Залог в гражданском праве

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3

ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И ВИДЫ ЗАЛОГА………………………..5

ГЛАВА 2 ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ………………………………11

2.1 Предмет залога……………………………………………………………….11

2.2 Стороны договора о  залоге………………………………………………….15

2.3 Формы и существенные условия договора о залоге………………………20

2.4 Прекращение залога…………………………………………………………22

ГЛАВА 3 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРАВ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ…………………….23

3.1 Обращение взыскания  на заложенное имущество………………………...23

3.2 Реализация  заложенного имущества……………………………………….28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….32

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

 

Стремительный переход к рыночным отношениям, произошедший в  Республике Беларусь в конце  прошлого века, остро поставил проблему надлежащего исполнения хозяйствующими субъектами своих обязательств.

Ставшая массовой практика неисполнения договоров в  условиях низкой правовой грамотности  и отсутствия надлежащей судебной защиты привела на грань банкротства  многие предприятия и нанесла значительный ущерб отечественной экономике. Поэтому существенно возрос интерес к различным способам обеспечения исполнения обязательств. Одним из самых надежных был признан залог.  Его надежность проявляется в том, что интересы кредитора остаются защищенными несмотря на возможные изменения финансового состояния должника (залогодателя). Кроме того, залог обладает ярко выраженной стимулирующей функцией, так как в большинстве случаев залогодателем является сам должник, заинтересованный в возврате переданного в залог имущества. В тех случаях, когда залогодателем является не должник, а третье лицо, стимулирующая функция залога выражается в том, что кредитор-залогодержатель в лице залогодателя приобретает «союзника», не меньше, чем он сам, заинтересованного в надлежащем исполнении должником основного обязательства.

Институт залога в белорусском праве прошел длительную эволюцию от древнерусского залога, который  во многом был сходен с римской  фидуцией, до современного, закрепленного  Гражданским кодексом Республики Беларусь (далее – ГК Республики Беларусь), где предусмотрен ряд специальных мер, которые выступают в качестве достаточного гаранта исполнения должником основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению. Эти меры именуются способами обеспечения исполнения обязательства и возлагают на должника дополнительные обременения на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства.

Залог занял  особое место среди способов обеспечения  исполнения гражданско-правовых обязательств. Это обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных явлений – инфляция, падение производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. Поэтому  именно залог становится основой прочности отношений между кредитором и должником, так как гарантирует удовлетворение имущественных требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это обстоятельство дает залогу значительное преимущество перед другими гражданско-правовыми способами обеспечения обязательств, поскольку ранее широко использовавшиеся другие способы обеспечения обязательств, например, такие как неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, поскольку контрагент по договору, не имеющий достаточных средств для уплаты долга, естественно не в состоянии оплатить еще и неустойку.

Целью данной работы является закрепление и углубление знаний, полученных за время обучения, приобретение практических навыков и выполнению профессиональных обязанностей в вопросах обеспечительных мер, применяемых в Республике Беларусь.

Задачи работы:

- изучить общие  положения о залоге как одном  из способов обеспечения исполнения  обязательств;

- изучить залог  недвижимого имущества (ипотеку);

- рассмотреть  залог исключительного права.

Объект исследования: залог как обеспечение исполнения обязательств.

Предмет исследования: залог в системе обеспечительных  мер Республики Беларусь.

В качестве источников информации, наряду с учебной и  методической литературой были использованы материалы периодической печати, специализированных изданий, Законы Республики Беларусь, постановления правительства и нормативные документы по системе обеспечения исполнения обязательств.

 Кроме того, использованы учебники по гражданскому  праву Республики Беларусь и  Российской Федерации, известных юристов, таких как В.Ф.Чигир, Е.А.Суханов, А.П.Сергеев, Ю.К. Толстой и др. Также проанализированы публикации в монографических и периодических изданиях.

В процессе исследования применялись общенаучные методы исследования, методы анализа и синтеза действующего законодательства Республики Беларусь в области правового регулирования способов обеспечения исполнения обязательств и учебных изданий по данной теме, аналогии и обобщения изученного материала.

Курсовая работа состоит из введения, трех разделов с подразделами, заключения, списка использованных источников.

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1

ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И ВИДЫ ЗАЛОГА

 

Сейчас  в  условиях низкого уровня договорной дисциплины,   ненадежности   и   часто   просто   недобросовестности контрагентов  все большее развитие должны получать различные способы обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с  пунктом 1 ст. 310 ГК Республики Беларусь исполнения  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием    имущества    должника,   поручительством,   гарантией, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законодательством или договором.

Залог в настоящий  период занимает особое место среди  способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств. Это обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных явлений – падение производства, повсеместные неплатежи за поставленные товары, выполненные работы или оказанные услуги. Поэтому именно залог становится основой прочности отношений между кредитором и должником, так как гарантирует удовлетворение имущественных требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это обстоятельство дает залогу значительное преимущество перед другими гражданско-правовыми способами обеспечения обязательств, поскольку ранее широко использовавшиеся другие способы обеспечения обязательств, например, такие как неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, поскольку контрагент по договору, не имеющий достаточных средств для уплаты долга, естественно не в состоянии оплатить еще и неустойку [6, c.88].

