательно, не может быть заключен для совершения агентом какой-либо одной конкретной сделки или иного действия. Агентский договор по своей юридической природе является также консенсуальным и двусторонним. Он может заключаться как на срок, так и без указания срока (п. 3 ст. 1005 ГК).

Закон не устанавливает  специальных требований к форме  данного договора, однако с учетом характера складывающихся отношений, сходных с отношениями коммерческого  представительства, право на совершение агентом юридических действий от имени принципала должно оформляться  либо доверенностью, либо письменным договором (по аналогии с п. 3 ст. 184 ГК). Отличие здесь состоит в том, что в агентском договоре допускается указание лишь общих полномочий агента на совершение сделок и иных юридических действий от имени принципала без их конкретизации (которая зачастую невозможна в момент заключения такого договора из-за сложного характера деятельности агента и недостаточно ясных перспектив в будущем). В таких случаях принципал в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента (п. 2 ст. 1005 ГК).

Основной обязанностью агента является совершение в интересах  и за счет принципала сделок и других юридических и фактических действий. При этом агентский договор может  устанавливать территориальные ограничения действий как агента, так и принципала.

Принципал обязан оформить надлежащим образом полномочия агента и снабдить его средствами, необходимыми для исполнения данного ему поручения, поскольку оно должно исполняться  за счет принципала. Принципал обязан также уплатить агенту вознаграждение за совершенные в его интересах действия (ст. 1006 ГК).

В ходе исполнения договора агент обязан представлять принципалу отчеты, к которым должны быть приложены необходимые доказательства произведенных за счет принципала расходов, если договором не предусмотрено иное (ст. 1008 ГК).

Если иное не предусмотрено  агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В таких случаях агент фактически занимает положение принципала в отношениях с субагентом.

В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора (п. 1 ст. 1009 ГК).

Тема 11. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  ИЗ ДЕЙСТВИЙ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ  ПОРУЧЕНИЯ

Институт действий в чужом интересе без поручения является новым для современного российского гражданского права. К указанным действиям относятся действия как фактического, так и юридического характера. При этом речь идет о действиях, которые совершаются без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица. Закон допускает совершение таких действий только в целях:

• предотвращения вреда, грозящего личности или имуществу  заинтересованного лица;

• исполнения имущественной  обязанности такого лица (например, по уплате квартирной платы, по внесению налоговых или иных обязательных платежей и т.д.);

• соблюдения его  иных непротивоправных интересов (например, получение исполнения от должников  отсутствующего заинтересованного  лица).

Действия в чужом  интересе без поручения заинтересованного  лица признаются правомерными, если они  совершаются, исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или  вероятных намерений заинтересованного  лица и с необходимой по обстоятельствам  дела заботливостью и осмотрительностью (п. 1 ст. 980 ГК).

Лицо, действующее  в чужом интересе, обязано при  первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать  в течение разумного срока  его решения об одобрении или  неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного  лица. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о  действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в  его присутствии (ст. 981 ГК).

Закон допускает  возможность совершения некоторых  действий в чужом интересе против воли лица, чьи интересы они затрагивают. Так, согласно п. 2 ст. 983 ГК действия с  целью предотвратить опасность  для жизни другого лица (например, при спасении лица, решившего покончить  жизнь самоубийством) допускаются  и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо – против воли того, на ком лежит  эта обязанность.

Действия в чужом  интересе, совершенные после того, как тому, кто их совершает, стало  известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, не влекут для  последнего обязанностей ни в отношении  совершившего эти действия, ни в  отношении третьих лиц (п. 1 ст. 983 ГК).

Лицо, в интересах  которого были совершены действия другим лицом, обязано возместить этому  лицу понесенные им расходы и иной реальный ущерб, причем независимо от достижения предполагаемого результата. Однако при предотвращении ущерба имуществу заинтересованного лица размер возмещения не должен превышать стоимость имущества. Расходы и иной реальный ущерб не возмещаются лицу, действовавшему в предусмотренных законом случаях против воли лица, чьи интересы данными действиями затрагивались (п. 1 ст. 984 ГК). При достижении положительного для заинтересованного лица результата лицо, действовавшее в чужом интересе, имеет право также на получение вознаграждения, но лишь в тех случаях, когда это предусмотрено законом, соглашением с заинтересованным лицом или обычаями делового оборота (ст. 985 ГК).

Лицо, совершившее  без полномочия действия в интересах  другого лица, независимо от результата своих действий и их одобрения  или неодобрения заинтересованным лицом, обязано представить последнему отчет с указанием полученных доходов и понесенных расходов и иных убытков (ст. 989 ГК).

