Шпаргалка по "Гражданскому праву"

Права покупателя: требовать предоставления товара, обусловленного договором; предъявлять требования, предусмотренные ст. 475 Гражданского кодекса, в случае поставки ему товара ненадлежащего качества; требовать замены в разумный срок товара ненадлежащего качества, возвращенного потребителем, в случае, если покупатель продает поставленные ему товары в розницу; предъявлять требования, предусмотренные ст. 480 Гражданского кодекса, в случае поставки ему товаров с нарушением условий договора о комплектности; приобретать не поставленные поставщиком товары у других лиц с отнесением понесенных расходов на поставщика; отказываться от оплаты товаров ненадлежащего качества и некомплектных товаров, а в случаях, если такие товары оплачены, требовать возврата денежных сумм до устранения недостатков или доукомплектования товаров либо их замены; указывать поставщику, по каким именно договорам следует засчитывать уплаченную им денежную сумму, в случае, когда им было заключено несколько договоров, сумма эта недостаточна для погашения обязательств по всем договорам; отказываться от принятия товаров, поставка которых просрочена, уведомив поставщика о своем отказе.

Порядок и сроки  приемки

   Приемка товаров по количеству и качеству может быть сплошной и выборочной. Выборочная (частичная) проверка количества и качества товаров с распространением результатов проверки какой-либо части товаров на всю партию допускается в случаях, когда это предусмотрено стандартами (техническими условиями) или договором.

Приемка по количеству. Товары, поступающие без тары, в открытой таре и в поврежденной таре, должны быть приняты по количеству в момент их получения от поставщика или от органа транспорта. Приемка от органов транспорта осуществляется в соответствии с правилами, действующими на транспорте. Если товары доставлены к месту назначения органом транспорта, покупатель, прежде всего, производит их приемку от перевозчика. При обнаружении порчи или недостачи груза получатель обязан потребовать составления органом транспорта акта либо других документов, предусмотренных транспортными правилами. Акт служит важным доказательством несоответствия груза данным сопроводительных документов.

  В случае получения поставленных товаров от транспортной организации покупатель обязан проверить соответствие товаров сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах, а также принять эти товары с соблюдением правил, предусмотренных транспортным законодательством.

  Покупатель должен создать для проверки полученных товаров условия, обеспечивающие их сохранность и предотвращающие возможность образования недостач, хищений и порчи, следить за исправностью средств испытания, измерения, взвешивания, добиваться, чтобы лица, осуществляющие приемку, хорошо усвоили ее правила.

   Приемка по количеству означает установление точного количества товара, полученного покупателем. Проверка должна производиться тем же способом определения количества, какой был применен поставщиком при отгрузке. Масса товара в таре - масса брутто, чистая масса без тары - масса нетто. Масса нетто определяется путем освобождения затаренных мест и взвешивания товара без тары.

Приемка по качеству.  Приемка по качеству означает установление действительного соответствия принимаемого товара данным отгрузочных документов, маркировке, требованиям стандарта и иным условиям заключенного договора. Поэтому при приемке обязательной проверке подлежат качественное состояние тары, наличие и правильность маркировки.

   При обнаружении несоответствия количества или качества товара данным, указанным в сопроводительных документах, получатель обязан приостановить дальнейшую приемку и вызвать для участия в составлении акта иногороднего отправителя. Представителя иногороднего отправителя вызывают, если это предусмотрено специальными правилами. При неявке представителя поставщика, а также в случаях, когда вызов иногороднего отправителя необязателен, составление акта о недостаче производится с участием другой организации по указанию поставщика или представителя общественности предприятия-получателя. С согласия поставщика (отправителя) недостача может устанавливаться односторонним актом получателя. Своевременно и надлежаще оформленный акт приемки является необходимым документом для установления наличия нарушений договора. С согласия поставщика допускается односторонняя приемка товаров получателем. Акт приемки подписывается руководителем предприятия-получателя. В приемке могут участвовать эксперты.

15. Ответственность поставщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора (недопоставка и просрочка поставки; поставка некачественного товара; поставка некомплектного товара; иные основания ответственности).

