Право собственности граждан

Иски о признании права  собственности направлены на устранение препятствий к осуществлению  собственником (или титульным владельцем) своего права и исключение притязаний на принадлежащее собственнику имущество  посредством подтверждения в  судебном порядке факта принадлежности ему спорного имущества на праве  собственности либо ином ограниченном вещном праве. Подтверждение в суде права собственности либо иного  вещного права на имущество, составляющее предмет спора, осуществляется посредством  опровержения в суде установленных  фактов (например, факта безвестного  отсутствия; факта объявления лица умершим) либо путем подтверждения  фактов, свидетельствующих об обладании  спорным имуществом на праве собственности  либо ином вещном праве (например, факта  принятия имущества по наследству, по договору дарения; факта принадлежности доли в общем имуществе собственников; факта недействительности сделки и, как следствие, возвращения сторон в первоначальное положение собственника имущества, составляющего предмет  сделки, и т.д.).

Значительную долю исков  в группе исков о признании  права собственности составляют прежде всего иски об освобождении имущества от ареста (об исключении имущества ил описи). От иных исков  в группе исков о признании  права собственности они отличаются тем, что кроме требования подтвердить  в суде право собственности на вещь (иное вещное право), составляющую предмет спора, иск об освобождении имущества от ареста содержит требование исключить спорную вещь из описи, следствием которой явилось фактическое  либо юридическое изъятие вещи и  лишение собственника права владеть, пользоваться, распоряжаться ею либо только распоряжаться (при юридическом  изъятии). (Приложение 5)

Опись имущества производится в случаях, прямо предусмотренных  законом. Она является мерой, направленной на обеспечение исполнения судебного  решения о возмещении ущерба или  приговора о конфискации имущества; на удовлетворение других имущественных  прав граждан и юридических лиц (например, на ликвидацию задолженности  по алиментным платежам плательщика  алиментов путем наложения взыскания  на его имущество) либо на охрану имущественных  прав собственников или третьих  лиц (при открытии наследства; при  заключении договора о доверительном  управлении имуществом лица, признанного  безвестно отсутствующим). В опись  иногда ошибочно включается имущество, принадлежащее другим лицам, находящимся  с лицом, имущество которого описывается, в договорных отношениях, в результате чего имущество находилось в пользовании  последнего, либо в отношениях, основой  которых явилась общая совместная или долевая собственность на имущество (например, супруги, члены  крестьянского (фермерского) хозяйства  и др.).

Порядок и условия предъявления и удовлетворения исков об освобождении имущества от ареста установлены, в  частности, постановлением Пленума  Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)» с изменениями и дополнениями от 12 мая 1988г.⁸⁵, постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 23 апреля1985 г. «О выполнении судами РСФСР постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 марта 1978 г. № 4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)»'⁸⁶.

Субъектом права на предъявление иска об освобождении имущества от ареста является собственник, имущество  которого ошибочно включено в опись, а также иные лица, чьи имущественные  права были нарушены в результате ошибочного включения в опись  имущества, не принадлежавшего должнику или осужденному (подследственному), например, фактические владельцы, обладающие в силу закона имуществом, не принадлежавшим должнику. Иск об освобождении имущества  от ареста не предполагает выступление  в качестве истца должника или  осужденного, поскольку прав на имущество, ошибочно включенное в опись, они  не имеют, а речь, как известно, идет об иске о признании права собственности.

Субъектом обязанности (ответчиком) по иску чаще всего является не одно, а два и более лица (например, должник, у которого описано имущество; организации и лица, в интересах  которых наложен арест на имущество: взыскатели, кредиторы). Например, если имущество описано в связи  с его предполагаемой конфискацией, ответчиком по иску является осужденный (подследственный) и соответствующий  орган Госкомимущества, представляющий интересы государства, в пользу которого изымается имущество ответчика. По спорам об освобождении от ареста имущества, являющегося предметом залога, судья  разрешает вопрос о привлечении  к участию в деле залогодержателя  в качестве третьего лица.

В качестве объекта требований выступает спорное имущество  в натуре. Свое право собственности  на спорное имущество истец должен подтверждать предусмотренными законом  средствами доказывания. При этом следует  иметь в виду, что если принадлежность истцу имущества может быть подтверждена лишь определенными средствами доказывания, суд должен принимать во внимание только допустимые средства доказывания, например, право на заложенное имущество  может быть подтверждено надлежащим образом оформленным договором  о залоге (п. 4 ст. 339 ГК). Если имущество поступило в собственность истца по сделке, требующей заключения ее в простой письменной форме, то при несоблюдении указанной формы лицо лишается права ссылаться на свидетельские показания при доказывании права собственности на спорное имущество (ст. 162 ГК).

Если приговором или решением суда будет установлено, что все  имущество, включенное в опись, в  том числе приходящееся на долю другого  лица либо перешедшее другому лицу по сделке (дарение), было приобретено  на средства, добытые преступным путем, взыскание в возмещение причиненного преступлением ущерба обращается и  на имущество, принадлежащее другому  лицу в силу указанных фактов. Соответственно в иске об исключении части такого имущества из описи должно быть отказано, поскольку владение им не имело законного  основания.

Иски к органам государственной  власти и управления. Выделение в  отдельную группу исков к органам  государственной власти и управления связано с наделением последних  особыми властными полномочиями, вследствие чего характер нарушений  прав собственников со стороны государственных  органов, а также содержание предоставляемой  защиты имеют определенную специфику.

