Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Апреля 2013 в 02:03, курсовая работа
Цель и задачи. Целью выступает изучение договора купли-продажи недвижимости, выделение его особенностей и проблем, поиск путей их решения. Исходя из целей, были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть недвижимость как предмет договора купли-продажи;
2. Выявить общую характеристику купли-продажи недвижимости;
3. Выявить особенности данного договора;
4. Найти и проанализировать пробелы законодательства и проблемы современного гражданского законодательства в части регулирования купли-продажи недвижимости;
Введение………………………………………………………………………...3
Глава 1. Недвижимость в России: понятие, особенности, основы, проблемы……………………………………………………………………………………..5
1.1. Понятие недвижимости и ее особенности, основания возникновения, проблемы понимания………………………………………………………………..5
1.2. Государственная регистрация недвижимости: порядок проведения, особенности, проблемы……………………………………………………………..9
Глава 2. Договор купли-продажи недвижимости: общая характеристика, особенности, проблемы правового регулирования и пути их решения………14
Глава 3. Разновидности договора купли-продажи недвижимости: особенности, проблемы……………………………………………………………………24
3.1. Купля-продажа жилых помещений……………………………………..24
3.2. Купля-продажа предприятий…………………………………………….30
Заключение…………………………………………………………………….36
Список источников и литературы……………
27 Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование. - М., 2010. С. 115.
28 Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Там же. С. 117.
29 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». // Российская газета, № 16, 26.01.2002.
30 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Российская газета, № 109, 21.05.2010.
32 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 35.
33 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.-7. 2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». // Вестник ВАС РФ, 9, сентябрь, 2011.
34 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.-7. 2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». // Вестник ВАС РФ, 9, сентябрь, 2011.
35 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 110.
36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». // Российская газета, № 109, 21.05.2010.
37 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
38 Постановление ФАС Восточно-сибирского
округа от 12.05.2010 № А74-2294/2009. // [HTML] http://www.alppp.ru/court/fas-
39 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
40 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С 113.
41 Договор купли-продажи недвижимости.
// [HTML] http://www.advokatum.ru/
42 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
43 Договор купли-продажи недвижимости.
// [HTML] http://www.advokatum.ru/
44 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
45 «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ. // Российская газета, № 1, 12.01.2005.
46 Магомедов К.И. Особенности правового режима жилого помещения. // Семейное и жилищное право, 2011, № 4.
47 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
48 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
49 Купля-продажа жилого помещения. // [HTML] http://to46.rosreestr.ru/news/
50 Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» от 28.01.2006 № 47. // Российская газета, № 28, 10.02.2006.
51 Купля-продажа жилого помещения. // [HTML] http://to46.rosreestr.ru/news/
52 Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Там же. С. 119.
53 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
54 «Семейный Кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 № 223-ФЗ. // Российская газета, № 17, 27.01.1996.
55 Обзор Приморского краевого суда и Управления судебного департамента при ВС РФ в Приморском крае от 30.06.2011 «Обзор судебной практики Приморского краевого суда по рассмотрению гражданских дел в кассационном и надзорном порядке в 1 полугодие 2011 года». // Бюллетень судебной практики, № 2(24), 2011.
56 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 112.
57 Купля-продажа жилого помещения. // [HTML] http://to46.rosreestr.ru/news/
58 Купля-продажа жилого помещения. // [HTML] http://to46.rosreestr.ru/news/
59 «Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. № 238-239. 08.12.1994.
60 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 118
61 См. Там же. С. 118.
62 Постановление ФАС Поволжского округа от 20.10.2011 по дела № А57-21910/2009 «О признании недействительным договора купли-продажи имущества и применения последствий недействительности ничтожных сделок». // [HTML] http://www.consultant.ru/
63 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
64 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 117.
65 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 120.
66 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
67 Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 № 49 «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств». // Финансовая газета, № 28, 1995.
68 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Там же. С. 121.
69 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
70 «Гражданский кодекс Российской федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ. // Российская газета, № 23, 06.02.1996, № 24, 07.02.1996, № 25, 08.02.1996, № 27, 10.02.1996.
Информация о работе Разновидности договора купли-продажи недвижимости: особенности, проблемы