   Последствия нарушения поставщиком условий договора о количестве и сроках поставки. Поставщик обязан реально выполнить договор, т.е. восполнить в натуре недопоставленное количество. Однако нарушение срока поставки (просрочка поставки) также может служить основанием для одностороннего отказа покупателя от принятия товаров, поставка которых просрочена. Другой случай нарушения поставщиком условий о сроке поставки - досрочная поставка без согласия покупателя - дает ему право отказаться от оплаты и принятия товаров, переданных досрочно (п. 3 ст. 508 ГК). Принятые же покупателем досрочно поставленные товары засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

    Последствия нарушения поставщиком обязательств по поставке товаров в согласованном ассортименте предусмотрены п. 2 ст. 512 ГК. Нарушение условий договора об ассортименте товаров заключается в поставке товаров отдельных наименований в меньшем (недопоставка) или большем (перепоставка), чем предусматривалось договором, количестве. При недопоставке товаров одного наименования, входящего в ассортимент, покупатель вправе требовать восполнения недопоставки в следующем периоде независимо от того, отказался он или нет от товаров, поставленных с нарушением установленного договором ассортимента. Количество товаров одного ассортимента может быть зачтено в покрытие недопоставки товаров другого ассортимента лишь с согласия покупателя.

   Последствия поставки товаров ненадлежащего качества. Такие последствия предусмотрены ст. 475 ГК. В соответствии с этой статьей покупатель в зависимости от характера недостатков вправе предъявить поставщику ряд требований. При обнаружении существенных недостатков, предусмотренных п. 2 ст. 475, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы либо потребовать замены товара. В случае выявления иных недостатков покупателю предоставлено право либо потребовать от поставщика соразмерного уменьшения цены, либо безвозмездного устранения недостатков, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Однако ст. 518 ГК исключает применение упомянутых последствий передачи покупателю товаров ненадлежащего качества в случае, когда поставщик без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества, т.е. осуществит замену в такой короткий срок, который возможен при обязательствах конкретного случая. Этот срок исчисляется с момента получения уведомления (извещения) покупателя (получателя) о недостатках товаров, направленного в соответствии со ст. 483 и 513 ГК. При этом поставщику предоставлено право осуществить замену товаров без согласия покупателя.

  Вместе с тем п. 2 ст. 518 ГК предусматривает случаи, когда поставщик обязан заменить товар по требованию покупателя независимо от характера недостатков. Такое требование вправе заявить покупатель, осуществляющий продажу товаров в розницу, при условии, что товар с недостатками возвращен потребителем. Эта норма учитывает более широкие права покупателя по договору розничной купли-продажи, предусмотренные ст. 503 ГК. Она направлена на обеспечение прав граждан и гарантирует реальность требования о замене проданного недоброкачественного товара на доброкачественный. Поставщик обязан выполнить требование покупателя в натуре в разумный срок. Замена товара не освобождает его от возмещения убытков, понесенных покупателем.

Последствия нарушения поставщиком комплектности  или передачи товара с нарушением согласованного комплекта товаров. Такие последствия предусмотрены ст. 480 ГК. Однако они не наступают при замене поставщиком некомплектного товара комплектным или при доукомплектовании товаров. Аналогично норме, предусмотренной ст. 518 ГК, замена или укомплектование товаров должны быть произведены по инициативе поставщика в кратчайший срок (без промедления), исчисляемый с момента направления покупателем (получателем) уведомления (извещения) об отступлении от требований комплектности или условий договора о поставке комплекта товаров (ст. 519 ГК).

 При замене или укомплектовании  товаров покупатель (получатель) не  вправе предъявить требования, предусмотренные  ст. 480 ГК, кроме требования о возмещении  убытков.

16. Ответственность покупателя по договору поставки (просрочка в оплате; необоснованные отказ от получения товара; иные основания ответственности).