Кредитор имеет  право притязать на совершение должником  определенных действий либо воздержание  от них. В случае неисполнения должником  соответствующей обязанности кредитор может предъявить свои требования и защитить свои интересы в судебном порядке. Однако он может оказаться не единственным кредитором и независимо от срока возникновения обязательства он, как и прочие кредиторы, будет иметь право получить удовлетворение своего требования из имущества должника. Но такого имущества может оказаться недостаточно. Таким образом, кредитор во многих случаях оказывается в несколько ущемленном положении. Предотвратить подобные ситуации призван залог.

Сущность залога состоит в предоставлении залогодержателю права на приоритетное (за некоторыми исключениями) удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества.

Залог является одним из классических гражданско-правовых институтов, которые берут свое начало в римском праве. Первоначально  обычный залог (при котором предмет залога остается у залогодателя) именовался hypotecam, а заклад (при котором заложенное имущество передается залогодержателю) - pignus. Однако впоследствии pignus стал отождествляться с hypotecam и в некоторых источниках можно встретить упоминание о pignus datum (закладе) и pignus obligatum (обычном залоге).

Залог относится  к реальным способам обеспечения. В  отличие, например, от поручительства и неустойки, которые являются личными  способами обеспечения, при рассматриваемом  способе обеспечения исполнения обязательств нет прямой зависимости от финансового положения должника. Кроме того, лицо, предоставившее залог, стимулируется к исполнению обеспеченного им обязательства угрозой утраты соответствующего имущества.

В этом смысле залог  обладает несомненным преимуществом по сравнению со многими способами обеспечения.

Во-первых, договор  залога имущества обеспечивает наличие  и сохранность этого имущества  к тому моменту, когда должнику необходимо будет рассчитываться с кредитором.

Во-вторых, залог имущества должника обеспечивает кредитору возможность удовлетворить свои требования за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

В-третьих, реальная опасность потерять имущество в  натуре является хорошим стимулом к  тому, чтобы должник исполнил свое обязательство.

Весьма наглядно сущность залога определил Г.Ф. Шершеневич, который указал, что кредитору  всегда грозит опасность, что имущество  должника окажется ниже обязательства, что к имуществу будет предъявлено  одновременно несколько требований со стороны еще других кредиторов, что при невозможности удовлетворить каждое в отдельности оно не вынесет тяжести совокупности их. Ввиду такой опасности, предотвратить которую кредитор не в состоянии, он предпочтет выбрать из всего имущества должника определенную вещь, соответствующую по ценности сумме долга, и выговорить себе право исключительного удовлетворения из стоимости этого предмета. Такое обеспечение достигается посредством залога.

По вышеизложенным причинам залог сегодня является одним из наиболее используемых способов обеспечения исполнения обязательств. Практикой выработаны определенные требования к имуществу, которое может быть принято в залог. Такое имущество должно обладать стабильной ценой либо ценой, имеющей тенденцию к повышению, оно должно быть легко реализуемым, т.е. ликвидным [11, c.91].

Определение залога дано в ст. 315 ГК Республики Беларусь, согласно которой в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в  случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами.

Большинству видов залога присущи следующие черты:

- право залога - это право на чужое имущество;

- право залога  следует за вещью (переход права  собственности на предмет залога  по общему правилу не влечет  прекращения залога);

- залог является  акцессорным обязательством - он производен от основного обязательства и зависим от него (производность залога проявляется в том, что залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство; действительность залога зависит от действительности обеспеченного залогом требования, в случае прекращения основного обязательства прекращается и право залога).

В Республике Беларусь предусмотрены следующие виды залога:

– залог без  передачи и с передачей заложенного  имущества залогодержателю;

– ипотека - залог земли и недвижимого имущества, непосредственно связанного с землей. Земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом залога только в качестве материального обеспечения своевременного возврата банковского кредита;

– залог товара в обороте, при котором предметом залога являются товары определенной стоимости, включая сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия и готовую продукцию. При этом залогодатель имеет право заменить предмет залога, но общая стоимость товаров не должна быть меньше, чем определенная в договоре о залоге.

Залог товаров  может осуществляться путем передачи залогодержателю товаросопроводительных документов;

– залог вещей  в ломбарде (заклад) - это вид залога, по условиям которого заложенное имущество  передается залогодержателю во владение (но не в пользование или распоряжение);

– залог прав и ценных бумаг предполагает определение  их стоимости соглашением сторон, если иное не следует из законодательного акта, либо характера самого права. По договоренности сторон заложенные ценные бумаги могут быть переданы на хранение в депозит нотариальной конторы или банка.

В современной  практике в качестве общего правила  применяется залог с оставлением  предмета залога у залогодателя. При  использовании данного вида залога могут применяться его специальные подвиды. Так, предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком и печатью залогодержателя и (или) с наложением знаков, свидетельствующих о залоге (твердый залог). В таком случае, хотя имущество и остается у залогодателя, последний не вправе им пользоваться. Если предмет залога передается залогодателем третьему лицу во владение или пользование, он также считается оставленным у залогодателя.