Договорное и обязательственное право

Договором поставки товаров предусматривается право  покупателя давать поставщику указания об отгрузке (передаче) товаров получателям, указанным в отгрузочной разнарядке.

В связи с долгосрочным характером данных договорных отношений  важное значение приобретает регулирование  порядка восполнения недопоставки товаров. Поставщик, допустивший недопоставку в отдельном периоде, обязан восполнить недопоставленное количество товаров  в следующем периоде (периодах) в  пределах срока действия договора, если иное не предусмотрено последним.

Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, если в договоре поставки не предусмотрено  иное. Товары, поставленные до получения  поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить (ст. 511 ГК).

Если поставщик  не поставил предусмотренное договором  количество товара либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных  товаров или доукомплектовании  товаров, у покупателя возникает  право приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение (ст. 520 ГК).

В случае существенного нарушения договора одной из сторон допускается односторонний отказ другой стороны от его исполнения. Согласно со ст. 523 ГК нарушение договора поставки товаров предполагается существенным, если имели место:

• поставка товаров  ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены  в приемлемый для покупателя срок или неоднократное нарушение  поставщиком сроков поставки товаров;

• неоднократные  нарушение покупателем сроков оплаты товаров или невыборка товаров.

При расторжении  договора добросовестная сторона вправе потребовать от другой стороны возмещения убытков, причиненных ей приобретением  товара у другого продавца по более  высокой цене (покупатель) или продажей товара по более низкой цене (поставщик), либо если соответствующая новая  сделка не совершалась, разницы между  ценой, установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения  договора.

1.4. Договор  поставки товаров для государственных  или муниципальных нужд

Поставка товаров  для государственных или муниципальных  нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров (ст. 525 ГК).

Помимо норм ГК поставки товаров для государственных  или муниципальных нужд регулируются специальными законами. Это федеральные  законы от 13.12.1994 № 60-ФЗ «О поставках  продукции для федеральных государственных  нужд», от 29.12.1994 № 79-ФЗ «О государственном  материальном резерве», от 02.12.1994 № 53-ФЗ «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд», от 27.12.1995 № 213-ФЗ «О государственном оборонном  заказе», от 06.05.1999 № 97-ФЗ «О конкурсах  на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг  для государственных нужд», от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг  для государственных и муниципальных  нужд».

Государственный или  муниципальный контракт заключается  на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Заключение государственного или муниципального контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, предусмотренных законом, и при условии возмещения государственным или муниципальным заказчиком всех убытков, которые могут быть причинены поставщику (за исключением казенных предприятий) в связи с выполнением этого контракта.

Размещение государственного или муниципального заказа может осуществляться путем проведения открытых или закрытых торгов в форме конкурса, аукциона, в том числе аукциона в электронной форме, а также без проведения торгов (запрос котировок цен на товары; у единственного поставщика; на товарных биржах). Под запросом котировок цен на товары понимается способ размещения заказа, при котором информация о потребностях в товарах для государственных или муниципальных нужд сообщается неограниченному кругу лиц путем размещения на официальном сайте извещения о проведении запроса котировок и победителем в проведении запроса котировок признается участник размещения заказа, предложивший наиболее низкую цену контракта.

Закон особо регламентирует порядок заключения государственного или муниципального контракта (ст. 528 ГК) и заключаемого в соответствии с ним (на основании извещения о прикреплении покупателя к поставщику) договора поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (ст. 529 ГК).

Поставка товаров  для государственных или муниципальных  нужд может осуществляться непосредственно  государственному или муниципальному заказчику или по его указанию (отгрузочной разнарядке) другому  лицу (получателю).

При оплате покупателем  товаров по договору поставки товаров  для государственных или муниципальных  нужд государственный или муниципальный  заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя (ст. 532 ГК).

1.5. Договор  контрактации

Согласно п. 1 ст. 535 ГК по договору контрактации производитель  сельскохозяйственной продукции обязуется  передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки  такой продукции для переработки  или продажи.

По своей юридической  природе данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

В качестве производителя сельскохозяйственной продукции могут выступать сельскохозяйственные коммерческие организации: хозяйственные общества, товарищества, производственные кооперативы, а также крестьянские (фермерские) хозяйства. В качестве покупателя по договору контрактации выступает заготовитель, т.е. коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по закупкам сельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи или переработки.

Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации (ст. 537 ГК).

Законодатель устанавливает  некоторые льготные правила для  производителя сельскохозяйственной продукции как экономически более  слабой стороны. Так, по общему правилу  заготовитель принимает данную продукцию по месту ее нахождения и обеспечивает ее вывоз.