 Нарушение условий договора о сроках и количестве покупателем, т.е. невыборка им товаров, вызывает иные последствия. Невыборка товаров покупателем (получателем) в установленные договором сроки и в количестве дает поставщику согласно ст. 515 ГК право либо отказаться от исполнения договора в части поставки невыбранных товаров, либо предъявить к покупателю требование об их оплате. Несообщение же поставщиком покупателю о готовности товаров к передаче рассматривается в судебной практике как просрочка поставки со всеми вытекающими последствиями, т.е. покупатель вправе либо потребовать передачи товаров (восполнения недопоставленных товаров), либо отказаться от принятия товаров.

Ответственность покупателя за задержку платежа. Ряд последствий  установлен ГК при нарушении покупателем  условий об оплате поставленных товаров. Прежде всего следует назвать  право поставщика приостановить  передачу подлежащих поставке товаров  до полной оплаты ранее поставленных товаров (п. 5 ст. 486 ГК). Это новое для  договора поставки правило дает поставщику возможность, не отказываясь от исполнения договора, приостановить исполнение. При нарушении покупателем условий  договора поставки о порядке и  сроках расчетов применяются последствия, установленные общими положениями  о купле-продаже (ст. 486-489 ГК), в том  числе уплата процентов, предусмотренных  ст. 395 ГК *(58).

 При поставках продовольственных  товаров перерабатывающими сельскохозяйственную  продукцию предприятиями торговым  организациям в случае неоплаты  последними поставленных товаров  поставщик вправе либо применить  законную неустойку, предусмотренную  Федеральным законом "О государственном  регулировании агропромышленного  производства" *(59), либо взыскать  проценты по ст. 395 ГК. Покупатель  продовольственных товаров в  соответствии с названным Законом  уплачивает поставщику пени в  размере 2% от суммы несвоевременно  оплаченной стоимости товаров  за каждый день просрочки платежа,  а при просрочке платежа более  30 дней пени в размере 3%.

 Еще одно правовое  последствие предусмотрено ст. 523 ГК на случай неоднократного  нарушения покупателем сроков  оплаты товаров. По этому основанию  поставщик вправе односторонне  полностью или частично отказаться  от исполнения договора.

 Право выбора способа  защиты своих законных интересов,  нарушенных неоплатой или задержкой  оплаты товара, предоставлено поставщику.

При существенном нарушении  договора одной из сторон другой стороны  предоставляется право одностороннего отказа от исполнения договора полностью  или частично либо право одностороннего изменения условий договора( ст.523 ГК).

Под существенным нарушением для поставщика , понимается поставка не доброкачественно товара, и товара с недостатками , которые не могут  быть устранены в разумные для  покупателя сроки.

Также существенным нарушением для него является неоднократное  нарушение сроков поставки.

Под существенными нарушениями  для покупателя,  понимаются во первых: не однократное нарушение  сроков оплаты товары, и второе  неоднократная  не выборка товара если такая обязанность  лежит на покупателе.

Об одностороннем изменением договора либо отказе от исполнения договора, потерпевшая сторона, должна уведомить  другую сторону, причем в таком уведомление  указываются причины  по которым  договор расторгается либо изменяется. Кроме того в случае одностороннего изменения или расторжения договора. Заинтересованная сторона может  требовать , взыскания с нарушителя убытков в соответствии со ст.15 и  ст.524 ГК.

При измененном или расторгнутом договоре потерпевшая сторона может требовать  уплаты разницы, между ценой в прекращенном договоре и ценой в новом договоре. Которая потерпевшая сторона была вынуждена заключить с другим контрагентом. Содержится требование в законе  о разумности данной разницы. В расчет принимаются не только текущая цена,  но и цены диктуемые в состоянии рынка.

 Если поставщик расторг  договор с покупателем и в  связи с этим был вынужден  продать товар другому лицу  по более низкой цене, то покупатель  нарушитель условий договора  обязан, возместить разницу в  цене.

Если покупатель не смог приобрести товар не смотря на имеющийся  договор  и вынужден был приобрести товар у другого поставщика товар  по более высокой цене то он в  праве требовать разницы  между  ценой в не состоявшемся и в  новом договоре.

17. Договор продажи недвижимости (понятие, характеристика, форма, стороны, содержание, передача недвижимости приобретателю). Особенности продажи жилых помещений.