Одобрение заинтересованным лицом действий в его интересе приводит к тому, что к отношениям между ним и лицом, их совершившим, в дальнейшем применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, даже если одобрение было устным (ст. 982 ГК). Таким образом, в данной ситуации указанные отношения приобретают договорный характер. В связи с этим расходы и иные убытки лица, действовавшего в чужом интересе, понесенные им в связи с действиями, предпринятыми после получения одобрения от заинтересованного лица, возмещаются по правилам о договоре соответствующего вида (п. 2 ст. 984 ГК).

Правила ГК не применяются  к действиям в интересе других лиц, совершаемых государственными и муниципальными органами, для которых  такие действия являются одной из целей их деятельности (п. 2 ст. 980 ГК).

Тема 12. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

В соответствии с  п. 1 ст. 1012 ГК по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество  в доверительное управление, а  другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах  учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом является новым  для российского гражданского законодательства. Он оформляет отношения по управлению чужим имуществом в интересах  его собственника (или иного управомоченного  лица – кредитора в обязательстве, субъекта исключительного права) либо иного указанного им (третьего) лица. Такое управление может осуществляться по воле собственника или управомоченного лица, обусловленной, например, его неопытностью или невозможностью самому использовать некоторые виды своего имущества. В некоторых случаях управляющий должен заменить собственника (или иное управомоченное лицо) по прямому указанию закона в связи с особыми обстоятельствами: установлением опеки, попечительства или патронажа (ст. 38, 41 ГК), признанием гражданина безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК) либо его смертью (когда исполнитель завещания – душеприказчик распоряжается наследственным имуществом до момента принятия наследниками наследства).

В отличие от англо-американского  права, придерживающегося концепции  «доверительной собственности», в российском законодательстве прямо указано, что  передача имущества в доверительное  управление не влечет перехода права  собственности на него к доверительному управляющему (п. 4 ст. 209, абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК). Возникающие в результате заключения рассматриваемого договора отношения  являются обязательственными, а не вещными.

По своей юридической  природе договор доверительного управления имуществом представляет собой договор об оказании услуг. Его особенность заключается в том, что в силу этого договора управляющий совершает в интересах контрагента или выгодоприобретателя комплекс как юридических, так и фактических действий, составляющих единое целое, в связи с чем его предмет, в отличие от некоторых других договоров, не может рассматриваться как простая сумма юридических и фактических услуг.

Данный договор  является реальным. Он вступает в силу с момента передачи управляющему имущества в доверительное управление, а при передаче в управление недвижимого имущества – с момента его государственной регистрации. Он бывает как возмездным, так и безвозмездным, и носит двусторонний характер.

Учредителем доверительного управления по общему правилу должен быть собственник имущества – гражданин, юридическое лицо, публично-правовое образование, а также субъекты некоторых обязательственных и исключительных прав, в частности вкладчики банков и других кредитных организаций, управомоченные по «бездокументарным ценным бумагам», авторы и патентообладатели.

В случаях, прямо  предусмотренных законом (п. 1 ст. 1026 ГК), учредителем доверительного управления может стать не собственник (правообладатель), а иное лицо, например орган опеки  и попечительства (п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 43 ГК).

В качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник имущественного оборота – индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, поскольку речь идет об использовании чужого имущества с целью получения доходов для его собственника или указанного им выгодоприобретателя, т.е. по существу о предпринимательской деятельности.

В случаях, когда  доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным  законом, в роли доверительного управляющего может выступить и гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем (опекун малолетнего или душеприказчик, назначенный наследодателем, и др.), либо некоммерческая организация (фонд и др.), за исключением учреждения.

В отношениях доверительного управления во многих случаях участвует выгодоприобретатель (бенефициар), который не является стороной договора. Применительно к таким ситуациям договор доверительного управления представляет собой договор, заключаемый в пользу третьего лица (п. 1 ст. 430 ГК). В роли бенефициара может выступать и сам учредитель, устанавливая доверительное управление в свою пользу Однако доверительный управляющий не может стать выгодоприобретателем (п. 3 ст. 1015 ГК), поскольку это противоречит существу данного вида договора.

В доверительное  управление может быть передано как  все имущество учредителя, так  и его определенная часть (отдельные  вещи или права). Согласно п. 1 ст. 1013 ГК объектами такого управления являются:

• недвижимое имущество, включая предприятия и иные имущественные  комплексы, а также отдельные  объекты недвижимости;

• ценные бумаги;

• права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

• исключительные права;

• другое имущество (движимые вещи и права требования или пользования чужим имуществом).

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением  случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК).