Шпаргалка по "Гражданскому праву"

1.Обще гражданский договор  купли продажи (это самостоятельный договор)но его положения, имеют силу для любых договоров купли продажи, если иное не предусмотрено в специальных видах договора.

2.Розничной купли продажи.

3.Договор поставки.

4.Договор поставки для  государственных и муниципальных  нужд.

5.Договор контрактации  (договор закупа сельскохозяйственной продукции).

6.Договор энергоснабжения. 

7.Договор купли продажи  недвижимости (включая куплю продажу жилого помещения).

8.Договор купли продажи предприятия (как имущественного комплекса).

 

4. Договор купли-продажи: стороны, форма и содержание договора купли-продажи (предмет, цена, срок и др.).

Договор купли продажи - это соглашение сторон покупателя  и продавца, в силу которого продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне, покупателю, а последний обязуется принять товар и уплатить продавцу определенную денежную сумму.

Субъекты. В отношении субъектов договора требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества.

  Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем. Покупателем может быть любое дееспособное лицо.

Форма. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок, но большая специфика существует в отношении отдельных видов купли-продажи.

Содержание  договора:

Существенное  условие:

- предмет - Предметом договора является определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности). Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара. Предметом купли-продажи могут быть имущественные права и ценные бумаги.

Обычные условия  договора:

1. Цена, должна определятся в рублях хотя допускается определение цены в иностранной валюте ,но с привязкой к рублю. Если цена в договоре не определена, то в случае спора, она определяется по ценам которые обычно взимаются , за подобный товар, в данной местности, при подобных условиях.

2. Ассортимент, определенное соотношение товара, по видам ,моделям ,размерам, цветам, или иным признакам. Если ассортимент в договоре не определен и не установлен порядок его определения, продавец вправе, передать покупателю товары в ассортименте, исходя их потребности покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора.(см. п.2 ст.467 ГК).

3. Качество, это совокупность ,таких свойств и характеристик которые обеспечивают, пригодность вещи  для его целевого назначения, качество может устанавливается путем оказания на стандарты, образцы ,либо иные документы. В договоре может быть установлена гарантия качества товара, путем установления гарантийного срока.

4. Комплектность, это совокупность функционально взаимосвязанных объектов, создающие единый объект, который в таком качестве, способен обеспечить, пригодность товара для его использования по целевому назначению. Комплектность это качественная характеристика товара. Может указываться в паспорте, или технических условиях.

5. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

   Продавец обязан передать товар покупателю в собственность. Исполнение данной обязанности может осуществляться различными способами (ст. 458 ГК РФ):

1) вручение товара покупателю  или указанному им лицу, если  договором предусмотрена обязанность  продавца по доставке товара;

2) предоставление товара  в распоряжение покупателя, если  товар должен быть передан  покупателю или указанному им  лицу в месте нахождения товара (например, п. 2 ст. 510 ГК РФ — выборка  товаров). К сроку, предусмотренному  договором, товар должен быть  готов к передаче в надлежащем  месте (идентифицирован для целей  договора путем маркировки или  иным образом) и покупатель  в соответствии с условиями  договора осведомлен о готовности  товара к передаче;

3) сдача товара перевозчику  или организации связи для  доставки покупателю, если договором  не предусмотрен иной способ  передачи товара.

   По общему правилу с момента исполнения продавцом обязанности передать товар к покупателю переходят право собственности (ст. 223 ГК РФ) и риск случайной гибели или случайного повреждения товара (ст. 459 ГК РФ). Если товар был продан во время его нахождения в пути, то риск случайной гибели переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи. Стороны могут по-иному определить момент перехода риска случайной гибели товара.

    Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель, в свою очередь, вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. Кроме того, если предметом договора купли-продажи является индивидуально-определенная вещь, то покупатель вправе истребовать ее у продавца или потребовать возмещения убытков.

Исполнение  продавцом обязанности передать товар должно соответствовать ряду условий.

1.   По общему правилу  продавец обязан одновременно  с передачей вещи передать  покупателю ее принадлежности, а  также относящиеся к ней документы  (технический паспорт, сертификат  качества, инструкцию по эксплуатации  и т. п.), предусмотренные законом,  иными правовыми актами или  договором (ст. 456 ГК РФ). Договором  стороны могут освободить продавца  от этой обязанности.

2.   Продавец обязан  передать товар свободным от  прав третьих лиц — как вещных, так и обязательственных. Данное условие призвано обеспечить беспрепятственное осуществление покупателем правомочий владения, пользования и распоряжения вещью. Однако покупатель может согласиться принять товар, обремененный правами третьих лиц (например, правом аренды).

3.   Продавец обязан  передать товар в установленный  договором срок. При заключении  договора купли-продажи с условием  его исполнения к строго определенному  сроку (когда из договора ясно  вытекает, что при нарушении срока  его исполнения покупатель утрачивает  интерес к договору) продавец  вправе исполнять такой договор  до наступления или после истечения  определенного в нем срока только с согласия покупателя.