Поскольку производство сельскохозяйственной продукции в  весьма значительной мере зависит от погодных условий и является хозяйственной  деятельностью с повышенным риском, законодатель особо оговаривает, что  производитель этой продукции, не исполнивший  обязательство или исполнивший  его ненадлежащим образом, несет  ответственность при наличии  своей вины (ст. 538 ГК).

1.6. Договор  энергоснабжения

Согласно п. 1 ст. 539 ГК по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется  оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором  режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся  в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных  с потреблением энергии.

Применительно к  договорам энергоснабжения речь идет об электрической энергии, хотя некоторые нормы, относящиеся к снабжению ею, могут применяться и к снабжению тепловой энергией.

По договору энергоснабжения  снабжение энергией происходит через присоединенную сеть, т.е. через провода (электрические, тепловые), соединяющие продавца и покупателя энергии.

Абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию, но на него не возлагается обязанность принять товар, т.е. получить какое-либо количество энергии. Кроме того, для договора энергоснабжения характерны дополнительные специфические обязанности абонента: соблюдение определенного режима потребления энергии и т.д.

По юридической  природе данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Особенность договора энергоснабжения состоит в том, что это публичный договор и его заключение считается обязательным для энергоснабжающей организации.

Энергоснабжающая  организация – коммерческая организация, осуществляющая продажу потребителям произведенной или купленной электрической и (или) тепловой энергии.

Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения может выступать юридическое или физическое лицо. В случае, когда абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК).

Особенностью договора энергоснабжения является то, что  он заключается с абонентом лишь при наличии у него отвечающего  установленным техническим требованиям  энергопринимающего устройства, присоединенного  к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета  потребления энергии.

Договором энергоснабжения  определяются количество энергии, которую обязана подавать абоненту энергоснабжающая организация, и режим ее подачи. Данные условия договора имеют значение при его заключении с промышленными и другими организациями.

Гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе использовать ее в необходимом ему количестве. Оплата энергии производится им в соответствии с фактическим потреблением, определяемом по показаниям счетчика.

Качество  электрической энергии определяется главным образом двумя показателями: напряжением и частотой тока. Требования к качеству содержатся в государственных стандартах и иных обязательных правилах, а также могут устанавливаться договором (п. 1 ст. 542 ГК).

Срок действия договора энергоснабжения может быть как  неопределенным, так и определенным. Первый имеет место, если абонентом  выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, и иное не предусмотрено соглашением  сторон, второй – если абонентом  выступает юридическое лицо.

Цена, по которой  производится оплата, как правило, регулируется установленными государством тарифами. Поэтому отсутствие в договоре электроснабжения условия о цене не влечет его недействительность, так как цена не является существенным условием данного договора.

Оплата абонентами, кроме бюджетных организаций  и населения, фактически полученной ими энергии производится путем безакцептного списания с расчетных (текущих) счетов потребителей.

Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние  и безопасность эксплуатируемых  энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим  потребления энергии, а также  немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии  и об иных нарушениях, возникающих  при пользовании энергией. Данная обязанность в части обеспечения  надлежащего технического состояния  и безопасности энергетических сетей, а также приборов учета потребления  энергии лежит на энергоснабжающей организации в тех случаях, когда  в качестве абонента выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, если иное не установлено  законодательством (ст. 543 ГК).

Согласно п. 1 ст. 547 ГК сторона, нарушившая обязательство (как энергоснабжающая организация, так и абонент), обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Таким образом, ответственность сторон является ограниченной, упущенная выгода не может быть взыскана.

Если в результате регулирования режима потребления  энергии, осуществленного на основании  закона или иных правовых актов, допущен  перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет  ответственность за нарушение обязательства при наличии ее вины.

Нормативными актами и договором энергоснабжения  предусматривается ответственность  абонента за просрочку оплаты полученной энергии. Помимо взыскания причиненного энергоснабжающей организации реального  ущерба, с абонента могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными  средствами (ст. 395 ГК) либо, если это  предусмотрено договором, пеня. Энергоснабжающая организация вправе приостановить подачу энергии абоненту до полной оплаты им ранее полученной энергии. При существенном и неоднократном нарушении сроков оплаты энергии возможно расторжение договора в одностороннем порядке.

1.7. Договор  продажи недвижимости

В соответствии со ст. 549 ГК по договору продажи недвижимого  имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность  покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется  принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК).

По юридической  природе договор продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным и двусторонним.

Предметом данного договора может быть лишь продажа недвижимого имущества, обладающего признаком оборотоспособности (ст. 129 ГК).