Право собственности граждан

§4 Защита прав владельца, не являющегося собственником

Осуществлять защиту своих  имущественных прав могут не только собственники, но и лица, владеющие  имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК). Причем, защищать свои имущественные права владельцы, не являющиеся собственниками, могут теми же способами, что и собственники. В частности, право на подачу виндикационного и негаторного исков принадлежит как собственнику, так и владельцу, не являющемуся собственником, о чем прямо указано в ст. 305 ГК.

Статья 305 ГК не дает исчерпывающий перечень титулов, на которые может опираться истец, заявляя свои виндикационные либо негаторные требования. По мнению ряда ученых, общим юридическим основанием всех виндикационных исков является право владения истребуемой вещью⁸⁹. Однако при предъявлении виндикационного требования истцу не достаточно указать на то, что по вине ответчика он лишен возможности обладать имуществом, Необходимо также доказать, что названная правовая возможность основывается на конкретном субъективном праве (праве собственности, праве нанимателя и т.д.).

Необходимость выявления  в суде титула владельца отнюдь не связана с тем, что «в российском праве отсутствует особое право  владения, а есть лишь правомочие владения, входящее в состав различных субъективных прав»⁹⁰ (после принятия Основ гражданского законодательства 1991 г. фактическое владение как особое право получило защиту). Установление титула владельца имеет значение прежде всего для рассмотрения дела по существу. Например, как уже отмечалось, правом на виндикацию имущества наделены как собственники имущества. так и его титульные владельцы. Однако правила о расчетах при возврате вещи из незаконного владения полностью применимы к требованиям лишь тех титульных владельцев, которые имеют самостоятельное право на доходы от переданной в их владение вещи (например, арендатор). В противном случае право на доходы должно принадлежать собственнику, который может заявить самостоятельные требования.                                             ^-

Кроме того, в Гражданском  кодексе предусмотрена возможность  защиты фактического владения от притязаний третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих  прав на владение им в силу иного  предусмотренного законом или договором  основания (и. 2 ст. 234 ГК). При определенных условиях фактическое владение трансформируется в право собственности. Такими условиями является добросовестное, открытое, непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, иным имуществом — в течение 5 лет (приобретательская давность). По истечении указанного срока фактическое владение получает защиту и от притязаний бывшего собственника, и иных лиц, имеющих право на спорное имущество в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст. 234 ГК). Например, лицо, вселившееся в брошенный в деревне дом и использующее его для отдыха в летний период, может требовать выселения из него лица, занявшего этот дом в период его временного отсутствия, не имея прав на него. Однако это лицо не защищено от притязаний бывшего собственника, его наследников, а также органов местного самоуправления, которые в силу ч. 3 ст. 225 ГК имеют право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь при определенных условиях (обращение в суд возможно по истечении 1 года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет). По истечении 15 лет фактический владелец дома приобретает право на приоритетную защиту своего владения против всех лиц, в том числе и собственника, доказывая в суде добросовестное, открытое и непрерывное владение, дающее ему право на приобретение права собственности.

Заключение

Тема дипломной работы «Собственность: понятие, виды защиты»  на современном этапе, на наш взгляд, еще не достаточно изучена, хотя ей посвящены многие труды отечественных  ученых правоведов, поэтому она и  вызвала у нас интерес. На полноту  освещения такой сложной темы в рамках отведенного объема работы и времени претендовать сложно, так  как она достаточно широка и многогранна. Не случайно, что лишь гражданско-правовой характеристике отдельных форм разновидностей права собственности посвящены  отдельные монографии. Мы же сочли  необходимым остановиться лишь на наиболее существенных, актуальных и проблемных вопросах данной темы.

С целью совершенствования  правоприменительной деятельности в отношении собственности считаем  необходимым решение таких обширных и острых проблем, как урегулирование гражданского законодательства (т.к. существуют определенные пробелы в праве, указанные в работе) и повышение научной обоснованности в разработке путей решения законодательных проблем в данном направлении.

Подводя итог всей проделанной  работе, хочется отметить следующие  выводы:

— собственность как экономическая категория характеризуется действиями с присвоенными вещами лица, группы лиц, направленными на самореализацию в материальном мире;

— термин «право собственности» применяется в двух значениях. 1) право собственности в объективном смысле и 2) право собственности в субъективном смысле;

— собственность как экономическая категория представляет собой действия по владению, пользованию и распоряжению имуществом в рамках исторически сложившегося способа присвоения;

— законодатель выделяет формы собственности. Государственная, муниципальная, частная и иные формы;

— основания возникновения права собственности довольно подробно регламентированы Гражданским кодексом (гл. 14 ГК), а основания прекращения права собственности предусмотрены в ст. 235 ГК;

— право собственности занимает особое положение в группе вещных прав;

— законодатель закрепляет право собственности граждан в качестве самостоятельного вида частной формы собственности. Собственность юридических лиц, наряду с собственностью  граждан, также относится к частной форме собственности.