Ответчиком по данным искам  выступает не государство как  равноправный участник гражданских  правоотношений, а государство как  обладатель властных прерогатив, наделенный законодательной инициативой, дающей ему возможность влиять на развитие гражданских правоотношений собственности. Наделенное властными полномочиями, государство имеет право вмешиваться  в имущественную сферу собственника вплоть до изъятия его имущества: 1) в случае злоупотребления правом собственности при бесхозяйственном содержании культурных ценностей (ст. 240 ГК) либо жилого помещения (ст. 293 ГК); при ненадлежащем обращении с животными (ст.241 ГК); при использовании земельного участка не по назначению (ст. 284 ГК) либо с нарушением законодательства (ст. 285 ГК); 2) в целях обеспечения интересов общества (ст. 235, 238 ГК — национализация, ст.242 ГК — реквизиция) либо государственных нужд (ст. 239 ГК); 3) при обращении взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК) либо в виде санкции за совершенное преступление (ст. 243 ГК — конфискация).

Интересы лиц, осуществляющих право собственности, должны быть защищены от превышения полномочий государственных  органов, наделенных правом представлять интересы государства и выступать  от его имени. Этим целям служат иски к органам государственной власти и управления о защите интересов  собственника: иски о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающего  право собственности; иски о неправомерном  прекращении права собственности; иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Иски о признании недействительными  акта, нарушающего право собственности. Закон Российской Федерации от 27 апреля 1993 г. «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан»⁸⁷ 
предоставляет гражданам возможность обжаловать в суд действия (решения) государственных органов, органов местного самоуправления, их должностных лиц, кроме действий (решений), указанных в этом Законе. Причем обжалованы могут быть любые акты как индивидуального, так и общенормативного характера (коллегиальные и единоличные), в результате которых либо нарушены права и свободы гражданина, либо созданы препятствия для осуществления гражданином его прав и свобод.

Согласно ст. 13 ГК ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными, в результате чего нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными Кодексом. Основаниями признания недействительными указанных в ст. 13 ГК актов является противоречие их закону и иным правовым актам. Нарушение права собственности в результате принятия этого акта является лишь причиной, побудившей собственника обратиться в суд.

Вместе с требованием  признать недействительным акт, нарушающий право собственности, лицо, право  которого нарушено, может требовать  полного возмещения причиненных  ему убытков, если законом или  договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1 ст. 15 ГК).

Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания акта государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующего закону или иному  правовому акту, подлежат возмещению Российской Федерацией или муниципальным  образованием (ст. 16 ГК) в полном объеме, включая прямые расходы, реальный ущерб и упущенную выгоду (п. 2 ст. 15 ГК).

Иски о неправомерном  прекращении права собственности. Признание неправомерным прекращения  права собственности основывается на установлении недействительности индивидуального (ненормативного) акта, нарушающего  право собственности.

Для признания акта недействительным необходимо доказать, что у принявшего такое решение органа отсутствовали  необходимые и достаточные основания, которые дают возможность изъять имущество у собственника, либо изъятие  было произведено с нарушением требовании законодательства (осуществлялось неуполномоченным органом либо с нарушением процедуры  изъятия). Например, в случае когда  изъятие земельного участка для  государственных нужд либо ввиду  ненадлежащего использования земли  сопровождается прекращением права  собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся  на данном участке, требование государственного органа или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества  подлежит удовлетворению лишь в том  случае, если в суде будут добыты доказательства, свидетельствующие  о том, что использование земельного участка в целях, для которых  он изымается, невозможно без прекращения  права собственности на данное недвижимое имущество (ст. 239 ГК). В суде может доказываться целесообразность принятия такого решения (при изъятии имущества для государственных нужд), а также могут устанавливаться факты, свидетельствующие о наличии или отсутствии злоупотребления правом собственности.

Индивидуальный акт компетентного  государственного органа нередко сопровождается принятием судебного решения  об изъятии имущества. Необходимость  принятия судебного решения возникает, как правило, в случае, когда собственник  не согласен смешением органа государственной  власти или местного самоуправления и не выполняет их требований. Государственный (муниципальный) орган, принявший такое  решение, может обратиться в суд  с иском о выкупе имущества  собственника, а собственник в  свою очередь может заявить свои требования (встречный иск) о признании неправомерным решения государственного органа. В некоторых случаях решение об изъятии имущества у собственника может быть принято только на основании решения суда (ст. 293 ГК).

К искам о неправомерном  прекращении права собственности  в связи с изъятием имущества  с нарушением требований законодательства могут быть отнесены, в частности, иски о возврате из бюджета денежных средств, списанных в виде экономических (финансовых) санкций (например, в связи  с обращением на собственника взысканий  по обязательствам государству), по другим основаниям государственными налоговыми инспекциями и иными контролирующими  органами в бесспорном порядке. Возможность  рассмотрения таких исков в суде предусмотрена постановлением Пленума  Верховного Суда РФ и Пленума Высшего  Арбитражного Суда РФ от18 августа 1992 г. «О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам»⁸⁸'.

Иски о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у  собственника. Эти иски могут заявляться вместе с исками о признании недействительными  актов (как общенормативных, так  и индивидуальных), нарушающих право  собственности, либо самостоятельно.

Самостоятельно иски о  возмещении ущерба предъявляются в  случае, когда собственник согласен с решением государственного (муниципального) органа об изъятии у него имущества, однако не согласен с объемом и (или) порядком возмещения причиненных ему  убытков, либо в случае, когда законность и обоснованность изъятия имущества  у собственника не может быть оспорена, например, ввиду прекращения права  собственности в силу закона (ст. 306 ГК). В последнем случае у истца остается лишь право заявлять требования о соразмерности возмещения убытков.

Цена имущества, которое  изымается у собственника (выкупная цена), определяется либо соглашением  сторон, либо судом, либо формируется  в результате продажи с публичных  торгов, включая убытки, причиненные  изъятием имущества у собственника, в том числе упущенную выгоду. При изъятии земли и другого  недвижимого имущества в выкупную цену включается их рыночная стоимость.