4.   Продавец обязан  передать покупателю товар, качество  которого соответствует договору  купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, ради которых приобретается товар, если эти цели были сообщены продавцу при заключении договора, и в любом случае товар должен быть пригодным для использования по его общецелевому назначению.

   При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

   Для продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность, установлены повышенные требования в отношении качества товара. Он обязан передать товар, соответствующий обязательным требованиям к качеству продаваемого товара, предусмотренным законом или в установленном им порядке.

  Законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца проверить качество товара (испытание, анализ, осмотр и т. п.). В этом случае продавец должен предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара.

   По общему правилу, продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Если на товар продавцом была предоставлена гарантия качества, то до истечения гарантийного срока он отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

   Законом закреплен перечень товаров, в отношении которых обязательно установление срока годности — срока, по истечении которого они считаются непригодными для использования по назначению (продукты питания, медикаменты, парфюмерно-косметические товары и т. п. потребляемые товары). Продавец обязан передать такой товар покупателю с расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором.

6. Ассортимент и комплектность товаров. Правовые последствия передачи товара в незаказанном ассортименте и некомплектного товара.

Ассортимент, определенное соотношение товара, по видам, моделям, размерам, цветам, или иным признакам. Если ассортимент в договоре не определен и не установлен порядок его определения, продавец вправе, передать покупателю товары в ассортименте, исходя их потребности покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора.

  Если по договору купли-продажи передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

  При передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Комплектность, это совокупность функционально взаимосвязанных объектов, создающие единый объект, который в таком качестве, способен обеспечить, пригодность товара для его использования по целевому назначению. Комплектность это качественная характеристика товара.

  В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- доукомплектования товара в разумный срок.

   Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору:

- потребовать замены некомплектного товара на комплектный;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

 

 

 

 

7. Договор розничной купли-продажи (понятие, характеристика, форма и содержание).

 

Договор розничной купли – продажи - это соглашение сторон в силу которого, продавец осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу обязуется передать покупателю товар предназначенный для личного семейного домашнего или иного использования  не связанного с предпринимательской деятельностью.

  По своей общеправовой характеристики данный договор является консенсуальным, возмездным, взаимобязывающий и публичным.

Особенности субъектного состава:

Продавец - это лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью. Покупателями могут быть как физические так и юридические лица. при этом граждане участвующие в этих отношениях имеют статус «потребителей».

  Особенностью объекта является то, что покупаемый товар имеет целевое назначение. Он не должен приобретаться для предпринимательской деятельности.

Форма договора:

По общему правилу устная форма, с момента выдачи чека ( товарного или кассового) которые являются свидетельствами оплаты. Кроме того чек является письменным доказательством заключением договора.

   Кроме того покупатель в случае отсутствия чека в праве ссылаться на свидетельские показания  в подтверждение заключение договора и его условий. Договор может оформляться договорами присоединения. В некоторых торгующих организациях имеются стандартные формы договоров, это предполагает письменную форму . Предложение заключить договор в розничной купле продажи является публичной офертой. К ней приравниваются выставление товара на витрину демонстрация образцов записи в каталогах .В таких предложениях  содержатся воля лица заключить договор а также все существенные условия договора. Всегда письменной форме заключаются договоры продаже в кредит, по которым при передаче товара оплачивается только часть цены остальная в течение установленного договором времени, после передачи путем отдельных платежей.

Содержание  договора:

  Существенными условиями  являются условия о предмете и о цене. Поскольку данный договор является договором присоединения, обязывает покупателя оплатить товар по цене обвяленной продавцом.

К обычным условиям относятся  срок исполнения договора, а также иные условия. Как правило договор розничной купли продажи считается заключенным именно с момента оплаты.

  Если не оплачивается  уже переданный товар, то продавец может требовать оплаты и применение санкций. Если покупатель  нарушает условия о предварительной оплате, то продавец вправе отказаться от договора и потребовать взыскания убытков.

 

 

8. Права и обязанности сторон по договору розничной купли-продажи. Право покупателя на обмен доброкачественного товара.

  Продавец обязан передать товар  в срок. Если он не исполняет передачу, покупатель вправе приостановить исполнение договора и взыскать убытки с продавца. В тоже время по общему правилу покупатель не может потребовать передачи товара. Если же покупатель  выполнил свою обязанность по оплате товара он вправе требовать исполнения обязательства в натуре. Если покупатель нарушает условия оплаты, то на просроченную сумму начисляются проценты за весь период рассрочки.

   Продавец должен представить товар и предоставить необходимую и достоверную информацию о товаре. Это необходимо для того чтобы у покупателя сложилась четкое представление об свойствах товара  правилах пользования хранения и т.д.