— право государственной собственности, как одна из разновидностей собственности в целом, состоит из принадлежащих государству, субъектам РФ правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которые собственники осуществляют по своему усмотрению с учетом общенародных интересов;

— муниципальная собственность наряду с государственной отнесена к публичной собственности, поскольку ее субъекты являются публично правовыми образованиями, и выступает как самостоятельная форма собственности;

— существует также общая собственность (п.1 ст. 244 ГК), которая возникает прежде всего на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения;

— и наконец, защита права собственности и других вещных прав осуществляется в рамках общей гражданско-правовой защиты и связана с использованием предусмотренных законом способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК).

Таким образом, заканчивая дипломную  работу, необходимо отметить, что не односторонний, а лишь комплексный  подход к решению всех законодательных  и научных проблем способен дать желаемый результат в правоприменительной  практике по рассмотрению наиболее сложных  и спорных дел, встречающихся  в гражданском судопроизводстве.

Список использованной литературы

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации. М., 1993.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года.
3. Водный кодекс РФ. Принят Государственной Думой 18 октября 1995 года  СЗ РФ, №47, ст. 4471.
4. Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991г. №1103-1.
5. Закон об общественных объединениях СЗ РФ. 1995. №21 ст. 1930.
6. ФЗ от 8 января 1998г. №6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
7. Закон РФ от 23.02.95г. «О природных лечебных ресурсах, лечебно оздоровительных местностях и курортах» СЗ РФ, 1995, №9, ст. 713.
8. Закон РФ от 14.03.95г. «Об особо охраняемых природных территориях» СЗ РФ, 1995, №12, ст. 1024.
9. Закон РФ «О рынке ценных бумаг»  от 22.04.96г. СЗ РФ. 1996. №17. Ст. 1918.
10. Закон РСФСР «О налоге  с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12.12.91г. ВВС РФ. 1992. №12. ст. 593, 1993. №14 ст. 486.
11. Закон о подоходном налоге с физических лиц от 7.12.91г. ВВС РФ. 1992. №12. ст. 591, СЗ РФ. 1996. №11. ст. 1015.
12. Закон РФ «О вывозе и ввозе культурных ценностей» от 15.04.93г. ВВС РФ. 1993. №20. Ст. 718.
13. Закон РФ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности» СЗ РФ. 1996. №3. Ст. 148.
14. Закон РФ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» СЗ РФ. 1995. №33. Ст. 3340.
15. Закон РФ « Об акционерных обществах» СЗ РФ. 1996. №1. ст. 1.
16. Закон РФ «О сельскохозяйственной кооперации»  СЗ РФ. 1995. №50. Ст. 4870.
17. Закон РФ «О потребительской кооперации РФ»  ВВС РФ. 1992. №30. Ст. 1788.
18. Закон РФ «О производственных кооперативах» СЗ РФ. 1996. №20. ст. 2321.
19. Закон РФ «Об общественных объединениях»  СЗ РФ. 1995. №21. Ст. 1930.
20. Закон РСФСР «О свободе вероисповеданий» ВВС РСФСР. 1990. №21. Ст. 240.
21. Закон о приватизации государственных и муниципальных предприятий от 3.07.91г. ВВС РСФСР. 1991г. №27. ст. 927, 1992. №28 ст. 1614.
22. Закон «О собственности в РСФСР» от 24.12.90г. ВВС РСФСР. 1990. №30. ст. 416.
23. Закон «О местном самоуправлении в РФ» ВВС РСФСР. 1991. №29. ст. 1010
24. Закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 28.08.95г. СЗ РФ. 1995. №35. ст. 3506.
25. Закон РФ от 27.04.93 «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» ВВС РФ. 1993. №19. Ст. 688.
26. Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ утв. Указом Президента РФ от 24.12.93г. 2284 (САРФ, 1994, №2, ст. 2).
27. Основные положения Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июня 1994г., утвержденные Указом Президента РФ от 22 июня 1994. СЗ РФ. 1994. №13. Ст. 1478.
28. Положение об определении пообъектного состава федеральной,  государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденное Распоряжением Президента РФ от 18.03.92г. ВВС РФ. 1992. №13. ст. 697.
29. Указ Президента РСФСР от 18.12.91г. «Об особо ценных объектах национального наследования России» ВВС РСФСР. 1991. №52. ст. 1891.
30. Положение о порядке передачи религиозным объединениям относящегося к федеральной собственности имущества религиозного назначения. Утверждено постановлением Правительства РФ от 14.03.95г. 248 СЗ РФ. 1995. №12. ст. 1059.
31. Постановление Правительства РФ от 3.02.94г. «О фонде содействия развитию малых форм предприятий в научно технической сфере» с изменениями от 5.01.95г. САПП РФ. 1994. №6. Ст. 447, СЗ РФ. 1995. №3. Ст. 198.
32. Постановление Правительства РФ от 5.01.95г. «Об управлении федеральной собственностью, находящейся за рубежом» СЗ РФ. 1995. №3. Ст. 203.
33. Приказ Министерства финансов РФ 71, Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг 149 от 5.08.96. «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ»  Экономика и жизнь. 1996. №40.
34. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.78г. «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста/исключение из описи с изм. и доп. от 12.05.88г. БВС СССР. 1978. №3. 1988. №4.
35. Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.85г. «О выполнении судами РСФСР постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.03.78г. №4 «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества о</s